グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

玄関のカギを電子錠（オートキー）に変えることはできるのでしょうか？

550
玄関の扉は共用部扱いですのでダメです。

今時電子鍵じゃないなんて、三流ですね。
信者よ、目を覚ませ。ステマに要注意。

それにしても、ここの仕様はひどいね。断層への対策もひどいかもね。

せいぜい、比較されているサンリアンと争っていて下さい。
百道浜の方まで荒らしにこなくて結構です。

グランドメゾン百道浜villaで散々書き込まれてますね。サンリヤンと比較される仕様だからね。

ＧＭ、内装が良ければ外壁を塗装にしたり、色々なスレで書き込まれている程良くはありませんよ。
鳥飼の外観全体や、大濠２０１１の北側の外壁や、西新ステージの裏側とか、しっかりご確認下さい。真実が見えます。

ここも塗り壁？

直床なんですね。
メリット、デメリットは？

一般的には二重床の方が高級仕様です。
いたるところにコストカットが見て取れますね。
立地(といっても駅までの距離のみ)がいいというだけで、買う人がいますから。
肝心の建物がサードラインでは残念です。

そうこう言う間に完売ですよ。

557
塗装にも色々ありますから一概には言えません。2011や高取三番館のようにコストカットの様に見える塗装や西新や今川みたいにアクセントとして利用してオシャレにしている部分塗装もあります。556のように言う素人は論外。ここは何方になるか楽しみです。

＞５６１
各々の物件をきちんと見れていない、節穴か？
素人見え見えですよ。あなたこそ、論外。

553 554
高くて買えないんでしょ？妬んで荒らしに来ちゃダメよ！頑張って稼げるようになってね！

562
全く貴方と争う気はありません。一建築士として専門的に見てそうなのだから仕方ないです。貴方の主観は尊重します。

この程度の書込みをする者が、本当に一級建築士？？？
デザイン上で塗装採用なんて、逆にあなたの方が主観の塊。
一級建築士らしく、タイル張りに対する塗装壁の優位性を具体的に述べて下さい。
原価が安い、メンテナンスが容易だから採用する。しかし、高級仕様じゃないでしょ。

素人はその程度でしょう。今の技術ではタイルでも塗装でも構造上は問題ありません。全く争うつもりはありませんのであしからす。

それでは、原価が安く構造上も問題ないのに全塗装のマンションがでてこないことに大きな疑問を感じます。

失礼、誤解していました。一級建築士ではなく、一建築士のご説明はその程度ですね。
また、積水の仕事に何らか関係しているのでしょう。それ故、過剰擁護となっていると思います。

556みたいな事いう奴こそどんな所に住んでるのか聞いてみたい。ユニクロ系ですか？

うちは国鉄系からGMへの住み替え組です。何が違うかといえば、薬院もそうだと思うけど上・横の生活音があまり聞こえない。塗り壁？でも外観は明らかにGMの方が良いと思ってますが、オマケ程度と思っています。生活が快適です。

568はそのネガのはけ口を仕事に向けて一生懸命働いて稼ぎなさい。お金が出来て意見しましょうね。

566です
サンリヤンですが何か？

間違えました。556です。

571
確かにスラブ厚や戸境の厚みは大事ですね。GMは安心感があります。

ＧＭは、戸境壁に乾式の安っぽい壁を採用している物件もちらほら。
よく、チェックした方がいいですよ。

556は凄いGMコンプレックスですね。ここと関係ない物件を挙げてるくらいですから。心の闇の深さに同情します。

ぽっぽ屋さんのマンションであるサンリヤンとＭＪＲはエコノミーなマンションなので興味ないですね。やはり福岡ではＧＭですよ。

579さん本当に私も同意見です。一つのネガで、ポッポヤマンションと比較されてるのに理解に苦しむ。

＞５７１
逆でした。ＧＭに期待していたのですが、遮音レベルは鉄道系と変わりませんでした。
多少は仕様面では上回っていますが、ステマを信じて過度な期待はしない方が良いですよ。
遮音に関しては、躯体性能よりも上や横の住民の当たり外れの方が大きいと思います。

>572
571ですが、逆とはどういうことでしょか？。GMから鉄道系に乗り換えたということでしょうか？

両方住んで、大差なし。

実際住んでない人の意見ですね。正直快適になりました。
薬院も素敵そうですね。

直床って、GM全体の仕様かと思ったら、そうではないみたいですね。
単なるコストカットや、室内高稼ぐためなんでしょうか？
他に直床のメリットご存じないですか？

585
直床についてはこちらでやってますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241354/

＞５８４
だから、信者って言われるのよ。大差ないのに、馬鹿高いブランド料がアドオン。
実際に住んでみなさい。

ブランドなんてそんなもん。金に余裕がある人が買うもの。

福岡市でも、既にＧＭは一般人の大衆化マンション。今一歩の場所に乱立、価格帯も￥３０００万台～。
バルコニーの手摺に布団を干しているＧＭを何件か見かけ、これが現実と認識した。

＞５６４
本当に、建築士でしょうか。目立たない箇所に、一般論としてタイル張りより原価の安い塗装壁を
採用した言い訳をするだけならまだマシだが、指摘に対し素人の意見と一方的。全く説得力を感じない。

大衆マンションにしか住んだ事のない奴には、わからないだろうな～。まあ、言ってなさい。

僻んでる暇があったら、しっかり仕事して良い家買えるように頑張りましょう。

悲しいかな。サードライン。一般サラリーマンもOk。

高卒公務員でも5000万ローン組めるからな。公務員が最強だよ。

593
また言葉の使い方を知らない知識のない奴が出てきた。なんとかラインでネガるのも良いけど、恥かしい。

＞593　サードラインってどういう意味ですか？

他社営業のひがみでしょう

最近のｇｍは売れすぎ、一般分譲をしなくてこの勢い

最近の薬院、赤坂、唐人町、平尾は場所が良すぎ
過去の百道とかとは明らか売れ行きが違う

なんだかんだ立地特性はあるけど、駅徒歩３分以内

希少性は高い立地

では、ひがんでる人は、今どこのマンションを買えというのですか？？

どう考えても今販売中のマンションでGM４つ以外に、いい物件ないでしょ

４つの中で薬院が一番格下。

なんかひたすら薬院を貶したい人がいるみたいだけど、掲示板の情報だけを鵜呑みにしちゃってる痛い人かな？
確かに掲示板上では、仕様が低いのではないかと話題がでましたね。ディスポーザーがついてないなど。
ただ他GMになくて薬院についてる仕様もあるのはご存知だろうか？
当然購入者や真剣に悩んでる検討者はわかるだろうが(物件を見比べてる人)、ただ煽るだけの人にはわからないでしょうね。掲示板に出てないですし。