武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

結局、小杉と川崎西口どっちが良いの？

>102様

だからどっちがいいとか
他とは比較しないってば



やはり比較してるのは
他住民ですよ

日本一だとか他には無いだとか
住民からの比較してるコメントばかりですが？

ああーー、ごちゃごちゃと他地域からウルセー！　その病気のような性格なんとかならんか！？
兎に角、小杉に興味が無い方はさようなら。

>106 さん


わたしは>101と>103ですが、>102ではないですよ。
あーややこしいし
どーでもいいが、


武蔵小杉に興味のない人はここに来ないでくださいネ

楽しい話をしましょ

駅ビルの中には何が入るのでしょうね(^.^)

豊洲は利便性はいまいちだけど、ジムもプールもホームセンターもららぽーともキッザニアもあるし、東京都だし、街の商業性なら豊洲が上回ってるから、小杉が日本一はない気がする

日本一など、、、ある意味どこでも日本一なんだよ！

小杉はいいとこ。それだけです。

>111

おっしゃるとおりですね。

商業施設がないのと
東京でないのと


これは、認めざるを得ません。


ただ商業施設に関しては、豊洲までいかなくとも
これから、発展していくのは間違いないので、


今より三年後
三年後より
十年後のほうが
明らかによくなっていくのは間違いないですよね。

>105さんへ

はい！そうなんですが、
アリオを見下した感じが
嫌みっぽいし。


入るテナントにもよりますが、アリオは立派なＳＣですよ。


悪いイメージを持ってる人はアリオに行ったことない人ですかね？



武蔵小杉に入ることにより、アリオは一流のＳＣになるかもしれませんネ

武蔵小杉は、西口と北口はなんかゴチャゴチャしてますね。線路も多いし、


西口と北口はペデストリアンデッキなどでカバーしてほしいかもですね。

西口駅ビル＆エクラスタワーの商業施設よっては武蔵小杉の顔となるでしょうネ。


私はエクラスタワー契約しましたが、不安と期待でいっぱいですね。

結局、小杉と川崎西口ではどっちがお買い得だったの？

>117

川崎西口のことは知りません

三井が手がける東口の商業施設は、やはり三井だけあってちょっといい店を揃えるつもりのようですね。
グランドウィングのの小冊子で、三井の担当主事さんが気の利いたものを作りたいというような事を言ってます。
テナント種別も1～3階が全て「ファッション・雑貨・サービス・商品」となっているので、これ以上スーパーは入らないようですし、期待してます。

「ファッション・雑貨・サービス・食品」
でした。失礼しました。

新駅の中に保育園建設中だね！

新駅前マンション在住で横須賀線通勤利用者で駅保育園を使う人は超便利だろうね！まさに利便性の街だね！

電気がなくて、ガスだけ使えても、不便さはたいして変わらない、

このスレにはどうも現実を知らない人の書き込みが多いですね。
妄想？

まずは武蔵小杉と変わらない便利な立地を教えて欲しい。
価格・あらゆる場所への電車利便。
既存で住んでいる人は非常に安い価格で買ったはず。

アンチオール電化の人に教えてあげる。
ガスも電気がないと使えないんだよ。

万一震災でガスと電気供給がストップしたら一般的に電気復旧の方が遥かに早いです。
3.11震災後をネットで調べてみればわかります。

ガスのマンションなら、エレベーター動くの？

ガスだけあっても生活できないよね。

オール電化のリスクは、これから電気料金値上げ予想されること。

とりあえずガスあれば火が使える、床暖房が入れられる
冬に停電の時は助かるよ

停電中にどうやってガス使うの？

オール電化はコスト増のリスクもそうだけど、何をするにも電気だから節電が難しいと思わざるをえない精神的な部分がイヤ。
ガスなら調理するにも暖房するにも「電気をたくさん使っている」と思いながら生活せずに済むもの。

>136
電気のブレーカーを落として、床暖房のスイッチを押してみな。ガス機具の弱点が理解できるから。

電池で着火できるタイプのガスコンロなら、使えるのでは？

停電する位の地震ならガス管も勿論破断するわけだが…。
その場合、ガスの方が復旧は遅いよ。

阪神淡路大震災でのライフラインの復旧は以下の通り。

・電気　　　：　　７日間
・電話　　　：　１５日間
・水道　　　：　９１日間
・ガス　　　：　８５日間
・下水道　　：１３５日間
・ゴミ処理場：　３５日間

>>136
ガスコンロはともかく、床暖房は停電中に使えないでしょう。
制御パネルにも温水循環ポンプにも電気使いますよ？

不思議だ。
電気がとまるがガスは止まらない程度の震災なら
あっという間に停電は復旧すると思うが。

坪300万に近い場所に住めないというボンビーが
為にする話としか思えない。

貧すりゃ鈍すとはよう言ったものよのう。

タワマン＋電気というのが問題なんだろ？　２、３日停電になるだけで、大問題だろ。風呂の水を入れ替えるギリギリまで捨てないことだな。

悲惨なのは武蔵小杉だよ。
うちは別の場所のタワマンだが引っ越して一回も停電した事無いよ。
ちなみに引っ越して5年近い。
3.11でも首都圏の大部分は停電してない。

テレビニュース含め再開発の注目を辻堂ごときにshiftされてしまっている件。

エクラスタワーは
変電所が下にあるので、
停電はおきないらしいよ

変電所が下にあって、中にはパチンコ。ってエクラスある意味すごいね。。やっぱりパークが最高だわ！

>150

決めつけはよくないんじゃないかな？


仮に営業トークでも、本人が納得して買ったわけだし、何が正しいかはわからんよ。

不動産は、掘り出し物とかはないわけだし。


>150さんのような考えでは、失敗もないけど、一生買えないよ。

>>156
辻堂のテラスモール見たけどかなりいいよ

駅直結で導入部分もいいし、逆に武蔵小杉がなんで
アリオなんかにしちゃったのかの方が理解に苦しむ
辻堂ごときでもあんなの作れるのに

テナント自体はたいして変わらないんだけど、
アリオだと外観や内装は期待できないね。

>>161
あとは駅直結じゃない点だな。

東急は駅直結の商業ビルを２つ抱えて、駅直上にも駅ビル作ることにしたから
協力しなかったのかな。

>162さん

ここはマンコミュだよ。

武蔵小杉は駅直結のマンションが2つできるし。


この立地での直結マンションってやっぱマンション住民にとっては最高やん。


アリオだって、きっとﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷでくっつくよ。

きっと！

159へ


違いますよ。 僕は今参加したばっかです。

>158さんへ

パチンコは同じ建物とはいえ、エクラスタワーとは入り口が違ってまったく別物ですよ。


マンションの真下やないし、気にしない気にしない

辻堂シネコンできたのに

>165さん

>127さんがおかしいなら、あなたもおかしいですよ(^^;。

辻堂のテラスモール湘南とはテナントは全然違うと思うよ。
アリオでは数段落ちる。
テラスモールはららぽーと並みのテナント揃えたからね。

辻堂って、武蔵小杉から電車で乗り換えなし40分の距離なんですね。都内への通勤が難しいから住むのは考えられないけど、素敵なモールなので、週末に行ってみたいです。

武蔵小杉で良かったねーww

どうして小杉のスレに辻堂やら湘南やらが出てくるんだ？
田舎であればあるほど大規模商用施設は充実するものです。
競っても意味ない。

地代が違い過ぎる。

ラゾーナはすごいぞ？

川崎駅より、小杉駅のほうが、地代が高いといいたいのでしょう

>178
他と比べたがる小杉住民の習性だからだよ。

これだけ人口が急増すれば自慢したくなる人の人数だって他とは違う。
これからあと何本タワマン建つと思ってる？
あと7本間違いなく建つ。
これだけ狭いエリアに多数タワマンが建つ立地が他にありますか？
人口は今より更に1万人くらい増える計算だ。

そうなればそれなりの街になることが期待されるのだよ。
大数の法則。

小杉をバカにするのもいいがもっとダメな土地はたくさんある。
奇跡街武蔵小杉の本領発揮はこれからです。

第一弾 完了（現状）
第二弾 東横戦東西に建つタワマン＆ロータリー完成
第三弾 商用施設 その他タワマン完成

第三弾まで来たら完全に庶民には住めない街になる。
供給過多という見方もあるが便利と相まって益々人気に拍車が掛かること間違いなし。

ちなみに私は小杉住民ではありません。
単なるマンコミュマニアです。

だから意見であって自慢ではないのでご了承下さい。

第三弾の頃にはバブル崩壊だろw
マンション中古価格も崩壊だろうな。

あと7棟建って完全に供給過多。
もう既にその片鱗が出始めてる。

ツッコミどこ満載ですな

この妄想…
よくこのスレで見る『買えないとこうなる』って人の例か？

小杉新住民の妄想はひどかったよね
高島屋＆シネコンがアリオ＆シネコンレスになったし
新幹線やリニアの新駅なんて妄想もあったよねｗ
単なるタワマン密集地帯に何を期待しているのかな？ｗｗｗ

ネガの皆さん、なんだか元気ないな。
ネガのネタに困った時は駐輪場やアリオがあるじゃないか。
何度でも使えよ。
毎日、楽しみにしてるよ。

それより中古価格が全く上がってないことの方が、
新住民には効くんじゃないの？

売買の成立すら厳しくなってきてるらしいし。

>189さん

あなたはバブル時代のおっさんですか？


今のご時世、中古のほうがあがるとこみたことないし。


中古なのに最も下がらない
武蔵小杉は
本当に期待値はすごいとこなんですよ。


完成してからでは
人気出過ぎるから、
遅いよ。今が買い時です！！

なんせ武蔵小杉にライバル不在やからさ。

中古で上がってるものも一杯あるのにね。
井の中の蛙大海を知らずってか。

>191どの

中古であがるとこ
いっぱいって

そんなのないってば
あるなら皆んな買って
売りますやんか。

>>192
ナビューレ販売時坪２５０→現在坪４００
というか２００５－２００７年ぐらい販売のマンションは軒並み上がってる
プチバブルとリーマンショックが影響して、今のマンションは
買ってから値下がりが当たり前になってるが

ｧ,､'`(°∀°),､'`'`,､

アタマ大丈夫〜？

奇跡の街、武蔵小杉

>193様！
ナビューレって
どこですか？

>195
なめとんのか

>191へ
？ 武蔵小杉はほとんど築浅ですよ。同じくらい築浅の物件であがってるとこないよ。

ちゃんとコメントしてくださいな。

センター北にまた新しい商業施設作るらしいけど
どう考えてもオーバーストアーだろうな。

http://www.fashionsnap.com/news/2011-11-13/premiere-yokohama/

逆にセンター北は許されるなら、武蔵小杉ももっと力入れても良かった気もするが。
作る前からラゾーナに白旗上げてるのはちょっとなぁ。

辻堂にも白旗