売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地： 千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7（地番）
交通： つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分 総戸数： 55戸
[スレ作成日時]2011-11-06 20:29:20
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81 購入検討中さん
売れ行きの方はどうなんでしょうねぇ？
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82 匿名
こんな所ローン組んでまで買う人いるんだ。
このくらいの金額なら一括でしょ。 -
83 匿名さん
老後の隠居生活なら申し分なし
最近はスーパーの宅配も増えて来たので、不便な環境も克服可能
今年からピザ宅配もエリアを広げて（注文後３０分以内でお届けは無理ですが）
柏たなか周辺も配達エリアになりましたよ。 -
84 匿名
何年か前にこの沿線の駅遠マンションでしたが３LDKで1400万円台が確かにありました。バーゲンセールかと思ったし、3つ4つ買えたね。ここもですが、最近は北総線沿線並みかそれ以下の値付けが増えてませんか。
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85 匿名さん
適正価格になったかなって印象。
前のプチバブル的な値段が異常だったんだよ。
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86 購入検討中さん
みどりの徒歩5分のエクセレントシティが1380万、万博記念公園徒歩2分のミレニオが1480万でありましたよ
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87 匿名さん
ＴＸ沿線の新築マンションは１５００万～２０００万円が適正価格のような感じですね。。
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88 匿名
同じ沿線でも駅力と駅からの徒歩距離や付近の環境によって、適正価格は全く変わりますからね。。。流石に浅草とここじゃ比べられないだろうし。。
柏たなか7分のマンションだと恐らく近辺のミニ戸建と競合になるかと思われるので、それらと比較してもし安ければ、ここは充分に適正価格だと思いますよ -
90 購入検討中さん
1900万円からは交渉次第で下がる？
あとはその値段では何戸ある？ -
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91 匿名
1900万円台は1戸だけ。最多価格は2400万円台。
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92 匿名
最多価格が２千万前半というのも稀に見るバーゲンセールだし、1900万台でのお値打ち価格も千葉県では希少価値ありますね。本当のところここからの御値引きも本気で購入意思を示せば電卓叩いてくれるかも。
この地域で適正と言えば適正価格に戻っただけかも知れません。
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93 匿名
デュオアリーナ柏の葉キャンパスも72㎡で2200万台と、予算無いけどどうしてもマンションに住みたい夢を抱えてる人にとって、このつくばエクスプレス沿線は、よりどりみどりだという事に今気付いた。
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94 匿名さん
安く見えて、場所柄を考えると、実は微妙に高いな
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95 匿名さん
立地を見たら、とても買おうとは思えなかった・・・
現地も確認しないでマンション購入する人も少なくないらしいけど
これはないよ。
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96 周辺住民さん
私は逆にゴミゴミした所が好きではないのでちょうどいいかなって思ってます。
最近、駅前で盛んに工事がされているようですが何か出来るんですかねっ？？ -
97 物件比較中さん
３面バルコニーの角部屋Ａタイプはまだ残ってる？
どなたかＡタイプの価格帯を教えて下さーい。
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98 匿名さん
なんか２０００万円を切らない部屋は買うと損しそうだな。
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101 匿名
南向き３LDKでなんとなんと、１９００万円台〜なんてのはそう御目にかかれるものではない。
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102 契約済みさん
何部屋あるんだ？1000万円台は
リーマンショック後の供給過多時代は腐る程あったがな
ブランズ、スタイリーナ、エクセレントシティ、センチュリー、ミレニオ、ガレリア… -
103 購入検討中さん
エクセレントシティは1390万とかいうビックリ物件もあったねぇ
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104 匿名
バブル弾けてまさにトップバリュー価格で売っても少なからず利益は確保出来てるんだろう。この沿線が適正価格になっただけという噂もありますが。納得の値付けじゃないですか？
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105 購入検討者
１９００万円台の部屋は、１戸だけで他はだいたい
２３００万円台～３０００万円台だったみたいだけ
ど本当に売れているのでしょうか？
どなたか知っている人がいたら教えてください。 -
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106 匿名さん
周辺の土地単価や立地を考えて慎重に比較すると、逆に割高じゃないかな･･･
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107 匿名さん
この近くの柏たなか駅徒歩１３分で新築建売４ＬＤＫ
が１９８０万円で少し前に売りに出ていたんだけれど
いま検索してみたら１７８０万円値下がりしていた。
恐るべし柏たなかです。 -
108 匿名さん
そろそろ新価格の発表はされないのでしょうか？
それとも以前のままの価格設定なのでしょうか？
最近レスが無いのはとうとう見捨てられたのか？
どなたか知っていたら教えてください。 -
109 匿名さん
完成予定８月末日⇒販売開始予定５月下旬
なんか遅くねぇー
たった３ヵ月で完売できるの？
それとも最多価格帯１９００万円台になるのかなぁ～
なるのなら見に行くよー。
でも、ここのスレ最近さみしいなぁ～
見てる人いないのかなぁ（涙） -
110 購入検討中さん
販売は昨年からされてるよ！
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111 匿名さん
ここのスレ上の販売スケジュールをクリックすると
販売開始予定が５月下旬て書いてるけど？
予告販売での集客数が足りないのかな？ -
112 購入検討中さん
去年の10月くらいから販売してるよ！
今期の販売かわ5月から開始ってことじゃない？
しかし虚偽広告に該当しそうだな -
113 匿名さん
去年の１０月から活動していてプレオープン中ということは
やはり見込客の集客が足りないということか・・・
販売戸数未定ということはまだ第１期の販売もしていないと
いうことだね。
やっぱり全体的に価格の見直したほうが良いよ。 -
114 匿名
TX沿線だし、高すぎ。
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115 匿名さん
のんびりしてるから近くの駅で同じような物件が出てきたよ～
向こうは区間快速が停まって駅前が開けていて1700万円台～
こっちは普通しか停まらず駅前が何も無くて1900万円台（１戸）～
では完敗でしょう。
もともと何にも無いのが売りなんだから価格も同じ設定にしないと
難しいと思うよ。
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116 購入検討中さん
どこのなんていう物件？
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117 匿名さん
何にも無い柏たなかの駅前に乾杯（笑）
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118 匿名
メチャメチャ安いのに。何も無い駅にしろ何にしろ、メチャメチャ安いのに。
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119 匿名さん
何が安いの？？？
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120 購入検討中さん
値下げ交渉は受け入れてくれるかい？
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123 匿名
でも守谷より先の各駅は快速も止まらないし、電車の本数も半分くらいになっちゃうよ。
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125 匿名さん
何も無いのに駅至近でもないのが、ここのポイント
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126 匿名さん
そうなるとメリット無しだね。
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127 匿名さん
用途地域は工業地域？
公式ＵＲＬの物件概要に記載がないんだけど。 -
128 匿名さん
だけど南側ベランダの前面は１種低層それが売りです。
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129 購入検討者さん
ここのスレあんまり盛り上がりが足りないけど販売の方は大丈夫？
ここ見てる人少ないけど質問です。
ここの条件と比較するマンションとしてはＤＵＯ・ＴＸみらいという
みらい平駅徒歩７分の物件があるけれど私の意見で言わせてもらうと
ここのマンションが苦戦しているから最初弱気に１７００万円台で広告
したらゴールデンウィークに首都圏第２位（２００組？）も来たもんだ
から正式価格は１割上乗せしてきたみたいだけどそんなにここの物件と
は条件が違うのかな？
何かご意見が有りましたらよろしくお願いします。 -
130 匿名さん
駅前ロータリーに店舗併設型マンションの計画でてたよ。竣工は平成25年の11月だけど。
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