モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。
名称：リバーガーデン千里丘 ‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬
【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-09 02:15:47
20年先のプランなんて当てにしちゃだめでしょ。
その間何が起きるかわからないんだから。
もし阪神淡路級の地震でも起これば、建物は崩れなくてもクラックだらけで補修費用が膨大になるよ。
他にも、住人の高齢化で自動車使用率が下がり、駐車場が空きだらけで補修費用がまかなえないとか、実際に他のマンションでも起こってること。
新居に水を差すようだけど、リスク要因も理解しとかないとね。
確かに将来のことはわかりませんよね。
大地震が起きる確率というのもあてにならないようですし。。。
↓ちなみにこの資料だと震度6強の震度予測になってます。
上町断層帯の活断層が動き、吹田市を阪神・淡路大震災クラスの地震がおそったら・・・
http://www.city.suita.osaka.jp/library/bousai/PDF_Japan/p04-05.pdf
そうですよねー。
みなさんの意見、とても勉強になります！
この物件に限らずどのマンションを購入するにしても、目先のお得感や表面的な部分だけに惑わされちゃダメですよねー。
長い目で見てリスク等も考慮して本当にいい物件かどうかは、
実際に住んでみて何十年か後に見えてくることなんでしょうね。
もちろん人それぞれ家に求めることなど価値観はちがいますが。
うちはいい物件に出合えたと思っています★
実際ここに住まれてモノレールをメインで利用する方って少ない気がするんですがどうなんでしょうね？
うちも通勤でモノレールしか利用できない場所だったらまったく検討外でした！
ちなみにうちは茨木駅までの距離がギリギリ許容範囲内だったので候補になりましたが。
モノレールですが今後利用する機会があるかもしれないので聞きたいのですが、
宇野辺以外の停車駅近辺で便利だったり活気があるところはどのあたりですか？
土地勘ないので千里中央あたりは活気ありそうだなーくらいしかわからなくて…。
モノレールだと…伊丹空港・千里中央・大日くらいかな？行楽シーズンだと万博あたりも賑わう感じ。
それ以外はなんか住宅街近くに駅があるイメージ。
通勤で使う人は乗り換え必須って感じですかね。
この校区で育って、ここに帰って来る者です。
この辺は、基本車かなって感じですが…
モノレール、通勤等の定期でカバー出来れば別ですが、とりあえず料金が高いです！
エキスポランドが流行っていた時代は、結構賑わっていましたが、どの駅も通勤時以外は閑散としてますよ。
比較的賑わっているといえば、647さんのおっしゃる通りです。
過去、エキスポランド渋滞を知っている地元民としましては、三井不動産のThe Museum City of Expo21
これがハマると怖いですね…
週末出掛けようとしたら、スタートから万博外周・中央環状線大渋滞。
出端をくじかれると、それだけでブルーでしたね。何度、こんな近くに遊園地があるんだよって思ったことかｗ
茨木マイカルが出来たときも酷かったです。
でも、息子のために戻って来ようと思うくらいなので、良いとこですよ！
ただ、ミリカの総戸数の多さで、何かとバランスが崩れなければ良いのですが…
わたしは基本的に車移動なんでモノレールでもなんでもいいです。
モノレールは料金も高いですが、千里中央まで出れば地下鉄もありますし、そんなに問題視してません。
なので購入しました。
ボードを見た感じでは現在売り出されてる70㎡台は全部埋まってましたね。
あと80㎡90㎡はすこし余ってる感じ、100㎡台はまだある感じだったと思います。
654さん。
Pタイプ(70㎡台)は人気が高いと思います。
2100万円で新築マンションが買えるなんて考えられないし、収入的にもほとんどの方が買えると言っても過言ではなさそう！
653さん
どちらが人気かはわかりませんが、わたし個人の好みとしてはVが好きですね。
広さは一緒でもVの方が収納が多いですし。
そのぶんリビングが少し狭かったかな…それでも収納をとります。
良い買い物ができることを願って…☆☆☆
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
