積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番
交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上17階
（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4）
[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10
仕様が微妙でも立地が良ければ売れるってことでよかですか？
ディスポーザってが必須と思っている俳が、多いのには笑っちゃいます。
絶対流してはいけないジャガイモやたまねぎの皮でどれだけトラブル
が起こるかご存知ないようですね。絶対だれかやっちゃいますよ。
それと、スプーンなんかをガリガリやっちゃって起こる騒音。
大型マンションでのディスポーザのメンテナンス費用は、安くはないです
よ。少なくとも、ディポーザを使っていた私にとっては、なくても良い
オプションですね。
634あなたの感性じゃあね。
この程度で金持ち気取りをするとはイタイ。痛々しい。仕様がサードラインなら・・・。ここはたしかにディスポーザを正確に使えこなせそうにないレベル。ついてなくてよかった！
638はバイトにでも行けば？稼ぎなさい。
おまえがな。
638さん
下を見る限り、半分はあなたの言うとおり、ついてなくてよかったのかもしれません。
http://blog.livedoor.jp/disposer_kouei/archives/51721627.html
638
何か意見しなよ。ディスポーザー正確に使いこなす立場からさ。
えっ？ディスポないの？無くて良かったなんて、僻みにしか聞こえない。あっても要らないなら使わなければいいだけ。
管理費云々いうなら判断基準が違う。
やっぱり立地だけ？
その立地も怪しい。校区良くないし。
建物仕様はサードライン。
実際住むのは建物だから痛いね。
ディスポーザーすらないとは。
ボンラパスいい場所にできるんですね。楽しみです。
ちなみに、マンションが建つ前は専門学校と聞きましたが、その前は何が建っていたのでしょうか？
お墓とか病院とかじゃないですよね？
分からんね。学校の前はお墓というのはよくある話。
サンリヤンがいいよ
ＧＭの仕様のダウンと、購入層の低下、分譲価格と乖離が発生するレベルに達していると思います。
加えて、ステマ注意報発令中。
↑何かキモイ
GMはいいけど、この物件はNG。
価格に仕様が見合わない。
↑何かキモイ
６５０さん、「価格に仕様がって」やっぱりあなたもディスポへのこだわりですか？
仕様がない。今のGMは大衆路線で行くしか活路がない。
大衆路線っていうことは、この物件の契約者層は、サラリーマン子育て世帯？
福岡ってそんなに高収入のサラリーマン多いですかね？
ガヤが多いほど注目されているってことでしょうかね。
650にはきついってだけでしょう
高収入でなくても安定職であればローン組めて買えるんじゃない？
低金利時代だし。
ディスポーザー・直床以外にたたくことがないんでしょうかね？
他の設備についてはあまり差がないと思うのですが。
いちゃもんつけて足引っ張る奴は何処にもいますから。スルーしないと、しつこいですから。
直床をデメリットに考えている方もおられますが、これは好みでしょう。
将来水周りを変更する予定もないし、天井が高くとれる直床の方が私にとっては
メリットと思っています。騒音は今住んでいる二重床も、以前住んでいたふわふわ
した直床も、床のタイプで違いを感じるレベルではなかったですし、たまたま
でしょうが子供が飛び跳ねる二重床のケースのが音を気にした印象があります。
はやり、好みの問題だと思いますし、私は絶対天井の高さを優先します。
660
直床なのに天井高は並です。階高を他のGMより低くしたのでしょうか？
645
専門学校の前は確か予備校かなにかの学生寮でその昔はホテルと聞きましたよ。
目の前にボンラパスができるんで最高です。ここは夜も遅くまで営業してると思いますのですごい便利。
天井高はこれだけあれば充分と思っているので問題視してませんが、むしろ子供が室内を走る音などで階下の方に迷惑をかけるのではと心配しています。私も直床のほうが下の方への音の問題は二重床よりも少ないと聞いたことがあり少し安心していますが実際はどうでしょうか？
他のGMも比較検討した結果、最終的にここにしました。
比較検討時の優先事項としては、地下鉄からの距離、間取、収納量、眺望、価格と言ったところです。それぞれ一長一短あって、かなり悩みましたが、総合的に見てここにしました。設備については、車が趣味のため屋根付きの自走式駐車場は非常に嬉しいです。ディスポーザーは付いている方が良いと思いましたが、これらと同等の優先事項とは考えていません。
収納は少ないと思いますよ。
６６８
そうなんですよ。全体の広さ的には満足してるんだけど、大型納戸みたいのがあればよかったかな。。私はいくつか造作家具を発注しようと思ってます。
ほとんど完売状態ですね。
販売が早すぎてゆっくり検討できませんでした。
次のGMに期待
あと10戸か。
残り１０戸は下のフロアーの狭いタイプなんでしょうね。赤坂も終わって、ここもほぼお終いか。ほんとゆっくり検討する暇なかったなー。
直床って良くなかったんだね。知らなかった。
完売目前です〜か,
結局購入に踏み切れませんでしたが、言われているようなディスポや直床など
差っ引いても、この抜群のロケーションは稀少価値高すぎますよね. 将来も
値崩れしないんでしょうね。後ちょっとお安ければ。。。
次頑張りまーす. ていうか、踏ん切りと勇気がいるんですよね
667さん
嘘つき呼ばわりはひどいですよ. ジャガイモが排水管に詰まるのは、万国共通の認識ですよ. 卵のからどうよう
最新機器の説明書にも最初に注意事項で書いてありますよ. 多分,機械で粉砕するのはいけるのでしょうが、ジャガイモは
残念ながら溶けずに配管に粒々になってtまっちゃうんですよ. おせっかいだったらごめんないね. でも嘘つき呼ばわりはやめましょうね.
ここはキャッシュ？ここを買えない輩は貧乏人という上から目線のセレブな方々ですので、まさかローンは組まないよね。住宅ローン控除も関係ないね。
うちもジャガイモOKだよ。
すでに契約しているものです。デザインの統一感のため、オプションでカップボードを
オーダーしようと思っています。ただ、少々キッチンの収納スペースに不安があり、
別途気に入ったものを家具屋で買ったほうがよいか悩んでいます。
購入者の皆さん、どうされますか？
排気ガス臭くて場所が良いとは思いませんが、駅近は評価できます。階高はGMにしては低いようですね。
１つ誉めて、２つ貶す（ばれてますよ、そのアプローチ ｗ）
この立地とＧＭブランドだと、最近には珍しく、将来値上がりが期待できるんじゃない？
新ボンラパスと地下鉄延長、早くわかってたらなー。。。。ぽつり。
平尾と薬院 どっちが買いですか？
ＧＭ赤坂≧ＧＭ薬院≧ウェリス薬院≧ＧＭ平尾 ってとこかな いい勝負！
薬院の立地は最強だね。
ＧＭ薬院≧ＧＭ赤坂＞ＧＭ平尾＞＞大宮 かな？
平尾駅前は大通り沿いだもんね。
