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匿名さん
[更新日時] 2013-02-04 10:14:18
積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。
売主:積水ハウス
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:未定
所在地:福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番
交通:福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数:84戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上17階
(物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4)
こちらは過去スレです。
グランドメゾン薬院の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月予定 入居可能時期:2013年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン薬院口コミ掲示板・評判
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854
契約済みさん 2012/07/31 11:57:40
購入を考えた時に直床と天井高が並の2500なのが気になりましたが、場所が気に入ったのとGMである事で契約に至りました。その他は満足しています。
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856
匿名さん 2012/07/31 13:11:10
エリートではないサラリーマンですが検討してましたよ。
ファミリー層もいるみたいだし全然ありでしょ!
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857
匿名さん 2012/07/31 13:16:14
GMは悪くないと思うけど、金持ちぶる上から目線住人がいて協調性がなくめんどくさそう。本当に金持ちの人とは違う。
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858
匿名さん 2012/07/31 13:20:26
GM赤坂のディスポーザーって処理層無いってことは、オプションとかでここでも設置できるのかなぁ?
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859
購入経験者さん 2012/07/31 13:36:21
>857
ユニクロマンションには貧乏な下から目線の
協調性のない住人がめんどくさそうなので
GM以外は考えていません。
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860
契約済みさん 2012/07/31 13:59:47
858
ディスポーザーに処理層がないということは、個人で付けれるかもしれないですね。騒音の問題があるかとは思いますが。。。
性能としては、別売りの生ごみ処理機と同じような気がしますので、パナの生ごみリサイクラーを検討中です。
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861
匿名さん 2012/07/31 14:31:43
>860
回答ありがとうございます!
そんなのあるんですね⁈調べてみます。
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862
匿名 2012/07/31 14:40:16
昔のGMは下を5000万円位にして、入居者の質を担保していたけど、最近は販売戦略が違うと友人が嘆いてました。
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864
匿名 2012/07/31 14:58:46
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865
匿名さん 2012/07/31 22:13:04
直床で2500?GMではあまり無い設定だけど本当ですか?
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866
匿名さん 2012/07/31 22:26:00
GM赤坂に朝一で書き込んでる奴がここにも早速あげてますね。GMって人気ありますね。
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867
匿名さん 2012/07/31 23:43:02
投資物件としては、なかなかいいですね。
ここは、中古の値が上がるんじゃない?
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868
匿名さん 2012/07/31 23:50:08
830
赤坂は敷地が狭いのにディスポーザーついてる、ってここは浄化槽が完備されてる通常のディスポーザーやなくて、生ゴミ処理機やないか。適当な情報流すなや。
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869
匿名さん 2012/08/01 03:29:12
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870
契約済みさん 2012/08/01 03:58:26
そもそも生ゴミ処理機って各部屋のキッチンのシンク下に設置なの?
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871
契約済みさん 2012/08/01 08:00:50
869
浄化槽のあるディスポーザーは、そのまま流して終わりですが、浄化槽がないディスポーザーは、シンクの下にゴミを貯めるタンクがあり、粉砕・乾燥したものを自分で処理しないといけないシステムです。
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872
匿名さん 2012/08/01 08:49:51
なんか色々残念な事があるみたいですね。まぁそれなりにいいんだから気にしないようにしましょう。
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873
匿名さん 2012/08/01 09:36:06
三階まで駐車場にしたぶん階数と高さの関係上、直床になったのでしょうか
でも立地が良い上に自走式というメリットがあるのでいいと思います
のんびり検討している間になくなってしまったようで残念です
次は平尾にかけるしかないのかな
そのあとは計画なさそうですし
販売はこれからですよね
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874
匿名さん 2012/08/01 11:03:44
薬院2丁目は当分新しい物件にはお目にかかれそうにないね。早々に完売って聞くと、迷って決断出来なかった自分が情けない。あぁーあ、このままだと見送り三振ダーーー。
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875
匿名さん 2012/08/01 11:21:15
年収の5倍?サラリーマンにも楽勝って上で書いてあっけど、5千万クラスの
マンションって福岡地場のサラリーマンには無理だべ。安定収入の公務員だった
むずかしいっぺ?この不景気にとんでもない買い物ができる人って、何者だ?
赤坂は、もっと高いんけ?考えられへん。
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876
匿名さん 2012/08/01 11:57:16
7倍位はローン組めますから買えるのでは⁈
理想は年収の5倍って言うけど、ここは3000万切った部屋もあったからね。
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877
匿名さん 2012/08/01 12:08:29
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878
匿名さん 2012/08/01 12:53:14
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879
匿名 2012/08/01 13:25:24
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880
匿名さん 2012/08/01 14:32:39
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881
匿名さん 2012/08/01 15:07:36
買いたくても買えませんよ。なぜなら完売してるからね!
とはいうもののキャンセルって場合もあるから、本当に欲しかったら営業にアピるしかないな。
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882
匿名さん 2012/08/01 22:19:41
GMの中では期待を裏切るスペックでしたが、売れ行きは良かったので積水としてはホクホクですね。低コスト、高収益は素晴らしい。
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883
契約済みさん 2012/08/01 23:58:39
882
サンリヤンさん いい加減しつこいですよ。
用地費用と建築費用の内訳は5:5程度ですよね。
薬院2丁目の公示地価は388,000円/平米ですが、大宮は約半分の213,000円/平米です。
ちなみにミストサウナはせいぜい10万円程度ですよね。
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884
匿名さん 2012/08/02 03:19:17
1Fにゴミを置くスペースがありますが、24時間ゴミ出し可能でしょうか?
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885
契約済みさん 2012/08/02 03:25:21
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886
匿名さん 2012/08/02 04:26:21
ゴミ置き場は配置図をみると駐車場のシャッターゲートのところですね。
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887
匿名さん 2012/08/02 04:35:00
883
本当に用地費用と建築費用の内訳は5:5なのでしょうか?
仮に5:5だとしても販売経費と営業利益が乗ったのが販売価格です。
この程度であれば、一部屋1500万程度で出来るとして5:5なら用地+建築費用で3000万円。
購入価格との差が経費と利益ですね。
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888
契約済みさん 2012/08/02 04:42:59
〉883
なにが言いたいのか良くわからない。不要なネガを呼ぶから黙ってて欲しい。
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889
匿名 2012/08/02 05:02:15
ここは敷地権は小さいし、売値との利鞘が大きいのは推測できます。
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890
匿名さん 2012/08/02 05:22:43
同業者の方からの妬みや恨みの書き込みは、本当に見苦しい限りです。しっかり営業しなさい!
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891
匿名さん 2012/08/02 05:59:45
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892
匿名さん 2012/08/02 13:11:59
まったくおめでたいね。
公示地価と実際の不動産売買価格のギャップを知らずして
そろばんはじいて議論してもね、、、ホントあんたら大丈夫?
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893
匿名さん 2012/08/02 13:21:04
キャンセルでないかね~。。。もう迷わないから。。。。
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894
匿名さん 2012/08/02 13:24:55
ぽっぽ屋さんのマンション売ってる人達だから、勘弁してくださいね。僻んでるだけで何も知らないのさ、不動産のこと。
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895
匿名さん 2012/08/02 14:13:15
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896
匿名さん 2012/08/03 03:47:32
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897
匿名さん 2012/08/03 09:20:27
割高でも買るからね。完売マンションに何を言ってもムダ。早期完売が市場の評価。ネガが可愛いくて笑っちゃう。
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898
匿名さん 2012/08/03 09:35:05
予告広告の時点で契約を始めてるのは公取に違反してるのでは?
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899
匿名さん 2012/08/03 09:38:43
898
完売しているんですよ。いまさら何を言っても無駄ですよ。営業おつかれさまでした。
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900
匿名さん 2012/08/03 11:00:55
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