アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

せめて休日は止めて下さい
あれだけ自分達の休養を主張してたんだから。
続くようなら何度でも通報します

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相手のハマーの社長はやり手みたい。。
http://sugoihito.or.jp/2010/04/1860/
正直言って、近隣住民が気の毒としか思えない。

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ハマーさん、今日みたいな寒い日も上半身裸で大騒ぎ。
明るい時間からすごいですね。
コナミは小さなお子さんなど、親子連れが多い中、やっぱ浮いてますねー。
教育上悪そう、、、

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わっ、ごめんなさい、
すでにハマーさんの書き込みがありましたね。
今、ハマーの前にいて、この光景を見たので驚いていたところでした。

皆さん、ご存知だったんですね。

すみません。

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今後は今持っているビルを複合アミューズメント施設にしようと企んでいます。
ハマーの展示ルーム、レストラン、ＶＩＰルーム、ホテルなど。


だそうです……

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こちらの住民だけではなく、周囲の住宅のオーナーさんや管理組合に協力をお願いするのはどうでしょうか？
町内会単位で取り組まないと解決は厳しい気がします

営業妨害と言われるかもしれませんが、隣接する賃貸のオーナーさんにしてみればどちらが？って状況かと思いますよ

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まあ、これから寒くなれば屋上の利用も少なくなるでしょう。
問題は来春以降でしょうね。　

ある程度の騒音は覚悟して入居します。
どの物件でもいろいろ問題はあるでしょうし…。

今は入居前のワクワク感を楽しみたいので
お隣の事は考えないようにしてます。
最新サッシの防音に期待しましょう！

住人同士が団結して問題解決していけることを願っています。

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Ｈタイプの窓は１ｍも離れてるのか？って距離だもんね

パーティーたけなわで隣（アールブラン）の窓が開いて
「そろそろ静かにしてくれませんかね？」
なんて言われた日には、そりゃテンション下がりそうだわな

客も気まずいだろうし
結婚式の二次会だったりしたら、ずっと後悔しそう・・・

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ほんとにやり手の社長なら迷わず移転します
(-.-)y-~

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今日、マンション前を通ってきたのですが、
外壁のタイルが、２Fと１Fで違うというか、１Fすべてが違うタイルならデザイン上の変化？とも
受け取れるのですが、どう見ても、施行ミスのような雑な仕上がりにしか見えません。

他の方で見られる方がいたら確認してみてください。
やり直させることはできるんでしょうかね。

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入り口の部分だけ違う仕上がりになっちゃってますよね？

黒い線が入っていると言うか。

あれ、どちらが正しいのでしょうか？それともあのままがデフォルト？

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外壁のタイル…
本当ですね。
ここを見るまで気づきませんでした。

あれ、なんでなんでしょう？
わざとですかね？？
そういうデザイン？
おかしいですけどね。
モデルルームを見た時のパンフレットとは随分違うような、、、

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好みが分かれそう

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個人的には一階のイメージがマンション全体に反映されているととても良いのですが、若干コストが高いのでしょうかね？
思いの外南欧風の景観になっている気がしています。

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皆さん、引越し業者に見積もりはとっていますか？
アートの見積もりはまだだけど、やっぱり高いのかなぁ、、、
年末の一番高い時期だから、やっぱり安い業者を選んでしまう。

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入口のタイル見ました、、、なんでですかね？
よくよく見たら、東側面１Ｆも所々（全面ではない）黒いんですよ

マンションの顔とも言うべき入口と東側面が非常にみっともない状態です

売主施工前検査でモリモトが指摘すると思いますが（指摘しなければモリモトのプロ意識を疑います）内覧会で各自が指摘していく事が大事だと思います

みんなでいいマンションを作れればいいですね

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703さん
うちはパンダマークとアー○（トではない方）に見積りして貰いました

会社によって対応できる時間帯が違うようでした
お金を出せば大丈夫なようですが。

日時が決まらないと、正確な費用は出せない
前積みか当日か、トラックを１日貸し切るのか？で随分違うようです
３連休で適当に見積りして貰いましたが予想以上に高いです

ピークの時期なので１１月中頃には埋まってしまう日時も出てくるだろう、ギリギリになると割引し辛いと言ってました

あまり参考になりませんね、すいません

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年明けは（５、６組）ほぼ希望通りで確定のようです。
なので、年始組の我が家は今週アートに見積もりして貰います。
年内組は今週末、来週末に各戸に電話して調整を行うといっていました。

皆さんが希望通りに引越しできますように。

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タイルの黒いすじ件ですが、具体的にご存知な方いますか？
まだ見れていないので教えて下さい。

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エントランスのタイルの件、
私もまだ見ていないのですが
どなたか写真など撮った方いないでしょうか？

宜しくお願い致します。

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口では説明しにくいです。。。一目見れば「これか！」と気付く感じです

タイル自体が違うのでは？という位くっきり黒い溝（線）が入ってます

２Ｆから上がベージュ１色だとすると
入口と１Ｆの一部は黒い横縞の入ったベージュタイル？

特に東側の壁は。。。なにこれ？状態

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黒いスジのコメントありがとうございます。
今度実際に見てみます。

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見てみました。

多分施工途中だからなのでは？
どこかを境にライン状になっていればそういうデザインなんだと思いますが、東側を見る限りそうでもなさそうなので。

単に外壁タイルが馴染んだら間を白く埋める、それまでの間今のような状況になっている、といことではないでしょうか？

色々あってナィーブになっちゃいますけど、楽しく入居を迎えられるといいですね♪

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711です。
連投失礼します。

ちなみにこんな感じです。

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711さん、詳しい説明と写真ありがとうございます！

写真を見る限りではすごいことになっているけど
きっと施工途中なのでしょうね。
少し安心しました。

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アートは、今週見積もりに来てくれるんですか？
11日以降と、アートのアンケート用紙には書いてありましたが、、、

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アールプラン下丸子レジデンスでも
似たクレームが出ています
やっぱり問題有るとこはダメですね

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>714さん
アートさんは引越し日時が決定してからの訪問見積りになると言ってました
日程が出揃って正式発表になるのが１１月１０日前後なので
見積り日を１１日以降としたのだと思います

我が家は年明けの第一希望がどなたとも被っていなかった日を希望していまして
ほぼ日時内定で今週末見積りできる可能性が高いとの事でお願いしました
年明け希望の方は1度聞いてみるのもいいかもしれません

調整が入るとどうしても１１月１１日以降でないと厳しいようです
うちも１１日を希望していたのですが、１１日に我が家が見積りする事になると
年内の方にご迷惑をかけること（見積りが遅れて値段交渉など差し障る）もありえると考えて今週にしました

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実際にアートから調整の電話来た方はいませんか？
早く日にち決定したい

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みなさん、ローンはどちらにしましたか？変動金利にて最大優遇金利が一番よいとこはどこか分かる方いれば教えてください。

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私もまだ本審査中です。
ローンや引っ越しが決まっていないので、
落ち着きません。

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アートから日程決定の通知きました。年明けだからかな？

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年明け引越しの方はローンなしの方なのかな？
うらやましいかぎりです。

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年明け引越しの方は人とかぶらないから希望日で決定かとおもうのですが
22.23.24の人気日はどうやって決めるんだろう。
絶対譲りたくない！ってゆう人もいるんだろうし…

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うちも通知来てました。年明けです
年越してもローン２０００万以下なので、安く引越しできるならいいかな？と
近所なので身の回りの物だけ持って、ささやかな年越しをしようと考えてます

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21日の鍵の引き渡し日に、引越しって無理ですよね？

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エアコン購入された方、引越し日にエアコンも取り付けてもらいますか？
引越し日は3連休を希望しているんですが、エアコンを配送してもらう日も三連休でも大丈夫でしょうか。
やはり引越し業者が優先だろうから、エアコンの取り付け業者は別日が良いのかな。

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私は、年内の引越しを希望している者です。
今日『引越し日確定』の手紙がアートから届きました。

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アートいわく、家具や家電の配送業者などは引越予定日の対象外（つまり、いつでもいい）だそうです。エアコン業者も大丈夫ではないでしょうか？

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あと２０日弱でお披露目できるんでしょうか？
外溝やエントランス、バルコニーの曇りガラス柵を見るとまだまだ時間がかかりそうに見えるのですが。。。

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東側に大きな植栽が搬入されましたね。
段々立派な感じになってきました。

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東側に木が植えられて、雰囲気がかわってきましたね。
タイルも、黒い線が白っぽくなってました。(昨日見た時)
内覧会まであと3週間ほどですね。
今は日曜日も工事やってるみたいです。
近所に住んでいる方のポストに、日曜日も工事をやります。という内容の手紙が入っていたそうです。

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キャンセル住戸発生～？

南側1階Nタイプ、1LDK+Sで3780万円なり！

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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この時期だから、ローンが通らなかったんじゃないですかね。

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なるほど。。。

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昨日、21時過ぎにマンションの前を通ったら北側の部屋全て電気がついていました。
何でなんでしょう、、、
写真を撮ったのですが、『ファイルを選択』のところが薄くなっていて、載せられません、
どうやって載せるのでしょうか

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電気点いてましたね。他の物件でもよくあることなので、気にもしなかったです。
テスト運用かなんかじゃないですか？

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作業が遅れているので遅くまで内装でしょうか

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内覧会、上の階の人は3日目の最終日にやられる方が多いのでしょうかね。

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でしょうねぇ。。

うちは低層なので初日になりました。残りの２日を家具手配に充てられそうで良かったですが、情報収集してから望めないのが痛いですね。

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うちは上の階だからなのか、内覧会は3日目です。
初日も2日目も、工事やってるのでしょうかねぇ、、、

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うち低層なのに３日目ですよ。

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現場には工事完了予定日「11月15日」とありましたが、果たしてあと5日で終わるのか…。

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内覧してから家具を買おうと思うんですがオススメの店ないでしょうか？
ニトリやIKEAはもう行ったけど、もう少し長く使えるような物が良くて。
アウトレット店とかでオススメありますか？

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家具を選ぶのも楽しみの一つですよね♪
うちもダイニングセットなどはちょっと奮発する予定です

横浜の鶴見にある大塚家具とカリモクのアウトレット店はご覧になりましたか？
激安とは言えませんが気に入った物があれば、お値段以上よりは価値がある家具が安く買えますよ

子供部屋などは内覧帰りにここを覗くつもりです
亀屋百貨店（蒲田）　底値市　１１月２３日〜
老舗なので良いものも置いてます、展示品でもいいという人にはオススメです

ご参考になれば

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KEYUKAなんかもなかなかおしゃれな家具が置いておりますよ♪
近隣だと豊洲にお店がオープンしたので行かれると良いかもしれません(^^)


ちなみに、ヤマギワが再生機構からどこかの子会社になってました、ご報告まで～。

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ありがとうございます！
大塚家具のアウトレットもあるんですね
モダンにしたいのでカリモクよりこっちかな？行ってみます

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ヤマギワって再生会社なんですか。

モリモトと一緒？

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今日も現場の方々、頑張ってくださってますね。

あ、皆さん引っ越し会社は決まりましたか？
アートに見積もりに来てもらった方はいますか？

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見積もりは何社くらいに頼まれましたか？

アーク、サカイ、日通、ダック、ありさん、ハート、ユアーズ等色々あって困惑しています(-_-;)

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３社で最後にアートで少し割引して貰いました
ダックはアート系列なのでアート幹事の場合は引き受けできないそうですよ

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エコポイントはどうなったんでしたっけ？
もう無理なのかしら

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753さんはアートで決定した感じですか？
うちは、22.23.24の引っ越し希望ではなかったので、
他の方とかぶらない日で引っ越し日は決定したので、
アートさんに見積もりにきてもらったのですが、正直高いです。。。
まだアートさんしか見積もりに来てもらってないので、他社と比べられないのですが、、、

ちょっと営業マンの強引な態度も怖かったです。。。

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引っ越し屋さんはガテン系なので、
多少強引に見えるかもしれませんね。

見積もりは三社に取りましたが、
アートさんが頑張ってくれて、アートさんに決まりそうです。

引っ越し屋さんもそうですけど、火災保険も迷いますね。
手軽にモリモトクオリティの保険屋さんにしようと迷っています。

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うちのアート営業さんは女性でソフトな方でしたよ
年末の３連休でない平日です
区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン移設１台
の条件で９万でした
７５５さんは幾ら位でしたか？

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755です。
うちも年内の平日です 。

区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン等は特にありません。
の条件で10万です。

こんなものなのかな？

強引と感じたのは、他の会社と比べたい、
他の方が安いかもしれないし。。。と言ったら、
『そんなこといってもキリがないじゃないですか』とか
『僕はこの場で、即決してもらいたいんです』とか、
『新聞とか取ります？』と聞かれたので、
特に取る予定はないです。アートさんがなぜ聞くんだろう？と思ったので、訪ねてみると、
『いや、契約してくれれば、僕の営業ポイントになるだけなんで』と言われました。
なんか、、、偉そうというか、、、
なんだかなーと思いました。
他社さんの悪口(詳しくは書くのは控えますが。。)もソフトに言っていました（ ; ; ）

なんか、本当に強引だったので契約してしまいました。。
断れなかった自分がいけないのですが、、
値段も高いし(私の中では、、、です。3連休の方からしたら安いのかもしれません。ごめんなさい。)
正直、別の所で頼み直したいです。
はぁ、、、
ごめんなさい、愚痴の様になってしまいました。

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757です
それは災難でしたね。。。営業さんにも因るのかな？
エアコン移設は15000円でした
正直に他社の見積りを見せて「これよりも○万安くしてくれるなら、この場で契約する」と言ったら頑張ってくれました
やりようによっては、もっと安くなったかもしれませんが。。。

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外壁タイルの目地が黒→白にコーキング？されても線がわかるくらい目立ちます
等間隔ではないので継ぎ接ぎのようで美観が良くない。。。
誘発目的だとしても統一感のあるラインでお願いしたかったです

754さん
エコポイントの予約はモリモトがしたらしいので残高次第ですね
９月末時点で 残予算 約1000億
ここ１年は 80〜110億／月の消費
この推移なら貰えるのでは？
あとは残予算減少の報道などにより駆け込みがない事を祈るのみ
１５万ポイントは我が家にとっては大きいです♪

ご参考になれば

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22/23/24に引っ越し希望の物です。
今週の説明会で引越し日が決定しますね。
ドキドキです。
この3日間で引っ越せなかったどうしよう。・・

ほとんどの人がこの3日間を希望しているから、
欠落者ももちろん出てくるわけですよね・・

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うちは作業員７人、退居に一日・入居に一日の計２日、トラック２台で合計５万円です。
食器はじめ、すべての詰め込み作業含んでいます。

引越し屋に知り合いがいるので割安にしてもらいました。

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762さんは羨ましいですけど特殊なので参考にはならないかな。。。

幹事会社に頼むとしても、相見積もりは必ず必要そうですね。

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三社以上は引越し幹事会社の前に見積もりをもらう。
できたら業界的に安いと云われるダックス、アーク、を入れておく。
必ず、安いところの値段相手に伝えると、最初に提示してきた値段の半額から七割ぐらいにはなっていく。
そうすると、上司と相談させて下さいとお決まりフレーズが出てきます。
この後、搬出の時間を早朝や前日の遅い時間に変更できないかと言われます。
これは、作業を他の引越し業務の空いた時間にしてもらう事で、引越し会社の作業効率を上げれるからです。
最初に提示される額は本当にてきとうな値段です。
半額ぐらいが妥当な値段です。

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762さん、そんなこと書いたら762さんが誰なのか特定されてしまうんじゃ、、、

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訳のわからない会社で格安で頼むのは構わないけど
変な所で頼んで、変なアルバイトみたいなのが来て、共用部分を傷つけたりしないでね。保険も入ってないんだろうし

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確かに７人動員して５万では、作業者はたまったもんじゃないですね。
通常は人件費１３，０００～１５，０００円／人の計算ですからね。アートはもうちょい高いらしいですが。

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明日は皆様よろしくお願いします。

来週はお披露目ですね。
見逃しがちだけど、ここは見て置いた方がいい！
という箇所はありますかね？

もうすぐ中に入れると思うとドキドキしますね

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お披露目会楽しみですね

うちはエアコンを新設するので、その辺りはチェックしないとと思っています。
前情報として営業さんから
・1部屋は隠蔽配管になる
・リビングの電源が100Vなので200Vを購入するなら変電板やコンセントを工事が必要
・特に隠蔽配管はメーカーや機種によっては付けられない
工事に費用もかかり、量販店では引き受け出来ない事もある
と聞いています。

その辺りの写真など撮ったり、隠蔽配管の状況（太さや本数）を聞こうと思っています。

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三連休の引っ越し希望者がほとんどだから
引越しの話はまだ話題にならないね（笑）
決定したらまた話題になるのかな。

明日は、皆さんご夫婦で参加の方が多いのかな？
(子どももいれば子どもも一緒？)

上棟見学会では、結構男性一人だけで奥様はいらっしゃってない方もいましたもんね。

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お披露目会開催のお知らせの中に記載されている住居表示のお知らせには
『１４０－０００４』
とあるのに、
別紙のアールブラン南品川レジデンスの今後のお手続きのご案内の中の住居表示には
『１４４－００５１』
とありますね。

１４４－００５１って
大田区 西蒲田なのにね。


モリモトってテキトーね

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住所を書くことも今後あるかと思うので皆さん気をつけましょー

正　１４０－０００４

誤　１４４－００５１

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大分前にその点をモリモトに指摘したのですが！特に訂正のお詫び文は頂けませんでしたね。

駐車場のサイズ間違いと言いモリモトクオリティのクオリティはやや難ありな印象が拭えませんね。

そういう意味では明日の説明会にも不安を抱いています。

まぁ、そつなくこなしてくれるとは思いますが。。

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まあ、もともとそんなレベルだと割り切っていますよ。

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郵便番号の件、気づきませんでした。
ありがとうございました。
モリモトから訂正の詫びは何もありませんでしたね。

不安は色々とありますが、皆様明日はどうぞ宜しくお願い致します。

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昨日はお疲れ様でした。
そういえば三連休の引越の抽選はどうなったのですか？
確定したのでしょうか？

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昨日はお疲れ様でした

感じの良い方々が多い気がしました

三連休の引っ越しは結局
抽選ではなく話し合い？で決定した感じですか？

我が家はけっこうすんなり第一希望通りました

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そういえば引っ越しは１日5件だったはずなのに、
１日10件になっていましたね。
当たり前と言えば、当たり前ですね。

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まだ返送していない人がいるってのが、少々不安ですな。

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投資用なのでは？
部屋によっては坪単価がかなり安かったですし

昨日はお疲れ様でした
小さいお子さまがいらっしゃる年代の方が多かったですね

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