セントアースってどうですか？　Part2

街がどんな風になるかわからないんで様子見の人も多そうだな
開発次第

そうですね。
ローソンの辺りの駐車場やら、道幅やら、もう少し
開発されるとおもしろいと思います。

開発はないでしょ。
あとは、後続のマンションが建つのみ。

>>116

ショールーム、楽しいですよね。私も好きです！

パナソニックは照明器具もたくさんあるんだなと思いました。
名古屋駅付近のところですよね。

リクシルはどこにショールームがあるんでしょうか？

リクシルはちょっと離れたビバホーム中にあるんとちゃうの？。

リクシルは、名古屋のヒルトンの近くにあります。
サンプルのエコカラットがもらえます

住所
〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦1-16-20グリーンビルディング

パナソニックのショールームはコーヒーもいただけて、良かったです。

ローソンから北側は色々建て替えがありそうな気配ですが、
スーパーもドラッグストアも新しく出来てしまいましたし
もうこれといって建てるようなものもないかな。。。
住宅地化か同じようなマンションかせいぜいコンビニくらいでしょうか。

セントアースが完成に近いんですね。
第二工区ってそろそろ何か始めたような気配ありますか？

>126さん

そうなんですね。
ヒルトン近くにあるんですか。

駐車場はありましたか？

パナソニックはコーヒーいただけますよね、駐車場もあってとても便利でした。
照明器具が欲しくなったらまた行きたいなと思っています。

リクシルも駐車場はありますよ

第２工区もセントアースで売り出すのでしょうか。

第二工区は違う名前になるんじゃないのかなぁ…。
元矢野コン跡地全体を藤が丘グリーンパークスという名前にして
マンション群はそれぞれ別の名前になるんだと思ってます。
セントアースもそろそろ落ち着きそうだし第二工区もそろそろお披露目して欲しいですね。

もうじき内覧会ですけど、ドキドキしてます。
内覧会に　専門家の方を同伴する方って沢山いるんでしょうか？
見る所が沢山ありすぎて　不安です。

とりあえず色んなチェックリストを見て勉強中。

平和堂ができて便利になったな

私も内覧会楽しみです。
当日、デジカメやメジャーを持っていきますが
皆さん内覧会の為に何か特別に持っていくもの（持っていった方が良いもの）ありますか？

ビー玉かゴルフボールを持っていって床などの水平殿確認を。
担当者や関係者が居ない隙に、洗面所・リビング・寝室・キッチン、
ビー玉などが一斉にある方向に走り出さないか確認するといいよ。

まず、無いと思うけど、念のためにね。

度胸があれば、担当者や関係者の目の前でしてもいいと思う。私は小心者なので見ていない隙に。

当然、ベランダやポーチなどでは、水はけの問題で傾斜をつけてありますから、そこは問題ありませんよね。

内覧会、いよいよですね！
今日通ったらエントランスの植栽やってました。
ウイングコート、日当たりのこと気にしてうちは別の棟にしましたが
意外といいかもって思いました。今更だけど。。。

明日は小学校新入学の説明会もありますね。

セントアース、完売するまであと１年は掛かりそうですね・・・。

金利や、消費税値上げすることになれば、
不動産は売れると思うし、

ウィングコートは名古屋方面の景色がいいかもしれませんね。

内覧会は部屋が暗いので懐中電灯なども必要でしょう。

あと、ガイガーカウンターも、

>>133
同感です。近所に住む母は平和堂が行きつけになったようです。
店内で売ってるパンがここら辺ではあまり売ってないような感じで
しかもおいしいらしくてとても気に入ってるみたいです。
ドラッグスギヤマも四軒家より大きいので買いやすいですしね。
お客さんも入りもいいようですしセントアースの住人さんは良い時期に引っ越してこられますね。

みなさんが引っ越してくる４月　
藤が丘の桜はきれいに咲くでしょう。

内覧会には携帯電話電話をもっていく
つながるかわからないから。。。

引越し業者決めました！。引越し幹事さんからの見積もりの1/3でできました。
面倒だけど2社以上は訪問見積もりをしてもらった方がいいと思いました。

セントアース、新聞にチラシが入っていました。

今はどの棟が販売しているんでしょうね。
大規模マンションだなあと思っています。

さっき代表で引越しを仕切っている会社から引越し日決定の電話がきました。
何社か見積もってもらっていたのですが
どこの業者も代表の業者の仕切り不足を言ってみえて・・・。
ある業者なんかはここの引越しは受けたくないくらいな事を言って
値引きとか交渉する余地も無くさくっと終わりましたし。

引越し当日はどんなになっちゃうのか
正直不安です・・・。

そーいえば
このマンションってエコポイント対象じゃなかったでしたっけ？
いつ申請できるんだろう？？

>146さん

それはエレベーターを使う時間帯ではないですか？

他の業者さんが、エレベーターを使う時間が
割り振られていないと不満を言っていました。

最初は、戦略的にわざと割り振らずに、他の業者が入って
これないようにして、自分たちで囲い込んだ後に
時間帯を割り振るようなことをするのかと考えていました。

ところが幹事業者に電話して、
何でそんなことをしているのか聞いたところ、
「え～、それは…、そこまで考えていないというか…　ボソボソ」

とてもそんな戦略を考える人たちの発言には聞こえませんでした。


混雑する日にちの引越しは、大変なことになるでしょう。
私もとても不安です。

引っ越し予定日聞いときながら、トラックの到着順らしいですね。
きっと、幹事会社が取りまとめる能力がないんでしょうね。

たぶん、トラック先着順と言って混雑必須と思わせ他業者
の見積りを取れないようにする作戦では？
実際、幹事会社の業者に見積りに来てもらったとき○○会社は見積りは断って
いるらしいですよー、とか言って桁違いの見積りを提示してきました。
もちろん○○会社は状況を説明したうえで妥当な金額を最初から提示
しれきました。

日によっては、引っ越し当日に荷物が卸せないって事もあるかもしれませんね。

私は斡旋業者で初めての見積りでしたが、かなりお安いと思い、他社の見積りをとるのをやめました。
四月の平日だからかな？ 他社で見積りだしてこれ以上安くなると言われても仮に怖いって思ってしまう金額だったので、すぐに決めさせて頂きました。当日も斡旋業者の方が、勝手がいい部分もあるかなというのもあります。ただエアコンの着脱の際の追加費用がかかるか、かからないか不安です。もしもの為にエアコンの追加費用パックプランにするかどうするか、悩みます。内覧会でエアコンと室外機の位置を確認してから決めようと思ってます。
内覧会楽しみですね！！
今日前を通ったら、植栽も整い、マンション名が入っているプレート？とかも設置されていて、良い感じでした☆

今からでも時間をある程度
割り振ってくれたらいいのになぁ…

幹事会社に夕方からだと安くなりますかと聞いたけど
差はないと言われたんで
皆朝からやりますよねぇ

エレベーターでの混雑は仕方ないけど
トラックがマンション回りの交通の妨げに
なりかねないですよね

近くにも大型マンションがあるけど
引っ越しはどんな風になってたんでしょうね

最初の３～４日間くらいはすごいことになりそうですね。
とにかくトラックが着いた順ということで、（しかも一軒づつしかできないし）
ある業者は厳しい状況が予測されるので、この物件は請け負わないとのことで断られました。

何軒か見積もりしましたが、できる方は４月以降にしたほうが賢いですね。
一番高い時期な上にこの厳しい状況。。。怖いですね。。。アルバイト使う業者も多いそうですし。。。
うちはどうしても３月中に入居の必要があるため、覚悟の上で挑みますが。。。
３月中だとほとんど料金は変わらないので、できるだけ後半にするのが賢いでしょうね。あ～、心配です。。。

ちなみにヴィラスは抽選で引越しの日程を割り振ったと聞きました。
そうしなきゃ厳しいこと、素人でも気がつきますよね（笑）

それと内覧会始まりましたね！
エントランスもなかなかいい感じでしたよ！

この幹事さんはただ荷物を運ぶ運送屋さんですね。

本業が運送屋さんだから？引越しの事は分からないのかもしれませんね。
幹事会社に時間の事を聞いたら『深夜になる事もある』と言われました。
常識的な時間内で引越し出来るように時間を割り振って欲しいです。

以前、幹事会社と電話でやりとりしましたが、

全く要領得ない説明で呆れてました。

値段が安かったとしてもこんなところに引っ越し頼む気にならないです。

今まで長谷工さんには頑張ってもらって
営業スタッフの方達にもよくしてもらったと
思ってたので
幹事業者も売り主らしく
しっかり対応してほしぃですよね…

幹事業者の営業マンは見積り依頼した時に
かなり弱気でしたもん…
｢普段は大丈夫なんですけど今回は引越経験が少ないスタッフが
多数だからその辺りはご容赦下さい｣
と言われました

けど３月中に引越しないといけないから
困りますわ

３月完成物件だからある程度は仕方ないとは思ってはいますが

説明会の案内資料に同封されてきた幹事会社の案内読んでいたら笑けてきました。

運送屋ではあれだけの戸数をこなすのは無理！。

幹事会社の引っ越しはトラックの運転手とか、アルバイトさんとかで構成されているのですかね。
心配です。

皆さんが言ってる幹事業者って名鉄運輸の事ですか？
うちはグリニッシュなんですが、最初から他引っ越し屋に振り分けられました。４月にゆっくり入居しようと考えているので混雑は避ける予定ですが、皆さんの評判があまりにも悪いので色々見積もってみようと思います。

うちも名鉄ではありません。
担当業者が見積もりに来た時に時間分けは出来ないのかと聞いたら、名鉄さんはいつも先着順で引っ越しをしているらしく「うちはいつもそうだから、おたくもそれで出来るよね」という感じで頼まれまして…と言っていました。
名鉄さんがやり方を変えてくれないとダメみたいですね。

いまさらですが。

入居も近づいてきて、そろそろエアコンなど新規の家電を決めなければと思い、
いろいろ検討していたら…。

オプション会で検討していた型番（約３０万）が、
家電量販店だと約１２万！！！びっくりしました！！！

オプション会で「定価は５４万なので安いですよ」と言われて、
入居前に取り付けだと楽だし、家電量販店より少し高くてもいいかなぁ…と少し心揺れていましたが。
ちゃんと調べないと、怖いですね。。。勉強になりました。
それにしても、どれだけ高いマージンを取っているのでしょう（笑）

まだ２月にもう一度オプション会がある予定とか。
オプション会ご参加される方はしっかりと料金比較をなさって下さい。

＞１６１さん
営業の人は今回はドライバーや不慣れなバイトが多いと言ってましたよ～。

グリニッシュコートとウイングコートの幹事会社はサカイ。
ルミナスコートが名鉄。

今からでも遅くないので、名鉄さん、ちょっとは調整しておいてほしいですね。
特に最初にルミナスに集中するようなので（３月中にどうしても入居の必要がある人が多いとのこと）説明会のときに見せてもらった件数からどれくらい分散できたかとか、ちゃんとしてほしいですね。
最初の３、４日間集中してましたが、それが分散するとの説明でしたが
どうなったんでしょうね。。。
初日はパッと見ただけでも１０～２０件あったような。。。
一日にできるのは４件が限度だそうですね。

ちょっと心配なので、今度行ったときに突っ込んでみようとは思いますが。。。

すでに内覧会行かれた方々、いかがでしたか？
明日内覧会です。

平日なのに？。
休日にやるべきでは。

内覧会行ってきました。
3末竣工物件は突貫工事になりやすいと聞いていたけど
やっぱりか、、と思うところがたくさんありましたので
これら行かれる方は時間をかけてじっくりチェックされ
た方が良いと思います。 対応してもらえるか解らないようなささいな事も言っておいた方が良いと思います。