大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン千里丘」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-06-04 02:21:54

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称:リバーガーデン千里丘 ‐けやき通り‐
所在地:大阪府吹田市清水4205-1(地番)
交通:大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数:174戸
間取り:2LDK+F~5LDK+納戸
事業主(売主):リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

設計・監理:株式会社日企設計
施工予定:平成24年11月下旬
入居予定:平成24年12月下旬
販売開始予定時期:平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】



こちらは過去スレです。
リバーガーデン千里丘 -けやき通り-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-09 02:15:47

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リバーガーデン千里丘 -けやき通り-口コミ掲示板・評判

  1. 447 契約済みさん

    地元紙は間違いです(笑)すいません(笑)
    北摂市民の地元の人が多いのかな?です。

  2. 448 契約済みさん

    1駅分離れてるくらいかな。
    うちは20代後半で子ども1人です。

  3. 449 契約済みさん

    448さんも、北摂の人なんですね。20歳後半なら歳が近いです。私は30歳前半です。入居が楽しみですね!

  4. 450 検討中さん

    うちは県外から主人の転勤で、こちらにほぼ決めかけています。

    営業さんの話しでは吹田、豊中からの方が多いようですね。

    30代前半で小さいお子が2人います。

    子育て環境も良さそうだし、立地などとても気に入っているんですが、

    近くにミリカやアークも建ちますし、近い将来近郊の幼稚園とかどこも定員オーバー
    になったりしないか…漠然と不安もあります。

    そのあたりのことどうお考えか、幼稚園の評判なども含めて参考までにお聞かせください。

  5. 451 契約済みさん

    450さん。県外からなんですね。30歳前半で、お子さん2人は同じてすね。私は、もう今年でこの周辺に住み始めて八年になります。初め住み始めたころは、ほんと何もなく不便なとこでしたが、今はとても住みやすくなりました。ミリカや、アークも良いマンションだと思いますが、主婦の考えとしては、やっぱり歩いて行ける距離にスーパー、薬局、コーナン、小中学校、駅まで距離はあるものの千里丘以外は、平地で自転車でも行ける距離だし、とても良い立地だと思います。
    私の子供は私立幼稚園なんで、すぐ近くの公立幼稚園のことは、分かりませんが、小中学校などは人気校区ですよ。

  6. 452 検討中さん

    451さん
    早々とご返答ありがとうございます!
    この周辺に8年も住まれてるんですねー。

    そうですよねー、うちも同じく生活利便と茨木方面までフラットで自転車でも行ける点にも魅力を感じています。


    お子さま私立幼稚園に通われてるんですね。

    うちはとくにこだわりはなくお子達がのびのび楽しく通えたらそれで充分なんですが、
    漠然とマンションから徒歩圏内の東山田幼稚園か、山田敬愛幼稚園あたりかなーと思っています。

    千里丘学園幼稚園は調べた感じ、勝手なイメージですが敷居が高そうなのと、人気がありすぎてなかなか入れなさそうなので検討外かなーと...。

    土地勘がないので手さぐり状態です。

  7. 453 契約済みさん

    449さん
    ほんとに楽しみですね。
    なんか書き込み見てたら30代前半しかいないくらいな感じですね。
    20代はいないのかな?
    マンションに住むのが初めてなんですが、けっこう同じマンションに住む人たちとの交流ってあるものなんですか?

  8. 454 契約済みさん

    452さん、451です。

    土地勘が無いと、いろいろ不安もありますよね。
    私も土地勘が無いときっとすごい迷ってたと思います。

    東山田幼稚園は、ちょっと分からないですが、まず千里丘学園は、私も子供の入園の時に説明会に行きましたが、私達夫婦の中では、すぐに却下の幼稚園でした(笑)
    あそこは、音楽にすごく力を入れてるみたいで、その話ししか園長からは、ありませんでした。幼稚園の説明を聞いててもあまり魅力を感じることもなく、音楽にも別に興味も無かったので。それに、幼稚園が高層のマンションに囲まれてる感じなので、それもちょっと…と言う感じでした。でも、人それぞれ感じることは、違うと思うので私は何とも言えませんが…。
    山田敬愛は、ママ友から聞いたところ、入るのがなかなか難しいみたいですよ。プレや、兄妹を優先とかあるみたいで。私立幼稚園たくさんあるので、いろいろ検討してみると良いと思いますよ。バスも、結構この辺まで来てくれる幼稚園、多いので。

  9. 455 契約済みさん

    453さん、449です。

    20歳代の人も、いそうですよね。
    新婚さんとかも、多そうな感じがするんですよね。

    私は今もマンションなんですが、今のマンションは小さな子供が少ないので、あまり交流はできなかったですけど、リバーガーデンは、キッズルームがあったり、掲示板見てると私達と同じ年代の人が多そうなんで、小さな子供も多いかな?と思うので、交流がありそうだと楽しみにしてます!
    新しいマンションだし、みんな仲良くなりやすいんじゃないかな?

  10. 456 契約済みさん

    455さん、453です。
    キッズルームってやっぱり多様するんですか?
    なんだかんだいってあまり使わないんだと思ってたのですが。
    使う人が多ければ、行きやすいですよね。

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  12. 457 契約済みさん

    453さん、455です。
    確かに、キッズルーム使用率が少ないように私も思うんですけど、最初はとりあえず使ってみようかと思ってます。
    私達も子供も、やっぱり最初はキッズルームが交流しやすいかな?と思ってるので。

  13. 458 匿名さん

    幼稚園を選ぶ時に一つの事に力を入れている幼稚園で、自分の子供が
    音楽なら音楽にあまり興味を示さないのに、そこに一点集中して
    力の入っている幼稚園ってどうなんだろうって思います。
    できれば、一つの事に力が入っている幼稚園より普通の幼稚園が
    好ましいかなぁと思います。
    入るのが難しい幼稚園ってあるんですね。
    近隣に詳しく無いので、幼稚園に関する情報があれば又掲示板に
    書き込みよろしくお願いします。

  14. 459 契約済みさん

    458さん、454です。
    そうですよね、私も一つの事に集中してる幼稚園は、あまり好まないです。
    私の子供の幼稚園は、幼稚園周辺の環境、幼稚園の雰囲気、のびのびと子供が成長してくれそうだと思ったところ、園庭も広すぎず狭すぎず、幼稚園で学ぶ教育面などなど良い印象が多い幼稚園だったので入園させました。下の子も同じ幼稚園に入園させるつもりです。
    その他、この辺で他の人のお子さんが行ってる幼稚園は、藤白幼稚園、ここは年中プール授業があることで人気だったりします。
    あとは、玉川幼稚園。ここは、私の意見としてですが、園児の数がものすごく多いので、先生の目がちゃんと園児に行き届かないんじゃないかな?ってことで却下しました。
    人それぞれ、考え方が違うのでやっぱり何とも言えませんが…

  15. 460 物件比較中さん

    リバーガーデン井高野のステンレスむき出し階段です。

    1. リバーガーデン井高野のステンレスむき出し...
  16. 461 匿名さん

    おそらくマンション裏側の写真ですよね?
    非常階段でしょうか?

    まぁ見た目は良くないですが、生活する上で困るものじゃ
    ないと思いますけどね。

  17. 462 匿名さん

    分譲マンションで鉄製外階段は少ないですね。まあそれも含めてリバーですから。

  18. 463 契約済みさん

    460さん
    これがどーしたんですか?
    何が言いたいのかわかりません。

  19. 464 匿名

    非常階段は鉄骨ですが段にはコンクリート張られているのでカンカン鳴ったりはしません。
    リバー井高野やパークシティー南千里などがこのタイプですね。

    私は井高野を夜に見に行きましたがライトアップがいい感じでした。
    裏側の感じも悪くないですよ。

  20. 465 匿名さん

    リバーという会社をアリスで知って井高野を検討したら売れていて甲子園は検討したけど断念した者です。
    次こそはとここを狙っています。

    リバーはマンションによっていろいろ違いがあるなと感じました。
    広さ安さは共通のメリットですね。

    アリスは駅近&USJが最大のメリットでした。
    ただうちの場合職場からの通勤が微妙なのですぐ断念。

    井高野は自走式だしスーパーも近いし地下鉄&阪急が利用できるし学校も近い。
    ただあまり周りに外食や商業施設がないのがネック。
    のんびり検討していたら完売してて断念。

    次にヒットした甲子園は立地は西宮で周辺環境も抜群。
    ただ海&川が目の前だし機械式の駐車場が長い目で見ると維持管理費がかかりそうで。
    津波浸水や塩害も気になるし・・・。
    あと駐車場→エレベーター→各部屋への移動が全てながーーーーーい一直線なので面倒すぎる。
    キャンセル物件も見たけど機械式の操作がかなり大変で雨の日や子連れ時や暑い日は無理。
    なのでやっぱり断念。

    三国も最初は検討していましたがあちらよりはこっちの方が気になってます。


    そういう経緯をたどっているので今回のここはかなり気合入れて検討しています。
    ここは学区と自走式とスーパー近いってのがメリットですね。

    みなさん間取りはすぐに決まりましたか?
    気に入る間取りと階数との兼ね合いが難しいです。

  21. 466 匿名

    マンションって立地で決めるものと思ってました。住みたい所でさがす~みたいな。
    階数は上を選ぶ方が無難。間取りは好みもあるし実際住んで見ないと難しいですね。

  22. 467 匿名

    皆さんはリバーの購入を検討するにあたって、他社のMRにも行って比較をしましたか?アークのスレを見ていると、リバーは内装が安っぽいと言う意見がすごく多いのですが、そう思われましたか?うちはリバーしか見に行ってないのでよくわからないのですが…。リバーは中古になると人気がないとか、色々書かれていて少しモヤモヤしてしまいました。

    それとA棟の1階って前の運送会社(配送センター?)がうるさいと思いますか?

    質問ばかりですみません。ご意見を聞かせていただけたら幸いです。

  23. 468 購入検討中さん

    前にも書かれていた方がいらっしゃいましたが、内装は標準で、モデルルームに置いていた家具やコーディネートにお金をかけてないので、安っぽい雰囲気に見えるんだと思いました。壁紙やフローリングなどは普通だと思います。リバーの物件の中古が人気がないかはわかりません。すみません。

  24. 469 匿名さん

    リバーで決めていても他物件を見て回る方が良いかと

    人生に何回もない買い物ですしいろいろ見て目を肥やすのも大事だと思います。

    自社物件だと購入へのデメリットはあまり言わないので他社デベからその辺も聞いてみるとリバー購入後も納得できるんじゃないかな

  25. 470 匿名さん

    フローリングや水回りは言い訳しようがありませんが…

    他リバーの物件のスレでも購入後フローリングが…とかレスありますよ

  26. 471 匿名さん

    何処も一緒でしょ

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  28. 472 契約済みさん

    454さん、459さん
    450で質問した者です。幼稚園情報ありがとうございます。
    とても参考になります!

    454さん
    千里丘学園は音楽にそこまで力を入れてるんですね!
    うちは夫婦ともに音楽好きですが、そこまで偏った方針ならちょっと
    考えものですね...。
    山田敬愛幼稚園は良さそうですがなかなか入りにくいんですね...。

    プレから考えているので、引っ越してから実際にいくつか見学に行ってみて
    お子に合うところを検討するのが良さそうですね。

    459さん
    藤白幼稚園、プールに通わせてあげたいと思ってたりするのでとても興味あります!
    玉川学園幼稚園も人気なんですね!確かに園児が多すぎるのも考えものですけどね...。

    まだまだ他にも私立幼稚園がたくさんありそうなので選択範囲が広げれますね!


    キッズルームの話しも出てましたが、実際あまり利用しないのかもしれませんが、
    まずはここをきっかけにママ同士の交流ができたり、
    お子同士遊ばせたりできる和やかな場になればとてもうれしいですよね!

  29. 473 匿名さん

    微妙な立地に仕込むでしょ?リバーさんって。でないと低価格で利益でないですよ。賃貸より安く、質は賃貸より少し良い持ち家を買うつもりならいいとおもう。

  30. 474 購入検討中さん

    内装は標準で、外観にお金かけてません。

  31. 475 物件比較中さん

    リバー、アーク、ミリカとMR見ましたが、この3社を比べるとリバーの内装は劣ると思います。
    もちろんオプションなしでの比較です。(ミリカのMRはオプションだらけでした)
    自分はリバーの場所でアークの物件(外観と内装)なら契約していたと思います。
    リバーは外観がいまいち
    アークは駐車場が機械式&周りの道幅が狭い(子供がいるのでベビーカーを安全に押せない)
    ミリカは2社と比べると価格が高い&コンセプトに魅力を感じない。
    マンション検討に迷走しています。
    ロジュマン茨木に期待していますが、価格が高そうですね。

  32. 476 契約済みさん

    リバーさんはいろいろ言われる方もいますが、今の時代にあった、
    買い手目線の良心的で無駄のないいいものを創っていると思います!

    実際住んでみないとわからないこともたくさんありますが、
    今後にも期待しています。

    リバーさんお願いします!

  33. 477 匿名さん

    ご自身の重きを置かれるポイントが重要だと思います。
    立地、価格、広さ、内装、外観…など。
    見ようによってはアークより内装は劣るのかもしれませんがリバーは立地、価格、広さが一番魅力でしょう。リバーを購入した人はリバーの良さが、アークを購入した人はアークの良さに惹かれて契約していると思いますので。上の方のように納得いくまで次の物件を待つのもありだと思いますし。人それぞれ、住むのはご自身です。

  34. 478 ママさん

    我が家は今住んでいる地区で考えていたので今回のリバーさんの広さ、価格、とてもありがたいですね。

    内装?別にそれほど劣っているとは思いませんが。必要最低限はついていませんか?
    オプションもつければつけるほどオシャレにも便利にもなるでしょうが、我が家は現在賃貸なので
    そんなに内装とかこだわってないので全然いけてると思います。収納もたくさんあるし嬉しいです。

    幼稚園ですが、この辺りから通ってらっしゃるとなると山田敬愛、ここはプレも抽選になる事があります。仏教系。玉川はマンモスですね。確かに多すぎて先生の目が行き届くのか少し心配。ふじしろも年中プールがあるんですね。天王学園も年中プールがあります。課外授業も豊富。千里丘学園、音楽に力を入れている。近年男の子も多くなってきているとか。その他だとかおりとかバス見ますよ。

  35. 479 匿名さん

    私もこちらとアークと検討しました。
    ミリカは無駄な設備も多く将来の維持管理費が不安でやめました。

    リバーとアークと検討して何度も足を運びました。

    アークは確かに外観はいいです。
    内装の違いはそんなに分からないんですが。

    ただ内装は将来自分でいくらでも変えれますが広さや立地は変えれません。
    外観も長い間住む上で気にならないと思います。

    それにアークは機械式というのも引っかかります。
    故障や修繕となればすごくお金かかるようですから。
    毎日の出し入れや維持費など自走式には敵いませんね。

    結果、外観以外にアークの魅力を感じませんでした。
    私はリバーに一票です。

  36. 480 匿名

    丘の上の営業さんにリバーの長期修繕の計画はいいかげんなんで気をつけたほうがいいと言われたんですがどうなんでしょうか?
    外観の吹き付けは建築時のコストダウンにはなるけれどメンテナンスではタイルよりコストがかかるという話や浪速管理が出している長期修繕の計画は販売しやすいようにあまり上がらない計画になっているから10年、20年経った後で一時金を取られる可能性が高いっていう話だったんですが。
    後になって一時金とか言われたらたらどうしよう・・・
    と思ってしまいます。

  37. 481 匿名

    そもそも他マンションのデメリットや悪評するような営業は信用できないですよね。

    長期修繕計画はきちんと計画されてると思います。
    ミリカはだいぶ維持管理費が高いからお客さんからもリバーやアークと比較されそこをよく指摘されてるんでしょうね。
    豪華でお金かかるような共有設備があるから維持費も高いんでしょう。

    それを言われたら焦って他のマンションにケチつけちゃうんですよね。

    修繕管理費をそういう無駄な設備が一切ないリバーと比べること自体無理があります。

    アーク、リバー、ミリカの中で一番質素で修繕管理費が安いのはリバーで間違いないですね。
    無駄な設備はないし駐車場も自走式だし。

    ここは長い目で見たらお金のかからないいいマンションだと思います。

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  39. 482 匿名

    アークの外観そんなにいいですか?
    こことの違いがあまり分かりません。
    どっちもベージュだし。
    どっちも地味ですよね。

  40. 483 匿名さん

    私も同感です。

    アークそんなに外観いいでしょうか?
    リバーもそんなに悪くはないと思うのですが・・・

    吹付けってそんなにだめですか?

  41. 484 匿名

    吹き付けだめじゃないと思いますよ。
    メリットもたくさんありますし。

    ・塗り替えのたびに新しくなる
    ・地震などでタイル落下などの危険もない
    ・地震などでヒビが入った場合もすぐに修繕できる(タイルは下地のヒビが分かりづらく修繕が遅れる)
    ・初期費用を安く抑えられる

    最近の吹きつけは防水などの面でも進化してるのであなどれないです。

  42. 485 匿名

    リバーの吹き付けが最新の技術で施工されるかは別として、安っぽく見えるからちゃう。価格もリーズナブルなんで妥当でしょう。

  43. 486 匿名

    マンションで耐震2級はすごいですね。
    構造に安心が出来るってこのご時勢大事なことだと思います。

    外観なんかより構造重視です。

  44. 488 匿名さん

    それにしても外階段が金属まんまってのはあまりにもチープでは?
    あれじゃあ立体駐車場ですね。
    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  45. 489 契約済みさん

    別にいいんじゃねーの?
    契約した身としては安心できるし。

  46. 490 土地勘無しさん

    安さが気になり今度見に行こうと思ってますが、実際の高速の音とか排気ガスの影響はどうでしょうか?
    ご近所方でわかる方教えて下さい。JRへはやっぱり徒歩は無理ですか?近道あれば教えてください。

  47. 497 購入検討中1さん

    平日の日中にも関わらずレスが多いですね。
    安さには理由が有るのでしょう。
    駅から遠い。それもモノレール。
    外観吹付。エレベータも少な目。
    でも、CPは良いと思いますので、検討中です。

    1期完売のチラシが入っていました。
    私は、2期では目的の部屋が出ないので、3期をまっています。
    気がかりは、夜間の音ですね。
    昼間は問題無さそうだけど、夏場に窓を開けて眠れるかな?

  48. 498 匿名さん

    高速の防音壁は6階くらいの高さらしいです。
    なので6階以上の階は窓を開けて寝るにはうるさいかもしれませんね。
    もしくはガラスは防音に適したすばらしいものかもしれませんが、基本高速の横なんでマンションの何階に住もうが窓を開けて寝るにはうるさいかもしれませんね。

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  50. 499 匿名さん

    高速の騒音は階数次第でしょうね。
    ICなんで、そんなに速度は出てないから気にするほどではないかも。

    JRは徒歩では無理です。
    最寄り駅は千里丘ですが、ミリカの丘を越えていかなくてはならないので、大変です。
    これが一番の近道ですが、楽に行きたければぐるっと迂回するしかありません。
    丘超えに比べたら1.5倍くらいの距離になりそうです。
    ただし夜間は、暗くて人が少ないところが多いので、気をつける必要があるかもしれません。

  51. 500 匿名

    この辺は駅というより車生活になるのでは?

    うちは車通勤なので駅はあんまり関係ありません。
    電車通勤の人は毎日のことだし雨の日などはちょっと大変かもしれないですね。

  52. 502 匿名さん

    管理会社は変更できるのでしょうか?
    あまりいい噂がないので、、、

  53. 503 匿名さん

    管理会社のことを言われる方がチラホラおられますが、具体的に何がよくないのでしょうか?
    これを通して、何か改善されれば良いことなんですけどね。

  54. 504 匿名

    住んでみてからでしょう。
    今は何もできません。

    住民が住民の意思で管理会社を変えたいなら変えるべき。
    そのための管理組合ですから。

  55. 505 匿名さん

    管理会社って住民が変えられるんですか!?
    それなら心配なさそうですけどね。

  56. 506 匿名

    私も変えれると聞いたことがあります。

    管理組合で住民の決定が必要ですけどね。
    でも管理会社もそんなに悪くないと思うので実際にここが変えるかどうかはまだ分かりませんけどね。

  57. 507 匿名さん

    No.494さん

    このマンションって吹きつけって、一部ですか?
    分譲マンションですよね。

    価格が安いのは、投資マンション的な狙いで買っておられる方は多いのでしょうか?
    もしそうであれば、実際に住む方が少ないのでしょうか?

  58. 508 ご近所さん

    管理人さんは、毎日居てるのですか?
    この辺は、カラスも多いので心配ですが。
    管理会社が評判悪いようですが大丈夫ですか?
    最初から、変えられるとかそんな書き込みって
    どんな管理会社か、詳しく知っている人教えてください!!

  59. 509 匿名さん

    結局、管理会社の具体的な評判の悪さが出てこないので意外と普通だったりするんじゃないですか?

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  61. 510 匿名

    普通だと思いますよ。
    実際に最近のリバーマンションでは特に揉めることなく管理されてますし。



    >507さん
    吹きつけはエントランス部分などの装飾壁を覗いてはほぼ吹き付けだと思います。
    確かに分譲では珍しいかもしれませんね。

    ただ分譲マンションでは珍しい耐震2級をとってます。
    ここにお金をかけてるから外観は吹きつけなのかもしれないですね。

    耐震2級で広さもあり外観もタイル張りならこの価格にはならないだろうしこの時代にこんなに売れないと思います。
    どこを優先するかだと思いますよ。

  62. 511 匿名さん

    最近建つ賃貸のマンションですら実際タイルのとこ多いから
    分譲で吹きつけって本当に最近では珍しいと思います

    でも、それが許容範囲かどうかは駅からの距離なんかと同じで価値観次第なので
    気になる人、許容範囲じゃない人ははなから検討しないんじゃいでしょうかね
    逆に許容範囲の人は周りから何を言われても別に気にならないと思います

  63. 512 匿名さん

    情報ありがとうございました。
    ほぼ吹き付けですか、価格重視って事ですか。

    安さの理由がなんとなくわかってきました。
    もっと他も見てきます・・・・

  64. 514 匿名さん

    ↑あなたもあなたで何にむきになっているのかわかりませんが。

  65. 515 匿名さん

    営業さんがフォローすることに以上に敏感な人いますよね。
    別にいいじゃないですか。
    自分の売ってるマンションをいいように言うのは当たり前でしょう。
    それをさも悪いことしてるみたいに書き込む人はアホですか?

  66. 516 匿名

    住めば都

  67. 517 契約済みさん

    入居予定が12月下旬ってなってましたが、遅れることはあっても早まることはないんですかね?
    年末ゴタゴタするよりは中旬くらいで年末は新居でゆっくりできればと思うんですが。

  68. 518 匿名さん

    最近、拭きつけをネタにしてネガティブキャンペーンを張っている人が居るようですね。

    タイル張りのメリット・・・見栄えだけ
          デメリット・・建物自体のダメージの発見が遅れる(隠れているため)
                 老朽化による欠け、落下
                 初期コスト高、修繕コスト高


    拭きつけのメリット・・・タイル張りのデメリットがない。

    ちなみに、リバー千里丘の外壁の吹きつけは4階から上は外気温の影響を抑える特殊なものを施しており、省エネ対応だとか。
    毎日タイルをまじまじと見たい人はりバー千里丘はやめておいたほうが良いですね。
    あとは、タイル張りが自慢になるとでも思う見栄?のある人もやめるべきですね。
    そうでなければ、むしろメリットしかないかと思います。

  69. 519 匿名さん

    518さん

    そうですね。
    見栄だけの人間なら、高級賃貸アパートにでも住んで、高級外車にでも乗って生活すれば良いですね。
    実際、そういう人も世の中には沢山居ると思いますし。

    それを北摂、千里丘に住みたいファミリー層に押し付けようとする事自体無理がありますね。

    世の中には様々な需要があるので、わざわざマイナスイメージを押し付けるよりも
    掲示板では、こういう見方もありますよ。と、気付かないような点を言ってあげるべきでしょうね。

    本気で購入を考えている人は、タイル張りではないのを知っていて買うのでしょうから。

  70. 520 匿名

    今度はタイル貼りのベガティブキャンペーンなのね。
    私はタイル貼りにこしたことはないと思いますが吹きつけも気にならず~
    でもやはり「見た目」も大切なのは事実ですよ。
    性能が同じなら見た目が良いのは車でも会社の面接でも同じ。

  71. 521 匿名

    そんなに気になるんだね、ふきつけの貧乏臭さ。コストパフォーマンスいいんだから自信もてば。

  72. 522 匿名さん

    吹き付けのデメリットは無いのですか?

  73. 523 匿名さん

    吹き付けのデメリットは貧乏臭さだそうです(笑)


  74. 524 匿名さん

    デメリット?やっぱり見た目?
    でも、満足する方が選んでるんだからいいじゃん。
    この価格帯でタイル張りってないでしょ。
    あったら教えて!

  75. 525 匿名

    私は気になりません。
    その分構造にお金かけて耐震2級あるんだからと納得しています。

  76. 526 申込予定さん

    近くの親戚に昔この辺で確か池があったって言われたんですが
    誰か知ってる方いませんか?
    ここじゃないですよね。
    地盤のことで聞いたり知ってる方教えてください。

  77. 527 購入検討中さん

    昔あった池からはぎりぎり外れているみたいですが・・・

    http://na-mii.com/notes/ibaraki_tobichi/

  78. 528 匿名さん

    貧乏臭くてもいいんじゃないですか?タイル張り確かに見た目はとても高級感ありますが、
    吹付けも見慣れれば問題ないんじゃないでしょうかね。

    この辺りでこの広さも価格もいう事なし。それに耐震2級。安心して住めますよね。

    吹きつけが嫌ならもっと高い価格の所を購入すればいいだけの話。

  79. 529 購入検討中さん

    買えないからここを検討せざるをえないんですよね…

  80. 530 匿名さん

    そもそも外壁の痛み度合いが違う。外観はもちろんだが。タイルの方が当然長持ちする。漏水リスクも減る。吹付だと亀裂から漏水のリスクがタイルよりも高い。クラックとかも当然目立つしね。築年数の割にすぐに陳腐化して見えるようになる。ごくごく一般的な話。だから分譲は通常タイルを使う。最低限でも前からとか見える部分ぐらいは。

  81. 531 申込予定さん

    情報ありがとうございます。
    外れてるみたいですが、影響は何か営業さんから聴かれている人いますか?
    JAの跡地って書いてありましたが、それ以前の情報は営業さんから聴いてもないし
    ここに書いてもないので気になってきました。

    湿地とか埋め立てとか・・・・・
    説明ちゃんと受けた方おられたら教えてください。
    真剣に考えているので・・・・

  82. 532 契約済みさん

    531さん。
    契約説明会で確か江戸時代くらいから、墓地・水場のような記録はないと説明があったような記憶があります。
    正確ではないので、ご自分で営業の方に聞くのが一番だと思います。

  83. 533 匿名さん

    耐震等級2級について調べていたらちょっと古いですがこんなものを見つけました

    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/162463/144070/60520314

    よければご覧ください。

  84. 534 匿名さん

    何で過去レス読まないかな?
    あの辺りは昔は竹林だったの。
    リンク先の地図にも記号が出てるでしょ。

  85. 535 物件比較中さん

    模型や完成予想図の外観なら自分は許容範囲内でした。
    それよりも価格、広さ、立地(最寄は宇野辺ですが自分は会社まで自転車で10分ぐらいなので問題なし)がいいので購入するつもりでした。
    外観は許容範囲内だった自分が他のリバーマンションを見に行って外観があまりにも想像と違い購入を断念しました。
    外観の捉え方は人それぞれなので購入検討中の方は絶対に他のリバーマンションを見に行って下さい。
    リバーガーデン千里丘は本当に良い物件だとは思います。

  86. 536 物件比較中さん

    どちらのリバーガーデンを見に行かれたのですか?
     
    私は甲子園の外観ならいいかなあと思ってるのですが・・。
    千里丘も甲子園の外観に近いものになるんだと思ってます。

  87. 537 匿名さん

    533さん

    これはリバーが耐震2級だから危ないといいたいのでしょうか?

  88. 538 働くママさん

    外観に関して、色々な意見はあるにしても
    安い物件ですし、
    あまりとやかく言うのはどうかと。
    個人的には金もないのに
    ぎゃーぎゃー言うなっての。ですね

  89. 539 匿名さん

    533さんじゃないですけど、
    リンク先にも実験前に「~するだろうと想定されていた」「実験者の心中を思量し」とあるように
    私も耐震2という数値だけで大多数の人と同じように安心感を持っていましたが
    「なんだか数字だけで鵜呑みにして安心してたなぁ」「なるほどそういうこともあるんだ~」「へえ~」
    というふうに読ませていただきました

    リバーが耐震2級だから危ないといいたい…という捉え方はしませんでした
    悪意にとらずにおちついて読んだらいいんじゃないでしょうか

  90. 540 購入経験者さん

    リバーの甲子園に関しては、
    外観は模型やイラストと比べても
    あまり違わないと思います。
    外観は、両隣が公団と分譲マンションに
    挟まれているので、違いがよくわかります。
    タイル、リバー吹き付け、吹き付けと
    並んでます。タイルからすると
    見た目は駄目ですが、
    10年前の部屋より広くて安いリバー。
    私は納得でした。

  91. 541 匿名

    甲子園は海と川が目の前だし機械式だからNGでした。
    外観よりもデメリットが多すぎます。

  92. 542 匿名さん

    537さん
    私も検討している者です。
    いろいろ調べていたら出てきたので営業の話だけを鵜呑みにせずにこんなこともあるみたいですよというつもりでした。

    事実を記載したまでです。

    537さんが知りたければ2等級取得率3.7%の数字のマジックもお教えしますよ。

  93. 543 購入経験者さん

    ここでネチネチ言ってる人は
    買えないボンビーだね。
    リスクばかり並べても
    ローンのリスクもおえないくせに

  94. 544 購入検討中さん

    戸建ての実験をマンションと比較するのは
    ちょっといただけませんね。
    まあ、想定外はよくありますし、
    一年前の地震で津波に耐えて
    残った戸建て、マンションの数をみても
    おわかりでしょ。

  95. 545 匿名さん

    542さん

    リンクがアークレジデンス吹田千里丘にもコピペされて貼られていますよ。
    リバーは危険だからアークにしておいた方がいいですよみたいな感じに捉えられますね。

  96. 546 購入検討中1さん

    耐震2級について、皆さんはどのように感じられているのでしょうか?
    私は、強度は1.4倍でしたっけ?
    あんまり変わんないじゃん。
    って感じで受け止めていました。
    今住んでいるマンションも大きく揺れましたが、問題無く住めています。

    吹付を、タイル貼りにすると、コストがいくら上がって、分譲価格が坪いくらアップするのかを書いていただけると判断がやりやすいですね。
    タイルの方が維持費が安い理由もぜひ教えて下さい。
    吹付 ⇒ 亀裂
    タイル ⇒ タイル落下。
    表面のモルタルに亀裂が入ってもしばらくは問題ないと思っているのですが、違うのでしょうか?
    是非教えて下さい。
    マイナス情報もみんなで共有しましょう。
    なんせ、検討板ですから。

  97. by 管理担当

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