メインステージ府中中河原駅前ってどうですか？

聖蹟桜ヶ丘には坂が無く行けますよ。
府中へは少し坂があります。
中河原はスーパーが二つあるし、電車を使って気軽に聖蹟桜ヶ丘、府中を使えて便利です。
自転車で分倍河原まで坂が無く行けますし、分倍河原にはサミット、TSUTAYA、100円ショップがあるのでまた便利。
病院も大きいのから小さいのまでいくつもありますし。
生活で困る事はないですね。
中河原で駅近ならお勧め出来ます。
ただあの場所なら、夜も交通量が多く、その辺の覚悟は必要かと。

営業電話掛かってきたよw
無論安普請なのでお断りしたが。

58さん大丈夫ですよ、自転車で平坦道路を通ってあっという間に聖蹟桜ヶ丘には行けます。京王ストアがあるのでそこまで自転車で行くママさんは多いですよ。

ただ関戸橋の歩道部分は決して幅が広くありません、皆さん気を付けて通るようにしています。

逆方向の話ですが、分倍河原のほうは地図上で見るとわかりますが、斜めのルートがあってかなり近道です。こちらも平坦ですからご安心を☆

59さん、61さん、ありがとうございます！
58です。
桜ヶ丘や分倍河原にはストレスなく自転車で行けるみたいですね^^
お聞きできて良かったです♪

最近まで多摩川沿いにマンション増えていたみたいですがそれより駅に近い立地が登場しましたね。待っていた人はいるのでは。あまりファミリータイプというイメージはないですが、独身もありな感じでしょうか。

自分は仕事のエリアがこの一帯に集中しているんで考えてみたい一件ではあります。
車出せば移動もしやすそう。

多摩川沿いのマンションはかなり増えていますね。
そんなに超便利！というわけではないけど、程よい便利さがいいのかな～と思っています。
今年はありませんでしたが、夏の花火も楽しみになりますし。

多摩川沿いねえ、地盤も地歴も悪いのになんで好き好んで買う人が居るんだろう。

物件の現地から多摩川に出て右と左を少し散策。川沿いにマンションがあるのは関戸橋のそば辺りに集中していました。それより先に行くと企業や郵便局がビルを構えています。驚いたことに有名な会社や新聞社があって、中河原は人の出入りが朝晩多い場所なのだろうなという感想を持ちました。

川からは聖蹟桜ヶ丘の駅周辺も目の前に見えますね、あんなに近いのにも驚き。私の場合は自転車で分倍河原から南武線に乗る生活になるようです。

多摩川沿い、マンション多くなりましたね。
生活環境の便利さもあるかな～と思いますが、
うちは夏の花火大会も楽しめるのもメリットのひとつと考えています。
（もちろん花火大会だけでマンションを決めることはないので、あくまでメリットのひとつとしてですが）

中河原の大きめのスーパーって駅前の一店舗だけですか？あそこは既にチェック済みで、入ったところかなり充実の内容と思いました。ですがそれなりに人口は多い場所ですよね、あそこだけで多くの人に対応できるのかなあという疑問があるんですけど、周辺住民の方々は隣駅まで遠征したりしているんですか？

自転車の往来が多いところだなと印象がありましたから広く移動されてるのかなと思って質問です。
参考にさせて下さい♪

花火が楽しめるんですね。それはポイントプラスです。
買い物など自転車で移動できると健康にもいいので気になるところです。

都会の川が綺麗ではないのはしょうがないことですが、川沿いをサイクリングできたら気持ち良いだろうと思います。
昭和の昔には悪臭とか垂れ流しがあったことを思えば現在の川はかなり綺麗になっていますよね。
野鳥の観察とかもできそうで楽しみです。

70年代ぐらい、多摩川はひどい状態でしたが、
今はかなり改善されてきれいですよね。
川沿いをたまに散歩しますけど、気持ちが良いですよ^^
鳥には詳しくないですが、たぶん色々いると思います。

メインステージ現地から徒歩で多摩川に出ると１０分弱ですかね。実はマンションのある側の川沿いは遊歩道はすごく綺麗なんですけど、水面のそばまで行けるような整備にはなっていません、でも関戸橋を渡ってすぐ右に行けば水面沿いまで入れるように綺麗になっていますね。きっとお子さんと散歩に行ったりする方かジョギングやサイクリングをする方しか頻繁には多摩川には行かないと思いますが、あの広さのある景色はなかなかいいもので、全く興味がない方も試しに出てみるといいかもですよ。

川沿いの道は歩いていて気持ちがいいですけど、
あんまり川に入って遊ぶという感じではなさそうですね。
昔は川沿いにちょっと行くと市民プールがあったと記憶していますが、今でもあるのでしょうか？
あるなら夏に子供たちと行けて良いかなと思ったんですが。

駅近で良いかなと思って検討していました。（仕様は賃貸系なのか、かなり落ちますが）

府中市役所で配布されている洪水ハザードマップで、この物件はおもいっきり浸水エリア
にあることを知りました。
過去も度々水害に遭っているようですし、ダム決壊（地震含め）がリスクですね。
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/use/panph/kyusan/04history.htm

散歩には土手を歩くのは心地よいですが、永住するのにはどうでしょう？
上記はちょっと調べれば即解ることなので、再販もしにくいというか価格もそれなりに
ならざるをえないでしょうし。

＞＞７５
私は多摩川の氾濫している様子を間近で見たことがあるのですが、ああいう時は子どもが勝手に川沿いに行って何かあったらどうしようと不安を覚えることはあります。ただ、今の整備環境だとそういう時に川に行かなければ大丈夫だと思うのですが、まだ不安のある場所なのでしょうか。。。安めのマンションなので考えているマンションです、駅側ですし多摩川の何かしらの影響がある距離ではないと私は信じているのですが。。

＞＞７３
そのプールはもしかして府中体育館のところのプールでしょうか。広くていいですよね。夏の利用数はすごいそうですよ。

多摩川が氾濫する可能性は低いと思いますけど、絶対ないとは言えないですよね。
うちも子どもがいますけど、大雨の時は絶対川に近づけないようにするしかないですね。
氾濫しなかったとしても危ないですから。

いろんな対策はされているんでしょうけど、水害の可能性があるのが
うちもココを検討するネックになっています。

私はここがいいなと思っている理由の一つとして多摩市へもすぐに行けるということがあります。

多摩市というか聖蹟桜ヶ丘の駅の周辺のことを意識しているのですが、もう少し関戸橋の幅が広くなってくれれば安全で嬉しいです。現地の前の道路も車道は相当広いのですが、歩道が狭いという感は受けました。

今後もう少し対策がなされると助かります。マンション自体は予算にも合っていて条件もうちとしてはいいほうなんですよね。

関戸橋は確かに歩道がもう少し広いといいですね。
トラックなど大型車両の往来も多いですから、小さい子と歩いているとちょっと不安になることがあります。
でも立地はホント、いいですよね～

自作自演というか関係者ばかりw

府中市のＨＰを見たら
中河原の再開発ってつい最近の出来事だったんですね

言われて見れば現地に行ってみたら駅前が妙に綺麗な気がしましたよ

これで一通り開発は終了させてしまうんですかね
まだ手をつけて綺麗にできそうなところもある気がしました

そこんとこに期待を持ちつつ検討をススめます

素人の質問で申し訳ないですが、青山メインランドのメインステージって、投資用賃貸マンションでしたよね。ここに書き込みしてる方は、賃貸で探されている方？マンション経営なら、家賃や利回りが購入検討材料だと思いますが。青山メインランドのマンションは、利回りが低いと聞きましたが、どうなんでしょう。

青山あたりじゃ投資にもなるでしょうが、
このあたりじゃ投資にはならないような気がします。
だから、本当に住む目的で買う人が多いのでは・・？？
って思いますけど、私も思うだけでそういうことに詳しくはないので、わかりませんが^^;

投資目的といっても各停しか止まらない中河原じゃどうしようもない。

震災後は地盤の良さという観点を重視し、住まい選びに湾岸マンションを避けておりましたが
駅徒歩3分という事もあり水害の危険性についてはチェックしておりませんでした。
ここって、浸水エリアだったんですね。。。
過去に浸水した記録などあるんでしょうか。

なぜ中河原に投資用マンションを建てたんだろ？
賃貸で借り手がつくのだろうか？
逆に投資マンションを住む目的で買うなら、不特定多数の出入りが激しい単身者と入居すれば、セキュリティや管理面でトラブルが起きても、オーナーは住んでないから、問題が解決されないのではないか。
矛盾を感じる物件だな、、、。

＞＞８５
＞＞過去に浸水した記録

探したんだけど見つからないですね、無かったということでいいのかな、あればどこかに記録が見つかると思うんだけれど。

多摩川の両サイドはきっちり段差で囲われているんで心配はないように思いますけど、どうなんでしょ。

あの整備が昔からでなかったとしたら昔は被害があったのかもしれないですね。

中河原はのどかでいいところですよん。

浸水したのではなく、浸水する危険性のあるエリアってことじゃないですか？
多摩川はもし大きな氾濫がおきれば、被害はかなり大きくなるでしょうからね。
だけど、結構対策もされているだろうし、
そうそうここが浸水するってことはないような気がしますが。

見たところ京王線の線路の高さ、関戸橋の車道の高さが多摩川の堤防の高さとほぼ変わらないのでその高さまではどんなに氾濫しても水がこない想定には思いますがどうなんでしょうね。自分の見解ですが相当水かさが増さない限りあの高さまで達するのは難しそうです。この点に関しては検討している我が家といえど個別に対策は練れないので静観するしかありませんね。

とりあえずは中河原に引っ越すと生活上何かと今より楽になるという事情があるんで値段的にも考え易いこちらは候補なんですが。

売主と施工会社が聞きなれない社名なのですが、評判はどうなんでしょう。
管理会社も社名から売主の関連会社なのだと思いますが、
こちらの方は賃貸マンションでの敷金返済トラブルが多いと聞いています。
用心した方が良いでしょうか。

このスレの最初のあたりを見れば評判分かると思いますよ。

＞＞９０

施工会社:南海辰村建設株式会社
http://www.nantatsu.co.jp/

私も初めて聞く企業名で、まずはここから知らなければいけないなと思いました。本社は大阪にあるのですね。会社の歴史もとても長くて、個人的にはこの部分は信頼に足るのではないかと思っております。

ホームページには手がけた様々なマンション、そして他の建築物の写真も掲載されております。ああ、こんなマンションを造ってきたんだと思い、こちらもあれらのようにしっかりとお願いできれば特に不満はありません。

どーもです。

中河原駅に降りて周辺散策してみました。
駅前はけっこう広いですね。

道路の枝分かれ方がすごいなという印象を最初に持ちました。
信号がわかりにくいところもあって気をつけないといけないポイントもありますね。

駅前の街道は北に行くとけっこう飲食店があって便利です。

南に行くともうすぐに多摩川。
その道中は駅側の歩道には飲食系がちらほら。

ショッピングはここに住むと府中か聖蹟まで行ったほうがよさそうです。

中河原って落ち着いてますよね。
私は府中とかの特急駅ほどにぎやかじゃないところが気に入っています。
何かあれば、すぐに特急駅まで行けますし。
ただ、川までの距離が少し気になっています。

ポストにこちらのマンションのチラシが入っていたような。
間取りが紹介されていたのでチラッと見ました。

うち夫婦だけなので考える対象物件としては悪くないと思ったんですよね。
物件のチラシが最近多いので見てポストに戻したかどうしたか、とっておけば良かったです。

そろそろ引越しも考えていたところ。できれば中河原からは離れたくないのでちょっと心に留めておきます。

多摩川は近いですよね。
洪水ハザードマップを見てみましたが、マンションのある場所は
浸水が0.5～1.0メートルの区域(床上浸水)に指定されていて、周辺の
府中恵仁会病院やNECの辺りは1.0～2.0メートル区域(1階全てが浸水)に
指定されているようです。このデータだけ見るとちょっと怖いですね。

去年か一昨年だかに、一度ものすごい多摩川の水かさが増したのを見た時がありますが、しっかり堤防が働いてはいましたよ。あれを越えてしまうことってあるのかな、、、ちょっと想像はしにくいですね。ただ指定がある以上、仮に水が来たらそうなるという計算は住む以上は知っておいたほうがいいですよね。ありがとうございました。まずは上階の検討ですかね。

多摩川って昔（７０年代）はあふれたことあったみたいですね。
でも、その後防波堤とかいろいろ整備されて今ではあふれることはなくなったと聞いています。
だけど、先の大震災のときのようにありえないと思っていることでも
起こり得ることはありますからね。

多摩川沿いにもマンション並んでるから比較で見たらこっちのほうが安全なんだろなって考えとりますよ、ま、みんなが安全なのが一番なんですけどね、その為には堤防がきちんとどんな氾濫にでも対抗してくれればと願っとります。

それにしても運動人口が多い地域なのかな?自転車とランナーの行き来がすごいです。運動不足な自分も感化される勢い。住んでいい影響うけられる場所ならアリかな。

ルームランナーは飽きちゃうけれど多摩川沿いの景色は何度通っても飽きないと思います。これならサイクリングもジョギングも続けられそうです。

子供も1人だしもう寮生活に入るからここもいいかなと思ったりです。

>104

ということはご夫婦二人での入居として見られているんですね。
うちもそうなんです。

二人ならいいんじゃないかなと思います。何といっても価格は手頃。
うちが出せるお金を全部吐き出さなくても買えるラインなので、
将来また引っ越すなどになった時に備えての余裕を持った買い方ができると考えてるんです。

それに多摩川は以前から慣れ親しんでいる川。
住む場所が変わってもまた傍にあることは、変わらずサイクリングを楽しめるので前と変わらない生活を送れそうでストレスが無さそう^^

ローンを抱えたままどうやって引っ越すのでしょうか。
まさか、このご時世に売る事をあてにしてるのかな・・・
4年以内に70%の確立で直下型地震が来ると言われてますが。
震災で二重ローンを抱え返済不能に陥る方、世界ではデフォルト(債務不履行)に端を発した欧州不安など、野田さんでないですが、対岸の火事でない事が多々ありますね。もう少し時勢を見極める必要があるのでは。

時勢を見極めれば購入を見送るしかないでしょうか。
ご自身は既に入居されているんですよね？？

多摩川はウォーキング人口も多いですよね。
うちも今年はウォーキングフェスタに出場してみようかと考えています。
↓第4回のチラシです。
http://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_sports/tamagauokingufesuta.fi...