セントアースってどうですか？　Part2

ルミナスコートの宅配ボックスの辺りに
中日新聞とダスキンの業者がいて
声をかけられましたよ～

先日、私も内覧会に行ってきました。
やはりみなさんの言うとおり傷などが酷いですね、フローリングが凹んでいたりクロス敗れていたり
シンクまでも凹んでいたし･･･チェックする枠足りなくて裏まで書き込んでました。現在住んでいる賃貸アパートのがクオリティ高いくらいです。
再内覧会までには直っていてもらいたいですね。

　いくつか物件を見てきましたが、魅力に感じたのは中庭の植栽くらいでした。
実際の物件は、もう少しリビングが広い間取りが良いと感じ、残念でした。
駐車場も購入順番に埋まってしまい、これから購入の方たちには、遠いところしか残ってないようです。
立体駐車場も階段しかなく、ファミリー向けと売ってるとうたっているにに考えられてないと感じました。
担当の方も質問をする内容はしっかり答えてくれましたが、あまり物件のうりであるとか特徴などを積極的には言ってもらえませんでした。
あんまり売る気はないのかな？と思えちゃいました。
入居日が近いのに、まだ結構売れ残ってる？
こんなもんなんですかね？

ファミリー向けの広い部屋は、早くに売れてしまいましたね。
あとはウイングコートくらいですかね。
ウイングコートは駐車場や自転車置き場に近くていいですね。

ここの営業さんはあんまりプッシュしてこないですね。
よそがすごかっただけにそう思いました。

思った以上にエントランスが小さいかと。
あれだは車一台が入ったらもうダメだよね。
もっと大きくしておくべきだと思ふ。

　ウイングコートは確かに駐車場や自転車置き場に近いですね。
２４時間ゴミ出しができないのは残念です。
床暖がありませんが、実際どうなんでしょうか？
床暖の家に住んだことがないのでよくわかりません。

星ヶ丘の似たような大型物件も
設備など多くが標準装備でグレードが
一回り良く値段も安いですが
立地のせいなのか
HPでみるかぎり販売状況は
セントアースと同様にみえますね。

立体駐車場は階段が一般的に思えます。

エントランスは確かに小さいと思いました。
近所の大型マンションは
間隔をあけて7台は軽く停めれてます…

同じくらいを想像してたので
ちょっと残念でした。

営業スタッフも確かに
他のところに比べるとグイグイこなかった感じでした♪
私はそれが好印象になりましたけど。

いよいよ入居が始まるんですね。みなさん新居での生活を心待ちしていることでしょうね☆
購入経験者として、立体駐車場にエレベーターがないのはキツイと思います。小さなお子さんを連れて買い物等の荷物を持って、ましてや子供を抱っことなると大変です。ましてや大規模マンションなので部屋から遠い場合は尚更だと思います。
エントランスもあの規模のマンションにしては狭く、隣接する道路も狭いので路駐も厳しく来客者などがエントランスに集中した場合は大変ですね。グリニッシュコートは素敵ですが、色んな世代の方が住んでいるとマンションの中にあり思った以上に声が響くため騒音問題が出てくるのかなと思います。ただ、グレードは別として価格が安いのは魅力かなと思いますが・・・

床暖房は最高でした。
今シーズンは、エアコンの暖房は一切使わず
夜、少しだけ床暖房を使いました。
ガス代もほとんど変わらず、部屋の空気も汚れず暖かくてよかったです。
我が家のマンションには、標準でついていたので
使っています。
セントアースさんには、ついてないんですか？？？

私は新築一軒家で床暖房をつけましたが、
初めの冬に、一ヶ月間つけただけであとは使用していません。
理由は、暖まるまでに時間がかかるのと、ガス代の請求がすごかったからです。
今から思えば、床暖房つけなくて、その分安い方がよかったなと後悔しています。
マンションなら一軒家よりは室内の保温性も高いので、必要ない方も多いのでは？

床暖房に関しては
私も友人から戸建てでほとんど使用していないと聞いたので
気密性の高いマンションなら
なくても不便に感じないかなぁ～と
考えて設備になくても気にしませんでした。

立体駐車場に
エレベーターがあるのは聞いた事がないのですが
グレードがいぃマンションだと
ついているのでしょうか!?

ラグナヒルズはついているらしい

ヴィラスもついてる

え？確かヴィラスはついてないよ。

ヴィラスは標準でLDに床暖房ついてます

床暖は、住宅メーカーなら、たいした費用でないが、
宣伝効果が高いので、つけているものじゃない。。

実際問題、マンションならいらないじゃないかね。。。

ラグナは、お墓がついてるしなあ。。

ラグナには駐車場にEVがついているというコメントだったのでしょうか？
HPではやはりわかりませんでしたが、ラグナのスレにトヨタホームが入ってるから
駐車場代も安い気がするとレスがあったような・・・・
もしかしたらラグナはマイカー所有者に優しいのかもしれませんね。
けどEVが１台増えたら管理費とかも多少は高くなるんでしょうね・・・・。

名古屋はそんなに寒くないよ。
賃貸のマンションでもマンションならそこまで寒くないよ。

あんまりこだわる部分じゃなくない？

ネットでマンションの床暖の必要性について調べてみたら
専門家でも意見がわかれてました。

フローリングのヒヤッと感を緩和させるためにも
小さいお子さんがいるご家庭には空気も汚さないから評判いいみたいですね。

けど使用状況によってはガス料金がやはり高くなるようですし
メンテナンスも必要のようでした。

なんだか標準装備なところが目立つからオプションでもつけれないセントアースが
逆に目立っちゃうんでしょうね。

２期工事ってもうスタートしてます？。
始まっているなら騒音煩そうですね・・・。

　結局、床暖房も人それぞれの感覚なんでしょうか？
床暖＆エアコンを併用しなくちゃいけない寒さは、
今の名古屋では大丈夫そうですかね？
光熱費は抑えられるといいなぁ。

二期工事の騒音については
とやかく言えないですよね…

セントアースが工事中は
ご近所さんに迷惑かけてたわけですし
契約時には
二期工事があることを
知ってたわけですからね…

床暖房は、余った予熱でしようしていたので
ガス代は、ほとんどかわりませんでした。
ガスの契約にもよりますね。
お風呂をいれている時に、スイッチオンしてました。
３０分くらい、弱でつけるだけで、リビングはぽかぽかになってました。

１５階建の１２階の市内のマンションに住んでいますが
冬の夜は、必要だと思いました。

ペアガラスでも寒かったです。
ガスファンヒーターは使ったことがないので
料金はわかりませんが・・・

ご家庭の事情や家族構成によりますね。

2期目の工事がはじまったの？？

モデル案だと、ルミナスコートから見て、
左に細長い棟になってたけど、
結局、どうなったのかな。。。

見晴らしが変わるんだろうね。。。

最近モデルルームを見に行ってなかったからどうなってるんでしょうかね。

来週は再内覧会
その時に見忘れないようにします。

今のまま更地だと寂しいですよね

再内覧会ない方もいらっしゃるんでしょうかね？

香流苑のすぐ脇にある緑地っぽい小さな公園。
あそこはこれからもあのままなのでしょうか。

いま住んでいるマンションは標準で床暖がついるのですが、ＬＤＫが広い、窓が多い角部屋であればあった方がいいと思います。エアコンではなかなか部屋全体が暖まらず、20畳以上対応のエアコンを付けていますが殆ど使用してません。マンションは気密性が高いとは言いますが中部屋でなければ寒いですよ。床暖は暖かいし便利です。　

>>229
モデル案を見てないのですが何階建てのマンションだったかご存知ですか？

第二工区のすぐ北側は戸建てばかりの住宅街ですし
敷地は広くても日照の面それほど高いマンションにはならないと踏んでますが…。
セントアースも完成ですしそろそろ正式発表くるかな。

>>232
あそこはあのままだと思いますよ。
もうちょっと剪定してくれると明るくなっていいんですがね。

道路にほぼ平行に2層で南側はセントアース前は9階建、他は15階建
北側の層は香苑前15階建、他は9階建（平屋の日照の関係かな？）
北側の層と境界線の間にセントアースと同様の平面駐車場

歪な建物になりそうな感じですな。

　セントアースのお得なところを教えて下さい。

藤が丘から徒歩で行けるのに、
価格が安いのと、管理費等の維持費も安いことじゃないですか？

あと、植栽は素晴らしいと思います。

駐車場代も平面式で安い。

でもエントランスはショボイ・・・。

植栽はもう全て完成したんですか？
この間は時間が足らず植栽までじっくりと見られなかったので
素晴らしいという感想があるならもう一度見てこようかな。
どちらの業者さんが担当されたんでしょうね？

>>235
これまた大きなマンションになるんですね。
見晴らし気になりますね。

あのエントランスでは車が２台しか止められない。
なんでもっと大きくしなかったのかと。

エントランス、確かに規模からすると小さいですね。
道路からの入り口もちょっと狭いかも。

植栽は、パンフレット通りに植えなきゃいけないらしいですが
今まで比較した物件の中では、きちんとできているように思えました。

緑いっぱいになっていいですね。

あの角度は入りにくいですし。
絶対縁石とかに擦っちゃいそう。

今日、再内覧会でした。
やはりエントランスは小さいですね・・・・。
まぁ小ささは我慢するとしても車道からの入るのが本当に難しそうですね。

小型ぐらいじゃないと・・・・。

こういうのって道路のガードレールだから施工側に言っても
なんともならないのでしょうか・・・。

道路のガードレール、擦っちゃいそうで心配ですね。

再内覧会はいかがでしたか？
うちはこれからなんで心配です。どれぐらいなおったかなあ？

再内覧会ですが
前回チェックしたところは
ちゃんと直ってました～

ただ前回見落としたのか
新な傷を発見したので
再来週に再々内覧会になりました…

すごいですね。

エントランスが入りにくいので、ガードレールをなんとかしてもらいましょう。

購入された方は、そろそろ入居開始ですか？
値引きはもう始まったのかな。

エントランス、まだ見てません。
そんなに擦っちゃいそうなほどなんですか？

運転が上手な方ではないので、なおせるならなおしてほしいですね。

もし写真を撮った人がいたらどんな感じか教えてください。

今月末にお引き渡し会があります。


もぉ値引きあるんですか!!
まぁいつまでも売れ残るより
いいですけどね…

エントランスの画像は公式サイトのトップにありますね。
ガードレールとはここに入る手前のもののことでしょうか。
あれってマンションにいうより長久手市のほうに言ったほうがいいものなのでしょうかね。

値引きかぁ。
50戸以上残ってますからね…。
値引きのタイミングとしてはそろそろなのかもしれませんね。

再内覧会は皆さん
どうでしたかぁ？

誰が最初にガードレールに擦ってくれるのかある意味期待・・・しちゃいかんですね。

ガードレールは、取り除いて欲しいですね。。。。
出口はいいが、入口は無理っぽいですよね。

再内覧会、とてもしっかり直していただきよかったです！

エントランスはHPの写真は車２台は通れそうですけど
実際には一台しか無理ですね。片側通行になるんでしょうか？
庭を狭くしてでも、もう少し車のスペース増やして欲しかったですね。
歩行者の幅は結構とってあるように思えました。

ガードレール、寸法間違えたんでしょうか？（笑）
私の運転ならきっといつか擦るでしょう。。。

あと、ミラーがないですね。
これから付くんでしょうか？

ガードレールにミラーは、長久手市の仕事ですね。
住民がこれだけいるんだから、ちゃんと整備してくれるでしょう、、
きっと。。。

あとは、４月以降下山の整理組合ができるかですね。

引っ越しもこれから忙しそうですね。。。

車道の道幅もせまいから入るときにいったんハンドルきって車体をふってから
鋭角に入らないと難しい感じですよね。
しかもあそこのエントランスを利用する頻度が高いのは住民より
運送会社の感じがしません？？
これからの引越しや家具なんかの配達で早速トラックがこすってしまいそうな感じがしますね。

再内覧会の時に市のほうから公園側のフェンスの高さかなんかで指導があって
訂正したといわれたけど
エントランス前のガードレールにも注目してほしかったですよね。

下山の整理組合ってあるけどこのマンションとどう関係があるの？。

実際拝見しましたがエントランスほんと狭くてショボイですね。共用施設も色々とあって一見魅力的ですが・・・　駐車場までの距離やＥＶなし、隣接する道路が狭い、世帯数が多すぎる等、目先のことだけでなくトータルで考えると新築っていうだけで今後生活していくことを考えたら我が家は候補からはずれました。今後はどんどん値引きがありそうな感じ・・・

実際エントランスは
しょぼくても電気代等管理費がかさまないので
いいかなぁと思ったりもしました。

大がかりな区画整理でもないかぎり
周辺の道路環境はかわらないと
思いますが

世帯数が増えることで
かわっていく方向に話がなればなぁと
期待をしてます。

あの値段で100平米の部屋が買えるなら
いいんじゃないかなー

EVや道路とか考えたら、確かにトヨタ系マンションでいいですよ。。ただ、駅からの距離と、平面駐車場のバランスがいいと思います。。

そ～なんですよね。
バランスがいいんですよね。
ドコに妥協点を見出すかは人それぞれなんでしょうけど。
資金に余裕があれば自分の理想物件にほぼ近いものが買えるんでしょうけどね。

資金、間取り、マンション設備、周辺環境・・・そして1番は購入時期。

子供がいる場合はお気に入り物件がでてくるまでのんびり待つことも
難しいですよね。

カーテンや 家具等
新居に必用な物はほとんど揃えれましたぁ～

もぉすぐ入居でワクワクしますね

その前に引越準備がありますが…

スタディールームやキッズルームなど共有設備が充実しているのもマンションの良さですね。　入居者同士のコミュニケーションもいい感じでできるといいものです

ここのマンションのどこがバランスいいのかよく解りません。
結局は値段が安いって事だけ！
しょぼいエントラスで残念ですね。

そんなに立派なエントランスがいいの？

値段が安くて立派なエントランスがある
マンションがあったら
私にも教えてほしぃですよ!!

妥協点は人それぞれですよ

バランスがいいのは
平均点をとったらって意味でしょう

入居が始まったらスタディールーム・キッズルームの感想も聞いてみたいです
ゲストルームが稼動するのはGWごろからかな？
どんな利用状況になるんでしょうね？ピカピカなのはいいですよね
第二工区でも同じような共有施設があるのかどうかも気になってます

市場を見ていると、住宅ローンの金利、これからちょっと上昇しそうですね。
３月の金利適応でよかった～。変動ですが（笑）。

そういえば再内覧会のときにエコポイントについて聞くの忘れてしまいました…。
ネットで見ると、結構手続きでポイント引かれるみたいですね…。
自分で全部手続きできないもんでしょうかねぇ。

若干の上昇は想定内でしたけど
正直もう？！
とは感じました…

エコポイントわたしも聞きそびれました～

再々内覧会したかたどぉでしたか!?
我が家はきちんと直してもらえて
新なキズなどはなかったのですが
共用部分の点検が前回問題になった場所がわからなかったので
チェックができなかったのですが…

ゲストルームの写真が公開されてますね。まあいい感じでしょうか？広くはなさそうですけど...

いよいよ入居開始ですね～

雨もあがったみたいですし、引っ越し日和になりそうですね！？

心配なのは名鉄さんの仕切りですが...

我が家の引っ越しはまだ先ですが、ちょっと偵察に行こうかしら

再々内覧会の際、ゲストルーム見て来ましたよ。
ファミリー向けの部屋は広くてステキでしたし、あとの二部屋もビジネスホテルや旅館みたいで綺麗でした。
入居が決まっているからという思い入れを差し引いても間違いなくステキで、親や友人を泊めても恥ずかしく無いとても良い雰囲気でしたよ。
一つ残念だったのは、近くの新築マンションのように最上階にあったらもっと自慢できたのになあと家族と話していました。

もう入居始まったのかな？
うちはまだまだ先にする予定ですが、入居された方是非感想を教えて下さい。

このあたりでゲストルーム最上階のマンションなんてありましたっけ？。

星が丘のマンションの事ですかね～

カギの引き渡しが終わったので
自分で運べる荷物類を運びながら
引越の偵察をしてましたが

当初の予想より割りとスムーズに
感じられました。
日曜日だしもっとすごいしっちゃかめっちゃかな状態かと勝手に想像してたので
嬉しい誤算です。

近隣に渋滞とかもなく
荷物をおろし終えたトラックは
２期建築予定地に置かしてもらえてた
みたいでした。

エレベーターは多少待ちはあるけど
週末の大型スーパー程度で
全然耐えれました。

277さんの書き込みを見て自分の引っ越しの心配も減りました。
思ったほど混乱は無いようですね。
良かったです。

ベランダの手すりに布団干してあるけどいいの？

私も確認しましたが、景観がどうの・・ということで
布団干しを購入したので、ベランダに干してるとすればダメかもですね

来週引っ越し予定ですが、週間天気予報では土曜は天気が良くないようです
日曜はいいみたい

少しずつ、こまごましたもの自分で運んでますが
確かにエレベーター以外は混雑してなかったです

今日も引越しのトラックが数台来てました。
第二工区にプレハブが建ち資材っぽいものが置いてあったのでこちらもそろそろなのかなと思いました。
関係者が出入りしていたようなので今日は第二工区に引越しトラックはなかったです。
代わりにウイングコートの北側に何台かありました。
春休みなので昼間公園に子供たちが来てましたが結構声が響いてましたね。

布団干しNGなんですか!!
営業スタッフから一度も聞いたこと
なかったです。

もともと工業地だった場所に建てられた
マンションだから
景観とかはあまり気にしてないのかと
思ってました。

景観もそうだけど、もし落下したら危ないじゃない。。。

もし、自分がした歩いていて、ふとんが落ちてきたら。。。

ここは安いマンションだから、景観は気にしなくて良いと思いますけど。
景観よりも、強風などで落ちたら危険だからでは？

あと、ルールはいちいち営業は教えてくれませんので
めんどくさがらず、ちゃんと管理規約等を読みましょう。

管理規約に載っているんですね

調べておきます。

そうですね。バルコニーから布団は干しては駄目ですよ。
これは分譲マンションに限らず賃貸マンションも同様です。

バルコニーに布団を干すと、景観が損なわれるのもそうですが、No283さんやNo284さんが
おっしゃるとうりです。
万が一強風で布団が落ちてしまい、その下に小さな子どもの頭の上に落ちて亡くなってしまった
場合、あなたは責任もてますか？ということになります。あくまで例えですけどね。
なのでバルコニーから布団を干すのは禁止なのですよ。

重要事項説明の特記事項におそらく書かれているので要確認ですね。
特記事項は当たり前の事がずらーっと書かれているだけなので主任者は
絶対説明しなければいけないという決まりはないので営業マンによって説明する人としない人が
いるのではないでしょうか。

このマンションではないですが、私の営業の人は説明してくれましたよ。

長文になりまして申し訳ないです。

さっそく布団干してあるの見ました。もともと安いマンションなのに更に安っぽく団地かと思ってしまいます。ＮＧなのは当たり前で、それでも干してあるマンションっていうのは住民のモラルがなく管理が行き届いてないという事になります。新しいマンションで世帯数も多いのでこれから管理が大変ですね。良くも悪くも管理次第です。管理会社がするのではありません。住民でするんですよ。誰でも新築は惹かれますが、経験者としては管理組合がしっかりしている中古物件の方がいいなと思います。いいマンションになる様に頑張って下さいね。それにしても、すごく苦戦してますね。100件以上売れ残ってますし、内々では数百万円の値引きも実際にあるそうです。

100件以上残っているのはどこから？

Yahoo不動産だと53戸とありますが…

苦戦といっても、まだ竣工したばかりで、
これから分譲予定になってるしね。。

ただ、布団はいかがかと。。。

この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

布団を干したければ、バルコニーに布団干し台をおけばいいんです。。。

マンションの値段が高ければ、幸せになれるのではなく、
気持ちよいコミュニティが重要かな。。

だって、事件があった某六本木なんとかなんて、
すごくイメージ悪いじゃないですか?

多分布団干しがNG な事をまだ知らない
んじゃないでしょうか…

重要事項がまだしっかり
読めてないのかもしれませんしね。

なのでモラルがないと決めつけるのは
まだ早いのでは!?

実家では
8階建てでしたが皆
普通に干してましたからね…
まだそぉいう感覚が抜けきれてないのかもしれないですよ。

ここ、たまに「もぉ」とか「そぉ」とか社会人として恥ずかしい言葉遣いの人がいますね。
近所でもここのマンションのこと(ここの掲示板含め)が噂になってますが、やっぱりなという感じです。

管理規約集p. 41「使用規則」第1条に「してはならないこと」が定めてあります。六のハにあるように、「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」は禁止されていますね。

何が言いたいのか解らない書き込みをするのも社会人として恥ずかしい
ですね。

何が「やっぱり」なんだろう？
近所で噂･･･
ごくごく数人の、暇な人だけ、ですよね？
近所中みんなで言ってるみたいに、わざわざそんなこと書き込むなんて、大人気ないですね。

せっかくいいマンションにしたいと
思っているのに
ご近所さんには恵まれてないみたいですね。

このマンションのせいで
日当たりでも悪くなったんでしょうか!?

本日引越し完了しました！
引越しは、午後からだと空いてますね。
朝イチは、やはりトラックが混み合ってます。

私たちはあまり広い部屋ではないですが、
日当たりもとてもよく、室内もとても快適です。
友人はリゾートホテルみたいと、30日まで無料のコーヒーをラウンジで飲みながら感激してくれてました。
入居されてる方達も、感じの良い方が多いような気がして、これからのマンションライフが、楽しみです。

１００戸以上売れ残ってるって？
じゃあ２００以上は売れたんですか？
それがホントならすごいですけど、
１００戸以上残りというだけで
１５０とか２００とか残ってるってのもアリなのかな。

第二工区の説明が全然ないもんね。

少なくとも、200以上売れてます。
第2工区は、まだじゃん。。。

フラットの金利上昇！他の金利はまだ大丈夫そうですねぇ…。

入居はまだですが、ちょくちょく所用で足を運んでいます。
既にご入居の方も爽やかにあいさつを交わしてくださる方ばかりで、
住み心地よく暮らせそうだなぁ、と思っています。

焼きたてパンも試食してみましたが、おいしかったです！
週一くらいで、洋朝食の日を作ろうかなぁ～と思っています。

唯一悩みは、自宅内でどこにゴミ袋を置いておこうか、と。
キッチンも家電や家具を置くと意外とスペース狭いですし…。
バルコニーもお隣さんに悪いので置きたくないなぁ…。

がんばります。

マンションの敷地は第2工区までにして、
第3工区から東はショッピングセンターの敷地にしても良かったかも
この辺は人口が増えてるし、長久手・名東区・守山区・尾張旭と隣接して商圏も大きい
セントアースが出来る前で、0-500m圏内に人口8425人の3733世帯、
500m-1km圏内に15279人の6548世帯、1km-1.5km圏内に31983人の14186世帯、
2km圏内に83627人の36386世帯が住んでいる
マイカー複数台持ってる人が多いのもわかったし、現に辺りは駐車場でいっぱい！
今からでも平和堂を増築して、2倍の面積のショッピングストアにしてもいいと思う

入居して約１週間
ようやく生活できるくらい
片付けれました～

週末事に
入居者が増えてきている感じですね。


入居して気になったのが
公園前の通りに路駐してる車です。
あの辺りだと
セントアースの住民ではないとはおもうのですが…

緩くカーブしているから
ちょっと危ないですよね。

あそこの路上駐車は、正面のリビオガーデンズに来ている人と思われます。
あのマンションができてから路上駐車が起こるようになりました。

非常に危険だと思います。

通報したほうがいいかな。

駐車禁止区域ではないから
停めているんですね…

先日はセントアースのマンションギャラリーの出入口真ん前に停めてあった
車には何か紙が貼られていたから
長谷工さんが通報しのかも
しれませんね。