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匿名さん
[更新日時] 2011-11-24 08:33:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART20】
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274
匿名
都心の駅直結のマンションの例を教えていただける優しい方はいないのでしょうか・・
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275
匿名はん
> 坪400万くらいと言うことですかね。
> 70平米で8500万、80平米で9650万くらい?
> これなら1億の戸建てと比較しても問題ないように思えるけど。
別に問題ないと思うけど、同程度の立地に戸建立てると、20坪程度のミニ戸になるのでは?
いいのそれで比較しても?
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276
匿名さん
ミニ戸だと永住どころか40代になったら自宅の中が不便に
感じられる。我が家にとっては住まいとして検討外。
定年後まで住める住居形態で比較しないと…
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277
匿名さん
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278
匿名さん
>別に問題ないと思うけど、同程度の立地に戸建立てると、20坪程度のミニ戸になるのでは?
>いいのそれで比較しても?
またまたご都合主義ですね~。
同じ価格じゃなきゃ意味が無い!と叫び、価格を同じにしたら同程度ところに戸建て建てろ?
誰が好き好んでそんな大規模商業地区に戸建てを建てようとするの?
坪150~200万の第一種住専の土地を40坪買って残りで上物建てるよ。
それくらいのマンションと比較するなら、よく引き合いに出る郊外のバス便徒歩15分の
4000万以下程度の物件じゃなくて良いと言ってるだけだよ。
戸建ては予算度外視だから~とか、一般人の購入額は5000万だから~と言いつつ、
マンションの予算は1億円の物件で比較ってことでしょ?
郊外戸建てと比較するなら、坪200万の郊外(ギリ区部)ローコストマンションのはずだよね。
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279
匿名
>>275
田舎から上京してアーバンなライフに憧れている人以外は、都心は住みづらく、子育てにも良くない場所と認識されています
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280
匿名さん
>>278
どうだっていいけど広さ度外視で同価格帯比較推奨の人と坪単価容積率にこだわる人は別人だと思う
あなたはちゃんと論陣張ってるから例の人ではないと思うけど複数の人を一人カウントはしない方がいいと思う
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281
匿名はん
またまたご都合主義ですね~。
> 同じ価格じゃなきゃ意味が無い!と叫び、価格を同じにしたら同程度ところに戸建て建てろ?
> 誰が好き好んでそんな大規模商業地区に戸建てを建てようとするの?
> 坪150~200万の第一種住専の土地を40坪買って残りで上物建てるよ。
人気の立地 = 坪単価が高い
ですよ。大規模商業地区に限定する必要はないと思いますよ。
たとえ、第一種住専でも坪150~200万程度の不人気地域は、嫌ですけどね。
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282
匿名さん
坪150〜200万円でも不人気だなんて
東京すげーな( ̄◇ ̄;)
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283
匿名
>>281
へえ~
200万で不人気地域なんですね~
ちなみに、評価額が高さと、【住宅地として】人気の土地であるかは、一定額以上になると比例関係ではなくなります
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284
匿名
お互いに
あー言えば、こー言う
馬と鹿で仲良く喧嘩してら
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286
匿名はん
> ちなみに、評価額が高さと、【住宅地として】人気の土地であるかは、
> 一定額以上になると比例関係ではなくなります
うん?
住宅地と商業地を区別している?
私は、同じ住宅地であったら、評価額 = 人気(需要がある)といったのですが。
一般論としては、正しいでよいでしょうか?
まぁ違うレアケースはもちろんどんな場所でもありますけど。
(人気が高すぎで、そもそも売りにだされないため、正しい評価がされていない地域もあります)
具体的な地域で比較しているわけではないので、一般論で十分だと思いますけど。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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290
匿名さん
でもさその子供もいずれ大人になるんだよ。
郊外の長閑な戸建も、子供のうちはいいんだろうけど、
大学や社会人になれば、都心に近い方がいいと思うんじゃねーの。
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291
匿名はん
> 商業地に住むって家族を犠牲にしているよね。
別に商業地が悪いというわけではないと思うけどね。
そこの何が建っているかじゃないの
住宅街でもスーパーに歩いていけない距離とか、駅までバスとか
夜真っ暗とかでも家族を犠牲にしているよね。
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292
匿名
>>290
田舎から上京した方にはわからないかもしれませんが
都心にある大学なんて微々たるものですよ
大学に通いやすいといえば、中央線沿線、それも吉祥寺辺りがベストになります
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>292
誰も都心に大学があるなんて言ってませんよ。
中央線沿線、吉祥寺あたりがいいなんて、田舎者がいいそうな事ですね。
あなたみたいに田舎から上京した方は、中央線沿線に住むんですか。
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297
匿名さん
>>294
職場が都心で住まいが郊外の方が、もっと無理だな。
出来ることなら、郊外に住んで下りに勤務したいよ。
稲毛に住んで、千葉勤務とか、
戸田に住んで、大宮勤務とか、通勤も楽で家も安い。
そういう人が羨ましいな。
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299
匿名
>>296
大学の分布から吉祥寺と言っただけなのに。。
東京の地理もわからないのですね
都心のアーバンライフ目指して頑張ってください
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300
匿名さん
都心ってそんなにいいのか?
高い金出してミニ戸建て、ミニマンションってかわいそ過ぎる。
それとも、買った本人は一国一城の主のつもりでうれしいのかね?
俺んちは神戸だけど、そこそこの金でゆったり暮らせる。
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301
匿名さん
神戸いいよね。大学も多いし、大阪、京都までなら
通えるし、環境もいいし。
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302
匿名
同じチェーン店地域で比べると都内と市外では明らかに客層が違い、驚きます。
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303
匿名さん
>>297
ちょい郊外の便利な場所に住んで下り方向に通勤
これ天国だね
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304
匿名さん
>>299
なんだ、やっぱりお前は田舎ものかw
田舎から上京した人程、東京の地理に詳しいんだよ。
東京で育った奴が詳しいのは地元位だよ。
東京の地理に詳しいとか言ってるのって、自分が田舎者って言ってるようなもんだぜw
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305
匿名
>>304
朝から微笑ましいレスありがとうございます(笑)
地理に弱い都心さん。
大学に通うなら都心ではなく中央線沿線(吉祥寺あたり)に住むのが便利というのは理解できましたか?
ちなみに私は
目黒育ちの田舎者なので都心育ちのあなたとは違い、大学は悩みましたよ
1、2年は遠くのキャンパスとか多いので。東工大にに入れれば楽だったんですけどね
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306
匿名さん
ここで気持ちの悪いマンション攻撃レスを24時間している人は
人に言うのも恥ずかしい家に住んでいるそうです。
恥ずかしい家から必死に恥ずかしいレスしているのです。
みなさん恥ずかしい人にはやさしくしてあげましょう。
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307
匿名さん
普通
大学は 海外じゃないの?
俺は20年前の話だけど・・・・・
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308
匿名さん
>大学や社会人になれば、都心に近い方がいいと思うんじゃねーの。
だったら,アパートやマンション借りて一人暮らしすればいいでしょ。
社会人なんか特に。
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309
匿名さん
>住宅街でもスーパーに歩いていけない距離とか、駅までバスとか
>夜真っ暗とかでも家族を犠牲にしているよね。
素朴な疑問なんだけど,なんでバスはダメなの?
電車ならいいの?
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310
匿名さん
>292、>293、>299、>305
大学なんて文化系で4年、理科系でふつう修士まで6年の短い期間の話。それもその子
だけのこと。それもどこか分らない。そんな事で家の場所決めるか?バカ?
大学を詳細の場所で選ぶ奴なんていない。 合格不合格も自分だけでは決められない。
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311
匿名さん
>>306
ここのマンションさんの典型のようなレスですね。
お大事に。
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312
匿名さん
都心に拘る人間ってマンションさんだけだね。
収入が多くても会社の為に生きて、家族を犠牲に趣味も無く生きるだけ。
バカ高いマンションを購入し物価の高い地域で生活しなければならず、
年収1千万円でも地方では500万円程度の年収の人と生活水準は変わらない。
唯一の拠り所が「住居が都心」だけで、誰も羨ましくないのに自慢している。
このスレのマンション擁護者は素晴らしい人生を送っていますね。
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313
匿名
>>310
意図的に>>290関連のアンカーをはずしている気がしてなからないのは気のせいでしょうか(笑)
>>290が大学になれば都心とか言っちゃってるので、都心じゃ不便ではと言っただけなのに
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314
匿名さん
>>313
お前ばかだろ。日本語よく読め。
都心とは言ってねーよ。都心に近いほうがって書いただけだよ。
>東工大に入れれば楽だったんですけどね。
実はもっといい大学に入学したって言いたいんだろ、お前イヤミなやつだな。
でも「に」が一個多かったよ。恥ずかしいね、残念。
お前みたいに田舎から都内に家を買った奴は、血眼になるから地理に詳しくなるんだろうけどねw
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315
匿名さん
いつ見ても居る例の人。
そういう落伍者にはなりたくないね。
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316
匿名
>312
趣味が豊富で家族が大事、郊外戸建てで収入が少なく、会社は嫌々通勤。
それも一案だね。
でも、都心で趣味が豊富で家族を大事に出来れば最強。
仮に、通勤で朝夕30分ずつ余分にかかったとして、20日出勤で月20時間、年間240時間=10日分を別の時間に当てることが出来る。
あと、毎日の仕事の8時間を、生き生きと過ごすか嫌々過ごすかの差は大きいな。
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317
匿名さん
今日も貴重な休日をフルで一日使って、
決して分かり合えることのないお互いがここで今日一日を終えるのかしら?
いっそそれこそいつもの目黒区の広い戸建てさんの家とかで
酒飲みながらオフ会やったらいいのに。
目を合わせて話すと分かり合えるかもよ。
というか分かり合うのが目的なんじゃなくて、買った物件の正当性を
確認するための会だから国会審議みたいに紛糾するだろうけど。
郊外戸建てさんや郊外マンションさんは終電早いからスタートは19時ぐらいからで。
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320
匿名
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>318=正社員になれない、派遣じゃね(;一_一)
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323
匿名さん
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325
匿名
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326
匿名さん
>>324
涙拭けよ。派遣で首切られても、生きてればいいことあるさ~♪
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327
323
>>324
ゴメンゴメン。
図星だったのね。
見るのも辛いだろうし、削除依頼してイイよ。
ちなみに、>>320-322は俺じゃねーので、よろしく(笑)
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328
匿名さん
ここ読んでると平均購入額4000万円前後の70㎡マンションなんて
この世に存在しないかのような錯覚を覚えますね。
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329
匿名さん
>313
私は、中学が文京小石川、高校が世田谷、大学が駒場・本郷で、ほとんど都会。
世田谷は郊外かな?
290 は都心といっているから、違うと思って外した。
郊外も、埼玉や千葉など、他の郊外に離れた場所もあるので、吉祥寺なんて遠い
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330
匿名
>>328
マンションは都心の駅近、80m2以上となっていますからね
戸建はさんざんスペックを晒す人がいるいるけど、マンションさんで上記に該当するスペックを晒したのはルーフバルコニーさんだけ(笑)
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331
匿名さん
このスレに居るマンションさんのほとんどは郊外マンションだからね。
都心マンションで管理費が1万円なんてありえない。
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332
匿名
マンションさん
と連呼してる奴、何日間張り付いて連投してんだ?
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333
いつか買いたいさん
騒音板いけよ
マンションがいかに糞かわかる
やっぱ蛙の鳴き声が最大騒音の
郊外一戸建てが最高
近くに仕事さえあれば・・・
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334
匿名
仕事さえあれば別荘地のようなところで暮らしたい。
で、冬の間は都会のマンションで暮らしたい。
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335
匿名さん
自分が騒音で困ってないのに、騒音板に行くのほ余程の暇人。
そこまでして何をしたいのでしょう。
ムダな人生ですね。
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336
匿名
-
337
匿名さん
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338
匿名さん
>337さん
同意です。
都心は子育てには向いていないと思います。
千代田区が必死に子育て世代を誘致していますが、あんなに首都高や幹線道路が行き交っている街に住むには覚悟が要ると思います。
皇居も近くて緑もあるし、実はいい所かも?と思っても実際に住むとスーパーは少ないし学校も少ないから通学が不便。
子供も喘息になってしまい引っ越しました。
今は城南地区に小さな家を買い、のんびり暮らしています。
子供の喘息も良くなってきました。
子育て世代に環境は大切だと思いますよ。
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339
匿名さん
城西区部の一低住専の土地45坪を購入して、二階建て床面積110平米の家を建てて住んでます。
自宅周辺にはマンションが少なく、あっても一部4階建ての低層物件。
旧財閥企業がグランドや社宅用に使っていた、駅にアクセスのいい広い敷地に建てたマンションです。
周辺環境も静かで間取りは90から100㎡を越えるものが多く、戸建てより安ければ住みたいと思いますが
同じ床面積の価格を比べると、戸建ての1.5倍以上の2億円近いので庶民には手が出ません。
ここでよくいわれる駅周辺や幹線道路沿いの階数の多いマンションは、周辺環境も悪く間取りも
狭いものばかり。そんなマンション住むなら今の戸建てのほうがいいと思います。
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340
匿名さん
4LDK(LDK20畳、洋室10畳、洋室6畳x2、和室6畳)+クローゼット3畳以上、書斎3畳以上が確保できれば
マンションでも我慢出来るかもしれないけれど、現実的ではないので注文住宅を建てました。
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341
匿名さん
戸建てに住んでいますが、マンションも良いと思います。
ただ、他の方が言っているような「高層階からの眺め」には全く魅力を感じないので(職場が高層階な為) 低層マンションの最上階角部屋がいいです。
出来れば3方窓があれば嬉しいです。
マンションが羨ましいのは24時間ゴミ出しと、セキュリティのみです。
あと、冬はマンションの方が暖かいですね。
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342
匿名さん
>>340
確かにそれをマンションで捜すのは現実的でない。
マンション戸建て?で迷うというのは戸建てなら100㎡前後、マンションなら70~80程度で3~4LDKぐらいを想定してのことだと思う。
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343
匿名さん
>341
マンション住人だけどマンション程度の高さで、今時「高層階の眺め」がどうのこうの
とか私も思いません。 いいと思うのは、カーテン全開でも、周囲の目を気にしない点
高層階で窓を閉めていると、殆ど外の音が聞こえず静かなことかな。
外を長い時間眺めていたのは、リビングから花火が見えた時くらい。
高層階は利点だけど眺めはどうでも良い。
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344
匿名さん
>>335
>>自分が騒音で困ってないのに、騒音板に行くのほ余程の暇人。
では、満足したマンションを購入したのに、事実であるマンションの欠点を指摘されて必死になって反論しているこのスレのマンションさんは何者?
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355
関口
護国寺から徒歩6分ほどの所に70坪の土地を買い、
65坪延べ床で家を建てました。
同じ金額でマンションを買うという選択肢はなかったですね。
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356
匿名
原宿から徒歩分に240平米のマンションを買いました。一戸建からの住み替えです。
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357
匿名さん
>>356
それは凄いですね。
3億程度でしょうか?
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358
匿名さん
>>344
誰にでも簡単に反論できる?な内容だから、お人好しが釣られるだけじゃないの?
反論不能な事実なら、誰も反論しない(できない)よ。
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366
匿名さん
強盗、不審者が出た!という地域の警戒メールが来たときのマンションの安心感はかえがたいです。
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367
匿名さん
>>366
そんな治安の悪い地区に住んでいるんですね。
やはり都心の商業地は怖いね。
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368
匿名さん
駅近商業地は治安が良くない。
もし利便性のいい都心の駅直結マンションが本当にあるなら、
帰宅時間の周囲は酔っ払いばかりだな。
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369
匿名さん
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372
匿名
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373
匿名さん
>>372
それは失礼しました。
やはり都心マンションは凄いですね。
そのくらい出さなければココで言うマンションのメリットはありませんね。
中途半端(1億以下)のマンションなんて貴殿からすれば賃貸以下のアパートメントですね。
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