福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン薬院(旧:グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト(仮称)ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-04 10:14:18

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主:積水ハウス
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:未定

所在地:福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番

交通:福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数:84戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上17階

(物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10

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グランドメゾン薬院口コミ掲示板・評判

  1. 854 契約済みさん 2012/07/31 11:57:40

    購入を考えた時に直床と天井高が並の2500なのが気になりましたが、場所が気に入ったのとGMである事で契約に至りました。その他は満足しています。

  2. 856 匿名さん 2012/07/31 13:11:10

    エリートではないサラリーマンですが検討してましたよ。
    ファミリー層もいるみたいだし全然ありでしょ!

  3. 857 匿名さん 2012/07/31 13:16:14

    GMは悪くないと思うけど、金持ちぶる上から目線住人がいて協調性がなくめんどくさそう。本当に金持ちの人とは違う。

  4. 858 匿名さん 2012/07/31 13:20:26

    GM赤坂のディスポーザーって処理層無いってことは、オプションとかでここでも設置できるのかなぁ?

  5. 859 購入経験者さん 2012/07/31 13:36:21

    >857
    ユニクロマンションには貧乏な下から目線の
    協調性のない住人がめんどくさそうなので
    GM以外は考えていません。

  6. 860 契約済みさん 2012/07/31 13:59:47

    858
    ディスポーザーに処理層がないということは、個人で付けれるかもしれないですね。騒音の問題があるかとは思いますが。。。
    性能としては、別売りの生ごみ処理機と同じような気がしますので、パナの生ごみリサイクラーを検討中です。

  7. 861 匿名さん 2012/07/31 14:31:43

    >860
    回答ありがとうございます!
    そんなのあるんですね⁈調べてみます。

  8. 862 匿名 2012/07/31 14:40:16

    昔のGMは下を5000万円位にして、入居者の質を担保していたけど、最近は販売戦略が違うと友人が嘆いてました。

  9. 864 匿名 2012/07/31 14:58:46

    ↑なんのCMなん?

  10. 865 匿名さん 2012/07/31 22:13:04

    直床で2500?GMではあまり無い設定だけど本当ですか?

  11. 866 匿名さん 2012/07/31 22:26:00

    GM赤坂に朝一で書き込んでる奴がここにも早速あげてますね。GMって人気ありますね。

  12. 867 匿名さん 2012/07/31 23:43:02

    投資物件としては、なかなかいいですね。
    ここは、中古の値が上がるんじゃない?

  13. 868 匿名さん 2012/07/31 23:50:08

    830
    赤坂は敷地が狭いのにディスポーザーついてる、ってここは浄化槽が完備されてる通常のディスポーザーやなくて、生ゴミ処理機やないか。適当な情報流すなや。

  14. 869 匿名さん 2012/08/01 03:29:12

    生ゴミ処理機と浄化槽?大して違わないのでは?

  15. 870 契約済みさん 2012/08/01 03:58:26

    そもそも生ゴミ処理機って各部屋のキッチンのシンク下に設置なの?

  16. 871 契約済みさん 2012/08/01 08:00:50

    869
    浄化槽のあるディスポーザーは、そのまま流して終わりですが、浄化槽がないディスポーザーは、シンクの下にゴミを貯めるタンクがあり、粉砕・乾燥したものを自分で処理しないといけないシステムです。

  17. 872 匿名さん 2012/08/01 08:49:51

    なんか色々残念な事があるみたいですね。まぁそれなりにいいんだから気にしないようにしましょう。

  18. 873 匿名さん 2012/08/01 09:36:06

    三階まで駐車場にしたぶん階数と高さの関係上、直床になったのでしょうか
    でも立地が良い上に自走式というメリットがあるのでいいと思います

    のんびり検討している間になくなってしまったようで残念です

    次は平尾にかけるしかないのかな
    そのあとは計画なさそうですし
    販売はこれからですよね


  19. 874 匿名さん 2012/08/01 11:03:44

    薬院2丁目は当分新しい物件にはお目にかかれそうにないね。早々に完売って聞くと、迷って決断出来なかった自分が情けない。あぁーあ、このままだと見送り三振ダーーー。

  20. 875 匿名さん 2012/08/01 11:21:15

    年収の5倍?サラリーマンにも楽勝って上で書いてあっけど、5千万クラスの
    マンションって福岡地場のサラリーマンには無理だべ。安定収入の公務員だった
    むずかしいっぺ?この不景気にとんでもない買い物ができる人って、何者だ?
    赤坂は、もっと高いんけ?考えられへん。

  21. 876 匿名さん 2012/08/01 11:57:16

    7倍位はローン組めますから買えるのでは⁈
    理想は年収の5倍って言うけど、ここは3000万切った部屋もあったからね。

  22. 877 匿名さん 2012/08/01 12:08:29

    平尾は先週末から申し込み始まっとうばい。

  23. 878 匿名さん 2012/08/01 12:53:14

    ここは安いので職についていたら誰でも買えますよ。

  24. 879 匿名 2012/08/01 13:25:24

    ガテン系の職についてるけど、ローン組めるかな?

  25. 880 匿名さん 2012/08/01 14:32:39

    ↑まずは銀行に相談したらいいんじゃ

  26. 881 匿名さん 2012/08/01 15:07:36

    買いたくても買えませんよ。なぜなら完売してるからね!
    とはいうもののキャンセルって場合もあるから、本当に欲しかったら営業にアピるしかないな。

  27. 882 匿名さん 2012/08/01 22:19:41

    GMの中では期待を裏切るスペックでしたが、売れ行きは良かったので積水としてはホクホクですね。低コスト、高収益は素晴らしい。

  28. 883 契約済みさん 2012/08/01 23:58:39

    882

    サンリヤンさん いい加減しつこいですよ。
    用地費用と建築費用の内訳は5:5程度ですよね。
    薬院2丁目の公示地価は388,000円/平米ですが、大宮は約半分の213,000円/平米です。
    ちなみにミストサウナはせいぜい10万円程度ですよね。

  29. 884 匿名さん 2012/08/02 03:19:17

    1Fにゴミを置くスペースがありますが、24時間ゴミ出し可能でしょうか?

  30. 885 契約済みさん 2012/08/02 03:25:21

    確か24時間可能って聞きました。

  31. 886 匿名さん 2012/08/02 04:26:21

    ゴミ置き場は配置図をみると駐車場のシャッターゲートのところですね。

  32. 887 匿名さん 2012/08/02 04:35:00

    883
    本当に用地費用と建築費用の内訳は5:5なのでしょうか?
    仮に5:5だとしても販売経費と営業利益が乗ったのが販売価格です。
    この程度であれば、一部屋1500万程度で出来るとして5:5なら用地+建築費用で3000万円。
    購入価格との差が経費と利益ですね。

  33. 888 契約済みさん 2012/08/02 04:42:59

    〉883
    なにが言いたいのか良くわからない。不要なネガを呼ぶから黙ってて欲しい。

  34. 889 匿名 2012/08/02 05:02:15

    ここは敷地権は小さいし、売値との利鞘が大きいのは推測できます。

  35. 890 匿名さん 2012/08/02 05:22:43

    同業者の方からの妬みや恨みの書き込みは、本当に見苦しい限りです。しっかり営業しなさい!

  36. 891 匿名さん 2012/08/02 05:59:45

    883さんの話が本当なら利鞘が凄いです。

  37. 892 匿名さん 2012/08/02 13:11:59

    まったくおめでたいね。
    公示地価と実際の不動産売買価格のギャップを知らずして
    そろばんはじいて議論してもね、、、ホントあんたら大丈夫?

  38. 893 匿名さん 2012/08/02 13:21:04

    キャンセルでないかね~。。。もう迷わないから。。。。

  39. 894 匿名さん 2012/08/02 13:24:55

    ぽっぽ屋さんのマンション売ってる人達だから、勘弁してくださいね。僻んでるだけで何も知らないのさ、不動産のこと。

  40. 895 匿名さん 2012/08/02 14:13:15

    >894
    883が何も知らないということですね。

  41. 896 匿名さん 2012/08/03 03:47:32

    積水が割高いのは、常識ですよ。

  42. 897 匿名さん 2012/08/03 09:20:27

    割高でも買るからね。完売マンションに何を言ってもムダ。早期完売が市場の評価。ネガが可愛いくて笑っちゃう。

  43. 898 匿名さん 2012/08/03 09:35:05

    予告広告の時点で契約を始めてるのは公取に違反してるのでは?

  44. 899 匿名さん 2012/08/03 09:38:43

    898
    完売しているんですよ。いまさら何を言っても無駄ですよ。営業おつかれさまでした。

  45. 900 匿名さん 2012/08/03 11:00:55

    まだキャンセル出てない?

  46. by 管理担当

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