グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

悲しいかな。サードライン。一般サラリーマンもOk。

高卒公務員でも5000万ローン組めるからな。公務員が最強だよ。

593
また言葉の使い方を知らない知識のない奴が出てきた。なんとかラインでネガるのも良いけど、恥かしい。

＞593　サードラインってどういう意味ですか？

他社営業のひがみでしょう

最近のｇｍは売れすぎ、一般分譲をしなくてこの勢い

最近の薬院、赤坂、唐人町、平尾は場所が良すぎ
過去の百道とかとは明らか売れ行きが違う

なんだかんだ立地特性はあるけど、駅徒歩３分以内

希少性は高い立地

では、ひがんでる人は、今どこのマンションを買えというのですか？？

どう考えても今販売中のマンションでGM４つ以外に、いい物件ないでしょ

４つの中で薬院が一番格下。

なんかひたすら薬院を貶したい人がいるみたいだけど、掲示板の情報だけを鵜呑みにしちゃってる痛い人かな？
確かに掲示板上では、仕様が低いのではないかと話題がでましたね。ディスポーザーがついてないなど。
ただ他GMになくて薬院についてる仕様もあるのはご存知だろうか？
当然購入者や真剣に悩んでる検討者はわかるだろうが(物件を見比べてる人)、ただ煽るだけの人にはわからないでしょうね。掲示板に出てないですし。

GM薬院に付いてる仕様は殆ど他のGMに付いてますよ。

確かに昨年度のラインナップより、仕様設備は落ちる気がします。場所代にお金がかかったのかなぁ？

598
高くて買えんだろー。悔しかろう。泣くな。がんばれ。

＞５８６
直床は、安物マンションで有名な長谷工の専売特許。そのスレ、長谷工の工作員が書き込んでいると思われるので参考になりません。
直床は、二重床に比べ同等の遮音性能なら階高を低くできるから原価が安くなり、それが分譲価格に反映されれば悪いとは思いません。しかし、将来大きくレイアウト変更を考えている方には、メンテナンス性での難がある。

５９９さんの言われるように、ここをすでに契約した人や申し込みした人はちゃんと仕様については理解しているので大丈夫ですね。私ももう申し込み段階のため、いちいちここで仕様の優位性なんかも言いません。正式販売前にすでに残りが１０数戸というのがそれを物語っているじゃないですか。関係者以外がなんと言おうとマーケットが正しいのです。

電気自動車充電器や乗車ICカードが使えたり、インターホンのシステムとか他GM ではないものもありますよ。

乗車ICカード、インターホンのシステムとは、どういったものになりますか？

キーのほかに入居者の指定するスイカなどにキー情報を記録させエントランスやエレベーターのセキュリティ解除の際にそのカードをかざせば入れるということのようです。インターホンは詳しくは聞いてないな。

インターホンに充電器の使用状況や宅配BOXの情報が表示されるみたいです。

６０６
スーモのサイトで少し情報開示されてますよ。

＞６０７
エントランスとエレベーターの操作しか出来ないから、結局家のカギは持たなきゃいけないのでは？
普通の非接触キーとの優劣はあるのですか？

ディスポ、2重床と引き換えに電気自動車充電器なのでしょうか？どっちが良いのだろう。

＞６１０
玄関はさすがにキーでしょうから、キーをかばんに仕舞い込んでたりしてオートロックに非接触キーをかざすよりカードのほうが手っ取り早ければそちらでも大丈夫よ、ということではないでしょうか。あと、エントランスとエレベーターの二重ロックの場合、まんいち部屋にキー置いたまま近くまで外出した際は中に家族がいなかったら完全に締め出されるため、補完のためにもよいかと。

６１１
あまり意味なさそうですね。

６１１
意味ないと感じる人には意味ないですね。人それぞれの物事の捉え方次第ですよ。

たしかに人それぞれですね。ちなみに私は、自走式駐車場がすごくいいと思います。

＞６０４
マンションは立地がすべて。ちょっと前までのＧＭは、場所が悪い分仕様を良くして
補ってきたと言うことですね。

薬院の立地は最高ですね。七隈線博多駅までの開通が楽しみです。

＞６１６
七隈線沿線というだけでちょっとどうなの？って感じですけど。
これも人それぞれですね。

〉615
他所のマンションをけなすのは良くないと思いますよ。
立地は普通だけど低仕様だね・・・と言われると嫌な気分になりますよね。

個人的には現状はあまり七隈線は意識してないですね。いずれ博多まで繋がるので、そのときは利便性は高まるんですが。休みのときにキャナルシティに行く場合、渋滞が多いので地下鉄が繋がれば便利ですね。私としては西鉄薬院駅の近さと、赤坂駅までも徒歩でも１５分弱というのが魅力的です。たまに出張のため空港利用しますが、この立地だと３０分ちょっとで空港まで行けるのはいいですよ。また、天神、大名までも徒歩で行けるし（バスもばんばん走ってますが）。楽しみですね。

ボンラパスが薬院に出来るって本当ですか？
出来るとしたらどこに出来るんでしょうか？

＞６１８
売主の積水の方針なんでしょう。

場所も仕様設備もいい所はすぐ売れちゃいますものね。
去年は西新だけだったけど、今年は薬院、赤坂、黒門と続くから楽しみ。

電気自動車充電器は百道浜villaにもついてますよ。

622
ここは微妙なラインですよ。

624
微妙とは、空港線じゃないということでしょうか？

625
安っぽいのは外観でしょうか？仕様設備でしょうか？ディスポーザー・直床以外他と劣る点はありますか？

625うるさい。お前みたいな奴出てくんな。バーカ。

ここが買えるから金持ちと考えている輩が多い。悲しいねぇ。事実を語る者をここを買えない貧乏人としないと、ガラスのプライドが保てないらしい。活断層だが立地はいい。しかし使用はセカンドライン以下。これがここの評価。

627は契約者？ここの住人の質も問題。
それもサードラインか。

こいつが隣や上下の住人だったら最悪だな。

628
あんたわざわざ来なくていいよ。仕様と使用の区別もつかんらしいし。自分の世界へどうぞ。実際、買えないんでしょう？予算外なら自分の予算内のスレに行けば？

せっかく和やかに語り合ってるのに横から割り込んで引っ掻き回すのがいるんだよね。まあどこのスレでも一緒かあ。
ちなみにボンラパスは今のグランドメゾンのデザインセンターがなくなり、その跡地で来春オープンですよ！これも大きな決め手のひとつですね。

625 628は僻み根性丸出しですね。貧乏だから心もすさんでは救いようもないね。６３１さんのおっしゃる様に自分の世界で粋がって下さい。

仕様が微妙でも立地が良ければ売れるってことでよかですか？

ディスポーザってが必須と思っている俳が、多いのには笑っちゃいます。
絶対流してはいけないジャガイモやたまねぎの皮でどれだけトラブル
が起こるかご存知ないようですね。絶対だれかやっちゃいますよ。
それと、スプーンなんかをガリガリやっちゃって起こる騒音。
大型マンションでのディスポーザのメンテナンス費用は、安くはないです
よ。少なくとも、ディポーザを使っていた私にとっては、なくても良い
オプションですね。

634あなたの感性じゃあね。

この程度で金持ち気取りをするとはイタイ。痛々しい。仕様がサードラインなら・・・。ここはたしかにディスポーザを正確に使えこなせそうにないレベル。ついてなくてよかった！

638はバイトにでも行けば？稼ぎなさい。

おまえがな。

638さん

下を見る限り、半分はあなたの言うとおり、ついてなくてよかったのかもしれません。

http://blog.livedoor.jp/disposer_kouei/archives/51721627.html

638
何か意見しなよ。ディスポーザー正確に使いこなす立場からさ。

えっ？ディスポないの？無くて良かったなんて、僻みにしか聞こえない。あっても要らないなら使わなければいいだけ。
管理費云々いうなら判断基準が違う。
やっぱり立地だけ？

その立地も怪しい。校区良くないし。
建物仕様はサードライン。
実際住むのは建物だから痛いね。
ディスポーザーすらないとは。

ボンラパスいい場所にできるんですね。楽しみです。
ちなみに、マンションが建つ前は専門学校と聞きましたが、その前は何が建っていたのでしょうか？
お墓とか病院とかじゃないですよね？

分からんね。学校の前はお墓というのはよくある話。

サンリヤンがいいよ

ＧＭの仕様のダウンと、購入層の低下、分譲価格と乖離が発生するレベルに達していると思います。
加えて、ステマ注意報発令中。

↑何かキモイ

GMはいいけど、この物件はNG。
価格に仕様が見合わない。

↑何かキモイ

６５０さん、「価格に仕様がって」やっぱりあなたもディスポへのこだわりですか？

仕様がない。今のGMは大衆路線で行くしか活路がない。

大衆路線っていうことは、この物件の契約者層は、サラリーマン子育て世帯？
福岡ってそんなに高収入のサラリーマン多いですかね？

ガヤが多いほど注目されているってことでしょうかね。

650にはきついってだけでしょう

高収入でなくても安定職であればローン組めて買えるんじゃない？
低金利時代だし。

ディスポーザー・直床以外にたたくことがないんでしょうかね？
他の設備についてはあまり差がないと思うのですが。

いちゃもんつけて足引っ張る奴は何処にもいますから。スルーしないと、しつこいですから。

直床をデメリットに考えている方もおられますが、これは好みでしょう。
将来水周りを変更する予定もないし、天井が高くとれる直床の方が私にとっては
メリットと思っています。騒音は今住んでいる二重床も、以前住んでいたふわふわ
した直床も、床のタイプで違いを感じるレベルではなかったですし、たまたま
でしょうが子供が飛び跳ねる二重床のケースのが音を気にした印象があります。
はやり、好みの問題だと思いますし、私は絶対天井の高さを優先します。

>636
古いディスポーザーしか使ったことないんだね。

660
直床なのに天井高は並です。階高を他のGMより低くしたのでしょうか？

645
専門学校の前は確か予備校かなにかの学生寮でその昔はホテルと聞きましたよ。
目の前にボンラパスができるんで最高です。ここは夜も遅くまで営業してると思いますのですごい便利。

天井高はこれだけあれば充分と思っているので問題視してませんが、むしろ子供が室内を走る音などで階下の方に迷惑をかけるのではと心配しています。私も直床のほうが下の方への音の問題は二重床よりも少ないと聞いたことがあり少し安心していますが実際はどうでしょうか？

＞６６２
２重床にしないのは時代に逆行してます。階高を低くした方がコストカットになるからそうしたのでは？

他のGMも比較検討した結果、最終的にここにしました。
比較検討時の優先事項としては、地下鉄からの距離、間取、収納量、眺望、価格と言ったところです。それぞれ一長一短あって、かなり悩みましたが、総合的に見てここにしました。設備については、車が趣味のため屋根付きの自走式駐車場は非常に嬉しいです。ディスポーザーは付いている方が良いと思いましたが、これらと同等の優先事項とは考えていません。

>636
いまのディスポーザーは玉ねぎの皮もジャガイモも大丈夫ですよ。
ウソはダメだよ。

収納は少ないと思いますよ。

６６８
そうなんですよ。全体の広さ的には満足してるんだけど、大型納戸みたいのがあればよかったかな。。私はいくつか造作家具を発注しようと思ってます。

ほとんど完売状態ですね。
販売が早すぎてゆっくり検討できませんでした。
次のGMに期待

あと10戸か。

残り１０戸は下のフロアーの狭いタイプなんでしょうね。赤坂も終わって、ここもほぼお終いか。ほんとゆっくり検討する暇なかったなー。

直床って良くなかったんだね。知らなかった。

完売目前です〜か,
結局購入に踏み切れませんでしたが、言われているようなディスポや直床など
差っ引いても、この抜群のロケーションは稀少価値高すぎますよね. 将来も
値崩れしないんでしょうね。後ちょっとお安ければ。。。
次頑張りまーす. ていうか、踏ん切りと勇気がいるんですよね

667さん
嘘つき呼ばわりはひどいですよ. ジャガイモが排水管に詰まるのは、万国共通の認識ですよ. 卵のからどうよう
最新機器の説明書にも最初に注意事項で書いてありますよ. 多分,機械で粉砕するのはいけるのでしょうが、ジャガイモは
残念ながら溶けずに配管に粒々になってtまっちゃうんですよ. おせっかいだったらごめんないね. でも嘘つき呼ばわりはやめましょうね.

ここはキャッシュ？ここを買えない輩は貧乏人という上から目線のセレブな方々ですので、まさかローンは組まないよね。住宅ローン控除も関係ないね。

うちもジャガイモOKだよ。

すでに契約しているものです。デザインの統一感のため、オプションでカップボードを
オーダーしようと思っています。ただ、少々キッチンの収納スペースに不安があり、
別途気に入ったものを家具屋で買ったほうがよいか悩んでいます。
購入者の皆さん、どうされますか？

排気ガス臭くて場所が良いとは思いませんが、駅近は評価できます。階高はGMにしては低いようですね。

１つ誉めて、２つ貶す（ばれてますよ、そのアプローチ　ｗ）

この立地とＧＭブランドだと、最近には珍しく、将来値上がりが期待できるんじゃない？
新ボンラパスと地下鉄延長、早くわかってたらなー。。。。ぽつり。

平尾と薬院　どっちが買いですか？

ＧＭ赤坂≧ＧＭ薬院≧ウェリス薬院≧ＧＭ平尾　ってとこかな　いい勝負！

薬院の立地は最強だね。
ＧＭ薬院≧ＧＭ赤坂＞ＧＭ平尾＞＞大宮　かな？　
平尾駅前は大通り沿いだもんね。

>675
他GM住人ですが、ジャガイモOKですよ。
マニュアルを再確認しましたが禁止品に入ってませんよ。

万国共通の認識って何だ？？

GMでは珍しく低仕様ですね。
これで売れると見込んだ積水がすごい。絶妙な値付け。

あー。もうほとんど残ってなかった。早く決断しとくべきでした。目の前にボンラパスできるの知らなかったよ。

はい残念。大宮へどうぞ。

いやー。大宮はちょっと…。

689
場所以外は殆どかわらないよ。

平尾の工事、高架下に工事の車邪魔。コンクリート車。積水さん注意してね。

平尾ってどうなんでしょう
薬院ほどぱっとしませんよね？