サザンスカイタワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151907/
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
工事完了：2010年08月23日
総戸数：390戸
規模：地上41階建地下2階建
施工会社：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同事業体
管理会社：住友不動産建物サービス
【タイトルを一部変更しました。 2011.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-08 06:04:41
住民用の屋上庭園（貸切制可）作ればよかったね。
ふらっと上がる自由解放は警備員必要だけど、使用者が分かりやすい予約制なら
プライバシー守りつつ、変に騒いだりも悪戯もしにくいだろう。
次に多摩地域で、駅近タワーマンションを作るときは豊富な共同施設があると素敵ですね♪
異様に屋上庭園にこだわる人が１人いるけどこのマンションにないの分かってるんだしさっさと次探せはいいのに。
それなら屋上ジャグジーとプール追加で頼む。
都心のマンションみたいでカッコイイ！
八王子はオワコンで無理そうだから、私は立川や多摩センターに期待してみてます。
吉祥寺駅やと少し高くて手出しできないし、住み慣れた多摩地域に！是非！
んー色々と設備に不満持ってる人はいるようですが、個人的には角部屋に住みたいかな〜
あと１年程度なら気長に待つので安く中古市場に出てきておくれ〜
八王子だと冬至の頃にダイアモンド富士が見えるみたいですが
こちらの建物からも見えますか？
共有施設は造れば造るほど、デベの利益が減ります。その分住居を造った方が儲かるわけですよ。このマンションはデベの利益率高いと思いますよ。
仮に屋上庭園を造っても気候の良い季節しか利用できないので勿体無いと思います。
メンテナンスも費用がかかりますし。
ミーティングルームは必要だと思いますが、今でさえ管理費が高いと感じるくらい
なので、余計な施設がなくて正解では？
集会所は北口に、借りられる施設があるので日々の管理含め高い維持費がかかるし
子育てなど若い世代間で新たなコミュニティーを作ろうとする集合住宅ではないようだしね。
公開されている購入世代から考えても10年後、15年後を見据えたら
ベットタウンの八王子では、大半の人は寝るだけだし設備にしたのか
650円と950円のラーメンの違いは立地の差だけで中身は同じところもある。
1200円や1800円のラーメンと比べても決して肩を並べられないないですよ。
家だろうがラーメンだろうが満足がいく良いものを選びたかったら、
より良い情報を拾って、それなりの場所でじっくり探しましょう。
>>360さん
南口のセレオ八王子横のビルにも女性専用エステ
RIBI/LUBリビラブ 八王子ラウンジがオープンしてますね。
http://ribilub.jp/blog/hachioji/post.html
共用施設がある物件は、その分管理費がコスト高になったり、一戸当たりの売価に反映されるだけでしょ。
「共有施設は造れば造るほど、デベの利益が減ります。」なんて考え方してんのが、社会人だったら超ウケる。
管理費なんていうもんは、管理会社変えたり、相見積りとってコストダウン図れるもんでしょ。
このマンションは他のマンションには無い３つの特徴を持っています。
その特徴に対して絶対的価値観を感じる方が購入すれば良いのです。
比較の問題ではないような気がします。
特徴１
駅からペデストリアンデッキで直結(通勤通学の安全性)
特徴２
間近に見える山並みの眺望(南側or西側の部屋)
特徴３
同一建物内のコンサートホール(趣味の世界)
これらの特徴の一つに絶対的価値を感じますか。
ということは、コスト削減のために共用施設を全部無くしたってこと？でもその割にはそんなに安くもないよね。免震でも制震でもないし、どこに金かけたんだ？
373さん
こちらはカットからエステまで受けられる総合ビューティサロンのようですね。
年会費制で、現金を持たずに利用できるのも安心ですね。
消費活動で街を元気にするのは女性だと思うので、
八王子に女性向け施設が増えるのは良いことだと思います。
高島屋と伊勢丹が八王子に移転して来て、駅前にシネコンができて
丸井と109も来れば街に活気が戻り便利になるし、どうすればその方向になるかな…。
最近、八王子駅周りに女性向けのスパや美容院のオープンが目立つ。なぜ？
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
