越後湯沢のリゾートマンション

2023年版　湯沢町・越後湯沢マンション

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/
荒らし対策版になります。

ツインタワー石打は横領事件で財政的に厳しい問題がありそですね。
ツインタワーには大きなホールがあるそうだが、地域の人を集めて有料上映会を
開催し市町村に貢献することは意義がある。８月はどのマンションもエアコンがなければ30℃を超え熱中症や過剰な電気の問題がある。
この暑い時期、民間のクーラが効いたミニシアターもいいね。

お盆過ぎれば朝は心地いい風が入るのが例年なんだが。今年はおかしい。
東面の部屋なので、朝から強烈な日光が入ってくるのでカーテンでシャットアウト。
エアコンは２４Hフル回転、しかも、７月後半から今日まで晴天なんで連続だ。
エアコンがなければ３０℃超えで熱射病のリスクが高い。
他の南面と北面の部屋は午後には強烈な西日が当たり大変だ。
しかも、焼けたコンクリートの熱量で夜中も室内の気温上昇が続く。
リゾマンの選択で夏場も使う場合、エアコンの有無は死活問題になってきた。

湯沢の夏は暑いよね。
スキーのイメージしかなかったから、初めての夏は暑くてビックリしたよ。
夏が終わると、短い秋がきて　あっという間に冬になる。
冬になってもなかなか雪は降らないんだけどね（笑）
その年によって違うけど、大体１２月の２０過ぎにスキー場がオープンする感じだよね。
苗場に行けばもっと早く滑れるから長く遊べるけど

湯沢、南魚沼あたりのゴルフ場は例年いつくらいまで開業してるものなのですか？

十日町CCやベルナティオあたりですかね、
12月10日から20日前後までやってます。
雪明けは4月末位からオープンしますよ。

月夜野ICまで行けば年中プレイ出来ます

大源太湖脇にゴールド越後湯沢カントリークラブがありますね。
湯沢パークホテルの経営でビジターでも利用可能だと思いますが
湯沢パークホテルで確認できます。

>>7763 匿名さん
ビジター利用できます。
高速グリーンで優しくないコースです。
11末位まで、春はGW前後からプレーできます。

湯沢を起点にして1時間以内にいいコース結構あります。

以前苗場のマンションに窓枠エアコン付けて涼しくないと書き込んだものです。残暑のおり、再度エアコン確認してみたら背後の窓が閉まってました。

昨日今日快適に過ごしています。お騒がせしました。

>>7766 名無しさん
窓枠エアコンあるあるですね。
私もやったことあります。

もうすぐ紅葉の季節なのに、暑い

2023年版　湯沢町・湯沢リゾートマンション
(荒らし、誹謗中傷(差別含む)、喧嘩発言、無断転載など、ルール厳格化です)　
(俳句、日々の生活なども雑談は可です)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/res/7-8/

>>7769 匿名さん
他スレの宣伝を何度も貼るのは荒らしじゃないの？

あと3回そのURL貼ったら　私はあなた方が引っ越したそのスレを　痛いダブスタクソゴミ野郎どもの隔離スレと認定してあげるよ(^^)
そっちのスレに行きたい人は行ったと思うからもういいよ。
私は引っ越さないけど。そっちのスレ、なんかヤダ。使いたくない。私はこっちが好き

来年は本腰入れてマジなエアコン設置しようと計画してる。室内に室外機の置台おいて、窓の片側開けて廃熱できるようにして。要するに自作のでかい窓用エアコン。１００V用でも一番出力が大きいの動かしたら、快適な夏が過ごせるんじゃないかと思う。

自作エアコンは止めた方がいい。室内に室外機を置くのはウルサイし、具体的な構想を細かく示してくれたら、いいアドバイスができるかもしれない。

以前内覧した際に室外機を室内に置いている部屋がありました。
うるさいのもそうですが、排水の問題もあります。
最近では窓用でも高効なものもあります。
まぁ、いずれにしても100Vなんぞはパワーはしれています。

スポットクーラーで窓に排熱ホースを通すのと窓用エアコンとどっちが冷えますかねえ？

>>7774 匿名さん
単層200Vのスポットクーラーでしたらよく冷えます。

>>7772 販売関係者さん
アドバイスありがとうです。
画像みたいな箱を作って室外機を入れて、上部に室内機を設置しようと思ってます。
１８ｍｍの合板で覆う予定なんだけど、音、入ってきますかね？
もっとしっかり防音しないとだめかな。
この場所には窓用エアコンがついてるんだけど、運転音けっこううるさいんですよね。ま、現状と同じくらいなら我慢できるけど。

>>7773 周辺住民さん
8畳と７畳の合計１５畳を冷やすんですが、１００Vの４KWじゃ無理でしょうか？
冷房にしか使わないんで、いちおう取説では１７畳までみたいに書いてありましたので、いけるのかなと。
２００Vも引こうと思えば不可能ではないんですが、めんどくさくて。
ドレンは室外機の背面にミストで蒸散させて処理するつもりです。
ま、窓用エアコンと同等ということで。
蒸発時の熱吸収で効率アップ、とまではいかないかもだけど。

>>7776 周辺住民さん
アドバイスできるとか言いましたが、力作を見せられると少し口籠るかもしれません。
私の部屋では窓際にカウンターボックス（幅3600??高さ730??奥行き500）が設置されていて、以前ビルトインクーラが内臓されてありました。現在はクーラーを取っ払い市販のエアコンの室外機を設置しています。カウンターボックスの全面は厚さ２０の分割パネル、上面は厚さ40の装飾パネル、壁側はコンクリートで、ボックスの内側は厚さ20の防音断熱材が貼られています。室外機の吐き出しは建物の通風口へダクトを介して行っています。お宅の箱1177??1260??４６０はカウンターボックスに相当します。お宅の構想はエアコンとして成立していると思いますが、問題点を列記します。
１、箱は窓の片側を全開きで設置されると思いますが、外気と室内の隙間をアルミテープ等を使用しても完全な防塵が心配。
２、外からお宅の部屋を観察した場合、見栄えの点で管理組合からのクレームが心配。
３、室外機はドレンパンの上に設置する必要があります。
４、箱が室内にあると違和感と邪魔者になるのが心配です。

＞＞周辺住民さん
構想図について、熱気排出と外気導入は室外機の機能から見ると逆と思うのですが？

>>7778 野次馬さん
詳しいアドバイス、重ね重ね恐縮です。
建設時から空調用のカウンターボックスが組み込まれているなんて、うらやましい限りです。きっと比較的あたらしい物件なんでしょうね、グランドウィング舞子とか、ライオンズプラザとか。
エアコンを使うのは夏場だけなんですが、そのときだけ窓の片側を全開します。
ボックスとマンション構造物の隙間はホームセンターで売っているぶ厚めのスポンジで埋めます。今ついている窓枠エアコンも、入居後に同じように隙間を埋める改修をしました。
外からの見栄えについては、たしかに他のお部屋は窓片側の半分が窓用エアコンが見えるくらいなのに、これをやると標準的な室外機がガッツリ見えてしまいますね。
図面には描いてないですけど、じつはガラス窓の内側に障子があって、オンシーズンの冬場には障子を閉めますので、室外機は外から見えません。
オフシーズンの夏場の外観については、理事会のメンバー数人と理事長さんがお友達なので、事前に手をまわしておこうと思っています。
ドレンパンは必要でしょうか？　暖房に使わないので室外機の結露はないと思うのですが、どうでしょう。
箱の違和感は、たたみ８畳のそとの幅５０ｃｍくらいの濡縁みたいな板間に収まるので許容できるくらいになるんじゃないかとタカをくくっているのですが、こればっかりは完成して実物を見てみないとなんとも言えませんね。

>>7780 周辺住民さん
理事長に根回しは、良いですが理事会の承認がいるのでは、また、管理規約を読んだ方が良いですよ

>>7781 住人さん
管理規約は読みました。（てか、皆さん入居時に全部読みますよね？）
私のマンションでは、占有区画内のマンション構造物に影響を与えない工事（木製の柱、なげし、敷居など）は届け出不要だそうです。
内装工事に制限があるのは床の張替えで、使う材料が規定されています。
これは下の階への騒音配慮のようですね。
今回、微妙なのは２００Vコンセントの増設で、屋内配線の増設になるのでその部分は届けがいりそう。（なので、１００Vでいけるとありがたい）
室外機の前にブラインドルーバーを置いて目かくしする手はあるのですが、熱排気の抵抗になって効率が下がりそう。
外観だけの問題なので仕上がりを見て決めようと思います。
まぁ、夏場に網戸の内側に室内干しの下着が見えちゃうほうがよほど景観を損なってると思うんですけどね。まだ怒られたことはありません。

みなさん、たくさんのアドバイスありがとうございます。
取り掛かるのはシーズンが終わってヒマになる５月からなので、もうしばらく考えてみます。
出来上がったら報告しますね。

実りの秋ですか？

今年は暖冬らしいよ。
里のスキー場は12月末オープン、3月中旬クローズで丸3ヶ月は稼働しない感じかなー。

駅近くの新築予定地は工事始まった？

例のYoutuberの話を鵜呑みにしてる感じ？

>>2527 匿名さん

>>2541 匿名さん

>>7760 匿名さん

苗場は涼しくなったね。
山々も色づき始めて、月内には真っ赤になるのかな。
三連休ゆっくり過ごしています。

GWの値付けが強気すぎて全然売れてないね。
管理費高いんだから㎡あたり10万が良い所でしょうに。

湯沢商事のGWは改装がいいかんじだね。
別荘感が強い。

GWがなんなのか分からなかった。
ゴールデンウィークってなに？と思ったり。
もしかして「グランドウイング舞子高原」の事かなと
思ったけど、そんな人に知られたメジャーな物件でも
ないですよね。

そんなこと言うと米田満作がネタにするぞ。（笑）

あの寄生虫、ここ読んでるの？
私はあのチャンネル見たくないから見てないけど、もし見なければいけないならアドブロックで広告消してみるよ

まるばつさんのブログを終了させたゴミに稼がせたくないもの

ウェブブラウザに Brave を使うと、広告なしで youtube を視聴することができます
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14131432

推奨ブラウザ Brave

しつこい広告が煩わしい
YouTube を見ている途中でいきなりCMに うんざり
そうお嘆きの貴兄にお勧めです

Brave は米国で開発されたブラウザ、広告とトラッカーをブロックする機能を標準装備しています。検索エンジンはGoogleを利用、Google Chrome 向けの拡張機能も使えます。
管理人は5年ほど使っていますが快適です。 一度お試しください。


ダウンロードはこちらから
https://brave.com/ja/download/


Brave (ウェブブラウザ) - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/Brave_(%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%96%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%82%B6)

米田万作さんのYouTubeおもしろいよ。まるバツさんのブログも好きだったけどね。米田万作さんが自分のブログからネタをパクってる風なこと訴えてたけど、そうは感じなかったなー。両方とも、湯沢マンションオーナーを長くやってれば誰でも気付くよねって内容だし。ただ、まるバツさんは辛辣な意見で面白いし、米田万作さんは視野が広くて面白い。まるバツさんは負けた気がして続ける気が失せちゃったのかな…。あんな捨て台詞吐いて辞めることないのに。みんなで湯沢盛り上げればいいのにさ…。｢オラの町｣感が抜けないから、ダサさの象徴みたいに言われちゃうのかもね。

>>7799 通りがかりさん
おしゃる通りですね！YouTube見てると「ジョー某」のようにただイメージ先行で表面的な所しか流さない、「コイツなんにも調べてねーな。視聴者がおもしろがればいいんだな」みたいな輩が多いなかで、実情を良く把握している。ので、わたしは好きで、良く見ています。

なんだか「広告出るの悪」みたいに言うけど、あれで稼いでるんだからね。
ながいことソフトウェアにかかわってるけどさ、みんな食えるようにしてやんなよ。
これからもソフト関係の人増えるんだから。
youtubeもお金払えばＣＭ出ないよ？
出せる人は出してあげようよ。

私は普段は広告見てるよ。30分とかの長い広告は途中でスキップするけど。
広告収入は投稿者さんのモチベーションにつながるし。
また面白い動画作って欲しいもん

でも私はマツバツさんのブログが大好きだったから、米田の広告は絶対に見ない。
なんだかんだ言ってマツバツさんのブログが一番情報量あったじゃん。美味しいお店もマンション選びも。美味しいお米の炊き方や女の子にウケる小ワザまで。凄く有益だった。
あのブログが閉鎖されたのは私にとってとてもマイナス。
米田がまるバツさんをパクっていたのか、パクっていなかったのかは知らない。私は米田の動画はまるばつさんのブログが閉鎖される前に一度だけしか見ていないから判断できない。
でも、米田のせいでブログがなくなったのは確かだから、私は米田の動画は見ないよ。
今後、もし、みる必要が出た時は絶対にアドブロックをオンにする

米田万作さんの動画観た、よく分析されてるのは
分かるけど、それほど特異な場所ではないとは感じたな。
生活に不便って言っても「はりまや」、「のぐちハーツ店」
あたりはまあ高いってのあるけど、そう他と変わらない。
コメリやセイムスがあり、マツモトキヨシもできたしね。
店が減ってるのは住人が六日町あたりまで行く
ようになったからだね。東口には洋品店もあったが
店じまいしてるし。魚屋、スポーツ洋品店など、
ここ数年で何件も店閉じてるけど、需要が
減ったと言うより車が便利になって行動範囲が
広がったからだろうね。
でも車なくてもまだ在来線があるから
塩沢、六日町、水上あたりにも電車で行ける。
都会に比べたら子供には良い環境。
将来東大を目指すなら向いてないけど、
良い子には育つとおもう。

マルバツさんのブログはアクが強いけど湯沢生活に役立つ情報が散りばめられていたことは同意。見つけた美味しい物も紹介していたし（不味い物もボロカス）湯沢のオーナー向けの情報だった気がする。対して米田満作さんは、湯沢に興味があるけれどマンションオーナーでない人向けの内容だよね。PVが稼ぎに直結するんだから、対象者が多い方に顔が向くのは当たり前。一時期、同一人物説があったけれど全然違ったよね。ただ、あのブログがなくても米田満作さんがyoutubeやってたかと言われると疑問。あのブログもこの掲示板も見てると思うよ。だけど、時代の流れでしょう。ブログの発信力とYoutubeじゃあアクセスする人数が何桁も違う。マルバツさんのスタイルではYoutubeは炎上必至。意外とマルバツさんも古い人だったのかもね。イメージでは40代後半くらいかな。

新米がおいしい季節になったね。
今年の新米は粒が少し小さい気もする。
最近この地域で食べたランチのいベスト3は
　1、花の駅千曲川のランチ
　2、みんなの社員食堂のランチ
　3、田畑屋のオムライス

先日、新潟五輪の話がテレビであったね。
全国的には国際規格のスキー場がないのにどこでやるねんと、鼻で笑う声もあっが。
五輪を招致してもレガシーとして何を残すのが問題ですね。
テーマは
　1、温暖化によりスキー場は標高の高い場所へ移動
　2、国際規格のスキー場新設とバックカントリーの安全性を
　　　確立
　3、湯沢町から容易にいける交通手段として
　　　ゴンドラロープウエイの新設
これらの条件を満たす山は神楽で、
ロープウエイは湯沢高原を始点。
ボブスレーは長野さんにお願いし、
不満ならスケートもお願いですね。

>>7804 湯沢人さん
view数が負けたから～じゃないと思うよ

庭でたくさんキュウリが採れるから、必要な人は持って帰っていいよ♪うちで採れたキュウリが誰かの役に立ったら素晴らしい！
って、キュウリ無料配布してたら、うちのきゅうりを商業に使いやがった！
みたいな感じでしょ？

採れ過ぎたきゅうりが誰かの食卓彩るのと
金儲けされるのじゃ気分が全然違うじゃん

善意で共有してたもので金儲けされたら悲しくなっちゃうよ

そんな悲しいことされたらキュウリの無料配布辞めるのわかる。
不特定多数には配らず、信用できる人や友達だけに直接配るようになるよね。
まるばつさんのリア友が羨ましい。新しく見つけた美味しいお店等々教わってるんだろうなァ

＞＞7807
くだらねえ記事書くな！

みんな切替早ッ　

私は昔の女をずっと忘れられないようなネチネチ陰湿なタイプだから、これからもずっと米田を許せないと思うよ
絶対に広告見ない。1円たりとも稼がせない

わたしもみんなみたいに明るく楽しく人生enjoyできる思考ならよかったんだけど、私の湯沢ライフの満足度を下げたあいつ絶許

紅葉はどう？　苗場はどう？

湯沢のマンションで遺品部屋が相次ぐ事情についてNHKが取り上げています
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231104/k10014245341000.html

現在居住中の皆さまは遺言書の用意はお済みでしょうか？

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

>>7812 さん

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

>>7811 匿名さん
この話を3行で要約すると

死んだ人が滞納している管理費等が物件価格を上回ると遺族に相続放棄されやすい。
滞納額は年間数十万、数年で100万内外になる
湯沢には100万円以下の物件が多いので相続放棄されるマンションが多い。


3ケタ万円がリゾマン購入の最低ラインだと教えてくれた人がいたね。

インフレの入り口だから、
来年のことは分からないね。
貯金との価値比べ。

>>7420 匿名さん

10万円ですよ！手放す時に少々時間が掛かったとしても、大した事ではありませんよ！その分楽しめば良いのです♪

初雪はまだですか？

湯沢は雨で苗場は雪です。

今夜から明朝にかけてまとまった雪が
降りそうですね。

そうです、雪ですね。
例年も11月に少し雪の日があって
本格的には12月下旬からですが、
なんとなく今年は雪が早まりそうな
気がします。
自治体などで消雪パイプの点検すら
終えてなさそうですが、朝方は
道路の雪は溶けなさそうな量です。
車でおいでの方はタイヤの交換が
必要でしょうね。お気をつけて。

冬は湯沢の季節なのに1週間以上過疎るのも…..。

プラージュ、良い物件出てますね。
でもファミリータイプ1000万超え！
うちは現在岩原なんですが
どこのエリアも何となく値段上がってませんか？

今年は雪多いのかな。多いと賑わうからうるさくなるけど、少ないと寂しくなる。
東口のラーメンショップ再開したね。

>>7824 検討板ユーザーさん
ラーメンショップは西口ですが…

>>7824 検討板ユーザーさん
今のところ雪は少ないです。
現在営業しているのは
かぐらスキー場だけですね。
今週末オープン予定のスキー場は
軒並みオープン見合わせです。
苗場だけはゴンドラ上の緩斜面コース限定で
予定通りオープンする模様。
各スキー場はクリスマス寒波に期待ですね。

そうだラーメンショップは西口でした。ボケてますね。
クリスマス寒波期待ですか。
年末年始は雪の湯沢で過ごせるかな。

過去の気象の記録をみると、湯沢の低いところでスキーができるほど積もったのは、
２０２０年　１２月１５日
２０２１年　１２月２０日
２０２２年　１２月１６日
となっている。例年、スキー場オープン予定日は第３週末の１５日前後に設定されているけど、これはスキー場側の願望でしかなく、実質は第4週の２０日あたりが硬い線ですね。

苗場もオープン延期になってしまいました。
宿泊者はかぐらに無料バス送迎をするそう。
土日はかぐらがメチャ混みそうですね。

週明けは10年に一度の大寒波などと言われているので
期待したいところですね。

雨は夜更け過ぎに雪へと変わるだろ
とのこと。

牧瀬は元気にしているだろうか。
いよいよ寒波来ますね。かぐらは混み合ってるらしいですよ。
冬になって雪が降りようやく湯沢が賑わう。

東口に（エンゼルの並びに）会社みたいなの出来ました。おかげで山の見晴らしが悪くなりましたが・・・

リホさん、チコちゃんでお見掛けしたような気がします。
町内のスキー場が軒並み延期なので、平日だし、かぐらにでも行ってみようかと思ってたのに今日は降りすぎですっかり萎えました。
湯沢町、いきなり本気出しすぎなんだって。

苗場のライブカメラ見ると、まだまだみたいですね。

気が付いたらクリスマスイブ。
地元民だと雪かきが大変だろうけど、
マンションからだと雪景色はいい。
季節ごとに変わる風景ながら
白銀の世界って格別。
ケーキ買って一人クリスマス
やろうかと思ったけど、
なんか惨めで惣菜買ってきて
レモンサワーで過ごすことに。

>>7835 匿名さん
贅沢ですね。
私は暦どおりに働いて、年末年始は湯沢町で過ごす予定です。

新年早々揺れましたねー。

雪はない　あなたはこない
雪はない　重い心に
むなしい夢　白い涙
鳥は遊ぶ　夜は更ける
あなたはこない　いくら呼んでも
白い雪が　まだ降らない
ラーラララ　ムームム

湯沢で過ごされた皆さん、地震大丈夫でしたか？

元旦　凄く揺れたよー

揺れは大きかったけど、
館内放送で点検後異常なしという
連絡がありました。

六日町にあるFMゆきぐに では
スマホでも聴けるインターネットラジオ放送
をやってるので交通情報、天候情報も
全国で聴けますよ。

教えて下さい。

昨日、湯沢町内のマンションに来ました。
部屋の水道の水が出ませんでした。
管理人さんに見て貰ったら、多分、減圧弁が原因だと思う。この部屋、一度も替えて無いですよ。
と言われました。

減圧弁の交換費用は、どれ位ですか。
お勧めの水道修理業者さん、有りますか。
よろしくおねがいします。

>>7842
私の知ってる業者は下記の通りです。他にもありますが、
費用は各業者に聞いてください。
株式会社 剱水施設整備　湯沢町大字土樽151-73　787-3129
有限会社 ときわ住設　湯沢町大字湯沢1498　784-3370
株式会社 文明屋　湯沢町大字三国650-1　789-2003

>>7843 匿名さん
情報、ありがとうございます。
検討させて、頂きます。

20年以上スキーやってますが苗場をはじめとして湯沢周辺のスキー場はろくなのないです。かぐらと苗場は滑ったことありますが2度目はなかったです。苗場が一番まともなんでしょうが八方尾根とかに比べたらスグ飽きる程度のスキー場です。温暖化の影響で
雪も少なくなって行くだけでしょうし、良いスキー場を求める人はお金かかっても
北海道にニセコとかに行くようになります。

>>7827 マンション検討中さん

越後湯沢では、伊智路(いちろ)の辛味噌チャーシュー麺が人気と聞いて、行ってみました。
夜飲みに行って締のラーメンを食べましたが、美味しかったです。

ラーメンショップも行ってみたいと思います。

『ゆさわナイトマルシェ』
1月19日金・20日土　東口商店街
16:00~20:00まで歩行者天国
飲食屋台が多数出て振る舞い酒も。
2月3月にもあるそうですよ

>>7847 口コミ知りたいさん
あー完全に取り残された。
2月は行ってみます。ちなどんな屋台？

ヴィクトリアタワー湯沢の購入を考えている者です。こちらのマンションについて、住んでいる方や詳しい方からの意見をお聞きしたいです。
特に気になっているのは、マンションの良い点と悪い点です。生の声を聞けると嬉しいです。
また、修繕費が他のマンションと比べて安いように見えるのですが、それについても何かご存じのことがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

湯沢・岩原・中里の周辺で、リモートワークしながら長期滞在できそうな長期宿泊施設はありませんか？子どもを連れて2週間とか4週間とか（冬休みや夏休みに）滞在したいのですが、なかなかそういう施設が見つからなくて。
独立したコーワーキングスペース施設は見つけたけど、それだと私が仕事中は子ども達は宿泊先に残す・・・とかになっちゃうから、それだと正直むずかしいなと。
どなたか情報がありましたら教えてください。m(_ _)m

>>7849 マンション検討中さん

ヴィクトリアタワーの管理費は高いですよ。
湯沢町にある、もう一つのタワーマンションの5割増しくらいです。
買う人は月々のランニングコストを気にするので、ふたつの物件価格にあれだけの差が付いているのです。