匿名
[更新日時] 2012-06-04 02:21:54
モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。
名称:リバーガーデン千里丘 ‐けやき通り‐
所在地:大阪府吹田市清水4205-1(地番)
交通:大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数:174戸
間取り:2LDK+F~5LDK+納戸
事業主(売主):リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
設計・監理:株式会社日企設計
施工予定:平成24年11月下旬
入居予定:平成24年12月下旬
販売開始予定時期:平成24年1月下旬
【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】
こちらは過去スレです。
リバーガーデン千里丘 -けやき通り-の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-09 02:15:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市清水4205-1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩12分 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩24分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸(A棟 64、B棟 39、C棟 71) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月下旬予定 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]株式会社プロトアール [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン千里丘 -けやき通り-口コミ掲示板・評判
-
536
物件比較中さん
どちらのリバーガーデンを見に行かれたのですか?
私は甲子園の外観ならいいかなあと思ってるのですが・・。
千里丘も甲子園の外観に近いものになるんだと思ってます。
-
537
匿名さん
533さん
これはリバーが耐震2級だから危ないといいたいのでしょうか?
-
538
働くママさん
外観に関して、色々な意見はあるにしても
安い物件ですし、
あまりとやかく言うのはどうかと。
個人的には金もないのに
ぎゃーぎゃー言うなっての。ですね
-
539
匿名さん
533さんじゃないですけど、
リンク先にも実験前に「~するだろうと想定されていた」「実験者の心中を思量し」とあるように
私も耐震2という数値だけで大多数の人と同じように安心感を持っていましたが
「なんだか数字だけで鵜呑みにして安心してたなぁ」「なるほどそういうこともあるんだ~」「へえ~」
というふうに読ませていただきました
リバーが耐震2級だから危ないといいたい…という捉え方はしませんでした
悪意にとらずにおちついて読んだらいいんじゃないでしょうか
-
540
購入経験者さん
リバーの甲子園に関しては、
外観は模型やイラストと比べても
あまり違わないと思います。
外観は、両隣が公団と分譲マンションに
挟まれているので、違いがよくわかります。
タイル、リバー吹き付け、吹き付けと
並んでます。タイルからすると
見た目は駄目ですが、
10年前の部屋より広くて安いリバー。
私は納得でした。
-
541
匿名
甲子園は海と川が目の前だし機械式だからNGでした。
外観よりもデメリットが多すぎます。
-
542
匿名さん
537さん
私も検討している者です。
いろいろ調べていたら出てきたので営業の話だけを鵜呑みにせずにこんなこともあるみたいですよというつもりでした。
事実を記載したまでです。
537さんが知りたければ2等級取得率3.7%の数字のマジックもお教えしますよ。
-
543
購入経験者さん
ここでネチネチ言ってる人は
買えないボンビーだね。
リスクばかり並べても
ローンのリスクもおえないくせに
-
544
購入検討中さん
戸建ての実験をマンションと比較するのは
ちょっといただけませんね。
まあ、想定外はよくありますし、
一年前の地震で津波に耐えて
残った戸建て、マンションの数をみても
おわかりでしょ。
-
545
匿名さん
542さん
リンクがアークレジデンス吹田千里丘にもコピペされて貼られていますよ。
リバーは危険だからアークにしておいた方がいいですよみたいな感じに捉えられますね。
-
-
546
購入検討中1さん
耐震2級について、皆さんはどのように感じられているのでしょうか?
私は、強度は1.4倍でしたっけ?
あんまり変わんないじゃん。
って感じで受け止めていました。
今住んでいるマンションも大きく揺れましたが、問題無く住めています。
吹付を、タイル貼りにすると、コストがいくら上がって、分譲価格が坪いくらアップするのかを書いていただけると判断がやりやすいですね。
タイルの方が維持費が安い理由もぜひ教えて下さい。
吹付 ⇒ 亀裂
タイル ⇒ タイル落下。
表面のモルタルに亀裂が入ってもしばらくは問題ないと思っているのですが、違うのでしょうか?
是非教えて下さい。
マイナス情報もみんなで共有しましょう。
なんせ、検討板ですから。
-
547
匿名さん
価格や広さ、収納、立地は比較検討の材料にしていますが
耐震2級は比較検討の材料に入っておらずおまけ程度に考えていたので、
リンク先を読んでも別にやっぱりそうかという感想のみです
だから
>2等級取得率3.7%の数字のマジックもお教えしますよ。
も大変興味があります
よかったらお聞かせください
販売する業者さんだけが耐震2級だといっても眉唾だと思って、
耐震2級。安心して住めますよね、なーんて思ったことなかったです
価格や広さ、設備、間取りで考えたいと思います
-
548
匿名さん
546さん
1.25倍ですね。言われてみればそんなに変わりませんね。
免震ではなく揺れはするので、家具の固定も必須でしょう。
私が耐震等級2がいいなと思うのは一点だけ。
地震保険の割引です(^^
火災保険に比べて掛け金が高いので、助かります。
-
549
匿名さん
耐震等級の話が盛り上がってますが、池の話が出てましたが
液状化は問題ない立地なのでしょうか。
-
550
契約済みさん
みなさん、いろいろ考えているんですね。
うちは価格・広さ・場所で即購入しましたけどね。
外観とかのデメリットも確実に補える魅力があると思うんですが、人それぞれなんですね。
-
551
匿名さん
木造と鉄筋では全く比較にならない、記事を読んでも耐震2が1より脆いと書かれているわけではない。よく記事を読めばわかるよ。
-
552
入居済み住民さん
他のリバー住民ですが、設備は一般的な
ものであり、不満はありません。
安く買えたので、リフォームするときに
グレードアップしていく予定です。
外観はともかく、広い部屋にこだわりの
家具をおいているので満足です。
安く買えたのは本当にありがたい!
営業の者ではないですよ。
-
553
匿名さん
-
554
入居済み住民さん
552です。
浪速管理の管理人さんには
ほとんど会ったことはないので
なんともいえません、申し訳ないです。
まあ管理自体はどうかな~?
いずれは組合がもっとも良い会社に
変えていけたらとは、個人的に思います。
-
555
匿名さん
552さん
ありがとうございました。
もうあと完成を楽しみに待つだけですね。
-
556
匿名
私も別リバーのマンションに快適に住んでいます。
管理人さんはとても感じのいいおじちゃんで小学生の子どもにもよく声をかけてくれて慕われています。
掃除もきちんとしてゴミ置き場はいつもキレイに保たれていますし仕事も早いです。
管理が悪いと思ったことは一度もないですよ。
-
557
匿名
管理会社への不安もなくなってきました。
やはり噂のようですね。
完成が楽しみです!
-
558
匿名さん
玄関の前にゴミ出したら、持って行ってくれるサービスって無料?有料?
-
559
物件比較中さん
千里って、以前くらしていたことあるのですが、とても良い環境ですよね。
-
560
匿名
558さん
無料だと聞きましたよ。
週に二回ぐらい回収してくれるようです。
-
-
561
匿名
買うことになりましたぁ!
念願の90平米越え狙いです!
これから末永くよろしくおねがいします。
-
562
匿名さん
やりましたね!おめでとうございます。
同じマンションの住民としてよろしくお願いいたします。
-
563
契約済みさん
561さん、我が家も90平米超えの部屋です!
入居したら、よろしくお願いします!
入居が、楽しみですね!
-
564
匿名
うちは80平米超です。
リバーじゃなければこんな広い家を20代で買うことは出来なかったと思います。
本当に嬉しいです。
入居が待ち遠しいですね!
みなさんよろしくお願いします!
-
565
購入検討中さん
リバーは色々なことを言われてますが
実際、他のマンションと設備も
あまりかわらず、お得ですよ。
将来どうなるか分からない日本、
家賃を抑えて貯金を頑張っていきます。
とりあえず10年したらローン終わりますから。
-
566
匿名さん
リバーのマンションは早々に売れているマンションが多いと聞きます。
特別悪い話も聞きません、普通のマンションだと思います。
考え方はそれぞれだと思いますけど、ローンの支払いにあくせくする
マンションより、余裕のあるマンションの購入をしたいと思っている人は
多いと思います。
-
567
匿名
近隣に住む者です。
東山田校区のお子さんは千里丘学園幼稚園、天王学園幼稚園に通っている方が多いですよ。
次に山田敬愛・かおり・みしま・玉川などが多いでしょうか。
千里丘学園は前レスにあったように音楽にとても力を入れていて、躾やお行儀などととても厳しいです。上品なインドア派といったところでしょうか。実際に通わせている方に聞くと休みや午前保育が多いそうです。
天王学園は年中プール指導があり、活発なアウトドア派といったところでしょうか。そろばん指導やECC英語など盛りだくさんです。課外教室と預かり保育が充実しているそうです。
-
568
契約済みさん
567さん
幼稚園情報ありがとうございます!
子育て世代にとっては学区、環境がいいのは何より嬉しいです。
入居が楽しみです♪
-
569
匿名さん
他のリバーのレスでチラっと見た程度なので詳しくわからないのですが、
リバー産業はもともと植栽専門の会社だったんですか?
だとすれば、マンション外観のチープさ(吹きつけ等) はコストダウンのためしょうがないとして、
植栽やせせらぎなどの仕上がりは期待していいんですかね?
他のリバーのマンションを実際見たことないんですが、どんな感じですか?
たしか植栽の手入れは2ヶ月に1回と聞いたんですが、実際きれいに保たれてるんですかね?
ここに関しては周辺に緑がたくさんあるので、正直植栽は少なめでいいのになぁとも思ってたりします。
あまり鬱蒼と周りに緑がありすぎるのも、夏場とかどうかなーと。
-
570
匿名さん
植栽の見た目は私にはよくわかりません(理解できない分野)ですが、夏場に効果を発揮するかと思います。
コンクリート、アスファルトと比較すると植栽で温度が5~8℃は低下するそうな。
コンクリート、アスファルトだと蓄熱&放熱しますのでその差の温度です。
-
-
571
匿名さん
何に期待するかは、それぞれだと思います。
マンションの周りに緑が多いから、植栽が綺麗だから選んだって方は
少ないでしょうね。
まずは、生活に便利な立地であるかマンションの価格や間取りが
気に入ったから購入します。
植栽は付属と言うかおまけのようなものだと思っています。
-
572
匿名さん
570さん
情報ありがとうございます!
夏場に効果を発揮するんですね。
でも数字で見るとなかなかピンとこないものですね…。
571さん
そうですよね。
うちも立地や環境、価格、広さに惹かれてこちらを契約しましたので。
外観に関しては契約する際ほとんど眼中になかったもので…
ちょっと気になったので質問してみました!
-
573
購入検討中さん
私は何軒かリバーの物件を見に行きましたが、とても素敵でした。
今までのマンションはただ、街中にドーンと建っているという感じ
で箱の中のお部屋部分に目をうばわれるだけでしたが、リバーの物件は夢があり
まわりの樹々やお花、せせらぎもとても手入れされていて良かったです。
絶対買おうと思います!
-
574
匿名さん
なんかここに書き込んでる人だけでかなりの購入者いません?
ほんとにそんなに売れてるのでしょうか?
評判通り実際、完売するかどうかに興味あり。。。
-
575
匿名
保育所ってどうなってるんでしょうか?評判等教えて下さい。
-
576
契約済みさん
この辺は、保育園ほとんど無いです…
あっても車で、行かないとダメですね。
私の周りでは、保育園に行かせてる人が居ないので、評判は分かりません。ごめんなさい。
-
577
匿名
情報ありがとうございました。共働きなので保育園でないと難しそうな感じがしてるんですが・・・そういった方はいないのでしょうか?
-
578
匿名さん
私立幼稚園でも、ホームクラスのある幼稚園とかありますよ。有料ですが、保育が終わった後に5時30くらいまで預かってくれます。
-
579
匿名
保育園を希望の人はあまりここを検討しないのかもしれませんね。
共働きの人は利便性重視で駅近を希望する人多いし。
ここで共働きの人はまだ夫婦のみとか子どもがある程度大きくなってるとかかも。
この辺はだいたい幼稚園が多いですし専業の方が多いのかも。
もしくは幼稚園でも実家が近くて頼れるとか。
-
580
匿名
皆さん色々と情報ありがとうございます。また色々と考えていきたいと思います。今は夫婦二人なので良いんですが。
-
-
581
匿名さん
うちは共働きです。子どももいるので車で保育園まで送り迎えするつもりです。
-
582
匿名
やっぱり保育園ってなると車で行く可能性が高いって事になりそうですね。評判等、知っていたら是非教えて下さい。よろしくです。
-
583
匿名さん
まだキッチリ調べてませんが、車で7~8分の場所に西山田保育園があります。
そこは評判がいいですね。
-
584
匿名さん
吹田の公立保育園は待機児童が多いので入るのは難しいかも?
-
585
匿名
情報ありがとうございます。今はどこでも待機児童が多いのが現状ですね。子供の事や将来の事は大事な事なので色々と調べていきたいと思います。
-
586
匿名
うちも共働きです。今の保育園に車送迎か、丘の上にある2つの保育園に転園し自転車送迎か迷っています。車送迎が大丈夫であれば片道10分範囲で公立・私立の認可園が10園はありますよ。後は入園したい時期に空いているかどうか…こればかりはその時になってみないとですね。後、丘の上にある2つの園はミリカの入居が始まったら入園希望者は増える事が予想できます。
-
587
匿名さん
このあたりから行きやすい児童館や子育て関係の施設などあれば教えて欲しいです。
あと、子連れで行きやすいお店などの情報もあればありがたいです!
よろしくお願いします。
-
588
匿名さん
-
589
匿名さん
ミリカは小さなお子さんがいらっしゃるような世帯が多そうな気がします。
この辺りは自転車での移動は、問題ないでしょうか?
-
590
匿名
丘の上の保育園は、千里丘ナーサリーと南山田みどり保育園です。自転車だと電動自転車が必要です。車だと5分以内で到着すると思います。千里丘周辺は最近新しいマンションが増えていることに伴い子供も増加している地区です。みどり保育園も数年前に新しく出来た園です。更に地区に子供が増え待機児童が増えるようなら保育園が新たに…という事もあるかもです。吹田市はここのところ毎年保育園が増えていますよ。但し、全て私立で公立の保育所は増えることはなさそうです。
-
-
591
匿名さん
先日MRに行ってきたんですが、最初の勢いは無くなったみたいですね。
あまり売れた物件が増えてない印象でした。
-
592
購入検討中1さん
私も先日行って来ました。
彩都の同じ程度の価格帯を見た後、参りました。
バラの花が1/3位付いていて、思った以上に売れてる感じでした。
営業マンは、この勢いなら6月くらいには完売!!
なんて言ってましたが、いくらなんでもそれは早すぎるだろうと言いましたが、
何とかの面になんとかの様相でした。
『一生のことだから良いお買いものをして欲しい』というよりも、『早く決めて』と言うスタンスに感じました。
このスタンスで、物件の価値が毀損されるわけではないと思いますが・・・・
いずれにしても、近いうちに判断がしなきゃ。
-
593
匿名さん
590さん
電動自転車便利ですよね。
子供を乗っけてちょこっと移動するのに電動自転車良いですね。
-
594
匿名さん
わたしは最初の方の勢いからすると、現在は思ったより売れてないという印象でした。
-
595
契約済みさん
カラーオプションやメニュープランの相談に
マンションギャラリーへ行ってきました。
よく売れていると思います。
2ヶ月で7、80戸売れるって
すごくないですか?
-
596
匿名さん
-
597
匿名
>>『一生のことだから良いお買いものをして欲しい』というよりも、『早く決めて』と言うスタンスに感じました。
基本的に営業はみんなそうだと思いますよ。
一生のことだから・・・と思っているのは購入者だけで売るほうは微塵も思っていませんから。
ノルマや成績で出世が決まるでしょうし必死でしょうね。
それは仕方ないと思います。
営業と物件とは別物だと私は考えています。
営業は特にいい印象は持ちませんでしたが物件は理想通りでした。
なので我が家は購入しました。
事実とても売れているマンションだと思います。
-
598
匿名さん
隣の戸建てはほとんど完成したみたいだけど、ここもできたらマンション2棟に挟まれて鬱陶しくないかな?
-
599
匿名さん
まぁ~それはこっちが心配することではないでしょう。
-
600
匿名
-
601
購入検討中さん
気になるよ~
私も見に行ったからね。
価格はリバー並みの戸建です。
物件は気にいった。
これ良いじゃんって感じでしたが、見下ろされ感で除外になりました。
-
602
匿名さん
んじゃ~その戸建を購入した人たちを同情でもしてたら?
-
606
匿名さん
年収や生活レベルじゃなくて、せっかくリバーより高いお金を出して一戸建てを買ったのにマンションに挟まれてかわいそうつあた意味での同情でしょう。
ただそんなこといちいち気にするのもおかしいでしょう。
マンションの住人がみんなそこのこと気にして生活するのですか?
ありえないですね。
-
607
契約済みさん
隣の戸建ですが、土地と居住スペースを考慮するとこの近辺では格安だと思います。
となりにリバーが建つのは理解した上で購入されるのですから、心配無用だと思いますよ。
戸建に住んでから3年後に建設が決まったとかなら同情の余地?はありますが、そうではないでしょう。
ちなみに、私はこの戸建とリバーで一瞬考えましたがリバーに決めました。
価格は戸建は確か3580万円~でしたよね。
私はリバーの100m2超を購入するので価格はほぼ同じです。
リバーの方が固定資産税が高いのと、管理費+修繕積立+駐車場代=月々2万円余分に掛かるのでリバーの方住居費はが高くつきますよ。
戸建なら4180万円相当が買える計算です。
-
608
匿名さん
マンションを検討する人は基本戸建には関心ない事ないですか?
戸建の生活はなにかと不便です。
上からの騒音や近隣に特別音の配慮をしなくても良い部分はメリットありますが
その他は、あまりメリットを感じません。
-
609
契約済みさん
戸建とリバーを一瞬迷った理由ですが・・
戸建のメリットとして
1、固定資産税が得
2、管理費と修繕積立金が要らない
3、駐車場がいらない
と、毎月必要な諸経費が戸建は要らないので月に2~3万円安くなるのを真っ先に思いつきました。
戸建の方がお徳だな~と。(収入の少ない私にとってはこの毎月2~3万円は大きいのです)
あとは一定の土地が残る事でしょうか。(マンションは持分はあっても自由度が・・・)
ただ、それに対してデメリットが大きすぎたのでリバーにしました。
-
610
購入検討中さん
今更だけど・・・・
戸建てが気になるのは、リバーから見て気になるのでは無くて、リバーと同価格帯で維持コストが安いから、購入対象として気になったのです。
戸建てなら車2台のスペースが欲しいのですが、気に入った間取りの煽戸建てはすでに売れてました。見下ろされていることが許容範囲なら、割合静かで日当たりも良くてこのエリアではお買い得だと思いました。収納も多かったですよ。
いずれにしても、マンションを探しながら戸建も見ています。
-
611
契約済みさん
>610 さん
607&609です。
私と同じですね。
戸建は維持管理費用がマンションと比べて安いのでお徳です。
でも、よくよく考えると・・・
金銭的な面では
建売の場合は当たり外れもあり、外れた場合は修繕コストが非常に高くなるかと思います。(このギャンブル的な点で諦めました)
シロアリ駆除コスト等もかかります。
維持費としては、光熱費が非常に高くなりそうです。
防犯も心配なので真面目にセコム等に頼んだ場合は非常に高くつきます。
それと、建替えが必要になる時期がいつかですね。(全く知識がないのですが、はずれの場合は20年後くらいに必要になったら最悪かと・・・)
あれだけ隣とくっついていたら建替えるのも大変でしょうし、生活するうえでも横方向はマンションよりも窮屈だと思います。
土地が残るから、子どもでも孫でもその土地をに家を建てるなりとも考えましたが、そもそもその土地に残るなんて非常に稀ですよね・・・
長々と戸建の個人的不満点を書いてすみません。
結局、駐車場代が0円~3000円のリバーの方が得が超長期的な金銭面で得と考え契約しました。
-
612
匿名
この辺は固定資産税いくらぐらいになりそうですか?
新築は5年間半額になるんですよね?
-
613
匿名
金銭面はわかりませんが、防犯面でマンションが安心で好き。結局、好みでしょう。
損得は場所や広さ、購入価格によって比べるのは困難でしょう。
-
614
匿名
うちも戸建て見ましたが大阪で庶民が買える戸建てってあまり魅力ないですよね。
田舎の広い土地なら夢もありますが・・・。
駐車場も一台だったり横との隙間がギリギリで将来の修繕が不安だったり防音面で劣ったり。
それにくわえてやっぱり治安も悪いからセキュリティーも気になるし。
メリットはみなさん言われる管理費がかからないってことぐらいですね。
修繕費は戸建てもかかりますから。
戸建ては駐車場代もかからないけどこのマンションなら0~3000円だし気になりません。
戸建ては一台しか駐車場なかったらお客さん来た時困りますよね。
でもマンションなら来客用もあるから安心だし。
キッズルームあるからママ友と大勢で遊ぶ時は使えるし。
大阪で買うなら総合的に見てやっぱりマンションだと思います。
-
615
購入検討中さん
C棟の左側はどう思いますか?
購入を検討していますが、
日当たりがちょっと心配です。
-
616
匿名さん
615さん。
一番左側とはOタイプのことですよね?やはりあそこは日当たりあまりよくないようです。
それ以降のPタイプからは問題ないそうです。
わたしはC棟を購入しました。
-
617
匿名さん
Oタイプでも上層階なら問題ないみたいな感じでしたけど。
やっぱり低層階なら日当たりは少し劣るのではないでしょうか。
-
618
契約済みさん
我が家も、Oタイプの上層階を勧められましたが、結局はB棟を購入しました!
-
619
購入検討中さん
616さん、617さん、618さん
情報ありがとうございます。
日当たりはB棟が一番良さそうですね。
A棟について、どう思いますか。
アドバイスお願いします。
-
620
匿名さん
私はA棟が一番いいかなと思います。
C棟はやっぱり防音壁が近すぎて気になりました。
B棟は前の道路が結構交通量があると思うので。
なので一番A棟がいいかな。
-
621
契約済みさん
私は、B棟のある間取りが気に入り、日当たりも良さそう、眺めも良さそうと言うので、B棟に決めました!
A棟も、日当たり良いみたいですし、気に入る間取りがあれば良いんじゃないかな?
-
622
購入検討中さん
C棟の左側は、A棟の陰になって日当たりが悪いと思いますが、端なら窓から日が入るかな?
それらは、日照時間の一覧で確認されたらいかがでしょうか?
MRに模型が有るから、日の高さを考えて階数を考えられたら如何でしょうか?
同じ広さなら、400~500位価格が違ったので、お得感は有りますね。
-
623
購入検討中さん
リバーの千里丘と三国を両方見ています。
千里丘では検討している住戸は自走式駐車場で吹き付けの外壁なので修繕積立金が20年後でも8000円程
だと言われたんですが、同規模で同じような外観で自走式駐車場の三国では20年後に2万円程と言われました・・・
管理会社が違うのはわかるのですがここまで差があると心配になりますし後になって予定より上がったり一時金を求められると困ってしまいます。
三国の管理会社は大手の長谷工コミュニティですし割高なのかもしれませんが大手であるが故に信憑性もあるのかなと。
実際どうなんでしょうか?
-
624
匿名
長期修繕計画書を見せてもらうといいですよ。
20年後の修繕費なども記載されていますから。
三国は見ていませんでしたが同じような外観なのになぜこうも金額に差があるんでしょうね。
管理会社が違うので管理費に差が出るなら分かりますが修繕計画にこう差があるとは興味深いです。
どなたか理由をご存知の方私も気になるので教えてください。
-
625
匿名さん
千里丘も掲示板見てて気づきましたが、修繕積立金が営業さんによって20年後に2割増しと聞いた方や、
2万くらいになると聞いた方がいますね…。
ちなみに私は長期修繕計画書では2割増し程度ですが実際には「2万くらいになる可能性もある」と聞きました。
なぜ営業さんによって説明が違うんでしょう…。
計画書はあくまで計画だから20年後のことははっきりわからないとゆうことでしょうか?
営業さん見られていたらくわしく回答聞きたいですね。
-
626
匿名
-
627
匿名さん
-
628
匿名
でも住民の住み方次第では計画通りにはいかず2万になることもあるってことでしょうか?
例えば乱暴に使われ何度も駐車場のゲートが壊されたりとかゴミドラムに入れてはいけないゴミも入れてドラムを壊したりとか。
そうなれば修繕費は足りずに上昇するでしょうね。
計画通りにいけばいいのですが・・・結局は住民次第なところあるのかもしれません。
-
629
匿名さん
計画はあくまでも計画なので、計画通りにならない事もありうると
考えて資金に余裕をもって考え無ければ駄目ですね。
-
630
匿名さん
長期修繕計画はあくまでもデベの提案内容ですよ。
どうするかは住んでいる住民が決めることです。
まぁ20年後に8,000円とか信じられませんが…
-
631
匿名
-
632
匿名さん
いつまでも、安いと思うな、修繕費
字余りでした。
マンション川柳
-
633
匿名さん
将来的にどうなるのかはわからないので、『20年後に2割増しになる』と思って、資金計画を立てておいた方がよさそうですね。想定外の修繕のために一時金が必要になるという可能性も考えておいた方がよいかも。
-
634
匿名さん
2割ましであれば1,600円ですよ。
5,000~10,000ぐらいは上がるつもりにしておいた方が無難だと思います。
-
635
匿名さん
マンションを購入する時の資金の計算って余裕を持っておかないと
駄目だと思います。
修繕費や管理費は上がるものと思っておいた方があとあと楽ですよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件