前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：㈱鍜治田工務店
[スレ作成日時]2011-11-07 08:38:49
プレサンス ロジェ 武庫之荘口コミ掲示板・評判
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471 入居予定さん
なんで、鍵の受け渡しがさんさんタウンなんだ…。しかも、めっちゃ待たされるし…。
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472 入居予定さん
腹へってしゃないわ…(+_+)
７時半から店の予約してるのに、ふざけんなよ…(+_+)
年度末ギリギリに引き渡そうとしたツケだな…。
震災の影響で、工期が守れるかヤバかったからな…。 -
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473 匿名さん
ふーん
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480 匿名さん
相変わらず同じダボハゼがよく釣れますね。
もし反社と付き合いある下請けを使ってたとしても責任はないなどとどっかの誰かがほざいた上での発言でしょう。
反社は出したらマズイキーワードだったのでしょうね。どうやらそういう感じですね。
ちなみに、上場会社で、反社絡みで上場廃止なんて、リキッド始めたくさんあるけどね。 -
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483 匿名さん
このスレに関係の無い本当の意味で第三者のものですが、
不動産業界のこともそれなりには知っていますが
いわゆる地上げ屋と呼ばれる所で反社勢力と関連性の無いところってありますか？
そんな地上げ屋さん聞いたことが無いのでご存じなら教えて。
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485 匿名さん
カタカナの地上げ屋さんが近隣対策してるのではないの？よく知らないけど。
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486 匿名さん
この場所って武庫市場の跡地だよね。
廃業の武庫市場の方から誰か買ってくれって持っていったんじゃないの？
もちろん、不動産ブローカーを通じてだろうけど。 -
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491 入居予定さん
夜に鍵を渡され、朝に引っ越しのスタンバイをしてたら、床に傷が…(+_+)
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492 匿名さん
鍵の引き渡しが夜なんですか。
しかも現地ではなく別場所で！慌ただしいですね。
施工後の水漏れ等のトラブルが出なければいいのですが。 -
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493 周辺住民さん
商店街側は車両通行禁止ですので、引っ越しの際は裏側の駐車場経由でお願いします。
これは、着工前からの約束事項でもありますので、よろしくお願いします。
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500 匿名さん
>>491
そういう傷があった場合、直ぐにビデオ映像等で証拠を作成して下さい。
買主がつけた傷じゃないことを証明する為です。
その上でデベロッパーに対応して貰いましょう。
ただ、その対応ですが、きっちり見ておきましょうね。
ロウで傷穴を埋めて、フローリングチョークで書くだけの
ホームセンターにあるような簡易修復キットでやられたら意味がないです。
デベロッパーによっては、１，２万で和解しようという会社もあります。
とにかく、不具合がおきた際は、直ぐ証拠保全してから
企業側と交渉して下さい。
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512 匿名さん
契約者はこちらへどうぞ。
引渡し終われば、常識の無い住民なんて無視しましょう。
プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫｜マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/
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514 匿名さん
↑
すみません。
黙っていれば、かくれん棒で手直しして終わりだと思います。という意味です。 -
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524 匿名さん
キャンセル住戸が１戸あるらしいので、その販売に影響するのでしょうか。
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525 匿名さん
１戸くらいじゃ影響しないでしょうね。
仮にしたとしても販売コスト考えたら来客検討リストの中から
１００万程度、値引きなりオプション付ければ直ぐ決まるでしょう。
この物件がどうか知らないけど、竣工日にほぼ全戸数を引き渡せし出来たなら凄い業績だよ。
他のスレッド見ても解るだろうけど、完成後１年以上の未入居で中古扱いの物件がどれだけ多いことか。
ちなみに、不動産業界だと初回入居日に７０％以上の引渡しが出来たら
売れ行き好調の判断になりますから。
あとは、ここ特有の問題として
現在の住民ＶＳデベロッパーは工事が終了した以上、これから先モメルことはないでしょうし、
日照権とかマンション風害も建築検査して問題にならないだろうから事実上の自然解決でしょう。
これから先は、現在の住民ＶＳマンション住民及び管理組合の感情的対立は
時間による解決を待てば終わりでしょう。
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