福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン薬院(旧:グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト(仮称)ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-04 10:14:18

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主:積水ハウス
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:未定

所在地:福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番

交通:福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数:84戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上17階

(物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10

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グランドメゾン薬院口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2012/07/05 06:28:39

    497さん
    有り難うございます。分かりやすく説明して頂き納得出来ました。きっとそういう事と思います。

  2. 502 契約済みさん 2012/07/05 06:30:34

    吊り棚を頼もうと思ってます。積水の紹介で頼むか、外部の職人さんに頼むか検討してます。
    ここは別途、契約者向けにオプション会を開催したり、資料が送られたりするのかな?

  3. 503 匿名さん 2012/07/05 06:41:28

    >500

    パソコンなどを置くミセスコーナーになるようなカウンターとドレッサー、テレビボードもいいですね。
    ワインラックも検討中です。

  4. 504 申込予定さん 2012/07/05 08:14:17

    503さん
    500です。ワインラックですか。いいですね。現状では間取りだけで検討しなくてはならないのでなかなかイメージが湧かないのですが、モデルルームなどをヒントにいろいろと考えていきたいですね。

  5. 505 物件比較中さん 2012/07/07 08:43:42

    ここは珍しいオプションとかってあるんでしょうか?

  6. 506 購入検討中さん 2012/07/10 15:58:23

    こちらの物件は地盤が弱く、基礎工事に時間がかかったという話を聞いたのですが・・・。本当でしょうか?購入検討中なので気になります・・・

  7. 507 匿名さん 2012/07/10 15:59:35

    時間かけてしっかり基礎工事をしてくれたってことだから、却っていいんじゃないですか?

  8. 508 申込予定さん 2012/07/11 05:05:52

    506
    地盤が弱く基礎工事に時間を要した件、特に情報はないですね。

  9. 509 匿名 2012/07/11 05:49:19

    警固断層の上だし

  10. 510 匿名さん 2012/07/11 09:38:15

    なんと言われようが、ここは素敵なマンションですよ。僻みが気持ちいいね。

  11. 511 匿名 2012/07/11 10:14:02

    無駄に値段高いよね

  12. 512 匿名さん 2012/07/11 10:35:44

    511
    高くて手が出ず買えないからってひがむな。がんばれ!!

  13. 513 匿名さん 2012/07/11 12:05:56

    ここは積水に寄付する気持ちがないと購入できません。

  14. 514 匿名さん 2012/07/11 12:27:35

    ここっていくらくらいなの?

  15. 515 申込予定さん 2012/07/11 13:18:14

    めちゃ高いよー!

  16. 516 匿名さん 2012/07/11 13:22:05

    めちゃ高いって、億越えなの?

  17. 517 周辺住民さん 2012/07/11 14:03:46

    坪200万円はオーバーじゃない?

  18. 518 匿名さん 2012/07/11 22:52:19

    高い。それであの設備とは。

  19. 519 匿名さん 2012/07/12 01:38:03

    あっそ。貧乏って悲しいねぇ。

  20. 520 周辺住民さん 2012/07/12 06:10:41

    ディスポ-ザ-は粉砕した生ゴミを直接放流できない日本の下水道では、別途処理槽が必要になってくる為、ここの敷地の広さでは設置は、不可能です。しかもまだまだディスポ-ザ-は、有れば便利という認識しかされてないのが現状のようです。
    実際、ディスポ-ザ-を使いこなせていない家庭もあり、トラブルもよく聞きます。

    福岡市民は警固断層のことは、ほとんど無視しています。大きな地震は、もう無いと思っています。その代わり暴力団の発砲事件や外国人による犯罪、それを解決できない警察のダメッぷりにはなっれこです。

    ここはもう選べるほどの部屋は、残っていません。残っているのは、70m2台の狭いタイプばかりです。
    実質、完売です。

    最近のGMでは、トップクラスの立地条件だったと思います。
    周辺住民としては、ボンラパスの復活がうれしいです。

  21. 521 匿名さん 2012/07/12 06:21:39

    520
    確か先月の段階ですでに残り十数戸でしたもんね。やはり立地というのは譲れませんね。

  22. 522 匿名さん 2012/07/12 06:49:29

    ディスポはあるに越したことないよね。ネクサス西新はあの狭い立地でもついてます。残念ですがケチったとしか言えません。

  23. 523 匿名さん 2012/07/12 06:56:45

    >520
    84戸もあるマンションで、ディスポーザーを付ける処理槽のスペースがないなんて噓。
    GM草香江は39戸で敷地も狭いが、ディスポーザー標準装備です。
    それから、警固断層は日本でワースト10に入る危険度の高いに活断層。
    西方沖地震の時は北側の断層でしたが、南側の断層(西鉄電車沿いに走っています)は動く動くと言われまだ動いていません。

  24. 524 匿名さん 2012/07/12 07:10:00

    じゃあ、高くてもなんであんなに売れんの?

  25. 525 賃貸住まいさん 2012/07/12 07:36:56

    地震を心配したら日本には住めません。

    それでも俺は断層の上にすんでやるぜ~ ワイルドだろ-

    嘘です。高くて買えません。GMは、高くて買えません。
    直床構造てのもなんか嫌だし、でも買えるならここ買っています。

    でも自分の給料だと賃貸が精一杯です。

  26. 526 入居予定さん 2012/07/12 08:50:28

    519さん!あなたは、よっぽど心が醜いかのですね!あなたは、このスレに来ないで!たぶん私はあなたよりお金持ってますが、そう言う風に人を見下せません。

  27. 527 匿名さん 2012/07/12 09:25:05

    526
    そうですか。文章からは知性は感じませんが、きっと私より金持ちなのでしょう。良かったですね。

  28. 528 入居予定さん 2012/07/12 10:00:15

    そちらの、知性の方を疑いますが!!
    後、貴方様より間違いなく、全て上だと思います。良かったです。

  29. 529 匿名さん 2012/07/12 10:38:46

    ディスポーザー、ディスポーザーって絶対必要何ですか?
    あんまり気にならなくて……

  30. 530 匿名 2012/07/12 11:14:38

    ディスポーザーは、一度使い始めてしまうと必須設備になりますよ。
    使ったことがないと、どうでも良いと思うでしょうが。

  31. 531 匿名さん 2012/07/12 11:39:15

    528
    煽っても何もでませんよ。ハッタリ君、今年の住民税は如何程?入居予定もハッタリですか?

    ディスポーザーは確かに今は必須ではありませんが、近い将来安マンションにも標準になると思います。無いのは仕方ないですが、必要ないとは言えませんね。そこは認めます。

  32. 532 匿名さん 2012/07/12 12:48:18

    ディスポーザーはある程度のクラスでないとつなかい設備なのでしょうがないです。コストカットするのに最優先される設備ですから。

  33. 533 匿名さん 2012/07/12 12:56:58

    であれば残念。この価格でその設備仕様とは。
    積水に貢ぎたい方はどーぞ。
    他のGMが良くない?

  34. 534 購入検討中さん 2012/07/12 13:32:23

    確かにディスポーザーはあったほうがいいですね。
    しかし、私はそれ以上に立地・自走式駐車場などメリットの方が大きく感じました。
    100%を求めてしまうと私の予算では届かないものですから、ディスポーザーがないおかげで買えると思えば納得できます。

  35. 535 匿名さん 2012/07/12 13:37:33

    ディスポーザーも普通に付けれたと思いますが。

  36. 536 匿名さん 2012/07/12 13:55:07

    ディスポーザーも普通につけれますよ。仕様を落としてコストカットしただけです。立地はよいのに物件がサードラインなのが大変残念。価格が上げってもかまわないので付けて欲しかった。

  37. 537 匿名さん 2012/07/12 14:09:28

    住むのは土地ではなく建物ですから、立地だけではなく建物にも力を入れて欲しかった。
    立地がいいから手抜きで売れると判断したのでようね。

  38. 538 購入検討中さん 2012/07/12 14:14:51

    ディスポーザー以外にも手抜きの所ってあるんでしょうか?

  39. 539 入居予定さん 2012/07/12 14:18:42

    ディスポなんて、どうでも良くない?付いてないんやったら、付いてないでもういいじゃん。

  40. 540 匿名 2012/07/12 15:00:28

    ↑いま付いてないからそう言えるんじゃない?

    いま付いてるマンションだったら、奥さんは次も必須って言うよ。

  41. 541 匿名さん 2012/07/12 23:14:29

    期待していただけに非常に残念です。

  42. 542 匿名さん 2012/07/12 23:42:36

    541
    あきらめられてよかったじゃないですか。

  43. 544 匿名さん 2012/07/13 02:42:55

    この狭さでトランクルームが無いのは辛いですが、ポーチが広いので満足です。

  44. 545 購入検討中さん 2012/07/13 05:18:43

    ポーチは魅力的ですね。
    ちなみに勝手口は防犯的に大丈夫なんでしょうか?
    ベランダに出れる勝手口なら問題ないと思いますが、ポーチに出れるとなると少し不安です。

  45. 546 匿名さん 2012/07/13 09:32:55

    パンフのイメージ図ではエレベーター降りたフロアに椅子や植物が書かれていますが、実装されるのでしょうか?

  46. 547 匿名さん 2012/07/13 10:10:05

    546
    ソファーとかでしょ?置かれるんじゃないでしょうか。ロビーの雰囲気も高級感あっていいですね。

  47. 548 匿名さん 2012/07/14 00:18:21

    ロビーではなくて、各部屋があるエレベーターホールです。パンフの絵では椅子置いてあるのです。ポーチではないので好きに物置けないはずなので、共用の物と思いまして。

  48. 549 匿名さん 2012/07/14 01:10:40

    548
    すみません!勘違いしてました。確かにありますね。あれはイメージ図みたいな気がします。入居者は勝手に置けないだろうし。

  49. 550 購入検討中さん 2012/07/15 12:06:20

    玄関のカギを電子錠(オートキー)に変えることはできるのでしょうか?

  50. 551 匿名さん 2012/07/15 12:22:36

    550
    玄関の扉は共用部扱いですのでダメです。

  51. 552 匿名さん 2012/07/15 12:47:10

    今時電子鍵じゃないなんて、三流ですね。
    信者よ、目を覚ませ。ステマに要注意。

  52. 553 匿名さん 2012/07/15 12:51:35

    それにしても、ここの仕様はひどいね。断層への対策もひどいかもね。

  53. 554 匿名さん 2012/07/15 13:07:09

    せいぜい、比較されているサンリアンと争っていて下さい。
    百道浜の方まで荒らしにこなくて結構です。

  54. 555 匿名さん 2012/07/15 13:25:44

    グランドメゾン百道浜villaで散々書き込まれてますね。サンリヤンと比較される仕様だからね。

  55. 556 匿名さん 2012/07/15 13:50:34

    GM、内装が良ければ外壁を塗装にしたり、色々なスレで書き込まれている程良くはありませんよ。
    鳥飼の外観全体や、大濠2011の北側の外壁や、西新ステージの裏側とか、しっかりご確認下さい。真実が見えます。

  56. 557 匿名さん 2012/07/15 14:40:42

    ここも塗り壁?

  57. 558 匿名さん 2012/07/15 15:03:28

    直床なんですね。
    メリット、デメリットは?

  58. 559 匿名さん 2012/07/15 15:08:20

    一般的には二重床の方が高級仕様です。
    いたるところにコストカットが見て取れますね。
    立地(といっても駅までの距離のみ)がいいというだけで、買う人がいますから。
    肝心の建物がサードラインでは残念です。

  59. 560 匿名さん 2012/07/15 15:11:14

    そうこう言う間に完売ですよ。

  60. 561 匿名さん 2012/07/15 23:25:16

    557
    塗装にも色々ありますから一概には言えません。2011や高取三番館のようにコストカットの様に見える塗装や西新や今川みたいにアクセントとして利用してオシャレにしている部分塗装もあります。556のように言う素人は論外。ここは何方になるか楽しみです。

  61. 562 匿名さん 2012/07/15 23:34:18

    >561
    各々の物件をきちんと見れていない、節穴か?
    素人見え見えですよ。あなたこそ、論外。

  62. 563 匿名さん 2012/07/15 23:41:24

    553 554
    高くて買えないんでしょ?妬んで荒らしに来ちゃダメよ!頑張って稼げるようになってね!

  63. 564 匿名さん 2012/07/15 23:47:11

    562
    全く貴方と争う気はありません。一建築士として専門的に見てそうなのだから仕方ないです。貴方の主観は尊重します。

  64. 565 匿名さん 2012/07/16 00:15:07

    この程度の書込みをする者が、本当に一級建築士???
    デザイン上で塗装採用なんて、逆にあなたの方が主観の塊。
    一級建築士らしく、タイル張りに対する塗装壁の優位性を具体的に述べて下さい。
    原価が安い、メンテナンスが容易だから採用する。しかし、高級仕様じゃないでしょ。

  65. 566 匿名さん 2012/07/16 00:28:57

    素人はその程度でしょう。今の技術ではタイルでも塗装でも構造上は問題ありません。全く争うつもりはありませんのであしからす。

  66. 567 匿名さん 2012/07/16 00:38:21

    それでは、原価が安く構造上も問題ないのに全塗装のマンションがでてこないことに大きな疑問を感じます。

    失礼、誤解していました。一級建築士ではなく、一建築士のご説明はその程度ですね。
    また、積水の仕事に何らか関係しているのでしょう。それ故、過剰擁護となっていると思います。

  67. 570 匿名さん 2012/07/16 01:48:24

    556みたいな事いう奴こそどんな所に住んでるのか聞いてみたい。ユニクロ系ですか?

  68. 571 匿名さん 2012/07/16 02:03:19

    うちは国鉄系からGMへの住み替え組です。何が違うかといえば、薬院もそうだと思うけど上・横の生活音があまり聞こえない。塗り壁?でも外観は明らかにGMの方が良いと思ってますが、オマケ程度と思っています。生活が快適です。

  69. 572 匿名さん 2012/07/16 02:09:39

    568はそのネガのはけ口を仕事に向けて一生懸命働いて稼ぎなさい。お金が出来て意見しましょうね。

  70. 573 匿名さん 2012/07/16 02:11:01

    566です
    サンリヤンですが何か?

  71. 574 匿名さん 2012/07/16 02:18:10

    間違えました。556です。

  72. 575 匿名さん 2012/07/16 02:21:56

    571
    確かにスラブ厚や戸境の厚みは大事ですね。GMは安心感があります。

  73. 577 匿名さん 2012/07/16 04:57:30

    GMは、戸境壁に乾式の安っぽい壁を採用している物件もちらほら。
    よく、チェックした方がいいですよ。

  74. 578 匿名さん 2012/07/16 06:03:17

    556は凄いGMコンプレックスですね。ここと関係ない物件を挙げてるくらいですから。心の闇の深さに同情します。

  75. 579 匿名さん 2012/07/16 06:42:54

    ぽっぽ屋さんのマンションであるサンリヤンとMJRはエコノミーなマンションなので興味ないですね。やはり福岡ではGMですよ。

  76. 580 匿名さん 2012/07/16 09:23:37

    579さん本当に私も同意見です。一つのネガで、ポッポヤマンションと比較されてるのに理解に苦しむ。

  77. 581 匿名さん 2012/07/16 22:41:31

    >571
    逆でした。GMに期待していたのですが、遮音レベルは鉄道系と変わりませんでした。
    多少は仕様面では上回っていますが、ステマを信じて過度な期待はしない方が良いですよ。
    遮音に関しては、躯体性能よりも上や横の住民の当たり外れの方が大きいと思います。

  78. 582 匿名さん 2012/07/16 22:47:20

    >572
    571ですが、逆とはどういうことでしょか?。GMから鉄道系に乗り換えたということでしょうか?

  79. 583 匿名さん 2012/07/16 23:19:06

    両方住んで、大差なし。

  80. 584 匿名さん 2012/07/17 00:13:09

    実際住んでない人の意見ですね。正直快適になりました。
    薬院も素敵そうですね。

  81. 585 匿名さん 2012/07/17 00:53:03

    直床って、GM全体の仕様かと思ったら、そうではないみたいですね。
    単なるコストカットや、室内高稼ぐためなんでしょうか?
    他に直床のメリットご存じないですか?

  82. 586 匿名さん 2012/07/17 01:03:12

    585
    直床についてはこちらでやってますよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241354/

  83. 587 匿名さん 2012/07/17 09:53:07

    >584
    だから、信者って言われるのよ。大差ないのに、馬鹿高いブランド料がアドオン。
    実際に住んでみなさい。

  84. 588 匿名さん 2012/07/17 09:55:09

    ブランドなんてそんなもん。金に余裕がある人が買うもの。

  85. 589 匿名さん 2012/07/17 10:06:00

    福岡市でも、既にGMは一般人の大衆化マンション。今一歩の場所に乱立、価格帯も¥3000万台~。
    バルコニーの手摺に布団を干しているGMを何件か見かけ、これが現実と認識した。

  86. 590 匿名さん 2012/07/17 10:33:37

    >564
    本当に、建築士でしょうか。目立たない箇所に、一般論としてタイル張りより原価の安い塗装壁を
    採用した言い訳をするだけならまだマシだが、指摘に対し素人の意見と一方的。全く説得力を感じない。

  87. 591 匿名さん 2012/07/17 11:36:18

    大衆マンションにしか住んだ事のない奴には、わからないだろうな~。まあ、言ってなさい。

  88. 592 匿名さん 2012/07/17 11:44:58

    僻んでる暇があったら、しっかり仕事して良い家買えるように頑張りましょう。

  89. 593 匿名さん 2012/07/17 12:06:24

    悲しいかな。サードライン。一般サラリーマンもOk。

  90. 594 匿名さん 2012/07/17 12:11:56

    高卒公務員でも5000万ローン組めるからな。公務員が最強だよ。

  91. 595 匿名さん 2012/07/17 12:16:38

    593
    また言葉の使い方を知らない知識のない奴が出てきた。なんとかラインでネガるのも良いけど、恥かしい。

  92. 596 匿名さん 2012/07/17 12:34:00

    >593 サードラインってどういう意味ですか?

  93. 597 購入検討中さん 2012/07/17 15:40:57

    他社営業のひがみでしょう

    最近のgmは売れすぎ、一般分譲をしなくてこの勢い

    最近の薬院、赤坂、唐人町、平尾は場所が良すぎ
    過去の百道とかとは明らか売れ行きが違う

    なんだかんだ立地特性はあるけど、駅徒歩3分以内

    希少性は高い立地

    では、ひがんでる人は、今どこのマンションを買えというのですか??

    どう考えても今販売中のマンションでGM4つ以外に、いい物件ないでしょ

  94. 598 匿名さん 2012/07/17 21:35:23

    4つの中で薬院が一番格下。

  95. 599 匿名さん 2012/07/17 22:04:22

    なんかひたすら薬院を貶したい人がいるみたいだけど、掲示板の情報だけを鵜呑みにしちゃってる痛い人かな?
    確かに掲示板上では、仕様が低いのではないかと話題がでましたね。ディスポーザーがついてないなど。
    ただ他GMになくて薬院についてる仕様もあるのはご存知だろうか?
    当然購入者や真剣に悩んでる検討者はわかるだろうが(物件を見比べてる人)、ただ煽るだけの人にはわからないでしょうね。掲示板に出てないですし。

  96. 600 匿名さん 2012/07/17 22:12:18

    GM薬院に付いてる仕様は殆ど他のGMに付いてますよ。

  97. by 管理担当

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アクロス薬院グレイステージ

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3,650万円~6,760万円

1LDK・2LDK

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プレミスト赤坂けやき通り

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3億5,000万円

3LDK

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1LDK~3LDK

45.07平米~93.61平米

総戸数 66戸

ジェイグラン平和

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5,108万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

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2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

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アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

3,380万円~5,130万円

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億8,870万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

5,270万円・6,490万円

1LDK・3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

総戸数 25戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,990万円

3LDK・4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

グランフォーレ西新ナチュリア

福岡県福岡市中央区今川二丁目

3,150万円~3,810万円

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,268万円~3,978万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

総戸数 24戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

5,190万円~7,260万円

2LDK~4LDK

65.32平米~80.45平米

総戸数 41戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,700万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

総戸数 115戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

6,180万円~6,230万円

3LDK

83.05平米

総戸数 52戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~4,920万円

2LDK

50.66平米

総戸数 27戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランフォーレ室見レジデンス

福岡県福岡市早良区南庄二丁目

4,750万円~6,270万円

2LDK・3LDK

60.41平米~70.55平米

8戸/総戸数 21戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

5,980万円~7,160万円

2LDK・3LDK

83.60平米~102.13平米

7戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸

イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸