大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン千里丘」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 清水
  7. 宇野辺駅
  8. リバーガーデン千里丘
匿名 [更新日時] 2012-06-04 02:21:54

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称:リバーガーデン千里丘 ‐けやき通り‐
所在地:大阪府吹田市清水4205-1(地番)
交通:大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数:174戸
間取り:2LDK+F~5LDK+納戸
事業主(売主):リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

設計・監理:株式会社日企設計
施工予定:平成24年11月下旬
入居予定:平成24年12月下旬
販売開始予定時期:平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】



こちらは過去スレです。
リバーガーデン千里丘 -けやき通り-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-09 02:15:47

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン千里丘 -けやき通り-口コミ掲示板・評判

  1. 536 物件比較中さん

    どちらのリバーガーデンを見に行かれたのですか?
     
    私は甲子園の外観ならいいかなあと思ってるのですが・・。
    千里丘も甲子園の外観に近いものになるんだと思ってます。

  2. 537 匿名さん

    533さん

    これはリバーが耐震2級だから危ないといいたいのでしょうか?

  3. 538 働くママさん

    外観に関して、色々な意見はあるにしても
    安い物件ですし、
    あまりとやかく言うのはどうかと。
    個人的には金もないのに
    ぎゃーぎゃー言うなっての。ですね

  4. 539 匿名さん

    533さんじゃないですけど、
    リンク先にも実験前に「~するだろうと想定されていた」「実験者の心中を思量し」とあるように
    私も耐震2という数値だけで大多数の人と同じように安心感を持っていましたが
    「なんだか数字だけで鵜呑みにして安心してたなぁ」「なるほどそういうこともあるんだ~」「へえ~」
    というふうに読ませていただきました

    リバーが耐震2級だから危ないといいたい…という捉え方はしませんでした
    悪意にとらずにおちついて読んだらいいんじゃないでしょうか

  5. 540 購入経験者さん

    リバーの甲子園に関しては、
    外観は模型やイラストと比べても
    あまり違わないと思います。
    外観は、両隣が公団と分譲マンションに
    挟まれているので、違いがよくわかります。
    タイル、リバー吹き付け、吹き付けと
    並んでます。タイルからすると
    見た目は駄目ですが、
    10年前の部屋より広くて安いリバー。
    私は納得でした。

  6. 541 匿名

    甲子園は海と川が目の前だし機械式だからNGでした。
    外観よりもデメリットが多すぎます。

  7. 542 匿名さん

    537さん
    私も検討している者です。
    いろいろ調べていたら出てきたので営業の話だけを鵜呑みにせずにこんなこともあるみたいですよというつもりでした。

    事実を記載したまでです。

    537さんが知りたければ2等級取得率3.7%の数字のマジックもお教えしますよ。

  8. 543 購入経験者さん

    ここでネチネチ言ってる人は
    買えないボンビーだね。
    リスクばかり並べても
    ローンのリスクもおえないくせに

  9. 544 購入検討中さん

    戸建ての実験をマンションと比較するのは
    ちょっといただけませんね。
    まあ、想定外はよくありますし、
    一年前の地震で津波に耐えて
    残った戸建て、マンションの数をみても
    おわかりでしょ。

  10. 545 匿名さん

    542さん

    リンクがアークレジデンス吹田千里丘にもコピペされて貼られていますよ。
    リバーは危険だからアークにしておいた方がいいですよみたいな感じに捉えられますね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオ島本
    クレアホームズ キセラ川西
  12. 546 購入検討中1さん

    耐震2級について、皆さんはどのように感じられているのでしょうか?
    私は、強度は1.4倍でしたっけ?
    あんまり変わんないじゃん。
    って感じで受け止めていました。
    今住んでいるマンションも大きく揺れましたが、問題無く住めています。

    吹付を、タイル貼りにすると、コストがいくら上がって、分譲価格が坪いくらアップするのかを書いていただけると判断がやりやすいですね。
    タイルの方が維持費が安い理由もぜひ教えて下さい。
    吹付 ⇒ 亀裂
    タイル ⇒ タイル落下。
    表面のモルタルに亀裂が入ってもしばらくは問題ないと思っているのですが、違うのでしょうか?
    是非教えて下さい。
    マイナス情報もみんなで共有しましょう。
    なんせ、検討板ですから。

  13. 547 匿名さん

    価格や広さ、収納、立地は比較検討の材料にしていますが
    耐震2級は比較検討の材料に入っておらずおまけ程度に考えていたので、
    リンク先を読んでも別にやっぱりそうかという感想のみです

    だから
    >2等級取得率3.7%の数字のマジックもお教えしますよ。
    も大変興味があります
    よかったらお聞かせください

    販売する業者さんだけが耐震2級だといっても眉唾だと思って、
    耐震2級。安心して住めますよね、なーんて思ったことなかったです
    価格や広さ、設備、間取りで考えたいと思います

  14. 548 匿名さん

    546さん
    1.25倍ですね。言われてみればそんなに変わりませんね。
    免震ではなく揺れはするので、家具の固定も必須でしょう。

    私が耐震等級2がいいなと思うのは一点だけ。
    地震保険の割引です(^^
    火災保険に比べて掛け金が高いので、助かります。

  15. 549 匿名さん

    耐震等級の話が盛り上がってますが、池の話が出てましたが
    液状化は問題ない立地なのでしょうか。

  16. 550 契約済みさん

    みなさん、いろいろ考えているんですね。
    うちは価格・広さ・場所で即購入しましたけどね。
    外観とかのデメリットも確実に補える魅力があると思うんですが、人それぞれなんですね。

  17. 551 匿名さん

    木造と鉄筋では全く比較にならない、記事を読んでも耐震2が1より脆いと書かれているわけではない。よく記事を読めばわかるよ。

  18. 552 入居済み住民さん

    他のリバー住民ですが、設備は一般的な
    ものであり、不満はありません。
    安く買えたので、リフォームするときに
    グレードアップしていく予定です。
    外観はともかく、広い部屋にこだわりの
    家具をおいているので満足です。
    安く買えたのは本当にありがたい!
    営業の者ではないですよ。

  19. 553 匿名さん

    552さん。
    管理会社の方はどーでしょうか?

  20. 554 入居済み住民さん

    552です。
    浪速管理の管理人さんには
    ほとんど会ったことはないので
    なんともいえません、申し訳ないです。
    まあ管理自体はどうかな~?
    いずれは組合がもっとも良い会社に
    変えていけたらとは、個人的に思います。

  21. 555 匿名さん

    552さん
    ありがとうございました。
    もうあと完成を楽しみに待つだけですね。

  22. 556 匿名

    私も別リバーのマンションに快適に住んでいます。
    管理人さんはとても感じのいいおじちゃんで小学生の子どもにもよく声をかけてくれて慕われています。
    掃除もきちんとしてゴミ置き場はいつもキレイに保たれていますし仕事も早いです。
    管理が悪いと思ったことは一度もないですよ。

  23. 557 匿名

    管理会社への不安もなくなってきました。
    やはり噂のようですね。

    完成が楽しみです!

  24. 558 匿名さん

    玄関の前にゴミ出したら、持って行ってくれるサービスって無料?有料?

  25. 559 物件比較中さん

    千里って、以前くらしていたことあるのですが、とても良い環境ですよね。

  26. 560 匿名

    558さん
    無料だと聞きましたよ。
    週に二回ぐらい回収してくれるようです。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  28. 561 匿名

    買うことになりましたぁ!
    念願の90平米越え狙いです!
    これから末永くよろしくおねがいします。

  29. 562 匿名さん

    やりましたね!おめでとうございます。
    同じマンションの住民としてよろしくお願いいたします。

  30. 563 契約済みさん

    561さん、我が家も90平米超えの部屋です!
    入居したら、よろしくお願いします!
    入居が、楽しみですね!

  31. 564 匿名

    うちは80平米超です。
    リバーじゃなければこんな広い家を20代で買うことは出来なかったと思います。
    本当に嬉しいです。
    入居が待ち遠しいですね!
    みなさんよろしくお願いします!

  32. 565 購入検討中さん

    リバーは色々なことを言われてますが
    実際、他のマンションと設備も
    あまりかわらず、お得ですよ。
    将来どうなるか分からない日本、
    家賃を抑えて貯金を頑張っていきます。
    とりあえず10年したらローン終わりますから。

  33. 566 匿名さん

    リバーのマンションは早々に売れているマンションが多いと聞きます。
    特別悪い話も聞きません、普通のマンションだと思います。
    考え方はそれぞれだと思いますけど、ローンの支払いにあくせくする
    マンションより、余裕のあるマンションの購入をしたいと思っている人は
    多いと思います。

  34. 567 匿名

    近隣に住む者です。
    東山田校区のお子さんは千里丘学園幼稚園、天王学園幼稚園に通っている方が多いですよ。
    次に山田敬愛・かおり・みしま・玉川などが多いでしょうか。

    千里丘学園は前レスにあったように音楽にとても力を入れていて、躾やお行儀などととても厳しいです。上品なインドア派といったところでしょうか。実際に通わせている方に聞くと休みや午前保育が多いそうです。
    天王学園は年中プール指導があり、活発なアウトドア派といったところでしょうか。そろばん指導やECC英語など盛りだくさんです。課外教室と預かり保育が充実しているそうです。

  35. 568 契約済みさん

    567さん
    幼稚園情報ありがとうございます!

    子育て世代にとっては学区、環境がいいのは何より嬉しいです。

    入居が楽しみです♪


  36. 569 匿名さん

    他のリバーのレスでチラっと見た程度なので詳しくわからないのですが、
    リバー産業はもともと植栽専門の会社だったんですか?

    だとすれば、マンション外観のチープさ(吹きつけ等) はコストダウンのためしょうがないとして、
    植栽やせせらぎなどの仕上がりは期待していいんですかね?
    他のリバーのマンションを実際見たことないんですが、どんな感じですか?

    たしか植栽の手入れは2ヶ月に1回と聞いたんですが、実際きれいに保たれてるんですかね?

    ここに関しては周辺に緑がたくさんあるので、正直植栽は少なめでいいのになぁとも思ってたりします。
    あまり鬱蒼と周りに緑がありすぎるのも、夏場とかどうかなーと。

  37. 570 匿名さん

    植栽の見た目は私にはよくわかりません(理解できない分野)ですが、夏場に効果を発揮するかと思います。
    コンクリート、アスファルトと比較すると植栽で温度が5~8℃は低下するそうな。
    コンクリート、アスファルトだと蓄熱&放熱しますのでその差の温度です。

  38. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    ジオ島本
  39. 571 匿名さん

    何に期待するかは、それぞれだと思います。
    マンションの周りに緑が多いから、植栽が綺麗だから選んだって方は
    少ないでしょうね。
    まずは、生活に便利な立地であるかマンションの価格や間取りが
    気に入ったから購入します。
    植栽は付属と言うかおまけのようなものだと思っています。

  40. 572 匿名さん

    570さん
    情報ありがとうございます!
    夏場に効果を発揮するんですね。
    でも数字で見るとなかなかピンとこないものですね…。

    571さん
    そうですよね。
    うちも立地や環境、価格、広さに惹かれてこちらを契約しましたので。
    外観に関しては契約する際ほとんど眼中になかったもので…
    ちょっと気になったので質問してみました!


  41. 573 購入検討中さん

    私は何軒かリバーの物件を見に行きましたが、とても素敵でした。
    今までのマンションはただ、街中にドーンと建っているという感じ
    で箱の中のお部屋部分に目をうばわれるだけでしたが、リバーの物件は夢があり
    まわりの樹々やお花、せせらぎもとても手入れされていて良かったです。
    絶対買おうと思います!

  42. 574 匿名さん

    なんかここに書き込んでる人だけでかなりの購入者いません?
    ほんとにそんなに売れてるのでしょうか?
    評判通り実際、完売するかどうかに興味あり。。。

  43. 575 匿名

    保育所ってどうなってるんでしょうか?評判等教えて下さい。

  44. 576 契約済みさん

    この辺は、保育園ほとんど無いです…
    あっても車で、行かないとダメですね。
    私の周りでは、保育園に行かせてる人が居ないので、評判は分かりません。ごめんなさい。

  45. 577 匿名

    情報ありがとうございました。共働きなので保育園でないと難しそうな感じがしてるんですが・・・そういった方はいないのでしょうか?

  46. 578 匿名さん

    私立幼稚園でも、ホームクラスのある幼稚園とかありますよ。有料ですが、保育が終わった後に5時30くらいまで預かってくれます。

  47. 579 匿名

    保育園を希望の人はあまりここを検討しないのかもしれませんね。
    共働きの人は利便性重視で駅近を希望する人多いし。

    ここで共働きの人はまだ夫婦のみとか子どもがある程度大きくなってるとかかも。
    この辺はだいたい幼稚園が多いですし専業の方が多いのかも。
    もしくは幼稚園でも実家が近くて頼れるとか。

  48. 580 匿名

    皆さん色々と情報ありがとうございます。また色々と考えていきたいと思います。今は夫婦二人なので良いんですが。

  49. [PR] 周辺の物件
    シエリアシティ星田駅前
    リビオ豊中少路
  50. 581 匿名さん

    うちは共働きです。子どももいるので車で保育園まで送り迎えするつもりです。

  51. 582 匿名

    やっぱり保育園ってなると車で行く可能性が高いって事になりそうですね。評判等、知っていたら是非教えて下さい。よろしくです。

  52. 583 匿名さん

    まだキッチリ調べてませんが、車で7~8分の場所に西山田保育園があります。
    そこは評判がいいですね。

  53. 584 匿名さん

    吹田の公立保育園は待機児童が多いので入るのは難しいかも?

  54. 585 匿名

    情報ありがとうございます。今はどこでも待機児童が多いのが現状ですね。子供の事や将来の事は大事な事なので色々と調べていきたいと思います。

  55. 586 匿名

    うちも共働きです。今の保育園に車送迎か、丘の上にある2つの保育園に転園し自転車送迎か迷っています。車送迎が大丈夫であれば片道10分範囲で公立・私立の認可園が10園はありますよ。後は入園したい時期に空いているかどうか…こればかりはその時になってみないとですね。後、丘の上にある2つの園はミリカの入居が始まったら入園希望者は増える事が予想できます。

  56. 587 匿名さん

    このあたりから行きやすい児童館や子育て関係の施設などあれば教えて欲しいです。

    あと、子連れで行きやすいお店などの情報もあればありがたいです!

    よろしくお願いします。

  57. 588 匿名さん

    丘の上の2園とはどこのことですか?

  58. 589 匿名さん

    ミリカは小さなお子さんがいらっしゃるような世帯が多そうな気がします。
    この辺りは自転車での移動は、問題ないでしょうか?

  59. 590 匿名

    丘の上の保育園は、千里丘ナーサリーと南山田みどり保育園です。自転車だと電動自転車が必要です。車だと5分以内で到着すると思います。千里丘周辺は最近新しいマンションが増えていることに伴い子供も増加している地区です。みどり保育園も数年前に新しく出来た園です。更に地区に子供が増え待機児童が増えるようなら保育園が新たに…という事もあるかもです。吹田市はここのところ毎年保育園が増えていますよ。但し、全て私立で公立の保育所は増えることはなさそうです。

  60. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    クレアホームズ キセラ川西
  61. 591 匿名さん

    先日MRに行ってきたんですが、最初の勢いは無くなったみたいですね。
    あまり売れた物件が増えてない印象でした。

  62. 592 購入検討中1さん

    私も先日行って来ました。
    彩都の同じ程度の価格帯を見た後、参りました。

    バラの花が1/3位付いていて、思った以上に売れてる感じでした。
    営業マンは、この勢いなら6月くらいには完売!!
    なんて言ってましたが、いくらなんでもそれは早すぎるだろうと言いましたが、
    何とかの面になんとかの様相でした。
    『一生のことだから良いお買いものをして欲しい』というよりも、『早く決めて』と言うスタンスに感じました。
    このスタンスで、物件の価値が毀損されるわけではないと思いますが・・・・

    いずれにしても、近いうちに判断がしなきゃ。

  63. 593 匿名さん

    590さん
    電動自転車便利ですよね。
    子供を乗っけてちょこっと移動するのに電動自転車良いですね。

  64. 594 匿名さん

    わたしは最初の方の勢いからすると、現在は思ったより売れてないという印象でした。

  65. 595 契約済みさん

    カラーオプションやメニュープランの相談に
    マンションギャラリーへ行ってきました。
    よく売れていると思います。
    2ヶ月で7、80戸売れるって
    すごくないですか?

  66. 596 匿名さん

    確かに…。

  67. 597 匿名

    >>『一生のことだから良いお買いものをして欲しい』というよりも、『早く決めて』と言うスタンスに感じました。

    基本的に営業はみんなそうだと思いますよ。
    一生のことだから・・・と思っているのは購入者だけで売るほうは微塵も思っていませんから。
    ノルマや成績で出世が決まるでしょうし必死でしょうね。

    それは仕方ないと思います。
    営業と物件とは別物だと私は考えています。

    営業は特にいい印象は持ちませんでしたが物件は理想通りでした。
    なので我が家は購入しました。

    事実とても売れているマンションだと思います。

  68. 598 匿名さん

    隣の戸建てはほとんど完成したみたいだけど、ここもできたらマンション2棟に挟まれて鬱陶しくないかな?

  69. 599 匿名さん

    まぁ~それはこっちが心配することではないでしょう。

  70. 600 匿名

    >>599
    なんで?普通気になるでしょ

  71. 601 購入検討中さん

    気になるよ~
    私も見に行ったからね。
    価格はリバー並みの戸建です。
    物件は気にいった。
    これ良いじゃんって感じでしたが、見下ろされ感で除外になりました。

  72. 602 匿名さん

    んじゃ~その戸建を購入した人たちを同情でもしてたら?

  73. 606 匿名さん

    年収や生活レベルじゃなくて、せっかくリバーより高いお金を出して一戸建てを買ったのにマンションに挟まれてかわいそうつあた意味での同情でしょう。
    ただそんなこといちいち気にするのもおかしいでしょう。
    マンションの住人がみんなそこのこと気にして生活するのですか?
    ありえないですね。

  74. 607 契約済みさん

    隣の戸建ですが、土地と居住スペースを考慮するとこの近辺では格安だと思います。
    となりにリバーが建つのは理解した上で購入されるのですから、心配無用だと思いますよ。
    戸建に住んでから3年後に建設が決まったとかなら同情の余地?はありますが、そうではないでしょう。

    ちなみに、私はこの戸建とリバーで一瞬考えましたがリバーに決めました。

    価格は戸建は確か3580万円~でしたよね。
    私はリバーの100m2超を購入するので価格はほぼ同じです。
    リバーの方が固定資産税が高いのと、管理費+修繕積立+駐車場代=月々2万円余分に掛かるのでリバーの方住居費はが高くつきますよ。
    戸建なら4180万円相当が買える計算です。

  75. 608 匿名さん

    マンションを検討する人は基本戸建には関心ない事ないですか?
    戸建の生活はなにかと不便です。
    上からの騒音や近隣に特別音の配慮をしなくても良い部分はメリットありますが
    その他は、あまりメリットを感じません。

  76. 609 契約済みさん

    戸建とリバーを一瞬迷った理由ですが・・
    戸建のメリットとして
    1、固定資産税が得
    2、管理費と修繕積立金が要らない
    3、駐車場がいらない

    と、毎月必要な諸経費が戸建は要らないので月に2~3万円安くなるのを真っ先に思いつきました。
    戸建の方がお徳だな~と。(収入の少ない私にとってはこの毎月2~3万円は大きいのです)
    あとは一定の土地が残る事でしょうか。(マンションは持分はあっても自由度が・・・)

    ただ、それに対してデメリットが大きすぎたのでリバーにしました。

  77. 610 購入検討中さん

    今更だけど・・・・
    戸建てが気になるのは、リバーから見て気になるのでは無くて、リバーと同価格帯で維持コストが安いから、購入対象として気になったのです。
    戸建てなら車2台のスペースが欲しいのですが、気に入った間取りの煽戸建てはすでに売れてました。見下ろされていることが許容範囲なら、割合静かで日当たりも良くてこのエリアではお買い得だと思いました。収納も多かったですよ。
    いずれにしても、マンションを探しながら戸建も見ています。

  78. 611 契約済みさん

    >610 さん

    607&609です。

    私と同じですね。
    戸建は維持管理費用がマンションと比べて安いのでお徳です。

    でも、よくよく考えると・・・
    金銭的な面では
    建売の場合は当たり外れもあり、外れた場合は修繕コストが非常に高くなるかと思います。(このギャンブル的な点で諦めました)
    シロアリ駆除コスト等もかかります。
    維持費としては、光熱費が非常に高くなりそうです。
    防犯も心配なので真面目にセコム等に頼んだ場合は非常に高くつきます。

    それと、建替えが必要になる時期がいつかですね。(全く知識がないのですが、はずれの場合は20年後くらいに必要になったら最悪かと・・・)
    あれだけ隣とくっついていたら建替えるのも大変でしょうし、生活するうえでも横方向はマンションよりも窮屈だと思います。

    土地が残るから、子どもでも孫でもその土地をに家を建てるなりとも考えましたが、そもそもその土地に残るなんて非常に稀ですよね・・・

    長々と戸建の個人的不満点を書いてすみません。
    結局、駐車場代が0円~3000円のリバーの方が得が超長期的な金銭面で得と考え契約しました。

  79. 612 匿名

    この辺は固定資産税いくらぐらいになりそうですか?

    新築は5年間半額になるんですよね?

  80. 613 匿名

    金銭面はわかりませんが、防犯面でマンションが安心で好き。結局、好みでしょう。

    損得は場所や広さ、購入価格によって比べるのは困難でしょう。

  81. 614 匿名

    うちも戸建て見ましたが大阪で庶民が買える戸建てってあまり魅力ないですよね。
    田舎の広い土地なら夢もありますが・・・。

    駐車場も一台だったり横との隙間がギリギリで将来の修繕が不安だったり防音面で劣ったり。
    それにくわえてやっぱり治安も悪いからセキュリティーも気になるし。

    メリットはみなさん言われる管理費がかからないってことぐらいですね。
    修繕費は戸建てもかかりますから。
    戸建ては駐車場代もかからないけどこのマンションなら0~3000円だし気になりません。

    戸建ては一台しか駐車場なかったらお客さん来た時困りますよね。
    でもマンションなら来客用もあるから安心だし。
    キッズルームあるからママ友と大勢で遊ぶ時は使えるし。

    大阪で買うなら総合的に見てやっぱりマンションだと思います。

  82. 615 購入検討中さん

    C棟の左側はどう思いますか?

    購入を検討していますが、
    日当たりがちょっと心配です。

  83. 616 匿名さん

    615さん。
    一番左側とはOタイプのことですよね?やはりあそこは日当たりあまりよくないようです。
    それ以降のPタイプからは問題ないそうです。
    わたしはC棟を購入しました。

  84. 617 匿名さん

    Oタイプでも上層階なら問題ないみたいな感じでしたけど。

    やっぱり低層階なら日当たりは少し劣るのではないでしょうか。

  85. 618 契約済みさん

    我が家も、Oタイプの上層階を勧められましたが、結局はB棟を購入しました!

  86. 619 購入検討中さん

    616さん、617さん、618さん
    情報ありがとうございます。

    日当たりはB棟が一番良さそうですね。

    A棟について、どう思いますか。
    アドバイスお願いします。

  87. 620 匿名さん

    私はA棟が一番いいかなと思います。

    C棟はやっぱり防音壁が近すぎて気になりました。
    B棟は前の道路が結構交通量があると思うので。

    なので一番A棟がいいかな。

  88. 621 契約済みさん

    私は、B棟のある間取りが気に入り、日当たりも良さそう、眺めも良さそうと言うので、B棟に決めました!
    A棟も、日当たり良いみたいですし、気に入る間取りがあれば良いんじゃないかな?

  89. 622 購入検討中さん

    C棟の左側は、A棟の陰になって日当たりが悪いと思いますが、端なら窓から日が入るかな?
    それらは、日照時間の一覧で確認されたらいかがでしょうか?
    MRに模型が有るから、日の高さを考えて階数を考えられたら如何でしょうか?
    同じ広さなら、400~500位価格が違ったので、お得感は有りますね。

  90. 623 購入検討中さん

    リバーの千里丘と三国を両方見ています。

    千里丘では検討している住戸は自走式駐車場で吹き付けの外壁なので修繕積立金が20年後でも8000円程
    だと言われたんですが、同規模で同じような外観で自走式駐車場の三国では20年後に2万円程と言われました・・・

    管理会社が違うのはわかるのですがここまで差があると心配になりますし後になって予定より上がったり一時金を求められると困ってしまいます。

    三国の管理会社は大手の長谷工コミュニティですし割高なのかもしれませんが大手であるが故に信憑性もあるのかなと。

    実際どうなんでしょうか?

  91. 624 匿名

    長期修繕計画書を見せてもらうといいですよ。
    20年後の修繕費なども記載されていますから。

    三国は見ていませんでしたが同じような外観なのになぜこうも金額に差があるんでしょうね。
    管理会社が違うので管理費に差が出るなら分かりますが修繕計画にこう差があるとは興味深いです。

    どなたか理由をご存知の方私も気になるので教えてください。

  92. 625 匿名さん

    千里丘も掲示板見てて気づきましたが、修繕積立金が営業さんによって20年後に2割増しと聞いた方や、
    2万くらいになると聞いた方がいますね…。

    ちなみに私は長期修繕計画書では2割増し程度ですが実際には「2万くらいになる可能性もある」と聞きました。

    なぜ営業さんによって説明が違うんでしょう…。
    計画書はあくまで計画だから20年後のことははっきりわからないとゆうことでしょうか?

    営業さん見られていたらくわしく回答聞きたいですね。

  93. 626 匿名

    買ってもらう為に安く説明する可能性はありますね。

  94. 627 匿名さん

    嘘はつかんでしょう

  95. 628 匿名

    でも住民の住み方次第では計画通りにはいかず2万になることもあるってことでしょうか?
    例えば乱暴に使われ何度も駐車場のゲートが壊されたりとかゴミドラムに入れてはいけないゴミも入れてドラムを壊したりとか。
    そうなれば修繕費は足りずに上昇するでしょうね。

    計画通りにいけばいいのですが・・・結局は住民次第なところあるのかもしれません。

  96. 629 匿名さん

    計画はあくまでも計画なので、計画通りにならない事もありうると
    考えて資金に余裕をもって考え無ければ駄目ですね。

  97. 630 匿名さん

    長期修繕計画はあくまでもデベの提案内容ですよ。

    どうするかは住んでいる住民が決めることです。

    まぁ20年後に8,000円とか信じられませんが…

  98. 631 匿名

    うん。8000円は無いな…

  99. 632 匿名さん

    いつまでも、安いと思うな、修繕費
    字余りでした。
    マンション川柳

  100. 633 匿名さん

    将来的にどうなるのかはわからないので、『20年後に2割増しになる』と思って、資金計画を立てておいた方がよさそうですね。想定外の修繕のために一時金が必要になるという可能性も考えておいた方がよいかも。

  101. 634 匿名さん

    2割ましであれば1,600円ですよ。

    5,000~10,000ぐらいは上がるつもりにしておいた方が無難だと思います。

  102. 635 匿名さん

    マンションを購入する時の資金の計算って余裕を持っておかないと
    駄目だと思います。
    修繕費や管理費は上がるものと思っておいた方があとあと楽ですよ。

  103. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
ジオ島本

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
サンクレイドル塚口レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ都島
スポンサードリンク
プレイズ尼崎

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.97平米~80.84平米

総戸数 279戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.20平米~84.97平米

総戸数 76戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

総戸数 86戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉三丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.80㎡~90.85㎡

総戸数 296戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井二丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.61平米~83.82平米

総戸数 362戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸