武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

>162さん

ここはマンコミュだよ。

武蔵小杉は駅直結のマンションが2つできるし。


この立地での直結マンションってやっぱマンション住民にとっては最高やん。


アリオだって、きっとﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷでくっつくよ。

きっと！

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159へ


違いますよ。 僕は今参加したばっかです。

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>158さんへ

パチンコは同じ建物とはいえ、エクラスタワーとは入り口が違ってまったく別物ですよ。


マンションの真下やないし、気にしない気にしない

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辻堂シネコンできたのに

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>165さん

>127さんがおかしいなら、あなたもおかしいですよ(^^;。

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辻堂のテラスモール湘南とはテナントは全然違うと思うよ。
アリオでは数段落ちる。
テラスモールはららぽーと並みのテナント揃えたからね。

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辻堂って、武蔵小杉から電車で乗り換えなし40分の距離なんですね。都内への通勤が難しいから住むのは考えられないけど、素敵なモールなので、週末に行ってみたいです。

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武蔵小杉で良かったねーww

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どうして小杉のスレに辻堂やら湘南やらが出てくるんだ？
田舎であればあるほど大規模商用施設は充実するものです。
競っても意味ない。

地代が違い過ぎる。

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ラゾーナはすごいぞ？

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川崎駅より、小杉駅のほうが、地代が高いといいたいのでしょう

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>178
他と比べたがる小杉住民の習性だからだよ。

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これだけ人口が急増すれば自慢したくなる人の人数だって他とは違う。
これからあと何本タワマン建つと思ってる？
あと7本間違いなく建つ。
これだけ狭いエリアに多数タワマンが建つ立地が他にありますか？
人口は今より更に1万人くらい増える計算だ。

そうなればそれなりの街になることが期待されるのだよ。
大数の法則。

小杉をバカにするのもいいがもっとダメな土地はたくさんある。
奇跡街武蔵小杉の本領発揮はこれからです。

第一弾 完了（現状）
第二弾 東横戦東西に建つタワマン＆ロータリー完成
第三弾 商用施設 その他タワマン完成

第三弾まで来たら完全に庶民には住めない街になる。
供給過多という見方もあるが便利と相まって益々人気に拍車が掛かること間違いなし。

ちなみに私は小杉住民ではありません。
単なるマンコミュマニアです。

だから意見であって自慢ではないのでご了承下さい。

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第三弾の頃にはバブル崩壊だろw
マンション中古価格も崩壊だろうな。

あと7棟建って完全に供給過多。
もう既にその片鱗が出始めてる。

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ツッコミどこ満載ですな

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この妄想…
よくこのスレで見る『買えないとこうなる』って人の例か？

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小杉新住民の妄想はひどかったよね
高島屋＆シネコンがアリオ＆シネコンレスになったし
新幹線やリニアの新駅なんて妄想もあったよねｗ
単なるタワマン密集地帯に何を期待しているのかな？ｗｗｗ

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ネガの皆さん、なんだか元気ないな。
ネガのネタに困った時は駐輪場やアリオがあるじゃないか。
何度でも使えよ。
毎日、楽しみにしてるよ。

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それより中古価格が全く上がってないことの方が、
新住民には効くんじゃないの？

売買の成立すら厳しくなってきてるらしいし。

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>189さん

あなたはバブル時代のおっさんですか？


今のご時世、中古のほうがあがるとこみたことないし。


中古なのに最も下がらない
武蔵小杉は
本当に期待値はすごいとこなんですよ。


完成してからでは
人気出過ぎるから、
遅いよ。今が買い時です！！

なんせ武蔵小杉にライバル不在やからさ。

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中古で上がってるものも一杯あるのにね。
井の中の蛙大海を知らずってか。

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>191どの

中古であがるとこ
いっぱいって

そんなのないってば
あるなら皆んな買って
売りますやんか。

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>>192
ナビューレ販売時坪２５０→現在坪４００
というか２００５－２００７年ぐらい販売のマンションは軒並み上がってる
プチバブルとリーマンショックが影響して、今のマンションは
買ってから値下がりが当たり前になってるが

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ｧ,､'`(°∀°),､'`'`,､

アタマ大丈夫〜？

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奇跡の街、武蔵小杉

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>193様！
ナビューレって
どこですか？

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>195
なめとんのか

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>191へ
？ 武蔵小杉はほとんど築浅ですよ。同じくらい築浅の物件であがってるとこないよ。

ちゃんとコメントしてくださいな。

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センター北にまた新しい商業施設作るらしいけど
どう考えてもオーバーストアーだろうな。

http://www.fashionsnap.com/news/2011-11-13/premiere-yokohama/

逆にセンター北は許されるなら、武蔵小杉ももっと力入れても良かった気もするが。
作る前からラゾーナに白旗上げてるのはちょっとなぁ。

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辻堂にも白旗

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辻堂って、テラスモールとかいうＳＣ？
あのさ、田舎の駅前にＳＣあってもさ、ムサコとは街の立地が全然違うから比較対象にはならないよ。

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ＳＣの比較の話してるのに、なぜ立地の比較の話に変えようとするのだろうか。

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センター北も辻堂も車文化だからできること。タワマンがメインの小杉は都市型であり、川崎と比肩する街。駅直結で駐車場を確保できたラゾーナが例外。

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ラゾーナが近い以上商業地としての発展は期待出来ないってことだね。
テナントも期待出来ない。
ラゾーナに入ってるテナントがどれだけくるか疑問。
GAPがくればいい方。H＆Mなんてくるわけ無い。
所詮アリオだしな。そういえばH＆Mは川崎市には無かったね。

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車文化とか都市型とかいってるが、
テナントがヘボい事実は変わらない。

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>199
なんで築浅限定で比較しないといけないのかな？
築浅だったらそんなに下がらないのが普通
築年数が経てば下がるのが普通なんだから
上がっていれば優秀ですよ

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その田舎SCのテナント内容に、完全完敗っす。

どこも近いというのが、
商業施設の発展の妨げになってるかもしれませんが、
首都圏有数のターミナル駅になったわけですし、

駅ビルとアリオには
期待したいものです。


エクラスの西も再開発で商業施設ができますし、


商業施設もそれなりにはなるんんじゃないじゃないかな

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ターミナル連呼は無知を晒したいのでしょうか？

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期待してあと五年は見守りましょう。
いつになっても『将来が期待される街』。それがムサコです。

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ムサコってやたら呼ぶ人いるけど、小杉はムサコとは言わないよ。それは武蔵小山。

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外野は気にしなくていいよ。
住民が満足すればいいんだから。
これからの楽しみがいっぱい。

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