横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエ エアリータワーってどうですか? Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-02-21 15:27:58

新規スレ立てました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:コスモスイニシア
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-06 03:55:22

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  1. 144 契約済みさん

    No.140さん他、B棟C棟が建つ建たない問題で
    購入を悩んでいる、もしくは見送られた方は
    どんな事を気にしているのですか?
    参考までにお聞かせ下さい。

  2. 145 匿名さん

    >141
    主述が乱れてて誰の事言ってるのかよく解らない。

    まずは文法を勉強してください。

  3. 146 匿名さん

    >144
    私も聞かせてほしいです。

    145、あなたが日本語を勉強し理解力を高めてくれたら済むお話です。

  4. 147 サラリーマンさん

    三棟建たないんじゃなぁ~
    一棟だけだと「川沿いのノッポビル」って感じじゃない?

  5. 148 匿名

    さすがに一棟になることはないでしょ。
    二棟になる分には、逆に良いと思うな。

  6. 149 契約済みさん

    ツインタワー+ミニ公園もいいね

  7. 150 物件比較中さん

    日本語のキーボードに慣れてなくて打ち間違えました。

  8. 151 購入検討中さん

    A棟だけだと寂しすぎですね。
    ツインタワーに公園だといいかもしれません!
    ただその場合の公園の土地の費用は誰が負担するのですか?A棟B棟の住民の負担になってしまうのですか?


  9. 152 購入検討中さん

    A棟だけだと陸の孤島みたいになりますよね。
    コンビニだって採算が取れなくなれば撤退もありえます。
    ジムも三棟共同って聞いてましたが、他がなければA棟のみで管理費を負担。
    もし公園になれば、川崎市とは関係ないのでその管理維持費も当然住民負担。
    そうなるとただの空き地が出来ることになってしまうのはないかと心配です。
    比べる対象かはわかりませんが、千葉の某所のマンションも三棟目や四棟目が販売前に中古が出たりしてるそうですよ。

  10. 153 購入検討中さん

    さすがにA 棟だけしか建たないって事は、まず無いと思いますよ。
    おそらくA 棟が完成に近づくにつれて、B棟の建設工事も始まってくるのでは?と思っています。
    管理負担は現状A棟の共用(ジム含む)はA棟で、B、C棟の共用はB、C棟で負担すると聞いています。

  11. 154 契約済みさん

    主婦としては二棟建って空いたスペースには小さなスーパーとかできれば一番いいんですけどね。
    ヨーカドーやOKストアあるから不便はないんですけど、
    同じ敷地内にあったらいいのにな~

  12. 155 匿名さん

    へえ〜BCが建設されないと思っている人結構いるんですね。東門前のマンション群の完売状況見てるとリヴァは価格が粉れたタワマンだけに計画通りにいくと思のですがね。ただAの販売状況によってBCの施工時期が遅れる事はあるかもね。

  13. 156 匿名さん

    結局のところ、建つ建たないをここで議論しても
    誰も結論を導けないわけで、不毛だと言うことです。

  14. 157 購入検討中さん

    東門前と一緒のレベル?
    今よろり数年後の状況がよくなるとは誰も思ってない。
    誰もわからないなら賭けだね。

  15. 158 匿名さん

    よろり…

    誰も?
    購入された方は当然良くなると信じていると思うけど。

  16. 159 匿名

    東門前と一緒にするのは無理があるな。
    あっちは環境がいいし。

  17. 160 匿名

    東門前にあやかりたいたけ。

  18. 161 匿名さん

    東門前とは一緒にされたくないかな。

  19. 162 匿名

    ワタシは東門前もここもそれぞれの魅力があって好きです。
    お互い悪く言い合っても何も得る物ないので止めませんか。

  20. 163 契約済みさん

    > 162
    同意。一緒に大師線沿線を盛り上げていきたいね。

  21. 164 匿名さん

    >>161
    どう考えてもここの環境のほうが劣るのは事実です。
    今後よくなるように願おう。


  22. 165 匿名さん

    あくまで個人的な意見ですが東門前より港町の方が川崎から近い分魅力を感じてしまうのは私だけですかね。将来的な資産価値もこちらの方が高くなると勝手に思い込んでます。川崎から近い、駅から近い、そこだけですが大きいですね。

  23. 166 物件比較中さん

    > 162
    私も162さんと同意です。これ以上この話を続けても意味がないと思うし、
    このスレッドであえて取り上げて話す内容ではないと思います。


  24. 167 購入検討中さん

    ここを検討し始めた頃、東門前の中古マンションを見てきました。

    フォレシアム、ザクス、リヴィエマーレを見ました。

    正直な感想を申しますと
    リヴァリエと比べるに値するのはフォレシアムのみで、
    フォレシアム以外はかなり格下の物件だと思いました。

    内装や設備や間取りはそこまで良いとは言えないのですが
    共用部やマンション全体の雰囲気がすごく良かったです。

    住人もいい意味で庶民的な若いご夫婦が多く、
    島忠のすぐ裏という立地も便利でトータルでみて良いって思いました。

    東門前もいいと思いましたが“物による”と感じました。




  25. 168 匿名さん

    環境考えるとファミリーには東門前、独身or子供無しには港町って感じだね。

  26. 169 周辺住民さん

    いいマンションがいっぱい建って大師線が活性化してくれると嬉しいです。
    これから住まれる皆様のお力添えに期待致します。

  27. 170 匿名さん

    本当にファミリーには向かない物件だな。
    子連れにはいろいろと厳しい環境。教育、医療・・・
    けれどディンクス、独身、老後、には最高じゃないか。
    川崎至近だし、駅近辺には娯楽施設たくさん。
    子ども無しなら、確実に購入だな。

  28. 171 匿名

    東門前(完売)と一緒にされたくないって。。。?

  29. 172 匿名さん

    客層違えど、ライバルネガりまくりの醜い奪いあい。みんなハッピーエンドを考えられるほどの需要が見込める一帯でもなく景気でもなく。

  30. 173 周辺住民さん

    双方、ご自身が気に入ったり、満足、納得出来ていればそれで良いのでは?と見ていて思います。
    ここに限らずの話ですよね。
    執拗にネガりあう事はないと思いますよ。

  31. 174 購入検討中さん

    環境の良し悪しは、それぞれの主観も有るでしょう。
    私は、環境の改善に期待してます!w

    先日のリーフの試乗会に参加された方がおりましたら是非感想を教えてください!

  32. 175 匿名さん

    170さん、本当にファミリー向け物件じゃないのでしょうか?
    ファミリー向けの間取りが多いように思いますが。
    お子さんが病気か何かで都会生活無理なのでしょうか?
    貴方がごく普通のファミリーであれば、もう一度良く考えることをオススメします。

  33. 176 匿名

    間取りなんてどこもかわんないだろ。
    いろいろな環境を言っているんだよ。

  34. 177 匿名

    >174
    契約者スレに試乗会のこと書いてる方いましたよ。

    大師線沿線の狭いところでお互い悪く言い合っても何も特することないです。
    誰かも書いてましたけど、そんなことより大師線を盛り上げる話題をした方が有意義だと思います。

  35. 178 匿名さん

    ネガと取って欲しくない単純に箇条書き
    このマンションの。

    (長所)
    ・駅に近い
    ・ビックステーション川崎駅も近い
    ・羽田空港も近い
    川崎市の再開発事業とのタイアップ
    ・タワー3棟のビックプロジェクト
    ・川の前で眺望が良い
    ・自然も多い
    ・DFS制振構造
    ・施行が大林組
    ・共用施設が充実

    (短所)
    ・競馬場・競輪場が近い
     (通学校は小学校が競馬場の前、中学は競輪場の隣である)
    ・川崎駅との間にソープ街(堀之内)がある
    ・最寄駅が引き込み線の大師線である
    ・工場跡地である
    ・羽田空港が近い(事故・騒音?)
    ・海沿いには工場が多い
    ・計画の不透明性(3棟建設に関して)
      →共用施設の費用負担等の問題
    ・災害時スーパー堤防の機能
    ・今まで人が生活していた場所ではない為、生活に必要な店等は
     全て線路の向こう側にある。


    その他あります?

  36. 179 匿名さん

    客観的にはそんな感じじゃないですかね。

    子育てに向く/向かないは、学区の小学校・中学校について
    よく調べて判断したらいいと思います。

    >176さんが書いているように、
    「3LDKや4LDKがあるからファミリー物件」ではないです。

  37. 180 匿名

    ここって近くに幼稚園ありますか?

  38. 181 匿名さん

    長所
    物件価格はタワーの割りには安価

    短所
    物件価格の割りには管理、維持修繕、駐車が高価(高額なタワーのそれと同等)

    よって安いのか高いのかわからない

  39. 182 匿名さん

    私は旭町小学校、富士見中学校卒業ですが競馬場、競輪場があったことにより苦と思ったことは一度もありません。
    旭町小学校の裏あたりには昔からある駄菓子屋さん「大森商店」がまだ健在してます。
    久しぶりにこないだ行ってみたら昔みたいに100円でたくさんお菓子が買えました。
    近くの旭町公園で友達とブランコに乗って靴飛ばしやどろじゅん泥警?などして遊んでました。
    自転車に乗って港町公園や多摩川に遊びに行ったりもしてました。
    この町で生まれて育って良かったと思っています。(女)

  40. 183 匿名さん

    ↑何年前の話か分からないが、過去と現在の教育環境を比べるのがナンセンス。

    >>175
    病気か何かって・・?都会生活無理って・・・話しが飛躍的過ぎて怖い。
    ファミリーむけの間取りかもしれないが、ただ単にそうせざるを得なかっただけの話。
    BC棟はディンクス向けのタイプが増えるんじゃない?

  41. 184 匿名さん

    BC棟は間取り自体小さくなりますよ。誰が見ても。
    ズレてて恐い。何でココに来るの?意図がよくわからないな。

  42. 185 契約済みさん

    >182さん
    私も沿線なのでお気持ち理解できます。
    大師線沿線は基本的に多摩川沿いにマンションなどの開発があったくらいで、その他はずっと下町のままですよね。

    183さんの言う教育環境というのが具体的に何を指しているのかわかりませんが、競馬場そのものを見せたくないというのであればリヴァリエ含め川崎区は対象外でしょうし、高学歴私立学校に近い場所や文教地区を希望しているのであっても同じでしょう。
    でもそれは人それぞれの教育方針であって、やる気がある子はどんな環境でもできますよ。親の協力も大変ですけれどね。
    ちなみに旭町小学校までは5~6分ですし、富士見中学校もパンフだと17分(実際はもうちょいかな)。まあこれくらい普通ではないでしょうか。それに学生は帰り道の友達との会話も楽しいですしね。

    私は多摩川や足元に草木などの自然がある場所が好きで、タワーマンションは眼中にありませんでしたが、たまたまリヴァリエが理想の条件で、おまけで港町駅徒歩1分しかも大林組施工がついてきてラッキーです。

    >180さん
    パンフレットを見ると一番近い幼稚園は、川崎大師駅前の若宮幼稚園みたいです。

  43. 186 匿名

    なんでみんな大林組をもちあげるんだろ。
    検索するといろいろ欠陥とかあるようだし。
    まぁ実際はよくわからないけど。

  44. 187 匿名さん

    >No.186さんはどこ施工の物件にお住まいなのですか?
    逆にどこの施工会社だったら安心なのでしょうか‥?

  45. 188 匿名さん
  46. 189 匿名さん

    大林組を持ち上げる訳でなく。この辺は長谷工物件が多いので大林組がいいと思えるだけでは。

  47. 190 匿名さん

    ここの地域性や環境が合うならいい物件ですよね。
    ただ外から来るともともと住んでるのは違います。
    やはり競馬場や競艇場などの周りは馬券や新聞が散乱しているし、普通は新規の建設に周辺住民は反対しますよね。
    周りの環境などを含めて購入を決めるのがいいのではないですか?

  48. 191 匿名

    >185さん 追加情報
    若宮幼稚園は神社内の幼稚園ですから宗教的にNGな人も居る筈です。
    そしてその神社は奇祭を行ってます。
    「かなまら祭り」で検索してみて下さい。

  49. 192 匿名さん

    友人がご主人の仕事の関係で都内から近くのマンションに引越しました。
    半年後、奥様がお子さん共々気管支喘息が発症。ご主人は症状なし。
    引っ越ししてきて喘息になる人が多いそうです。
    結局、一年経たずに引っ越しました。
    その話を聞いて先月から前向きに検討して話が進んでましたが、やめようかと検討中。
    全員がなるわけではないですが、アレルギー体質の方、呼吸器系が弱い方は気をつけてた方がいいみたいです。
    補助金も出るそうです。
    http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/seido/j5/j31/j7d6...

  50. 193 契約済み

    30代前半の夫婦です。
    幡ヶ谷から来て即決しました。
    トータルで考え有りだと思い契約しました。
    始めは競馬場が気になったのは確かですが、古いスレで色々なイベントが開催されると書かれていたので、調べて週末にフリマへ行ってきました。競馬場内に入るのは初めてで、芝生でのんびり過ごし感じたことはイメージほど悪くないということ。
    沢山の親子連れがいたせいか公園みたいに感じました。
    競馬場なんて絶対ヤダって考えをお持ちでなければ、そこは問題なくなると思いますよ。

  51. by 管理担当

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