【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

そうそう、一つ質問。
来客用の駐車場を借りた事は、お有りですか？まさか空いてるのに面倒or勿体無い等でケチってたりしないよね？

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理事会へ付議される際は匿名では無理ですからね。住人かどうか分からない方からの付議なんて議論する余地はないですから。歩道部分の土地は公園同様市へ提供されたものであれば公道。公道に駐車することは違法。歩道の所有者はマンションであっても公開空地(歩道)として通行人にも開放していることならマンション側の意思だけで駐車場とすることは出来ない。公開空地を含めてのマンション建築許可だから。いずれにしてもあの歩道を駐車場として利用することは出来ません。

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道路横の歩道であろう場所を来客用駐車場にって、発想がすごいですねぇ。
そんなことをしたら地域の中でこのマンションが孤立してしまいますよ。
ま、早く理事会で議論していただければ、ご自身のお考えが常識か非常識かはっきりすると思いますよ。

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不足しがちな来客用駐車場の問題の解決案としては歩道の利用は現実的ではなさそうですね。空いている(余ってるらしい？)駐車場の一部を来客用として同様に有料で開放出来ないか、管理組合の規約改正の議論なら出来るんじゃないかと思います。

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幼稚園裏の駐車場のところそろそろ防音壁作ってもらいませんか？何すれば良いんですかね？ご存知の方いらっしゃいませんか？

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迷惑駐車を迷惑してないって言ってしまう方が同じマンションにいることが残念です

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>>639
下記に見積もり依頼してみてはどうですか？
http://www.sanoh-t.co.jp/soundproof/device.html#wall

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防音壁って高速のところですかね？

それならネクスコに管理組合からお願いして貰わないといけないんじゃなかったかな？

通ったとしても実現は五年はかかると購入する時営業の方に言われました。

出来たら嬉しいですけどね

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中庭にもけっこう音が入りますしね。
642さんがおっしゃるとおり、
防音壁はNEXCOにお願いすればやってもらえるはずですよ。

高速の反対側の防音壁を見ると、
ものすごく高さのあるのが設置されてしまわないか
ちょっと心配ではありますが。

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防音壁こそ理事会でNEXCOへの申し入れを議決いただきたいです。
マンション横の路駐を認めるなんて一部の非常識者の希望でしかないですから。

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防音壁のことですが、後から来た私たちは、

マンションと東名との間にある土地や、

駐車場、幼稚園などの持ち主の方々と相談するのが

まず最初ではないでしょうか。

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No.645様と全く同意見です。

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F棟の前はこのマンションしかないから、理事会での議論の結果でネクスコに申し入れしてもよろしいのでは？
C棟は確かに他の地主さんとの協働が必要でしょうね。

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騒音は上にあがるから、高層階の住戸にはメリットだけど
低層階の住戸にとっては圧迫感や日当たり、風通し等条件が悪化するのでは。
慎重な検討が必要ですね。

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最近 路駐の方は出てきませんね

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Ｆ棟低層階住人です。
検討時に、将来防音壁が出来る可能性があることは聞いていましたので
日当たり、風通しなどに影響がでることは納得して購入しました。

二重サッシでも、やはり音は聞こえます。
我が家はNEXCOへの申し入れ、ぜひお願いしたいです。

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それでよろしいのではないでしょうか？
車寄せですから。

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車寄せ、上の方のおっしゃるO型の使い方に基本賛成なのですが、
スペースが長方形で角ばり、周回に適してないのが不思議です。
設計上は周回ではなく、お尻から入れて数台停車させるものだったのでしょうか？

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ところで、携帯電話の電波状態はみなさんいかがですか。
我が家、auですが、家の中で電波が悪く不便です。
docomoやSoftBankはいかがでしょうか。
マンション内にアンテナを立てるのは難しいのでしょうか。

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我が家はdocomoですが不自由は無いですね

auとかならホームアンテナ希望すれば貰える？のではないかな

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私はSoftBankからauに変更しましたが、

SoftBankはリビング 5本、寝室 圏外(Wi-FiはOK)
auはリビング 2〜3本、寝室 2本
機種はiPhone5sです。

とりあえず寝室でも電波が入るようになったのでまぁいいかと思ってます。

イッツコムとのスマートバリュー割引に惹かれて変えましたが、docomoが良かったんですかねー

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我が家は夫婦ともau（スマホとガラケー一台ずつ）ですが
家の中はどこでもアンテナ３本です。
棟や階数によっても違うのかもしれませんね。

でもワンセグは映らないことが多くなりました。
ラジオも電波が入りません。
仕方ないのでパソコンで聴いていますが
引っ越して予想外にガッカリなことの一つです（涙）

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我が家はauです。リビングの窓側ではなんとかいけますが、
それ以外の宅内は電波状態が良くありません。
やはり、困っている方がいらっしゃるのですね。
ちなみに、ある業者さんがdocomoも電波悪いとおっしゃってました。

宅内にauの機械を付けてもらった知人が別マンションにいますが
あまり改善されてないと聞きました。

うーん、なんとかならないかなあ。
auに電波改善を求めるしかないのでしょうか。

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電波の件に関してはマンションの宿命なのですかね～

他のマンションの掲示板みると同じように電波の入りが悪いようですから

うちはドコモで、常時3本立ってますけどたまに突然圏外になります。
携帯のせいなのか電波の入りが悪いせいなのかはわかりませんけど・・・

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うちはA棟ですが、全く問題ないですね。マルチステーションは圏外なので家族とはwifi利用のviberですね。

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ところで玄関前は何処まで物を置いて良いのでしょうか？

営業さんから聞いた話だとすぐ動かせる物だけと聞いていたんですが自転車はOKなんですかね？

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本来的には玄関の扉の表面から共用部なので許可がない限り何も置いてはいけないはずです。営業さんの認識は誤りのように思います。玄関扉にクリスマスリースやしめ縄を飾ることすら厳密に言えばルール違反となり得ます。自転車は自転車置き場が、しかも屋内自転車置き場がある以上玄関前に置くのはNGだと思います。ただどこまで誰が取り締まるのかというところで最終的には住人の常識に任されることになります。

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そうだったんですね

勘違いしておりました。
そうすると今現在かなりの方が自転車や物置いたりしてますけど撤去の方向になるのかな

それともOKになるんですかね？

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規約が手元にないので確証はないのですが
ポーチ、バルコニー、ギャラリーポーチなどの
専ら占有する部分は物を置くことが許可されていたような。
記憶が曖昧なのでポーチは違ったかもしれませんが。

ただ、子供用でない自転車は許可されないものとして
明記されていた気がします。

現状のルールについては読めばわかるはず。

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専用部分って共用部分だから物を置いちゃダメ。それにポーチ、バルコニーは避難路でもあるから消防法でも禁止されてる。

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そうですよね。地震や火災などで避難するとき、暗闇の中、障害物が原因で、
転倒したり、車椅子の方が通れなかったりしたら、責任問題に発展しますし、
物を置くのはやめましょう。

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理事会の方々ありがとうございます。

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暖かくなってきたせいで虫が結構玄関前の外灯？にいるのですが効果的な虫除け剤無いですかね。

虫コナーズとか効くのかな

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緑が多いことと虫が多いことは表裏一体。
でも、ディズニーランドはあえて蚊の嫌がる植物を中心に植栽を考えていると聞いたことがあります。
今後植木の入れ替えがあるときは検討の価値はありそうですね。

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次回の理事会で、『車寄せ』の整理をして欲しいですねー。
相変わらず『停車場』と勘違いしてる人が絶えないので。。。

もしくはいっそのこと停車場にしても良いですが。

てか、あそこに防犯カメラ付いてるの気付いてるんですかね。

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理事会の出席率、高くないのね。
役員以外でも参加できないのかな？

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自転車放置してるひとー
片付けてー

丁寧にステッカーに部屋番号書いてあるし、、、

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ステッカーに書いてあるのは、部屋番号じゃなくて駐輪場の区画ではないかと・・・。
ステッカーもらったときに、区画番号を書くように言われたので、ウチも書いてます。

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棟のアルファベットが付いているので部屋番号かと。

ルールとしては区画番号か、部屋番号だったと思います。

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我が家は、区画番号（数字３ケタ）の前に群(ちなみに我が家はＤ)を書いちゃってます。
部屋番号を書く方もいらっしゃるとすると、同じ番号になる可能性もあるかもしれませんね。

話は変わりますが、以前話題に出ていた建具の白っぽいポロポロの件。
点検の時に聞いてみたら、壁紙を貼るときに、壁紙の裏に塗った糊がついたもの、ということでした。

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エントランス横のゴミ置き場にピンクの子供用ストローラー放置した人、
粗大ごみシール貼ってＥ棟の置き場に持ってってよ。
週末には無かったのに困りますよ。

ちなみに、以前そこと同じ場所にフトンとガステーブルを置こうとしてる人と遭遇したので
じーっと見てましたらその後持ち帰られたようです。
粗大ごみ置き場には無かったので何処か別の場所に捨てちゃったのかしらん？

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ゴミ出しがそんなに面倒なのですかね？
マナーは守って欲しいですよね。同じ住人として悲しくなります。

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マンション内の廊下で歩き煙草してる人多くて驚きました。

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えー！

ありえない！

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え、マジですか？
自分はそんな人見たことないですけど。。

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迷惑駐車やら放置自転車やらむちゃくちゃなゴミ出しやら、地方出身者ばっかりのマンションはやっぱりダメだねー
民度低すぎでしょ

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走ったあと汗だらけのままマッサージチェアに座る人多すぎ。まじやめて欲しい。汚い。

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