リバーガーデン千里丘

まあ、リバーのスレに似つかわしくないのは同意。あなたの方が正しくふさわしいよ。

楽しくいきましょう！
とりあえず364さん最高！！

確かに今から購入したマンションのデメリットが見つからないとなったら嬉しいものですね。

今週、カラーバリエーション・オプション決めてきます。
なんか毎日楽しいな～
今から家具や家電のチラシを見て、想像してるときが一番幸せですね～

先日、カラーバリエーションを見てきたんですが、一期は全部売れて二期もかなり商談中でした。
サクラと言われればもうわかりませんが…
以前書き込みにあったPタイプ、2階と3階がまだありました。
次期分譲でしたので狙ってる方は早めに行って、営業さんにいつから販売か、詳しく聞いてればまだ可能性はあるのではないでしょうか。

386さん
インテリやの事などを考えている時が一番マンションを
購入して楽しい時だと思います。
カラーバリエーションやオプションはどのようなものを検討されていますか？
オプションは割高なので、しっかり検討しないと支払いが大変になりますね。

386です。
フローリングはモダン(深い茶色)で食器洗浄機だけ付けようと思います。
もしくは何かオススメオプションありますか？

千里丘以外の完成済みリバーマンションを見てきました。
千里丘はMRに２度行き、契約寸前までいきました。（アーク、ミリカ、千里ガーデンズもMR行きました）
自分は購入する気満々だったのですが嫁が迷い中だったので１期は買い逃す覚悟でもう少し検討することにしました。
嫁は外観が吹付けでチープな感じがひかかってたので、すでに完成しているリバーのマンションを見に行って説得しようと井高野と福島を見てきました。
前に外観がピンクという口コミがありましたがベージュに薄い茶色を混ぜたような色で見ようによってはピンクっぽいです。
井高野も福島も同じ色でした。写真や完成予想図では白っぽいんですがおそらく千里丘も同じ色になると思います。
井高野の方ですが玄関側の階段が工事現場のステンレスむき出しのような階段で格子手摺りとは色が違い違和感がありました。道路側からは見えないので気にならないかもしれませんが…。
駐車場は深緑色で好き嫌いは分かれるかもしれません。
嫁を説得させるつもりが自分も『ん～？』となってしまいました。
マンションというよりかは団地といった感じでした。
特に外観の色は写真や完成予想図とは結構違うので見に行くのがいいと思います。

私も井高野と甲子園のリバーマンションを見に行ってきました。確かに、井高野はピンクっぽく見えました。そのすぐ後に見た甲子園はベージュっぽかった（光の加減というより明らかに違う色）のですが、千里丘はどちらの色なんでしょう？誰か営業さんに聞かれた人はいませんか？

井高野は近くで見ると薄茶みたいですが、離れるとピンクに見える不思議な外観です。

敵情視察会か

福島とかどうでしょうか。

他のリバーガーデンは圧倒的に70㎡クラスが多いのに、なぜ千里丘のリバーガーデンは70クラスより、80・90㎡クラスが多いんですかね？
吹田はこっちの方が需要が高いのかな？

でもMRでは70㎡クラスがほとんど売れて、それ以上のクラスはまだチラホラ残ってる感じ…

イメージとしての立地で戦略を変えたんでしょう。
あくまでイメージとしての立地で。
７０、８０㎡まででドカンと数多く出せばよりインパクト大だったかもしれませんが。
競合に９０㎡台の客取られないようにしようとしたのかもな。永住イメージ出すにも。

うちも他のリバー見てきました。
どこも吹き付けで同じような外観で植栽は立派でした。

確かに外観に関しては高級感は全くありませんでした。
でもうちは「外観・見栄え」より「間取り・広さ」を優先します！

このマンションが外観にもお金かけてしまったら安さという最大のメリットが失われますから。
構造も耐震２級でしっかりしていて間取り広さが希望通りで価格も予算内なんだから外観ぐらい諦めます。

外観は大事ですよ、出入りする時に毎日眺めますからね。

特に帰宅する時にチープな外観だとがっかりします。

＞401
同じ予算だとして

1.外観立派で狭い部屋
2.外観チープだけど収納充実広々な部屋

ならどっち取ります？
私は絶対2ですね。

外観は見た目重視なら確かに拭きつけだと安っぽく感じてしまうもしれませんが･･･

結局は出かける前、帰ってきた時にしか見ませんよね。そんなに外観大事ですか？

パンフレットで見る限り、まぁまぁなデザインだしいいのでは？と思います。

長い時間いるのはやっぱり家の中。

私も２の充実した部屋をとりますね。

私も外観よりも、家の中を優先します。
物価が高い吹田市で、あの値段であの広さを購入できたのですから、外観が安っぽいと言われようが私は構いません。歩いて行ける距離に、スーパーや薬局、コーナン、評判の良い校区もあるし、充分良い物件じゃないでしょうか。今週、カラーやオプション申し込みに行ってきます。入居が、すごい楽しみになってきました。

突拍子も無いようなデザインだと嫌ですけど
ごく一般的なデザインだと外観より絶対に家の中の設備などの方が
重要だと思います。
見た目が良くても、内装や設備が良くないって生活するのには
致命的だと思います。

そうですね。
見た目がどうこう言う人はアークにでも行けばいいんじゃない。

やっぱり外観より中身ですよね。
人間でも中身が大事だし。

もちろん面食いのように見た目（外観）にこだわる人もいるのも納得です。

私は結婚（購入）するなら中身重視。
付き合う（賃貸）なら見た目（外観）重視です。

夫は中見はもちろん外見も好みでないと愛せません。中見が良いだけでは無理です。

ここのマンションは、生理的に受け付けない外観ではないので大丈夫～

あっそ。

旦那もそのうち浮気やらなんやらするんで、そうなったら見た目重視でしょ

中身が良いだけじゃ無理って人もいれば、中身が無い人じゃ困るって人もいます
考え方は人それぞれです。
高い買い物ですから、外観が駄目って人はやっぱり考えた方が良いのでは
無いでしょうか。
一生物だからやっぱり見た目も中身も重要と思ってなかなか決断できなくて
（行きおくれる）買いそびれる事の無いようにしたいですね。＾＾

結婚相手を妥協する人は、マンション購入も妥協ですか・・・自分の人生を人に押しつけないで下さい。

414さん
押し付けている人というのは、どんな人ですか？
概観重視という人は押し付けの気がしますが・・・

そんなに概観というなら、立派なお城でも作って外でテントでも張って眺めながら生活すれば良いかなと。
それとも、見た目立派なのに家の中狭かったらそれこそ恥ずかしいよ。
「なんやコイツ、狭い家に住んでるんやなぁ～」ってね。
まぁ、都内の一等地ならそれでも良いでしょうけれどね。

もうその話いいんじゃない？
人とマンション一緒にするのがおかしい

ほんと。モノと人を一緒にするなんて、、、人生妥協で生きている人のしそうなことだわ。

394です。
402さん 井高野と甲子園のリバーマンションの外壁の色は同じですか？少し違うように思ったんですが、周りの建物などの影響で違うく見えるんですかね。
リバーガーデン千里丘を前向きに検討してるんですが、外壁が吹き付けでチープなのは問題ないのですが、ピンク色っぽいのは気になります。甲子園と同じ感じだといいのですが、、、。

>>409
賃貸ならむしろ外観どうでもいいでしょう
自分の持ち物じゃないですから中身が使いよければそれでOK
購入するからこそ自分の価値観によってこだわるところや折れてもいいところが人それぞれ出てくる


その喩え 変ですよ

私も純粋に外観の色が気になりますが、どなたかご存知ないですか？

ピンク。可愛くていいんじゃないですか？

それに何年後かに修繕されて色が変わるって事もあるかもしれませんよね。

チラシとか見る限りではベージュっぽい色なんですが、どうなんでしょう。

価値観は人それぞれですよね…。

最終的には長い目で見て、本当にここに住みたいと思えるかですよね。
総合的に見てとても魅力的な物件だと思っています！


話題変わりますが、近くに銀行があまりないようですが、
この近辺の方はどこを利用していますか？

県外からなのでここに住むとなると口座を新たに作ることになると
思うんですが、オススメ(主流)の銀行いくつか教えてください。

ちなみに今は、みなと銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の3つもっています。
どれもこちらではマイナーですよね？

みなと銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、いずれの銀行もここからは不便です。
かろうじて三井住友がJR茨木やJR吹田にありますが、車でなくてはいけないのに駐車場が使いにくくてやはり不便です。
口座を新たに作るなら、りそな銀行がお勧めです。車で行きやすいところに結構あるし、支店は5時まで開いてるので使い勝手がいいです。
それと向かいのマックスバリュに東京スター銀行のATMがあるので、提携銀行なら手数料無料で引き出せるのでこれも便利です。

裏が高速なので騒音が気になるとかの意見もありましたが、それよりも隣の運送屋の方は気になりませんか？
前の道路に大型トラックがちょくちょく停車しています。
だいぶ以前になりますが、MBSの職員が深夜にバイクで帰る途中に、違法駐車のここのトラックに衝突して死亡しました。
バイクも飲酒運転だったのでお互い様ですが、道路を駐車場代わりに使うのは問題です。

実際にこのマンションに住む私たちがトラックが停車してる度に警察に電話すれば、おのずと停めなくなりますよ。
たぶん位置的にB棟の上階の私の部屋から見えると思うのでバンバン通報しますよ！

トラックが停車してる度に通報するのはやりすぎだと思いますが...
長時間の違法駐車はさすがに迷惑ですね。

実際に入居してから気になるようなら通報するのもひとつの手段ですね。

いや、バンバンしますよ。邪魔なだけですから。

423さん
詳しい銀行情報ありがとうございます。とても参考になりました！

マックスバリューのATMは引き出し専用なんですね。

とりあえずまずはりそな銀行に口座をつくろうと思います。

吹きつけなので１０年ちょっとで塗り替えて雰囲気変えることできますからね。
リバーはどこもそこまでひどい色ではないので問題ないと考えています。

むしろ塗り替えのたびに一新できることに魅力を感じています。

元々戸建ても考えてましたがその時も外壁は塗り壁の予定でした。
タイル的なものに魅力を感じないので。

犬小屋ちゃうねんから、塗り替えはそう簡単には難しいのでは？分譲で気分転換的な塗り替えって聞いた事ないわ。

塗り替えは１０年前後に一度ありますよ。
吹きつけマンションは修繕計画もそうなっているでしょう。

そんなこともしらないの？

友人の居住しているマンションは10年に一度塗り替えしていると
言ってました。
違法駐車は、一台ゆるしてしまうと台数がどんどん増えます。
管理人さんなどに通報してもらった方が良いです。

だいたい分譲マンションだと10年～13年ごとに大規模修繕がありますのでその際に塗り替えが行われます。
タイルマンションだと気に入った色じゃなくても変える事は不可能ですが吹き付けマンションなら住民の意思で修繕時に色を変えれるメリットがありますね。

違法駐車は一度許してしまうとずっと続くので最初が肝心です。
厳しい対応すれば周りの意識も改善されるでしょう。

１０年に一度外観の色変わるんステキ。

違法駐車も問題ですが、ディーゼルの排気や騒音もありますよ。
毎晩8時くらいまで作業しているようなので、マンションにも何らかの影響があるかも知れませんね。

ここに駐車しているとすぐに警察が来るとわかれば
違法駐車する人は確実にいなくなりますよ。

174戸で住民の総意をとって外観の色を変えるのってひょっとしたら結構大変なのでは・・・

それが集合住宅です　おわかり?

439
おわかり？
今どき、こんな言葉使う人いるんですね。
おわかり～
こんなん使ったら嫌われそう

三国のスレは荒れてますね…。
千里丘の営業さんは今のところ問題ないと思われます。
今週MR行ったら、ケーキ頂きました。またケーキだけ食べに行こうかな♪

おわかり？
加齢臭がプンプンする発言ですね～

壁の色を変えるくらいで住民の総意なんて不要。
その時の管理組合の役員に業者が説明して賛同してもらえば済むこと。

外観の色を変えるんんじゃなくて、マンションをより良い状態で長く持たす為の
大規模修繕ですからね。
単に色が気に入らないから変更って話じゃないですし。

でも吹きつけなら大規模修繕での外壁塗り替えは必須ですから。
住民の意思で色の変更も可能ですよ。

完成が気に入らなくても将来的には全員が認める落ち着いた色合いになると思います。

リバーを購入した方は、やっぱり北摂市民の地元紙の人が多いのかな？
ちなみに私は、今の家からリバーガーデンは近所です！
住み慣れた地域に、良い家を購入できて良かったと思います！家族構成も、小さなお子さんの家庭が多いのかな？
我が家は小さな子供が2人です。

地元紙は間違いです（笑）すいません（笑）
北摂市民の地元の人が多いのかな？です。

１駅分離れてるくらいかな。
うちは20代後半で子ども１人です。

448さんも、北摂の人なんですね。20歳後半なら歳が近いです。私は30歳前半です。入居が楽しみですね！

うちは県外から主人の転勤で、こちらにほぼ決めかけています。

営業さんの話しでは吹田、豊中からの方が多いようですね。

30代前半で小さいお子が2人います。

子育て環境も良さそうだし、立地などとても気に入っているんですが、

近くにミリカやアークも建ちますし、近い将来近郊の幼稚園とかどこも定員オーバー
になったりしないか…漠然と不安もあります。

そのあたりのことどうお考えか、幼稚園の評判なども含めて参考までにお聞かせください。

450さん。県外からなんですね。30歳前半で、お子さん2人は同じてすね。私は、もう今年でこの周辺に住み始めて八年になります。初め住み始めたころは、ほんと何もなく不便なとこでしたが、今はとても住みやすくなりました。ミリカや、アークも良いマンションだと思いますが、主婦の考えとしては、やっぱり歩いて行ける距離にスーパー、薬局、コーナン、小中学校、駅まで距離はあるものの千里丘以外は、平地で自転車でも行ける距離だし、とても良い立地だと思います。
私の子供は私立幼稚園なんで、すぐ近くの公立幼稚園のことは、分かりませんが、小中学校などは人気校区ですよ。

451さん
早々とご返答ありがとうございます！
この周辺に８年も住まれてるんですねー。

そうですよねー、うちも同じく生活利便と茨木方面までフラットで自転車でも行ける点にも魅力を感じています。


お子さま私立幼稚園に通われてるんですね。

うちはとくにこだわりはなくお子達がのびのび楽しく通えたらそれで充分なんですが、
漠然とマンションから徒歩圏内の東山田幼稚園か、山田敬愛幼稚園あたりかなーと思っています。

千里丘学園幼稚園は調べた感じ、勝手なイメージですが敷居が高そうなのと、人気がありすぎてなかなか入れなさそうなので検討外かなーと...。

土地勘がないので手さぐり状態です。

449さん
ほんとに楽しみですね。
なんか書き込み見てたら30代前半しかいないくらいな感じですね。
20代はいないのかな？
マンションに住むのが初めてなんですが、けっこう同じマンションに住む人たちとの交流ってあるものなんですか？

452さん、451です。

土地勘が無いと、いろいろ不安もありますよね。
私も土地勘が無いときっとすごい迷ってたと思います。

東山田幼稚園は、ちょっと分からないですが、まず千里丘学園は、私も子供の入園の時に説明会に行きましたが、私達夫婦の中では、すぐに却下の幼稚園でした（笑）
あそこは、音楽にすごく力を入れてるみたいで、その話ししか園長からは、ありませんでした。幼稚園の説明を聞いててもあまり魅力を感じることもなく、音楽にも別に興味も無かったので。それに、幼稚園が高層のマンションに囲まれてる感じなので、それもちょっと…と言う感じでした。でも、人それぞれ感じることは、違うと思うので私は何とも言えませんが…。
山田敬愛は、ママ友から聞いたところ、入るのがなかなか難しいみたいですよ。プレや、兄妹を優先とかあるみたいで。私立幼稚園たくさんあるので、いろいろ検討してみると良いと思いますよ。バスも、結構この辺まで来てくれる幼稚園、多いので。

453さん、449です。

20歳代の人も、いそうですよね。
新婚さんとかも、多そうな感じがするんですよね。

私は今もマンションなんですが、今のマンションは小さな子供が少ないので、あまり交流はできなかったですけど、リバーガーデンは、キッズルームがあったり、掲示板見てると私達と同じ年代の人が多そうなんで、小さな子供も多いかな？と思うので、交流がありそうだと楽しみにしてます！
新しいマンションだし、みんな仲良くなりやすいんじゃないかな？

455さん、453です。
キッズルームってやっぱり多様するんですか？
なんだかんだいってあまり使わないんだと思ってたのですが。
使う人が多ければ、行きやすいですよね。

453さん、455です。
確かに、キッズルーム使用率が少ないように私も思うんですけど、最初はとりあえず使ってみようかと思ってます。
私達も子供も、やっぱり最初はキッズルームが交流しやすいかな？と思ってるので。

幼稚園を選ぶ時に一つの事に力を入れている幼稚園で、自分の子供が
音楽なら音楽にあまり興味を示さないのに、そこに一点集中して
力の入っている幼稚園ってどうなんだろうって思います。
できれば、一つの事に力が入っている幼稚園より普通の幼稚園が
好ましいかなぁと思います。
入るのが難しい幼稚園ってあるんですね。
近隣に詳しく無いので、幼稚園に関する情報があれば又掲示板に
書き込みよろしくお願いします。

458さん、454です。
そうですよね、私も一つの事に集中してる幼稚園は、あまり好まないです。
私の子供の幼稚園は、幼稚園周辺の環境、幼稚園の雰囲気、のびのびと子供が成長してくれそうだと思ったところ、園庭も広すぎず狭すぎず、幼稚園で学ぶ教育面などなど良い印象が多い幼稚園だったので入園させました。下の子も同じ幼稚園に入園させるつもりです。
その他、この辺で他の人のお子さんが行ってる幼稚園は、藤白幼稚園、ここは年中プール授業があることで人気だったりします。
あとは、玉川幼稚園。ここは、私の意見としてですが、園児の数がものすごく多いので、先生の目がちゃんと園児に行き届かないんじゃないかな？ってことで却下しました。
人それぞれ、考え方が違うのでやっぱり何とも言えませんが…

リバーガーデン井高野のステンレスむき出し階段です。

おそらくマンション裏側の写真ですよね？
非常階段でしょうか？

まぁ見た目は良くないですが、生活する上で困るものじゃ
ないと思いますけどね。

分譲マンションで鉄製外階段は少ないですね。まあそれも含めてリバーですから。

460さん
これがどーしたんですか？
何が言いたいのかわかりません。

非常階段は鉄骨ですが段にはコンクリート張られているのでカンカン鳴ったりはしません。
リバー井高野やパークシティー南千里などがこのタイプですね。

私は井高野を夜に見に行きましたがライトアップがいい感じでした。
裏側の感じも悪くないですよ。

リバーという会社をアリスで知って井高野を検討したら売れていて甲子園は検討したけど断念した者です。
次こそはとここを狙っています。

リバーはマンションによっていろいろ違いがあるなと感じました。
広さ安さは共通のメリットですね。

アリスは駅近＆USJが最大のメリットでした。
ただうちの場合職場からの通勤が微妙なのですぐ断念。

井高野は自走式だしスーパーも近いし地下鉄＆阪急が利用できるし学校も近い。
ただあまり周りに外食や商業施設がないのがネック。
のんびり検討していたら完売してて断念。

次にヒットした甲子園は立地は西宮で周辺環境も抜群。
ただ海＆川が目の前だし機械式の駐車場が長い目で見ると維持管理費がかかりそうで。
津波浸水や塩害も気になるし･･･。
あと駐車場→エレベーター→各部屋への移動が全てながーーーーーい一直線なので面倒すぎる。
キャンセル物件も見たけど機械式の操作がかなり大変で雨の日や子連れ時や暑い日は無理。
なのでやっぱり断念。

三国も最初は検討していましたがあちらよりはこっちの方が気になってます。


そういう経緯をたどっているので今回のここはかなり気合入れて検討しています。
ここは学区と自走式とスーパー近いってのがメリットですね。

みなさん間取りはすぐに決まりましたか？
気に入る間取りと階数との兼ね合いが難しいです。

マンションって立地で決めるものと思ってました。住みたい所でさがす～みたいな。
階数は上を選ぶ方が無難。間取りは好みもあるし実際住んで見ないと難しいですね。

皆さんはリバーの購入を検討するにあたって、他社のMRにも行って比較をしましたか？アークのスレを見ていると、リバーは内装が安っぽいと言う意見がすごく多いのですが、そう思われましたか？うちはリバーしか見に行ってないのでよくわからないのですが…。リバーは中古になると人気がないとか、色々書かれていて少しモヤモヤしてしまいました。

それとＡ棟の１階って前の運送会社（配送センター？）がうるさいと思いますか？

質問ばかりですみません。ご意見を聞かせていただけたら幸いです。

前にも書かれていた方がいらっしゃいましたが、内装は標準で、モデルルームに置いていた家具やコーディネートにお金をかけてないので、安っぽい雰囲気に見えるんだと思いました。壁紙やフローリングなどは普通だと思います。リバーの物件の中古が人気がないかはわかりません。すみません。

リバーで決めていても他物件を見て回る方が良いかと

人生に何回もない買い物ですしいろいろ見て目を肥やすのも大事だと思います。

自社物件だと購入へのデメリットはあまり言わないので他社デベからその辺も聞いてみるとリバー購入後も納得できるんじゃないかな

フローリングや水回りは言い訳しようがありませんが…

他リバーの物件のスレでも購入後フローリングが…とかレスありますよ

何処も一緒でしょ

４５４さん、４５９さん
４５０で質問した者です。幼稚園情報ありがとうございます。
とても参考になります！

４５４さん
千里丘学園は音楽にそこまで力を入れてるんですね！
うちは夫婦ともに音楽好きですが、そこまで偏った方針ならちょっと
考えものですね...。
山田敬愛幼稚園は良さそうですがなかなか入りにくいんですね...。

プレから考えているので、引っ越してから実際にいくつか見学に行ってみて
お子に合うところを検討するのが良さそうですね。

４５９さん
藤白幼稚園、プールに通わせてあげたいと思ってたりするのでとても興味あります！
玉川学園幼稚園も人気なんですね！確かに園児が多すぎるのも考えものですけどね...。

まだまだ他にも私立幼稚園がたくさんありそうなので選択範囲が広げれますね！


キッズルームの話しも出てましたが、実際あまり利用しないのかもしれませんが、
まずはここをきっかけにママ同士の交流ができたり、
お子同士遊ばせたりできる和やかな場になればとてもうれしいですよね！

微妙な立地に仕込むでしょ？リバーさんって。でないと低価格で利益でないですよ。賃貸より安く、質は賃貸より少し良い持ち家を買うつもりならいいとおもう。

内装は標準で、外観にお金かけてません。