アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

まー騒音は上の方が響くっていいますよね
けれど六階から見学させてもらってる間に
途中から音楽がしなくなった気もします

気のせいですかね？

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517です　518さん、ありがとうございました。
パンフレットでも確認できました。

この設計だと屋上で騒いだ時に共用廊下まで音が響きそうですね。。。
風は通りそうですが、東側の階段のように壁と扉で閉鎖されていればよかったのに。

あんまりうるさかったら共用廊下側の部屋だけ、インプラスなど２重サッシを検討しようかと思います。

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ん？ここは内廊下じゃなかったっけ？

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残念なことに内廊下は一部だけなんです。。。

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今更ながらなのですが。。。
西側と中央は内廊下風（内廊下ではない）で冷房や空調はないとＭＲで確かめてたのですが、東側は完全内廊下なんですか？
東側だけは冷房や空調付きなんでしょうか？
それなら東側にすればよかったなあ、と思ったり。

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523です。
524さん、そうなんですか！？
一部だけ内廊下なんですか？？
全て内廊下だと思っていました！！
一部というのは、どういうことなんですかね？
階によって、内廊下と、そうじゃない階とあるということなんですか？

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523.526さん。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/landplan...
ここを見ると分かると思うのですが、おそらく東側は完全内廊下だと思いますが
西側のＥタイプの廊下の壁だけが白くなっているので、そこだけ外廊下だと思います。

冷房付という話は聞いていないので、ないのではと思います。

私自身も、一部内廊下ではないことは知っていたのですが
改めて、ランドプランを見ると西側の内廊下は
内廊下の意味があまりなさそうですね。

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526です。
527さんありがとうございます！

マンションのこと、全くわかっていないもので、お恥ずかしいですが
質問責めばかりしてしまってすみませんでした・・・

東側は内廊下とのことですが、
東側というのは、

８階にはなくて

７階だとＸとＷ

６階はＨ・Ｖ

５階はＪ・Ｉ・Ｈ

４階と３階は、Ｋ・Ｊ・Ｉ・Ｈ

が東側になるのでしょうか？

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すごいバカな質問してすみません。

主人は仕事が忙しいので、
マンションのことについて、あまり会話する時間がありません。

くだらない質問をしてしまってごめんなさい。。。（涙）

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＞527さん

冷房はないんですね
そうすると東側は暑そうなのと周りの住戸の匂いがしそう。。。
西側は騒音かあ。。。

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※一部外廊下となる箇所がございます
って書かれているので
やっぱり基本内廊下って思ってもいいんじゃないでしょうか？

どなたかこの件で営業さんに詳しく尋ねられた方いらっしゃいますか？

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E前の非常階段部分とB～Dの吹き抜けのような部分が外気と接するという意味では「内廊下風」ということで間違いないかと。

ちなみに、エントランスから西に向かう通路に扉があるので、エントランス自体は空調が整っていそうですね。ここが自動扉じゃなさそうなので、重い荷物持って通過するのが少し面倒そうです。

吹き抜けのような部分がガラス張りになっているディアナコート文京千石のようなケースを、完全内廊下と呼ぶのだと思いますよ。
本物件は廊下の壁が外壁と同じ素材でしたので、ある程度は風雨にあたることが想定されているんだとおもいますよ～西側廊下には排水溝もありますし。

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すみません、上棟見学会で上り下りした階段って普段使うことってあるんですかね？
基本エレベーターを使うと思うのですが。あれは非常階段ですか？
使わなそうな気がしているんですが、、、

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たしか、非常階段と言っていたような…

エレベーターが壊れたときに使う程度のものだと思います。

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表記上あれは非常階段ですね。

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この場で防犯まわりの話をしても解決せんし、むしろネットに構造明かす方がセキュリティ上よろしくないっしょ
この件は入居者説明会でモリモトさんと話しましょうや
この一連の書き込みを削除した方が良い気がしますが

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↑ちょっとウケたw
確かにそのとーりだわ

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話が変わってすいません。

皆さん、ヤマギワでは何か頼みましたか？

うちは、ピクチャーレールくらいかも、、、

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二回目のインテリアオプション行かれましたか？
土曜と日曜、どっちが混んでるのかなー

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何も頼まないかも。。。
カーテン買うのにどこかオススメないですかね？

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昨日、ヤマギワの帰りに銀座の大塚家具に行きました。
大塚家具の方が安かったメーカーは
リリカラ　６５％ＯＦＦ（ヤマギワ４０％ＯＦＦ）
川島セルコン　２０～５０％、サンゲツ　２５％ＯＦＦ、スミノエ　６２％ＯＦＦ　など
五洋とフジエは同じか若干安い程度で、採寸出張無料でした

うちはＬＤのカウンター上のＬ字窓だけメーカーので奮発しようと思ってます。
（ＬＤからバルコニーに出るドアがあるタイプなので、自分で採寸は不安なのです）

1万円カーテンでよく使われる１．５倍ヒダ仕様でしたら
そこそこの生地で２．５～３万弱くらい、安めの生地だと１．５～２万円切ってました。
安めでも1万円カーテンより生地はいいです

ご参考になれば

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548さん詳しくありがとうございます。
参考になります。

548さんはLDは、ヤマギワさんで頼むということですか？
それとも大塚家具さん？

どちらにしも、結構良いお値段しそうですね。汗

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＞548さん
ありがとうございます

リビングの腰高窓＋ベランダ扉はカーテンどう付けます？
高さが違うので
カウンター１組＋ベランダ扉１組 計２組
になるのかな？

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みなさんフロアコーティングはどうされますか？
引っ越し後だと家具が入ってしまうので、多少高くてもオプションで入れようか迷っています。

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うちもフロアコーティングと水回りコーティングはやっておこうかと。マメに掃除をするほうではないので(^-^;

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フロアコーティングしちゃうと保証対象から外れてしまうという書き込みが以前あったのですが、大丈夫なのでしょうか？

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Ｋタイプの足場が外され外観が見え始めました
思ってたよりベージュが濃いかな？
引き渡しっていつ頃決まるんですかね？

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フローリングは前に貰った Ｑナビに書いてあったような、、、

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先日、ヤマギワさんのオプション会へ行ってきました。
全然検討をしていなかったガラスフィルムが気になるのですが
みなさんはどうされますか？

我が家は、西向きなので前向きに考えているのですが
結構なお値段になるので、ヤマギワさんに頼むか
外注に頼むか悩んでいます。

どなたか外注に頼む方、いらっしゃいますか？

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もっと白い外壁を想像していました。
結構、黄色っぽいというか、、、ベージュですね。

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先日ビバホームにフィルム見に行きました、、

種類もいっぱいあって、なかなか良さそうなものもありましたよ～。

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ビバホームとかで買うと、自分で貼り付けるような感じなんですかね？

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頼めば張ってくれるみたいですよ、別途工賃は必要かと思われますが。

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560さん

頼めば張っていただけるのですね！
別途工賃があっても、ヤマギワさんに頼むよりはお安いでしょうね。

なかなか自分で張るのは勇気がないので
良い情報をありがとうございます。

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日本エコ断熱フィルムはかなり安いですよ。
シーグ、３Mのフィルムと同等レベルの機能性がありますがオリジナルフィルムだからかなり安いです。
施工料金もかなり抑えてくれます。
ヤマギワの三分の一ぐらいになりますよ。

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断熱フィルムは良いことばかりでもないような書き込みがされているスレッドもありますので、参考までに覗かれた方がよろしいかと思います。

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入居説明会や内覧会はまだ日程決まらないんですかね？スケジュールがたてられない…。

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早く決まって欲しいですね
１２月下旬引き渡しなら２ヶ月前には通知が来るはずですが、、、

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次に予定があるのは、なんなんでしょうか？
内覧会になるんですかね？

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今日京急線からマンションを眺めていたら、
北側の仮囲いがだいぶ取れていました。
格好良かったです。
皆さんの言う通り、
少しベージュに見えましたが、
汚れが目立たなくていいと思います。

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北側より。

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写真ありがとうございます、たしかにベージュに見えますね

モリモトさんに住宅ローンの事を質問したついでに
復興支援住宅エコポイントについても聞いてみました
（まったく期待はしていませんでしたが）
予約は完了しているので予算が余れば申請できます、との事です。
予算・・・あるのかなあ？？

ご参考になれば

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今さっきマンションの前を通りました。
前に見た時よりも随分と進んできて、完成が楽しみです♪

話は変わって、お隣さん、昨日は数名の男性方が屋上にいるのが見えました。
ジャグジーを使用していたかはわかりませんがハマーさんの屋上と目線が同じ階の方々はカーテンを閉めないと丸見えになってしまいますね。。
今日は17時過ぎに通りましたが、結婚式の二次会？(かな？)をやるんでしょうか。
フォーマルな格好をした方が10人ほどハマーさんの前にいましたよ。
今日は、騒音、などのトラブルがないとよいですね、、

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