リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？ Part4

現在、川崎区在住です。
市役所区役所前にある大気環境数値？電光掲示板を毎日見て通勤しています。
数値が低いので、こちらに引越してきた当時は意外でした。
どなたかも書かれていますがこの辺りの空気が悪いというのはイメージです。
ご参考まで。

川崎の空気は昔の公害程は悪くありません。
しかし産業道路近辺は現在もかなりひどいですね。昔から有名ですけど。

市役所前は自分も毎日通過し掲示板も見てますが、データは信用できるのかな。
放射能関連のモニタリングポストと一緒で地上数十メートルを計測してたりして。

前スレでマスクしてる人見ないという投稿がありますが最近は大分増えてますよ。
島忠ではなく川崎駅周辺の話です。

国の基準値を越えた大気汚染って、どこもみんなそうで、珍しいことではないの？

最近は風邪引いてる人多いからマスクしてる人どこでもよく見かけるよね～

例年ならこの時期にあまりマスクしていないですね。
ストロンチウムの報道以来また増えたような気がします。
東京都の瓦礫受け入れも場所柄あるかも。

おはようございます。
山手線で恵比寿まで通勤していますが、マスクしてる人結構いますよ。
どこも同じですね。

昨日の管理説明会に参加された方いらっしゃいますか？
よかったらどんな説明があったのか教えてください。

管理説明会、参加して参りました。
個人的に気になりましたことは、Ａ棟の共有施設（スポーツジム等）をＢ・Ｃ棟の住人も使用できる。
その代わり、Ａ棟の住人はＢ・Ｃ棟の共有施設（ゴルフ練習施設、音楽スタジオ）を使用できる。
ということは担当営業から説明を受けておりましたが、気になる点がいくつかございました。
Give and Takeのように簡単考えておりましたが、
それぞれ施設の管理費用は、それぞれの棟の住人が負担をする。
それは当然のことだと思いますが、聞けば3つの施設で一番管理費が掛かり、
住民の負担が大きくなるのはスポーツジムであろうとのこと。
『負担に差があるのは不公平』、『共有施設はすべて平等に負担するようにしたら良い』等と
多数の意見が出ておりました。（きっと契約済みの方々だろうと思います。）
管理会社の方は『Ａ棟の運営状況を見ながら判断し、不公平感が出ないよう検討していきます。』
『貴重なご意見有難うございます』と回答されていました。
購入するならＡ棟が良いと検討しておりますので、
不公平が無いようにして頂きたいと切に願います。

その他、駐車場の管理、総会、組合等の説明がございました。

＞9
うちの妻も同じ事を言ってました。
思うことは皆一緒ですね。
皆が公平で住み心地のよいマンションになるといいですね。

WINS川崎だそうです。
ttp://www.jra.go.jp/news/201111/110701.html
土日も大変そうだ

＞9

わが家も参加しました。
過去スレで話題にあがっていました駐車場の件を簡単に補足します。
駐車場は全体の65％あって、そのうち40％借り手がつけば赤字にならない計算だそうです。

共有施設の件は、事業主の言葉を信じて期待していましょう。

以上

>11
これで港町駅は賑やかになりますね！ｗ

>13
プラスに捉えること出来る内容ですね。
あくまで地方競馬場なので
発売払戻ができる様になるだけのことです。
今とさほど変わらないと思いますし、
川崎競馬場に来るのは地元のオジサンが多く
マナーも良いので心配は要らないと思います。

なるほど京急ストアーボロ儲け！

数年前の話ですが、京急某駅前で堂々とひったくりに遭い、この競馬場近くで見つかったと空の財布が届けられた経験があります。当時は港町からそう遠くない駅に住んでいましたが多摩川沿いまたは蒲田川崎鶴見近辺が治安が悪いせいなのでしょうか。皆さん夜道は危険なので注意してください。

ところで、Part3に出てた京急ストアーができるというネタは、
間違いだったのかな？

間違いでした。

港町も夜は人通りが少なくて怖いですよね。
やはり競馬場付近は普通の場所とは違うのだと認識を持って注意したいと思います。

川崎警察署が時々パトロールしてますが夜間にもやってほしいです。
不景気だしそういう犯罪が増えてるのかもしれませんね。

店舗ですが、デイリーヤマザキさん以外は何が入るんですかね？
いつ決まるのかな‥？何気に期待してます。。
ここに住む予定の方々にとって、有益なお店が入ると良いですよね～！

競馬場はにぎわったほうがいいのか、閑散としてレース数も減少したほうがいいのか、どっちなんだろうか。

京急ストアを誘致してるって件は、本当ですか？
コンビニも便利だけど、主婦としては食材が調達できるスーパーが入ってくれたら嬉しいです。

競馬場×京急ストアで、話題の取り合い対決か。

ネガvsポジ　の構図？ｗ

ここを検討している人の大半は競馬場問題は解決済みじゃないかな。
じゃなきゃ、もっと環境の良いところで検討するでしょ。
そういうダークな面を含めても自分たちにとって価値があって、
利便性なんかを優先する人が検討するマンションだと思うな。
そんなことより、＞9の書込みが気になるぞ。
お金の問題は後々痛いからね。
これだけ大規模だとルールとか変えるのは大変だって聞くし
京急さん、なんとかうまく解決してくれ。

＞27さん
解決済み？＞11の記事は見ました？
違う記事ですが下記も同じ内容。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111107-00000040-dal-horse

「地方競馬でそんなに開いてない」はずの川崎競馬場が
「365日馬券を買える場外馬券場になった」んですよ。

少なくとも私は知らなかった、そして少なくとも私にとっては大きな問題です。

私は＞２７さんと同じ意見です。
大きな問題と思われているなら
やはり他のマンションを検討された方がいいですよ。
このコミュに来るのは時間の無駄だと思います。

川崎競馬場で馬券が買えるようになっても、今まで利用していた購入場所より便利になる人しか利用しないでのでは。
ネットでも買える時代に、わざわざ電車に乗って買いにくる方はご年配の方が主でしょうし、やんちゃなことは卒業していらっしゃるかと。
ご近所さんとご年配の競馬ファンくらいでは、港町駅の利用客数や治安にまず影響しないと思います。

競馬場側の部屋を契約した自分としては、
競馬場が見える眺望は好きです。
グランシティに住む友人宅に遊びに行ってから考えが変わりました。
地方競馬で廃れていって閉鎖され、
あの広大な敷地に大規模マンションなんかが建設されてしまうより
活性化されてよいのでは？と思います。
ラゾーナみたいなショッピング施設ができてくれるのが一番ですけどね。
あくまで私個人の意見です。

＞３１

ずっと川側ばかり検討してきたけど、HPの羨望見てから南東もいいなと思ったよ。
競馬場、夜もうっすらでいいから何かしらのライトアップがあるといいですね。

競馬場、もともとそこにあるものはどうしようもない。マンションが後なんだから。

変えられないものに対して悪いイメージを持ったまま暮らすとなるとストレスがかかって病気になってしまうよ。

そういう方はここから離れた地を検討した方がいいと思います。

前のスレでこの問題が出たときにだいぶ考えが変わりました。イベントなども楽しみになりました。馬も触ってみたいな。

という訳で私も解決済組です。

店舗の話は興味あります。ヤマザキの上になるんですよね。コンビニ程度の広さでみんなの役に立つ店。マンション内にカフェのようなものがあるからスタバはいらないし、やっぱり品揃えはそこそこでも生鮮食品やお惣菜が買える小さなスーパーがいいな。

スタバはいらないですね。ラウンジで飲み物はいただけるので。
食べ物は×らしいので、洋食屋さんが入ってくれたらうちはちょくちょく利用するとおもいます。
スーパーは、オーケー＆イトヨが近くにあるので、３棟建ててからでないと経営厳しくなるかもしれませんね。
京急さんがんばるのかな。

店舗はせっかくの美観を崩さない程度が良いな～

小さな店舗にスーパーだと、便利はいいけど駐輪駐車などで新たな問題が出そうだね。コンビニがいいところかな。

テイクアウトもできるピザ＆パスタの店とか？でもあの辺り会社もあまりなさそうだし平日のランチ時の採算がとれなさそうだね。

OKストアって安いんだってね、それもいいか。

ヤマザキの上に小児科・内科クリニックなんかが入れば便利

コンビニはあかんやろ。競馬場のおっさんがたむろしてしまうで。
教育、風紀上よろしくないかと。

ヤマザキで美観十分崩されている

競馬場前交差点にファミマあるのに、わざわざ駅の反対側まで回り込んでヤマザキに来る競馬客がどれだけいるというのだろうか。

競馬場の目の前に確かコンビニがあったと思うけど、わざわざマンションまで来る？

クリニックいいね

なんでコンビニの中でも一番にショボいヤマザキデイリーかな？

競馬場側の部屋は遠慮したいです。
場内に大きなテレビがありますね。そこから色んなカラーや音声がビームのように反射します。
以前夜間に通った時もそうでした。ナイターだったのかはわかりませんが客はいないようでした。
多分始めは良くてもそのうち部屋で落ち付けなくなってしまう気がします。

焼きたてパンがあるからだ

交差点にファミマありますね。あそこは車の通りが多いから落ち着けないっていう人とかマンションのコンビニ来そうな気もします。好きな銘柄の酒があるという理由でも来そう。

多摩川に遊びに来た中高生とか自転車で買い食いしに来るんじゃないですか。

＞31です。
競馬場の真横に建つグランシティ（友人宅）から体感しましたが
まったく気にならなかったです。
逆に日中は気持ちが良かったですし、夜は雨が降っていたせいもあって
靄の中のライトアップが幻想的で綺麗だと思うほどでした。
あ、リヴァリエからの眺望写真はご覧になりましたか？
グランシティと比べたらかなり距離もありますし、
室内にいる時にベランダの外を見て生活することなんてほとんどないですよね？
落ち着かないということは無いと思いますよ。
是非ご検討になってみて下さい。

どうしてもおじさんたち来させたいの？必死すぎ、笑える