セントアースってどうですか？　Part2

今日も引越しのトラックが数台来てました。
第二工区にプレハブが建ち資材っぽいものが置いてあったのでこちらもそろそろなのかなと思いました。
関係者が出入りしていたようなので今日は第二工区に引越しトラックはなかったです。
代わりにウイングコートの北側に何台かありました。
春休みなので昼間公園に子供たちが来てましたが結構声が響いてましたね。

布団干しNGなんですか!!
営業スタッフから一度も聞いたこと
なかったです。

もともと工業地だった場所に建てられた
マンションだから
景観とかはあまり気にしてないのかと
思ってました。

景観もそうだけど、もし落下したら危ないじゃない。。。

もし、自分がした歩いていて、ふとんが落ちてきたら。。。

ここは安いマンションだから、景観は気にしなくて良いと思いますけど。
景観よりも、強風などで落ちたら危険だからでは？

あと、ルールはいちいち営業は教えてくれませんので
めんどくさがらず、ちゃんと管理規約等を読みましょう。

管理規約に載っているんですね

調べておきます。

そうですね。バルコニーから布団は干しては駄目ですよ。
これは分譲マンションに限らず賃貸マンションも同様です。

バルコニーに布団を干すと、景観が損なわれるのもそうですが、No283さんやNo284さんが
おっしゃるとうりです。
万が一強風で布団が落ちてしまい、その下に小さな子どもの頭の上に落ちて亡くなってしまった
場合、あなたは責任もてますか？ということになります。あくまで例えですけどね。
なのでバルコニーから布団を干すのは禁止なのですよ。

重要事項説明の特記事項におそらく書かれているので要確認ですね。
特記事項は当たり前の事がずらーっと書かれているだけなので主任者は
絶対説明しなければいけないという決まりはないので営業マンによって説明する人としない人が
いるのではないでしょうか。

このマンションではないですが、私の営業の人は説明してくれましたよ。

長文になりまして申し訳ないです。

さっそく布団干してあるの見ました。もともと安いマンションなのに更に安っぽく団地かと思ってしまいます。ＮＧなのは当たり前で、それでも干してあるマンションっていうのは住民のモラルがなく管理が行き届いてないという事になります。新しいマンションで世帯数も多いのでこれから管理が大変ですね。良くも悪くも管理次第です。管理会社がするのではありません。住民でするんですよ。誰でも新築は惹かれますが、経験者としては管理組合がしっかりしている中古物件の方がいいなと思います。いいマンションになる様に頑張って下さいね。それにしても、すごく苦戦してますね。100件以上売れ残ってますし、内々では数百万円の値引きも実際にあるそうです。

100件以上残っているのはどこから？

Yahoo不動産だと53戸とありますが…

苦戦といっても、まだ竣工したばかりで、
これから分譲予定になってるしね。。

ただ、布団はいかがかと。。。

この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

布団を干したければ、バルコニーに布団干し台をおけばいいんです。。。

マンションの値段が高ければ、幸せになれるのではなく、
気持ちよいコミュニティが重要かな。。

だって、事件があった某六本木なんとかなんて、
すごくイメージ悪いじゃないですか?

多分布団干しがNG な事をまだ知らない
んじゃないでしょうか…

重要事項がまだしっかり
読めてないのかもしれませんしね。

なのでモラルがないと決めつけるのは
まだ早いのでは!?

実家では
8階建てでしたが皆
普通に干してましたからね…
まだそぉいう感覚が抜けきれてないのかもしれないですよ。

ここ、たまに「もぉ」とか「そぉ」とか社会人として恥ずかしい言葉遣いの人がいますね。
近所でもここのマンションのこと(ここの掲示板含め)が噂になってますが、やっぱりなという感じです。

管理規約集p. 41「使用規則」第1条に「してはならないこと」が定めてあります。六のハにあるように、「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」は禁止されていますね。

何が言いたいのか解らない書き込みをするのも社会人として恥ずかしい
ですね。

何が「やっぱり」なんだろう？
近所で噂･･･
ごくごく数人の、暇な人だけ、ですよね？
近所中みんなで言ってるみたいに、わざわざそんなこと書き込むなんて、大人気ないですね。

せっかくいいマンションにしたいと
思っているのに
ご近所さんには恵まれてないみたいですね。

このマンションのせいで
日当たりでも悪くなったんでしょうか!?

本日引越し完了しました！
引越しは、午後からだと空いてますね。
朝イチは、やはりトラックが混み合ってます。

私たちはあまり広い部屋ではないですが、
日当たりもとてもよく、室内もとても快適です。
友人はリゾートホテルみたいと、30日まで無料のコーヒーをラウンジで飲みながら感激してくれてました。
入居されてる方達も、感じの良い方が多いような気がして、これからのマンションライフが、楽しみです。

１００戸以上売れ残ってるって？
じゃあ２００以上は売れたんですか？
それがホントならすごいですけど、
１００戸以上残りというだけで
１５０とか２００とか残ってるってのもアリなのかな。

第二工区の説明が全然ないもんね。

少なくとも、200以上売れてます。
第2工区は、まだじゃん。。。

フラットの金利上昇！他の金利はまだ大丈夫そうですねぇ…。

入居はまだですが、ちょくちょく所用で足を運んでいます。
既にご入居の方も爽やかにあいさつを交わしてくださる方ばかりで、
住み心地よく暮らせそうだなぁ、と思っています。

焼きたてパンも試食してみましたが、おいしかったです！
週一くらいで、洋朝食の日を作ろうかなぁ～と思っています。

唯一悩みは、自宅内でどこにゴミ袋を置いておこうか、と。
キッチンも家電や家具を置くと意外とスペース狭いですし…。
バルコニーもお隣さんに悪いので置きたくないなぁ…。

がんばります。

マンションの敷地は第2工区までにして、
第3工区から東はショッピングセンターの敷地にしても良かったかも
この辺は人口が増えてるし、長久手・名東区・守山区・尾張旭と隣接して商圏も大きい
セントアースが出来る前で、0-500m圏内に人口8425人の3733世帯、
500m-1km圏内に15279人の6548世帯、1km-1.5km圏内に31983人の14186世帯、
2km圏内に83627人の36386世帯が住んでいる
マイカー複数台持ってる人が多いのもわかったし、現に辺りは駐車場でいっぱい！
今からでも平和堂を増築して、2倍の面積のショッピングストアにしてもいいと思う

入居して約１週間
ようやく生活できるくらい
片付けれました～

週末事に
入居者が増えてきている感じですね。


入居して気になったのが
公園前の通りに路駐してる車です。
あの辺りだと
セントアースの住民ではないとはおもうのですが…

緩くカーブしているから
ちょっと危ないですよね。

あそこの路上駐車は、正面のリビオガーデンズに来ている人と思われます。
あのマンションができてから路上駐車が起こるようになりました。

非常に危険だと思います。

通報したほうがいいかな。

駐車禁止区域ではないから
停めているんですね…

先日はセントアースのマンションギャラリーの出入口真ん前に停めてあった
車には何か紙が貼られていたから
長谷工さんが通報しのかも
しれませんね。

昼時にはトラックも停まっていますね。
ドライバーさんの休憩ポイントになってるんでしょうか。
第二工区の工事が始まったら車の通りが増えて
そのうち移動することになるのでしょうけど。

第二工区の物件計画は出ているようですが
第三工区の話は何か出ていますか？
土地も狭くなりそうだし
低層階のこじんまりしたマンションになるのかなと思ってます。

出勤するときには
一台も止まっていなかったから
やはり近くのマンションの人
なのかもしれませんね。

皆さん挨拶してくださるので、とても快適に過ごせています。
ありがとうございます。
セントアースにしてよかったです。

団地みたい・・・

いや、団地でしょ。
棟ごとに特徴を持たせたら、真剣に検討したかったけれど、
あのデザインじゃあ…
道路も袋小路だし、将来も微妙。
色んな意味で残念なマンション。

マンション前の道路は藤ヶ丘やグリーンロード方面の長久手だけでなく、四軒屋方面にも抜けられる便利の良いところですね。

あれだけの世帯数だから
団地みたくは見えるでしょうね～
値段も団地と代わりないくらい
お値打ちですからね。

袋小路なわりに
裏道としてかなり交通量は多いですよ。

団地ですね。

ここって完売したのでは？
まだ残ってますか？

この辺は長久手、名東区、守山区、尾張旭が複雑に入り組んで、
地元民でもわからないほど
東西南北に目を向けると、いろいろな施設があって意外と便利な場所

まだ50戸程は残ってるようですね。最近チラシやテレビCMを見ないですが
GW近くになったらまた大きいチラシが入ってくるのでしょうね。

セントアースカフェが好評なんですね。ラウンジで淹れたてのコーヒー飲めるなんていいなぁ。
ゲストルームやキッズルームなどの写真も公開されてますが改めて良い設備だなあと思いました。

共用部は、やりすぎでない程好い感じが気に入っています。
よけいな物がなくて、でもあると助かるものがあって
ここを選んで大正解でした。収納も多い！

売店は手ごろなお菓子なんかもあって
子供にせがまれてもわざわざスーパーまで行かなくてもいいので
本当に助かります。

２４hごみ捨てもいいかと思いましたが、別に前日夜には出せるし
よくありがちな、エントランスとか子供の溜まり場になってカフェのソファーがめちゃくちゃにになるんではと心配していましたが、
ここはそういった感じではなさそうです。

中庭や目の前の公園のほうがが魅力的のようで、沢山の子供たちが毎日遊んでします。

徒歩圏にいろいろなお店があるのも主婦にとってはありがたい。

ホント快適です！

私も入居までは、もう少し世帯数が少ない方がよかったかなとか、藤が丘まで毎日は遠いかな？とか、設備やデザインについて等、いろいろな部分で不安でしたが、実際に住んでみると、本当に快適です。選んだのは間違いなかったなぁと思っています。防音面でも優れていると感じます。あとは毎日眺めるグランドガーデンもなかなか良いです。藤が丘までの距離もちょうど10分で(20代後半、女)、実際には10分も歩いた？と思う感じです。駅は近いにこした事はないけれど、この距離でこの値段と広さなら、正解だと思ってます。あとは住民の方々も、気持ちよく挨拶して下さる方ばかりで、今のところ想像以上に快適に過ごしています。

私も選んでよかったなぁと
思っています。

上や隣の方が
いつのまにやら入居されてた!!
ってくらい防音もいいです。
引越のドタバタ音はまったく
なかったです。

目の前の公園は
子ども達の声を気にしてる方がみえましたが
1階の方は多少大きく感じるかも
しれませんが
子どもがいる家庭なら大して
気にならないと思いますよ
実際夕方には大半帰っていないですから。

駐車場から部屋まであるのは
大型マンションでは仕方ない事で
皆さん車に予めキャリーみたいなものを
積んでるようでした。

ベランダの布団干しも
管理会社からの案内がきて
なくなりましたしね。

まだ検討中の者なのですが、ゴミは前日夜に出していいんですか？
24時間ゴミを出せないのが引っ掛かっていたので、だとしたら助かります。
ちなみに何時から出してOKなのでしょうか？

コンシェルジュの方曰く、
常識的に"夜"と判断できる時間帯でＯＫとの事でした。
時間は特に決まってないようです。

ゴミの出し方が全く守られていない。

ヒドイ…

所詮…
入居者の質ですよ。

ゴミの出し方に
問題がある人がいるなら
管理会社に早めに言って下さい。

私はまだそういった現場を見ていないので。
早目にマナーを周知してもらえば
私もいいかっ…っという類いの方も減りますしね。
質の悪さを嘆くより
皆で快適な生活できるようにしましょうよ。

まだ入居が始まったばかりで仕方ないと思いますが管理会社へ言えばいいというものではなく、今後はこういった問題は住民で作る管理組合で解決していかないといけないですよ。これだけの世帯なわけですから（今は入居者も少ないのでそれほど問題もないかと思いますが）子供の騒音問題、駐車場の路上駐車問題、ゴミ捨て問題などなど入居者が増えれば増えるほど色々な問題が出てくると思います。そこを勘違いして何でも管理会社がやってくれると思ってる方もいますが、みんなで良いマンションにして言って下さい。　

→No.290
この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

＊３年かかったとありますが竣工後も値引きどころか価格があがってたので、竣工前から値引きしているこことは状況が違う　と思いますが・・・

ゴミの出し方がまずかったら、私も管理人さんに言った方がいいと思います。

それで、張り紙などをしてもらうこと。
24時間出せる=適当に出す人がいることかもしれませんね。

いいマンションにしていこうと住民が協力していく必要がありますね。

まだ管理組合がない現状では
管理会社にお願いしたら駄目なんでしょうか!?
管理人さんに言っても
結局管理会社に伝わるんですよね？

24時間じゃないから
夜まではカギがかかってるのかと
思ってました。
朝は８時半を過ぎたら
閉められてました。

直接捨てに行ってる人がマナー悪いのなら意味はないかもしれませんが…

管理会社でいいんじゃない。何かあったら管理会社へって営業さんも言ってたよ。

心配していた防音はばっちりでしたね。
あちこちで引越ししている割には本当にしずかだったし、
うちも上の方が入居されてても気づきませんでした。

ごみは、市外からの転居で分別が理解できてなかったり
引越しのごみで、普段やらないい旦那さんが出したのかな？と思うような
雑な出し方は見かけました（笑）
まだ最初なので、これから徐々に良くなればいいと思いますよ。

最近の書き込みを見て、ゴミ捨てカレンダーを確認してみたらプラゴミは隔週なんですね！
以前住んでいた所が毎週だったので、危うく間違うとこでした。
私のように勘違いしている人がいるのかもしれませんね。

ゴミ捨て場に『今日は○○ゴミの日』と張り出してくれると、捨てる人のウッカリもなくなりそうですが…そこまでは求め過ぎかな（笑）

長久手では、ペットボトル、カン、瓶、古紙のような再生ゴミは、
エコハウスで回収しています。

市役所近くにありますので、利用しています。

だいたいの市内のスーパーでも
資源ゴミ回収してるので私は買い物ついでに持ち込んでます。
回収してる種類は店舗によってちがうので確認して下さい。

もちろん平和堂にも回収箱根
設置してありますよ。

>>330

私も、リサイクルセンター利用しました。
雑誌も回収してくれていて便利ですよねっっ。

なんで駐車場のカート置き場がいつも空なの？

めんどくさくても使用後元の場所にすぐ返していただけるとありがたいんですが...

なるほど

他の場所にやたらとたくさんあると思ったら、
そういうこと。

布団干しとかゴミ出しもそうだけど、
いちいち管理会社に言われないと
決まりも守れないのかね。

何か社会人として恥ずかしい。

昨夜はルミナスに大量にカートがありましたよ…

グリニッシュのほうがなくなってたんでしょうね
たしかになんでも管理会社ってのは
大人として恥ずかしいですよね。

ここの住民ってほぼ全員藤が丘まで徒歩通勤してんの？。

徒歩通勤してんの

って人に聞く態度じゃないと
思いますよ。

電動自転車あるとめっちゃラク！！

＞徒歩通勤してんの

おたくはどうなの？

マンション・・・団地でしょ

300世帯いると、いろいろあるよね。

まあ表向きは仲良くやりたいものですね。

ルンバを大量放出しながら販売中みたいですけど・・・ここって売れ行き大丈夫？。

ルンバのソースは、どこかでしょうか？
たしか、ルンバではないですよ。

営業さんの心配はしなくていいでしょう。。

ルンバがもらえるの？
正規品なのかな。もらえると嬉しいけど、上の階で深夜にかけてると音が響かない？

それが心配。

なぜ深夜にかける？

うちでは、ダス○○のモップを重宝してます。
意外ときれいにとれますし、いいですよ。

まだ、汚れていませんので、これからですね。

団地で非常識な人が多いから、深夜にるんば。。。。。

ルンバに似たものがもらえる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

入居済みの方へ

入居の際、ワックスのコーティングをされましたか？？現状引き渡しと言われたものの、所々ワックスのムラがあったような...。水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたりはしませんか？？

やっぱルンバがもらえるみたいよ。

コーティングは一般的にガラス系、UV系意外は硬度が小さいため、床の保護にはなりなせん。俗に言うワックスは一時的に床をキレイに見せる為で床の保護にはな、コーティング施工後のムラは違う性質の薬品が反応してムラができます。原因はマンション施工中に床の養生がしっかりされておらず床上に塗料をこぼした跡だったり、引き渡し時に一時的にキズを隠すために施されたラッカーの跡だったりします。こおいった箇所は消す事は出来きますが相当な時間とお金がかかります。

我が家はガラスコートをしました。
まだ年数がたっていないので効果はわかりませんが
私はまめに自分でワックスをかけていく
自信はなかったので
業者に頼みました。

ルンバ、にせものなら欲しくないな。

にせものなら1万円くらいで買えるんだよね。

354さん

水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたり…。

水をこぼしても剥がれたりというのは感じませんが、
子供がいますので、床に細かなキズは少しくらいはついていると思います。
毎日拭き掃除をしています。ムラについて私は全く気になりません。

>>359さん
>>毎日拭き掃除

雑巾ですか？
ハンディワイパーのウェットシートでしょうか。

手間になりそうなので、スチームモップを1台買っちゃおうかと思っています。

手間には感じませんか？

ありがとうございます。

あんまりツヤツヤにも抵抗がありますし、日頃から自分で出来ることをしてお手入れしていこうかと思います。

公園とライオンMSの間の路上に駐車の車。カーブして大変あぶないけど…どちらかの関係でしょか？違ってたら失礼しました。
何回か対向車とヒャッとしたんでまた最近は子供の巻き込まれる痛ましい事故もあるので何か手をうてないんでしょか。

>>362

鏡をつけてもらえるといいですよね。

長久手に話をするとつけてもらえるかもしれません。
マンション住民で要望書などを書けばいいのでしょうか。

鏡もそうだけど駐車禁止禁止にするには道路管理者、警察どちらに要望すればいいのだろう？

363、364さん
さっそくの回答ありがとう。これからまだ二期、三期建設で車は増えるだろうし私だけじゃなく皆さん感じてる事案かと思われます。以前に警察に連絡したら近隣者でないと取り締まりはできないといわれました。セント、ライオンMのどちらかの管理組合から行政機関に相談が話しがスムーズかと思われます。

みんな同じこと思ってるんじゃないでしょうか？
私も何度もヒヤッとする機会がありました。
正面衝突寸前になったこともありました（怒）
通報しようと思ったら、駐禁ではないんですね。。。

セントアースはまだ当分管理組合はできないみたですね。

何件か苦情の連絡があれば、警察も動いてくれるかな？

私も以前同じ事をコメントしたのですがあれからしばらく洗濯を干してた時に見たり買い物帰りに見た事がありますが

駐車してる人は
セントアースに来る業者の人や
ライオンズに遊びに来てる人だったり
セントアースに遊びに来てる人だったり
しましたよ
マンションの住民も多少
関わっていますよね…

その通りはひどいときは何台も駐車してますよ！

あぶないのもあるし景観も台無しになってます。
早めに駐禁にしてほしいです。

よく駐禁場所じゃないと
カラーコーンを置いてあったりしますが
そんな風になったら
景観悪くなりますよね…

セントアースにはお客様用の駐車場あるんだし
ちょっと離れてるけど
コインパーキングもあるんですから
住民の人もお客様にちゃんと
伝えてほしいですよね。

みなさんの所に　フロアーコーティングの業者さん来ました？

壁にある換気扇!?のフィルターの業者は
入居したての頃にきましたが
フロアーコーティングの業者は
来ていません。

日中は誰も家にいないので
来てるかもしれませんが…

駐車禁止の地域ではないんですか。

交差点から○メートルは駐車しちゃいけないといった法律があったような気がしましたが。（でもうろおぼえです。）
駐車禁止の区域じゃないからといって駐車していると事故になりそうです。

事故が起こる前になんとか対処してほしいのですが。。。

こちらのマンション、何度か見に行ったあとで担当さんに値引きがあるか尋ねましたが、
順調に販売できているので値引きは難しい（というかしない）と言われました。

竣工後半年以上たってくれば、売れ残りは値引きしてくれるのかな～？
場所はいいだけに気に入ってるんですが。

ご入居のみなさんは、こちらの物件は資産価値があると思って買ったんですか？

一般的に資産価値があるかどうかは
しりませんが
価値がないと思ってたら
購入しないと思いますが。

将来的に売却とかを視野にいれて
検討している人はわかりませんが…

販売状況って順調なんですか？公式だと40戸以上販売中みたいですが・・・
値引きはなくても何らかの特典がその内付くようになるんじゃないのかなと個人的には思っています。

皆さんが書かれているよう私もあの通りの路上駐車は気になってました。
駐車禁止じゃないところを路駐を通報しても警察は動かないでしょうね。。

藤ヶ丘から徒歩圏で探してるものです、新築は名古屋市内はだいぶ高め。
学区の関係もあるのですが週末に見学に行きますのでよろしくお願いします

やっぱ価格が魅力だよね

＞374さん

見送ったのですが、価格はかなり魅力的でした。値引きはないでしょう。

私の場合は値段が安かったので、団地のようになってしまうのを恐れて。中古、値引きで多くの人が集まってくるマンションより世帯数が少ないマンションを購入しようと思ったからです。

今から値引きはないのではと思いますけどね。

値引きはしていなくても既に色んなプレゼント付けてたと思うけど。