アデレイド新福島

近くにコンビニはいっぱいあるのに
スーパーが少ない気が…。

関西スーパーが最寄りみたいですが
あんまり質が良くないですよね。

小さな八百屋さんは見つけたのですが
遅くまでやってなさそうだし、
外食が増えそう…。

関西スーパーは、生鮮食品はあまり新しく無いかもしれないですけど
使えないスーパーでは無いです。
自分の判断で買い分けすれば便利に使えると思います。
大型スーパーより価格は安いです。
お肉や、お魚などの新鮮な物が欲しい時はデパートで買って
その他の食品は関西スーパーで買えば良いと思ってます。

契約された方でオプション申し込まれた方いますか？

期限までゆっくり検討しようと思っていたんですが1/22で残2戸とのことでモデルル－ムも早く撤退するかもらしく実際に見て決める時間が早まるようですよ。

オプションは何もなしで申し込みましたよ。
やっぱり値段が高いから嫁に却下されました。

モデルルームがもうすぐ閉鎖なら最後にもう１回見に行こっかなぁ。
何回見てもトイレの木目パネルは笑ってしまうけど(笑)

モデルルーム撤退ですか！？

ウチはオプションの説明（打合せ？）すらまだなのに・・・。

コンセント増設ぐらいしか頼まないと思うけど、
モデルルーム、もう一度じっくり見に行かないと！

オプションは高いですね。
オプションで頼んでしまったら手間要らずですが、ちょっとほかでお願いするよりお金が必要＾＾
今はパソコンや機械器具が沢山あるので、コンセントの増設は必要ですよね。
コンセント増設の価格も馬鹿にならないし・・・
でも、安全の事を考えたら増設しておいた方が良いでしょうね。
あらかたパソコンの置く場所などを考えておかなきゃだめですね。

みなさんコンセントの増設やら、いろいろ考えてらして感心いたしました
オプシション選び、あまり深く考えてませんでした（＾＾；

Ｃタイプで契約したので、今のモデルみてもあまりピンとこないというか
人生で一番の買い物なのに、こんなんでいいのだろうか・・・

ワタシも４６の方と同じで、トイレの木目に納得いっていない１人です（笑）

私は三面鏡の棚の色に違和感が有ります
ベージュもしくわオフホワイトに、変更出来たら良いんだけど。

同じくCタイプですがコンセントの事考えてなかったですわ（笑）
Aタイプを想像してしまって・・・近い内にまたオプションの
相談がある見たいなのでその時にでも最終的に決めよう

>>50
三面鏡の棚って中側ですよね？
木目かホワイト選べますよ。

ここの書き込みみるまでコンセントの増設なんて頭に全然なかった。
間取り図を見たら1つの部屋に3箇所ありますけど、それでも足りないんですかね？
自分はＡタイプで増設は無しで申し込んだんで少し気になりました。

コンセントの増設ですけど、実際生活するようになって
少なかったなぁとか、ここに欲しかったとか思う事なので
荷物も置いてない時にどれだけイメージで考えられるかの話なんですけど。
今現在のご家庭で、家電製品が集中する場所（テレビやPC周り）の電源の
数を見て考えてみたらどうでしょう？
リビングのこの辺りにテレビを置くとかちょっとイメージしたら多少は増設するべきか
どうかが分かると思いますよ。
あと、台所も以外に電源が必要ですよ。

なるほど！
台所とテレビ周辺は使用頻度高いです！

再度検討してみます☆

マンションを買うに当たって色々な物件を見たと思いますが
ここに決めた理由は何ですか？

私は福島区でもタワーではない所と、総戸数が少なくてこじんまりしていて
駐車場が無いので車を手放す事になるけど、駅からも近く利便性でここにしました。

売主は販売代理を今までやっていて、初めての自社物件なので少し抵抗はありましたけど
初めて作るからこそのこだわりがあるかなと思っています。

まずタワーかタワーじゃないか、こじんまりした戸数か大規模マンションか
駅近か駅から少々の距離あるかどうかが最初に、物件を決める時の条件ですね。
その他は間取りや設備なんですけど、それに見合った価格かどうかも重要です。
それがクリアーなので購入に至りますね。

なにでも初って事はしっかりと準備して初の自社物件に臨んでいるでしょうから
安心できるでしょう。

初めての自社物件というのは気になりませんでしたね

選んだのは理由は、予算や立地、間取りと考えてた条件にﾋﾟｯﾀﾘだったということですかね。駅チカですし、いざという時に売却や分譲貸ししやすそうでしたのでって感じですかね

福島区在住なので買い物など便利のよさから福島区内から離れられないと思っていた時に総戸数が少ない、玄関ポ－チ、無駄な共用スペ－スがないことが気に入り購入決めました。

今は購入した方々が同じ様に完成するのを楽しみにしていると思うと購入して本当に良かったと思います。

私は、１番の決めては南向きです
後は平米数と間取りです。

マンション購入に関しての主な条件が
・JR東西線or阪神なんば線沿線
・駅徒歩５分以内
・１LDKから２LDKで５階以上
・無駄な共用施設がない
・周辺にコンビニ等が充実
だったので、すべて満たしているココにたどり着きました。

比較対象となったのは
・メイツブラン九条駅前
・リーディア玉造駅前
・エステムプラザ梅田・中崎町
ぐらいでしょうか。

初めての自社物件ということで気合いが入っていて
担当の方もいい感じだったので、即決しました。

私は

1. この広さでポーチ付きの角部屋
2. 風呂も洗面所も窓あり
3. 南側の洋室が足元までガラス
4. 北側のお部屋も角がガラスなので採光がよさそう

立地よりむしろ間取りで決めました。

東京ではこの手の凝ったコンパクトマンションは多いですが関西では珍しいです。
特に一番の決め手になった3.を求めるには関西だとタワーになってしまいます。
基本カーテン全開で生活するつもりですが、レースのカーテンをしてても本当に
お部屋の中が明るくなります。

夏は暑いでしょうがデンマークに住んでいたことがあるので自然光での
室内の明るさには病的なこだわりがあります。

55ですが皆さんの意見を聞いてみてもやっぱりこのマンションは
立地と間取りがいいですよね。
平米数が少ないから金額的にも求め安いですし、コーナーサッシは珍しいですもんね。

Aタイプ契約者です。

決め手となった点は、他の方と同じく広さと間取りですね。
DINKSにはちょうどいい広さです。
後、この価格で角部屋というのも大きいですね。

悩んだ点といえば、
２号線に面していることと、線路が近くにあることで、
騒音面が心配ということですかね。

今でも長時間窓を開ける生活はしていないので、
大丈夫だろうと思っていますが・・・

まぁ、立地がいいので、騒音は致し方ないと割りきっています。

風呂も洗面所も窓ありってマンションとしては
嬉しいです。
いくら換気がしっかりしていたとしても窓を開けて換気する事に
ちょっとこだわります。
そのように少しのこだわりをクリアーしているマンションって少ないので
貴重ですよね。

お風呂の窓で気になったのですが、モデルの窓だと外から丸見えっぽくないですか？気にしすぎかな？

６５です

窓ではなく「モデルのガラス」でした。

今日家具のとかの配置のシュミレーションした用紙を貰いに行ってきました。

Cタイプの部屋ですが・・・完成が楽しみ

オプション＝玄関ミラー・ＩＨ・キッチン戸棚以上

ＩＨの製品は新製品上等な物がこんなに安くなったのが良かったです（日立）

全て完売だそうです

完売したんですね　
良かったです

完売したんですか？ホームページはまだ何も書いてないですけど。

６５さん
モデルルームの浴槽のガラスって、網の入ったスリガラスでしたっけ？

65です

たしかモデルは普通の透明ガラスでした

営業さんに伺うと、気になるならブラインドして対策されてはいかがでしょうという返事でしたので、入居後に、やはり気になるなら業者さんにシルエットが見えにくいガラスへ取り替えかをお願いするか、ブラインドを取り付けようかなと、考えております(^-^)

パンフレットを見たら洗面所も浴室も型板ガラスになっていますので
実際の部屋では透明ではないですよ。

ガラスの種類は同じ間取りでも階数や角部屋か中住戸でも変わってくるって別の
モデルルームで説明されたので、詳しくは設計図書で確認した方がいいかもですね。

＞７２さん


それを聞けて少し安心しました！
どうも自分は詰めが甘くて・・・（笑）

機会があれば、設計図書をみさせてもらいます。
ありがとうございました

HPには完売って書いてませんけど、完売ですか？
立地の良いマンションは売れてしまうのやっぱり早いですね。

プロヴァンスの社長のブログを見たら
２月４日に完売したって書いてますね。
でも何でホームページを更新しないんやろ？

もっと早く完売すると思ったけど、ローン減税が使えない
B タイプが苦戦したみたいですね。

でも完売ですか。
やっぱり立地がの良いマンションって人気ですね。

完売おめでとうございます。

モデルルームは３月末までとなったようです。

モデルルームは3月末で閉鎖なんですね。
他のモデルルームにはよく置いてある外観とかの模型がなかったので
早く外観を見てみたいですね。
他のスレ見ても完成するとパンフレットと違ってガッカリってよく見ますので。

ホームページ、いつの間にか更新されていますね。

私も外観が気になります。
そして早く住みたいですｗ

玄関にオプションの鏡、取り付けました
そして、色決めもしました。
浄水器は「クリンスイ」で　カートリッジを約半年位で交換するようです
外観の模型が無かったのが、残念ですね

玄関の鏡いいですねぇ。私も付けたかった(泣)
色は私はモデルルームと同じにしました。建具もフローリングもあまり薄すぎず濃すぎでもないので。

浄水器のクリンスイを調べたらフジテレビのほこ×たてにも出たみたいですね。
酒造りの名人に負けたみたいですけど、味はいいって書いてました。

フローリングもメンテフリーみたいですし意外とグレードの高い品が入ってますね。
目に見える部分にお金をかけて、目に見えない構造とか基礎をコストダウンしてないといいですね。

色決めですが、ナチュラルテイストにしたかったので、ベージュと白を基調にしました。
オプションは唯一の贅沢で洗面台タイル張り。
全体的に真っ白になりそうなので、あとは小物で色ものをいれてアクセントをつけようかと。
よかったら皆様のどのようなお部屋にしたいとか、教えていただけるならお聞かせください！

犬を飼っています。宜しくお願いします。

飛騨の家具メーカーのシラカワのソファーとチェアーがあるので
それに合う木の温もりが感じられるリビングにする予定です。

注文してから職人さんが１つ１つ手作業で仕上げるので、木の曲げ具合とか
手触りが凄くいいですよ。木

飛騨の家具いいですよね。
購入する時ちょっと勇気要る価格ですけど後々メンテナンスも
してくれるし飽きのこないシンプルなデザインだと思います。
みなさんそれぞれにおしゃれなお部屋になるんでしょうね。
楽しみですね。

この春からJR福島駅に快速が終日停車するので、とても便利に。
通勤が楽になりそうです

ダイヤ改正で福島駅に快速停まるようになるみたいですね。
今まではずっと車生活だったけど、引っ越し前に車を処分するので
交通の便がよくなるのはいいですね。

梅田駅周辺にもっと駐輪場を増やして欲しい。
買い物するのに歩いて帰るのは荷物が重くなりそう。

福島エリア、どんどん便利になってきてますね。
あとは、阪神福島駅に急行でも停まれば・・・。

梅田周辺の駐輪場、あれでもだいぶ増えましたよ。
ただ、いつもいっぱいですけどねｗ

仕事帰りにさきほど現地を見に行ってきたらようやく２階まで
工事が進んでました。

大阪市のホームページ見たらこれからも梅田近辺に駐輪場を増やす計画はあるみたいですね。

>>89
夜遅くまで、お疲れ様です。

ついに２階まできましたか。
基礎工事があまりにも長いから、秋までに完成できるのかと心配していたところです。

福島エリアに沢山マンションが建設されているから利用する人も
増えて北のでしょうか？
快速が停車するようになればよりいっそう便利ですね。
駅利用がどんどん便利になれば駅前も綺麗になり
よりいっそう便利な環境になっていくでしょうね。

>>90
先々週の昼間に現地を見に行った時に、あまりにずっと工事風景を
見ているから作業員の方が話しかけてくれました。
敷地が狭すぎるので基礎にかなりの時間がかかったみたいです。
９月末に完成出来ますかと効いたら、間に合わなければ日曜も祝日も
工事やるし大丈夫と言っていました。
工事は金山工務店さんがえらんだ会社でやってるみたいです。

>>92
90です。
ありがとうございます。
どうしても11月末までに移住したかったので安心しました。

週末にモデルルームで打合せがあるので、
現地を見に行ってみようかな。

そういえば、モデルルームですが
3月25日に閉鎖し、26日から解体することが決定したようです。

モデルルームもいよいよ閉鎖ですか。入居まで後半年ちょいあるし
最後に部屋の感じを目に焼き付けに行ってこよ。

マンション購入は初めてやけど、契約してからはあんまモデルルーム
行かないし営業からも電話ないし完成まで退屈やね。

ローンの本審査はまだ先やし手付金払ったけど、何か買った気が
あんましないね。

ザ・パークハウス新福島のスレを拝見していて、そちらのスレの情報ですが、
ＪＲの高架下にあった１００均ランドの跡地が「三杉屋」というスーパーになるらしいです！
何時までの営業かわかりまでんが、これまた便利になりそうですね！

三杉屋ってあまりなじみの無いスーパーなんですけど
生鮮食品が綺麗なスーパーだと嬉しいです。
限られた物しか購入できないスーパーだとあまり意味無いですからね。

三杉屋のホームページを見ると店舗数が少ないですね。
高架下に出来るなら関西スーパーより近くなるから、マンションから
１番近いスーパーになりますね。
敷地が小さいのであまり期待は出来そうにないですけど。

個人的には100円ローソンが近くに出来てくれないかと秘かに思っています。
値引きシールのオンパレードはありがたいです。
コンビニも賞味期限が近づいたら値引きしたらいいのに。

三杉屋は自分も馴染みがありませんが、新鮮で安いスーパーなら嬉しいですね
しかしＨＰをみると詳細はまだ発表されておらず、三杉屋系列の業務スーパーになる可能性も・・・なんて。
今後の生活や老後を考えるとスーパーやコンビニが近所にあればありがたいですわ

福島区鷺洲６丁目のJRの高架下で深夜に男性が頭を殴られて
死亡のニュースがありましたね。

高架下は暗いし死角になりやすいので危ないですね。

関西スーパー行く時は高架を潜ると思うのですが要注意ですね。

敷地が狭いと品揃えが心配ですね。
まぁそこですべて買い物するわけじゃないので
近くにスーパーが出来るのは嬉しい事です。

インサイドからインテリア関係の資料が届きましたが、
皆様参加されるのでしょうか？

買い物ついでにフラっと立ち寄れれば・・・
と思っていたのですが、
どうも本格的な商談会のようで、少し残念です。

資料きましたね。私は買う買わないは別として参加しますよ。
カーテンとかのイメージの参考にしたいので。

どこのマンションでもインテリアオプション会の物は高いので、物だけ決めて後はネットで
安い業者を探すみたいですし。

インサイドのカタログの照明器具はパナソニックは３５％引きに対して
大塚家具なら５０％引きで、ネットの通販なら６５％とかもありますしね。

い物ついでにフラっと立ち寄れればいいんじゃないでしょうか。
そこで契約するしないは別として、話だけ聞いておいても
良いと思います。
そんな人も多いと思いますけど。

101です。
皆様参加されるのですね。

来場日時を予約しなきゃいけないし、
ハガキに商談内容？みたいな項目があったので、
堅苦しい展示会なのかと思ってました。

ありがとうございます。

インテリアオプション会の金額を目安として
他の場所で購入をする人も多いと思いますよ。

インテリアオプション会参加する予定です。
実際図面で部屋を想像するしかないので専門の方にアドバイスもらえたらいいなと思ってます。


現地だいぶ建ってきてやっと購入した実感が湧いてきています。
これから休日はインテリア探しが楽しみになってきました。

インテリアショップ巡り楽しいですよね。
お勧めの店ってありますか？

メジャー所では大塚家具やアクタスやインザルームですかね。

梅田にあるコンランショップはお洒落で良かったですよ。

堀江のオレンジストリートをぶらぶらするのも
楽しいですよ。

先週末のオプション会は皆さんどうでしたか？

予想していた通り金額が高かったですね。

オプションは高いですね。
色々と見に行く事が苦手な人にとっては割高ですけど
手間はかからないですよね。

オプションは皆さんはどのような物を考えられてますか？

ゴールデンウィークから書込みが途絶えてますが、皆様お元気でしょうか？

先日、新しくできた三杉屋に行ってみましたが、100円ショップと繋がってて面白かったです。

入居予定まであと3ヶ月、待ち遠しいです。

三杉屋に入ってみたんですね。私は関西スーパーと大丸ピーコックを下見しただけです。
大丸ピーコックは値段が高かったので、利用する事はないかな。

先月に現地に行ってみたら隣の賃貸と同じぐらいまで建っていましたよ。
基礎工事にかなりの月日を費やしたけど、建ってしまったら早いですね。

ところで皆さんは住宅ローンの本審査ってもう終わりましたか？

ピーコックは高いだけですよね。

ウチは三杉屋のヘビーユーザーになりそうです。


住宅ローンはつい先日、申込書が届いてたので送り返しましたよ。

たしか本審査って、1ヶ月ぐらいかかりますよね？

無事に通るといいんですが…不安です。

本審査の申し込みしたんですね。期間は早かったら1ヶ月かからないと思いますよ。

仮審査が通ってれば審査の後に借り入れとか滞納がなければ大丈夫じゃないですか。

100円ショップは何かと便利ですから、美杉屋さんは便利に使え
そうです。
関西スーパーは安くて品ぞろいも良いので良く行くスーパーです。
まぁ、スーパーは何件かあれば便利ですよね。

ローンの審査って仮審査に通っていたら、大丈夫だと聞きますよ。

114です。
本審査、無事にクリアーしました。

ところで、Bタイプの部屋が早くも賃貸に出されているのですが、そこに記載されている情報(suumo)によると、10月初旬に入居可能となっていました。
鍵をもらえるのは10月末日と聞いていたのですが、まさかウチだけ遅いのでしょうか？w

本審査通ったんですね。おめでとうございます。私はこれから本審査なのでドキドキです。

書き込みみてアデレイド　賃貸で検索したらＢタイプが１４万で出ていますね。
入居は１０月初旬になってました。営業から入居が早くなったと連絡もないので
何かの間違いでしょ。
当初の予定では１０月初旬は内覧会になっていますので。

３３戸の内、何戸が賃貸になるんですかねぇ。

封書が来ましたね

内覧会10月13日

鍵引き渡し10月26日

その前に9月30日説明会＆手続き

楽しみですね

ようやく案内がきましたね。

９月30日に皆さんに会えるのを楽しみにしています。

入居説明会から鍵もらうまで忙しくなりそう。

引っ越しの見積りや火災保険の見積りとかもありますしね。

案内届きました。
入居説明会って、一斉に行わないんですね。
場所が中之島とのことで、ウチからはかなり不便です。

そういえば、みなさん引越は幹事会社にしますか？
ウチは幹事会社の存在を知らなかったので、もう他社に依頼してしまったんですよね。

もう引っ越しの会社決めたって早いですね。

私は来月半ばからサカイとアートとアリさんの訪問見積りとりますよ。

引越しは、幹事会社にお願いした方が速やかに引越しできるって
話はよく聞きます。
にしても、数社ほど見積もりをとって考えた方が間違いない
と思います。

9月から10月はあっと言う間に過ぎてしまいそうですね。
順序よく、だんどりよくしなければバタバタしちゃいそうですね。

Bタイプに続き２LDK（Aタイプ？）も賃貸に出ましたね。

やはり１０戸ぐらいは賃貸になるのかな？

同じ階が賃貸に出ると、なんか嫌だなぁ・・・。

単身で市内からの引っ越しで見積り金額は３万でした。
土曜やしもう少しかかるかなと思ってたんでビックリしました。

>>127
その価格は幹事会社のものでしょうか？
ウチも単身並みの荷物で、別の会社に見積りをお願いすると２万円になりました。
もちろん土曜日です。

２万って安いですね。うちも幹事のサカイではないです。
秋は暇ってゆってたんでこの金額でいけるみたいです。
３月と４月なら２倍～３倍らしいので、完成が秋で良かったと思ってます。

128です。
幹事会社以外を利用する方が他にもいて安心しました。
かなり前から日付を指定して予約をしたので、安くしてくれたみたいです。

本当に秋で良かったですよね。
春だったらと思うとゾッとしますｗ

引越しにともない新しい家具や家電も揃えたりと何かとお金がいるので
安くすむのはいい事ですね。

Ａタイプを契約したのですが窓の面積が多いので、カーテン代が高いですよね。

先日、現地の近くに行ったらので見てまいりました。

パンフだけではイメージしにくかったけど、実際に現地でみると、裏手？になる小学校の校舎とか、民家が想像してたより至近距離でビックリでしたケド、もうすぐ入居なんですね。

考えるとワクワクします☆

>>132さん外壁の防音シートはもう取れていましたか？

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

132です

私が行ったときは先週の土曜日で建物はブルーシート？が外れてなく、クレーンも乗ってましたよ

>>135さんお答えありがとうございます。
先週の土曜の段階ではまだシートもクレーンもあったのですね。
９月末にデベに引渡しなので、もう外観がみれてもいい頃ですよね。

昨日、気になって見に行ってみたのですが、シートもクレーンもありました。

シートの隙間からしか見てませんが、まだエントランスすら完成してないようです。

祝日まで作業を行っているということは、かなり遅れているのかも知れないですね

工事が遅れてても突貫工事になって手抜きがなければいいですけどね。

内覧会の後に再内覧会、再々内覧会とか嫌ですしね。

先程前の通ったら１２階～10階部分西側一部だけブルーシート
外されてました。

トラックも来てて（鉄足踏みパイプとか台とかトラックに積んでましたね）

Ｎ０140です夜に散歩がてらに今度は南側に行ったらブルーシート　ＡタイプＢタイプはほとんど
無かったですよ　Ｃタイプはまだブルーシートでしたが今日中には全部無くなるかと
一度見に行って下さいね