レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテはどうっすか？

私もモデルルームに行って非常に興味を持ってます！

駅前の土地はＵＲの所有地ですよね？？

どんな施設が入る予定なんでしょうか？

作りは高級マンションだよね
来年の竣工までに完売すると思う？

先週末モデルルームに行ってきました。
土地感はなく初めてつくばエクスプレスにも乗車しました。
感想は電車が思ったより快適・都心も近く都内への通勤イメージもできそう。
しかし駅前はこれからって感じで降り立った時はイメージと違っていましたが
営業さんに周辺をいろいろ案内され、至るところで頻繁に区画整理の為の工事が行われていました。
近い将来新しい街が誕生するのかなって感じがしました。
よそ者の私たちにとっては楽しみな街になりそうです。
駅近・価格・駐車場・広さ・日当り・通勤1時間以内を優先していたのである程度条件に当てはまる物件で前向きに検討しようと思っています。
中でも今だからできる価格の安さはかなりポイント高いです！
今後の駅前開発に期待します。
駅前に何かできる予定など情報あったら嬉しいです。
公園はできるみたいですが商業施設はまだ何ができるかとか未定とのことでした。

いずれ何かしらの大きな商業施設もできるのかなと思っていますが何か情報あったら教えてください。

値引きは期待できそう？

かむかむたうんとかふざけた名前だね！築何年でいくらくらいなの？！

え？マヂ！
カムカムタウンってまだ未入居あるの？
たしか隣の一番街出来る前に竣工してたよね

噛む噛むtownの仕様設備は？

カムカムタウンは随分前に完売してて今売り出し中なのは中古のお部屋ですよ。

たなか駅前の道と柏の葉駅までの道を繋げる工事してるよけど、いつ出来んのかな？
出来たらだいぶ便利になんのかね...ららぽまで車で5分みたいな感じ!?

５３さん＞私も気になって区画整理の人に聞いたんですが、２５年度には開通するって言ってましたけど。
ららぽが使いやすくなりますよね～！

本当ですか!?もうチョイで繋がるんですね（－O－）
そしたら、たなかはもっと便利になりますね！
ちなみにららぽ２も出来るって聞きました!!
２ってプレステとかっぽいけど何が出来るんだろう？

５３さん＞道が通ればららぽーとまで歩いても行けるんじゃないですか。自転車なら楽々ですね。

それに柏たなか駅周辺にも公園ができるらしいですよ！
後は柏の葉キャンパスにららぽーと２ができるって噂。
（これは三井の営業さんが言ってた）

柏たなかもこれから楽しみな街であることは間違いないと思います！

工事は盛んにしているよ。ま、確かにこれからか。

売れ行きは？

何人か書いていらっしゃいますが、確かにもう少し駅付近の開発が欲しいですよね。ちょっと今のままだと寂しいですよね。
ウチの両親も、夜が暗いからあまり駅前に車で迎えに行ったりしたくないようなことを言っていました。

ただ、ＴＸのダイヤ的には、流山おおたかの森で普通に接続している設定なので、下りについては、どの電車に乗ってもスムーズに帰れるというメリットがありますよね。

これからに期待しましょう！

なるほど！けど本当に待たされたりしました？
以前行った時はガラガラでしたが…

ここはディスポーザーはついてないのでしょうか？
最近のマンションではほとんど装備されてるようですが

ないよ！

図面を見ると、主要採光面となる南西側は、
区画整理完成後は現在のマンション敷地よりも減歩されるようで、
もともとの空き地部分とあわせると結構な面積になるかと思います。
購入を検討するにあたって、何か大きな建物が建つと想定しておいたほうが懸命でしょうか？

売れ行きは順調かい？

おう、安かろう悪かろうだから即完だよ

何個うれた？

モデルルームが高得点って、なんだろ？
実際、自分が住む部屋は、そんなに化粧してないよ。
オプションに騙されてるんじゃない？

６８さん。減歩について。
南側にはせいぜい戸建てになります。
むしろ、減歩したおかげでこの高さになったというか、高さにしたというか。
２階３階は、南側にできる戸建てと同じ高さになるけど、４階以上なら大差なし。

それにしても、ココみた後に柏の葉に行くと落差の激しいこと。
それでもよければ、ココは安いからいいかもしれない。
売れ残るから、カムカムタウンのときみたいに、あとになればお米とかもらえるかも。

駅に少し近い。価格が安い。　それ以外の条件は全て難しいと思います。
買って１０年後に半額ってことはないだろう。
2200万で買って10年後に1500万くらい？　1100万とか1000以下ってことは無いだろう。
新築からハズしてるんだから、もうそれ以上ハズしようがないと思います。
　
　

おう、安かろう悪かろうだから即完だよ

3LDK 南向き 徒歩圏で
1900万円台は確かに激安ですね。
他駅でも2千万チョイと値ごろ感が爆裂。
この沿線てこんなに前から安かったっけ？
ぶっちゃけ北総線沿線より割安感バリバリです。

ＴＸ沿線は人気があまり無いから安くなってきてますね。
まだまだ安くなると思われます。

TX沿線が人気ない？
安くなってきてる？
根拠なき断定は良くないよ。
主観でしょ。

売れ行きの方はどうなんでしょうねぇ？

こんな所ローン組んでまで買う人いるんだ。
このくらいの金額なら一括でしょ。

何年か前にこの沿線の駅遠マンションでしたが３LDKで1400万円台が確かにありました。バーゲンセールかと思ったし、3つ4つ買えたね。ここもですが、最近は北総線沿線並みかそれ以下の値付けが増えてませんか。

適正価格になったかなって印象。
前のプチバブル的な値段が異常だったんだよ。

みどりの徒歩5分のエクセレントシティが1380万、万博記念公園徒歩2分のミレニオが1480万でありましたよ

ＴＸ沿線の新築マンションは１５００万～２０００万円が適正価格のような感じですね。。

同じ沿線でも駅力と駅からの徒歩距離や付近の環境によって、適正価格は全く変わりますからね。。。流石に浅草とここじゃ比べられないだろうし。。
柏たなか7分のマンションだと恐らく近辺のミニ戸建と競合になるかと思われるので、それらと比較してもし安ければ、ここは充分に適正価格だと思いますよ

TXバブルが弾けたとは言え千葉県でも中々お目にかかれない1900万円〜のバーゲンセール価格。

適正なお値段になっただけな感じも否めないがお買い得！２戸買いも十分視野に入る？

1900万円からは交渉次第で下がる？
あとはその値段では何戸ある？

1900万円台は1戸だけ。最多価格は2400万円台。