【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

今週の日曜でしたかね、車寄せに長時間駐車してる車がありました。管理会社の方でも車に張り紙をして注意してましたが、結局訪問先の住人には伝わらないので効果は薄いですね。

E棟横の歩道も毎週末かなりひどいです。あの歩道は市に提供された土地なのかドレッセに帰属する土地なのか知りませんが、土日にミニショップ入り口に詰めている警備員に取り締まってもらえば良いかと。来客用の駐車場が少ないのは事実ですが、満車になるのは土日だけだし、余ってるスペースを利用するのには賛成ですが、週2日のために来客用を増やすのは非効率かなと思います。

マンション掲示板での注意喚起と警備員による巡回でひとまず様子見というところでしょうか。

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白のエスティマですよね。

引っ越し業者のトラックが停めていた時と同じように、車寄せにきっちり後面駐車してましたよ。

あれは訪問先の住人が指南しているとしか思えない。
結局、その住民のマナーが悪いんですよ。

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車寄せは明日から注意して見てみるようにします。

皆さんそろそろ3ヶ月点検の時期が近づいてますがどういった所を指摘されますか？

現在の所、不便さは感じていないので他の方の指摘箇所を参考にあるかどうか確認したいと思ってます。

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住民同士のトラブルに発展したくないので、そこは管理会社にしっかり粘り強く対応して頂きたいところですね。D棟横の駐車場にいる警備員は何を警備してるんでしょうかね？寒そうに携帯いじってるだけにしか見えない…

3カ月点検で挙げる箇所はあまりないのですが、元々壁紙が柔らかくてキズがつきやすく、既に複数箇所やっちゃってます。同じく職人さんが下手くそだったのか、壁と天井の切れ目の箇所がところどころはがれつつあり、3カ月は持ちこたえそうですが半年先、1年先にはペロンとなってしまいそうな箇所があります。とりあえず指摘してみようかなと思ってます。

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急な来客用に近くのコイン駐車場の地図欲しいですね〜

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週末以外は、満車になってないのですね。
実際に駐車場は見ていなかったので知りませんでした。
予約表は予約がいっぱいになっていて、１週間前になってしまうと希望する平日には取れないことが多かったので
満車なんだと思っていましたが・・
予約をしていても、実際には直前にキャンセルされる方が多いんでしょうかね。
だとすると、かえって直前だと取れる可能性もあるので、ちょっと調べてみます。

話しは変わり、指摘箇所についてですが
扉などの木枠部分にワックス？みたいなものが剥がれていて
拭いても拭いても出てきます。うちだけかしら？

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我が家もポロポロと白っぽいのが剥がれてます。
剥がれてもいいものなのか、どうなのか・・・今度聞いてみますね。

共用部についても、いくつか気になるところがあるので、対応してもらえるのかわかりませんが
指摘してみようと思ってます。

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579さん

うちの居室内は大丈夫でしたが、パーティールームの木の部分がやはりひどいですね。接着剤か何かのように思ってましたが。

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1月18日土曜日14時頃の迷惑駐車

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サレジオ幼稚園の方から見ると、Ｃ棟の５階でベランダの手摺りに
布団や毛布を干している部屋がありますが、これっていけないんですよね！

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そうですよ。いまさらなにを。

だから、粗大ゴミ不法投棄者も晒し上げです。

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>>586
入居直後の粗大ゴミに関するルール違反はひどかった。他市町村からの引っ越し者であっても何かしらの制限があろうことは分かってたはず。どさくさ紛れの確信犯だね、あれは。

今は車寄せの違反車両問題ですか、管理会社にしっかり見張ってもらわないとね。

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恐れていた事態になってきた。
何ですか？あのE棟横の歩道に並べてあるコーン群は。
違反車両対策なのはわかりますが、景観を著しく害する置物を置く判断は誰が下したのでしょうか？
もちろん責任は一部の違反車両の持ち主の知人友人である、このマンションの不届き者にあるのですが。

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違法駐車の車をそのままにしとく方が見た目は勿論、防犯等々の面からもよろしくない。

その意味では、コーンも見た目に美しいとは言えないけど、

管理の目がマンション周囲にも行き届いている事を第三者にアピール出来るし、まだマシと思う。

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住民の訴えに基づき管理会社で対応してくださったのでしょう。至極当然の判断かつ対応かと思います。

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昨夜は白のランドクルーザーが、Ｅ棟横のコーンがある場所に無理やり迷惑駐車してました。

車寄せにも迷惑駐車が絶えないので、看板などを立ててもらいたいものです。

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迷惑駐車って、何がそんなに迷惑なのかわかりません。
少し停めたい時もあるでしょう。
あそこに停めるのは法令違反なのですか？
ただマナーやルールにがんじがらめになって、気に入らないだけでしょう。
勝手に一部の住民の意見だけで、あんなものを置いて欲しくないです。
住民の多数決で決めるべきです。

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あそこを塞いでしまうと、反対側の建設地側に停め始めますよ。
そうすると、1車線道路化し、余計危ないですよ。
さらに車寄せに停める車も増えるでしょうし、場合によっては駐車場スペースに入り込んでくる業者もいるかもしれません。
皆が少し寛容になればいいだけです。
何より真っ赤なパイロンはセンスがなさ過ぎて悲しくなります。
やるならコンクリートブロックを据え付けるとか、やり方はあるでしょう。
取締もできないコンシェルジュ一人減らせば、コストも賄えるでしょう。
理事さんにちゃんと考えてもらいましょう。

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コンシェルジュはお手伝いさんで管理人さんじゃないですからね。取り締まりを求めるのは酷でしょ。
住民の方で協力しないとです。

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私は赤いコーンで別に不快感はありません。継続すべきと思います。
反対側（アリーナフォレスト側）に停めるようであれば、そこにも赤いコーンを置けばいいと思います。

そんなにセンスにこだわりたいなら、もっとハイグレードなマンションに住めば？
と思ってしまいますが。

配送業者のような短時間の駐車は車寄せへ、工事などの長時間駐車は、管理会社に許可を貰って
コーンをどかせてもらうようにすればよいのではないでしょうか。
（駐車許可証などをボンネットに置く。）

自己中心的な駐車行為を迷惑駐車と思わない人がいるようですが、
おそらくそのような人は普段から罪悪感なく所構わず無断で駐車してる人か、
相手の気持ちや公共の利益を理解しようとしない、自己中心的思考の持ち主なんだと思います。

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タブレットで話し合いしませんか

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597さんに同意。
問題意識を強く感じているにもかかわらず、なぜタブレットのコミュニティを使わないのでしょうか？
部屋番号がバレのが嫌だから？
本当に住民全体で情報共有したいのならコミュニティを使うべきで、こんな掲示板に書き込んでも唯の自己満足に過ぎないとしか言わざるを得ません。

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じゃ、597さん、598さんからどうぞ。

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あの歩道は、くすのき公園同様に自治体に譲与されたもので、公道のはずですが、どうでしたっけ？公道なら警察に言えば取り締まりの対象になるのでは？また自治体か警察の許可を得て赤コーンを置いてますかね？
いずれにしてもマナー違反はマナー違反。訪問者にどこに車止めたかくらいチェックしましょうね。

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公道に引っ掛かってたら警察にきて輪っかかけて
貰えばコーン要らないよね。

簡単なことです。

ちょっと停めたい時もあるって呆れますね。
そんな人が何百人もいたら大迷惑。社会のルールってもんがあるのです。しかも法律でね。

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因みに長時間車両を停めるのは保管場所等違反と言うのがあります。

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ムキになってやり合ってもしょーもないですよ。
論破したところでなんの解決にもなりません。

で、どうします？
毎回警察呼びます？

私はそんな事やっても無駄だと思うので、石柱に1票で。
三角コーンは確かにカッコ悪い。

駐車ではなく停車であれば、車寄せでいいんですよね？

停車もダメとなると、もう車寄せは通過しかできなくなっちゃいますw

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駐車と停車の違いは教習所で習いましたが、定義忘れました。すぐに動かしてと言われて動かせないのが駐車で動かせるのが停車でしたっけ？これで行くと宅配業者が微妙ですね。

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完売しましたね。

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明日は大雪だけど、留守宅が多そうですねw

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606さん

どういう意味ですか？

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地下駐車場のエレベーターの扉傷がついていて
一応管理に報告しましたがつけた方は正直に名乗り出て修理費を払ってください

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雪かき、ここまでやってくれるマンションは初めてです。ありがとうございました。もちろん、直接も伝えます。

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雪かきされてたのは、ワイシャツの男性の方ですよね。
本当にありがたいですよね。管理会社の方ですね？

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駐車場の雪かきをしていたのは住民ですよ。

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え、てっきり管理の方だと思ってました！
ありがとうございますm(__)m

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雪かきをされた方、ありがとうございます。
今晩出張から戻ってきて、感謝感謝です。

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住民の方もされてたんですね。これは大変失礼しました。両方に感謝致します！

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あなたも暇にまかせてしょうもない監視をやめなさい。
本当のところ、車寄せに車があったって大して迷惑してないでしょう。
工事現場のようなコーンのおかげで、一時停止する場所がなくみんなが迷惑している証拠です。
早くあのセンスのないコーンを撤去しましょう！私はあんなもの許可していません。
誰がどういう権利で置いたんでしょうか。購入コストが誰が負担したんでしょうか。
道路の反対側にも縦列注射の嵐。浅知恵の一部の住民のおかげで迷惑駐車以上に迷惑です。

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縦列駐車してる方達は少し遠いけど駐車場あるのに駐車場に何故停めないんですかね？

自分は無くならない限りマンション敷地内のコーン設置大歓迎です。

だって皆の資産ですよ
綺麗に使いましょう。

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大して迷惑かかってないから良いでしょとは、良識ある大人の考えではないですね。皆、ルールを守って我慢してるんです。守れないから恥ずかしいコーンなんて置く必要がでてきた。あ、なんか人の気持ちを考えてルールを守ってなんて子供にお説教してる時と同じ文言を言ってる、私。

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最近また車寄せに止めちゃう人増えてきましたねー

マナー守れない人がいるからコーンが立つ。

ただそれだけですよ。


コーンを無くしたいならまずは迷惑駐車を無くす方法を考えましょうよ。

事故が起きてからじゃ遅いんですよ。

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コーンのある場所に駐車するのが、なぜそんなに迷惑なのか理解出来ないんです。
どうしても停めたい人がいるならば、他の場所に停められるより、ちゃんとスペースのあるところに停めてもらった方がみんなハッピーではないかと。ルールは住民の多数決で変えればいいと言っているだけです。
一部の方の独りよがりでマンションのルールを決めて欲しくないというだけですが、
何か間違いがあるでしょうか。多数決で決めましょう。ね、善人のみなさま。

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Aさん、いいこと言うね。

確かに、今の車寄せの惨状は、コーンの影響そのものだね。

みんな実はたいして迷惑蒙ってないでしょ？

そんなことより、少しは駐車場の雪かきでもしてよ。

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確かに色々な考え方の人がいますから、多数決というのは合理的かもしれませんね。

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では、皆が順番にコーンの場所に駐車出来るように
ルールを作って下さいな。そして管理もお願いします。お金をちゃんと払って借りている人達が損をしないように。
それとコーンの隣は、住居だということをお忘れでは？
自分の部屋の横が駐車場スペースになる等の条件で購入してない筈です。少しは、他人の事を考えて行動される常識を持ち合わせたら如何でしょうか？そんなに停めたいならもう一つ駐車場を借りたら良い筈ですがそこは、ケチるのですか？上の三人は、全て同じ方の様に見受けられます。

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コーンのあるところに駐車されると、マンションの駐車場から車を出す時、坂の下から登ってくる車を確認できなくて、怖い思いを何度もしました。
本来駐車をしない（できない）場所への駐車は、道幅が狭くなるし安全上問題があることにもご理解ください。

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マンション横への駐車を容認できるって、寛容ですよね。
自分の部屋の横だったら、絶対やだ。

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どうしても停めたいAさんは、客用を借りるか月極めを新たに借りれば良いでしょ。何でそんな事も解らないの？
客用、直前キャンセルもあったりで以外と取れますよ。

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Aさんへ
「ちゃんとスペースのあるところ」ってありますけど、あのマンション横のスペースは駐車用では無いですよ。
つまり、そもそも「スペースは無い」のです。
だから、コーンが置かれているんですよ。

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迷惑してないでしょって、もう論点がズレちゃってますよ。そうゆう問題ではない事をまず理解してください。

それに理事会が発足してるんだから、コーン外したければそこで付議しなよ。

ここで議論してもなくならないから。
それこそ一部の住人の独りよがりですよ。

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現状としては
・来客用の駐車場が不足
・車止めや道路への迷惑駐車が頻発
・車止めにコーンは置けないから対策できていない
・道路側は停めるところではないのでコーンが置かれている

これに対して
・一定の効果はあるので継続すべきという意見
・車止めへの対策を求める意見
・現状の対策による効果を疑問視する意見
・景観上、コーンはよくないという意見
・反対側に停められるので無意味という意見
・車止めに停められるくらいならコーンを除外すべきという意見
などがあるが、個々の利益や不満点には背反する部分が大きいので、抜本的な対策を検討すべき。

これを議題にあげればよいんですかね？
意見のまとめあげ作業は、
実名ベースで理事会にやってもらうのが筋かと思います。

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来客用駐車場が少ない事実はある。
でも、だからと言って車寄せに長時間置いて良いはずはない。
「長時間」って何分？何時間？人によって違うけど30分以内とか15分以内とかの目安を設けるのも一案。ま、反対者もいるだろう。

車寄せ→無料
来客用駐車場→有料

だし公平性の点からも車寄せを駐車場代わりに置くのはNGかな。

C棟裏の小泉駐車場に1日借りなど各自が交渉してみたらどう？

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来客用駐車場、予約だけして使ってない人いないっすか？
この前予約できなくて近くの駐車場を利用したのですが、来客用駐車場を見たら使ってなかったです。

そもそも数か少ないのが問題ですが…
本当に使いたい時に使えないのは辛いですよね

有料駐車場も若干離れた場所にしかないから、車寄せに止めたくなる気持ちを煽ってる気がします。

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あのスペースに停めたからといって、道路側住居の方が迷惑って、何が迷惑なの？
エンジンの音？高速の方がよほどうるさいし、人目があるのは、低層、角部屋の宿命。だから私は買いませんでしたが。
みなさん角に住んでもいないくせに、よく言うよね。車出す時も前は全く問題無かったのに、コーンのおかげで逆に危ないわ。
多数決でいいじゃない。色々住民の方に聞くと、そう思ってる人が結構いますよ。追って理事会に付議しますので、賢明なみなさんは、あのスペースを来客用駐車場として、有効活用しましょう！

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宿命と書いてしまうのは微妙ですが。。。

来客用って事は、今の来客用と同様に有料にするってことですか？

無料の来客用にするならそもそも話戻っちゃいますしね。
まさか、無料で早い者順、長時間止めてもOKなんて言い出さないですよね？？


ともあれ、付議待ってます。
スペースを有効活用するのは賛成ですが、ルール決まるまでは私は反対です。

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常識では、考えられない勝手な持論の展開に呆れます。
早くどちらの方か、お顔を拝みたいので住民用の掲示板で提案して下さいませ。お部屋番号待ってます。

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そうそう、一つ質問。
来客用の駐車場を借りた事は、お有りですか？まさか空いてるのに面倒or勿体無い等でケチってたりしないよね？

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理事会へ付議される際は匿名では無理ですからね。住人かどうか分からない方からの付議なんて議論する余地はないですから。歩道部分の土地は公園同様市へ提供されたものであれば公道。公道に駐車することは違法。歩道の所有者はマンションであっても公開空地(歩道)として通行人にも開放していることならマンション側の意思だけで駐車場とすることは出来ない。公開空地を含めてのマンション建築許可だから。いずれにしてもあの歩道を駐車場として利用することは出来ません。

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道路横の歩道であろう場所を来客用駐車場にって、発想がすごいですねぇ。
そんなことをしたら地域の中でこのマンションが孤立してしまいますよ。
ま、早く理事会で議論していただければ、ご自身のお考えが常識か非常識かはっきりすると思いますよ。

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不足しがちな来客用駐車場の問題の解決案としては歩道の利用は現実的ではなさそうですね。空いている(余ってるらしい？)駐車場の一部を来客用として同様に有料で開放出来ないか、管理組合の規約改正の議論なら出来るんじゃないかと思います。

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幼稚園裏の駐車場のところそろそろ防音壁作ってもらいませんか？何すれば良いんですかね？ご存知の方いらっしゃいませんか？

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迷惑駐車を迷惑してないって言ってしまう方が同じマンションにいることが残念です

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>>639
下記に見積もり依頼してみてはどうですか？
http://www.sanoh-t.co.jp/soundproof/device.html#wall

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防音壁って高速のところですかね？

それならネクスコに管理組合からお願いして貰わないといけないんじゃなかったかな？

通ったとしても実現は五年はかかると購入する時営業の方に言われました。

出来たら嬉しいですけどね

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中庭にもけっこう音が入りますしね。
642さんがおっしゃるとおり、
防音壁はNEXCOにお願いすればやってもらえるはずですよ。

高速の反対側の防音壁を見ると、
ものすごく高さのあるのが設置されてしまわないか
ちょっと心配ではありますが。

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防音壁こそ理事会でNEXCOへの申し入れを議決いただきたいです。
マンション横の路駐を認めるなんて一部の非常識者の希望でしかないですから。

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防音壁のことですが、後から来た私たちは、

マンションと東名との間にある土地や、

駐車場、幼稚園などの持ち主の方々と相談するのが

まず最初ではないでしょうか。

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No.645様と全く同意見です。

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F棟の前はこのマンションしかないから、理事会での議論の結果でネクスコに申し入れしてもよろしいのでは？
C棟は確かに他の地主さんとの協働が必要でしょうね。

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騒音は上にあがるから、高層階の住戸にはメリットだけど
低層階の住戸にとっては圧迫感や日当たり、風通し等条件が悪化するのでは。
慎重な検討が必要ですね。

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最近 路駐の方は出てきませんね

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Ｆ棟低層階住人です。
検討時に、将来防音壁が出来る可能性があることは聞いていましたので
日当たり、風通しなどに影響がでることは納得して購入しました。

二重サッシでも、やはり音は聞こえます。
我が家はNEXCOへの申し入れ、ぜひお願いしたいです。

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それでよろしいのではないでしょうか？
車寄せですから。

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車寄せ、上の方のおっしゃるO型の使い方に基本賛成なのですが、
スペースが長方形で角ばり、周回に適してないのが不思議です。
設計上は周回ではなく、お尻から入れて数台停車させるものだったのでしょうか？

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ところで、携帯電話の電波状態はみなさんいかがですか。
我が家、auですが、家の中で電波が悪く不便です。
docomoやSoftBankはいかがでしょうか。
マンション内にアンテナを立てるのは難しいのでしょうか。

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我が家はdocomoですが不自由は無いですね

auとかならホームアンテナ希望すれば貰える？のではないかな

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私はSoftBankからauに変更しましたが、

SoftBankはリビング 5本、寝室 圏外(Wi-FiはOK)
auはリビング 2〜3本、寝室 2本
機種はiPhone5sです。

とりあえず寝室でも電波が入るようになったのでまぁいいかと思ってます。

イッツコムとのスマートバリュー割引に惹かれて変えましたが、docomoが良かったんですかねー

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我が家は夫婦ともau（スマホとガラケー一台ずつ）ですが
家の中はどこでもアンテナ３本です。
棟や階数によっても違うのかもしれませんね。

でもワンセグは映らないことが多くなりました。
ラジオも電波が入りません。
仕方ないのでパソコンで聴いていますが
引っ越して予想外にガッカリなことの一つです（涙）

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我が家はauです。リビングの窓側ではなんとかいけますが、
それ以外の宅内は電波状態が良くありません。
やはり、困っている方がいらっしゃるのですね。
ちなみに、ある業者さんがdocomoも電波悪いとおっしゃってました。

宅内にauの機械を付けてもらった知人が別マンションにいますが
あまり改善されてないと聞きました。

うーん、なんとかならないかなあ。
auに電波改善を求めるしかないのでしょうか。

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電波の件に関してはマンションの宿命なのですかね～

他のマンションの掲示板みると同じように電波の入りが悪いようですから

うちはドコモで、常時3本立ってますけどたまに突然圏外になります。
携帯のせいなのか電波の入りが悪いせいなのかはわかりませんけど・・・

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うちはA棟ですが、全く問題ないですね。マルチステーションは圏外なので家族とはwifi利用のviberですね。

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ところで玄関前は何処まで物を置いて良いのでしょうか？

営業さんから聞いた話だとすぐ動かせる物だけと聞いていたんですが自転車はOKなんですかね？

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本来的には玄関の扉の表面から共用部なので許可がない限り何も置いてはいけないはずです。営業さんの認識は誤りのように思います。玄関扉にクリスマスリースやしめ縄を飾ることすら厳密に言えばルール違反となり得ます。自転車は自転車置き場が、しかも屋内自転車置き場がある以上玄関前に置くのはNGだと思います。ただどこまで誰が取り締まるのかというところで最終的には住人の常識に任されることになります。

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そうだったんですね

勘違いしておりました。
そうすると今現在かなりの方が自転車や物置いたりしてますけど撤去の方向になるのかな

それともOKになるんですかね？

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規約が手元にないので確証はないのですが
ポーチ、バルコニー、ギャラリーポーチなどの
専ら占有する部分は物を置くことが許可されていたような。
記憶が曖昧なのでポーチは違ったかもしれませんが。

ただ、子供用でない自転車は許可されないものとして
明記されていた気がします。

現状のルールについては読めばわかるはず。

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専用部分って共用部分だから物を置いちゃダメ。それにポーチ、バルコニーは避難路でもあるから消防法でも禁止されてる。

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そうですよね。地震や火災などで避難するとき、暗闇の中、障害物が原因で、
転倒したり、車椅子の方が通れなかったりしたら、責任問題に発展しますし、
物を置くのはやめましょう。

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理事会の方々ありがとうございます。

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暖かくなってきたせいで虫が結構玄関前の外灯？にいるのですが効果的な虫除け剤無いですかね。

虫コナーズとか効くのかな

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緑が多いことと虫が多いことは表裏一体。
でも、ディズニーランドはあえて蚊の嫌がる植物を中心に植栽を考えていると聞いたことがあります。
今後植木の入れ替えがあるときは検討の価値はありそうですね。

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次回の理事会で、『車寄せ』の整理をして欲しいですねー。
相変わらず『停車場』と勘違いしてる人が絶えないので。。。

もしくはいっそのこと停車場にしても良いですが。

てか、あそこに防犯カメラ付いてるの気付いてるんですかね。

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理事会の出席率、高くないのね。
役員以外でも参加できないのかな？

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自転車放置してるひとー
片付けてー

丁寧にステッカーに部屋番号書いてあるし、、、

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