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匿名さん
[更新日時] 2013-02-04 10:14:18
積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。
売主:積水ハウス
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:未定
所在地:福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番
交通:福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数:84戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上17階
(物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4)
こちらは過去スレです。
グランドメゾン薬院の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目46番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月予定 入居可能時期:2013年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン薬院口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2012/07/05 06:28:39
497さん
有り難うございます。分かりやすく説明して頂き納得出来ました。きっとそういう事と思います。
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502
契約済みさん 2012/07/05 06:30:34
吊り棚を頼もうと思ってます。積水の紹介で頼むか、外部の職人さんに頼むか検討してます。
ここは別途、契約者向けにオプション会を開催したり、資料が送られたりするのかな?
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503
匿名さん 2012/07/05 06:41:28
>500
パソコンなどを置くミセスコーナーになるようなカウンターとドレッサー、テレビボードもいいですね。
ワインラックも検討中です。
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504
申込予定さん 2012/07/05 08:14:17
503さん
500です。ワインラックですか。いいですね。現状では間取りだけで検討しなくてはならないのでなかなかイメージが湧かないのですが、モデルルームなどをヒントにいろいろと考えていきたいですね。
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505
物件比較中さん 2012/07/07 08:43:42
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506
購入検討中さん 2012/07/10 15:58:23
こちらの物件は地盤が弱く、基礎工事に時間がかかったという話を聞いたのですが・・・。本当でしょうか?購入検討中なので気になります・・・
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507
匿名さん 2012/07/10 15:59:35
時間かけてしっかり基礎工事をしてくれたってことだから、却っていいんじゃないですか?
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508
申込予定さん 2012/07/11 05:05:52
506
地盤が弱く基礎工事に時間を要した件、特に情報はないですね。
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509
匿名 2012/07/11 05:49:19
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510
匿名さん 2012/07/11 09:38:15
なんと言われようが、ここは素敵なマンションですよ。僻みが気持ちいいね。
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511
匿名 2012/07/11 10:14:02
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512
匿名さん 2012/07/11 10:35:44
511
高くて手が出ず買えないからってひがむな。がんばれ!!
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513
匿名さん 2012/07/11 12:05:56
ここは積水に寄付する気持ちがないと購入できません。
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514
匿名さん 2012/07/11 12:27:35
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515
申込予定さん 2012/07/11 13:18:14
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516
匿名さん 2012/07/11 13:22:05
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517
周辺住民さん 2012/07/11 14:03:46
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518
匿名さん 2012/07/11 22:52:19
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519
匿名さん 2012/07/12 01:38:03
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520
周辺住民さん 2012/07/12 06:10:41
ディスポ-ザ-は粉砕した生ゴミを直接放流できない日本の下水道では、別途処理槽が必要になってくる為、ここの敷地の広さでは設置は、不可能です。しかもまだまだディスポ-ザ-は、有れば便利という認識しかされてないのが現状のようです。
実際、ディスポ-ザ-を使いこなせていない家庭もあり、トラブルもよく聞きます。
福岡市民は警固断層のことは、ほとんど無視しています。大きな地震は、もう無いと思っています。その代わり暴力団の発砲事件や外国人による犯罪、それを解決できない警察のダメッぷりにはなっれこです。
ここはもう選べるほどの部屋は、残っていません。残っているのは、70m2台の狭いタイプばかりです。
実質、完売です。
最近のGMでは、トップクラスの立地条件だったと思います。
周辺住民としては、ボンラパスの復活がうれしいです。
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521
匿名さん 2012/07/12 06:21:39
520
確か先月の段階ですでに残り十数戸でしたもんね。やはり立地というのは譲れませんね。
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522
匿名さん 2012/07/12 06:49:29
ディスポはあるに越したことないよね。ネクサス西新はあの狭い立地でもついてます。残念ですがケチったとしか言えません。
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523
匿名さん 2012/07/12 06:56:45
>520
84戸もあるマンションで、ディスポーザーを付ける処理槽のスペースがないなんて噓。
GM草香江は39戸で敷地も狭いが、ディスポーザー標準装備です。
それから、警固断層は日本でワースト10に入る危険度の高いに活断層。
西方沖地震の時は北側の断層でしたが、南側の断層(西鉄電車沿いに走っています)は動く動くと言われまだ動いていません。
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524
匿名さん 2012/07/12 07:10:00
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525
賃貸住まいさん 2012/07/12 07:36:56
地震を心配したら日本には住めません。
それでも俺は断層の上にすんでやるぜ~ ワイルドだろ-
嘘です。高くて買えません。GMは、高くて買えません。
直床構造てのもなんか嫌だし、でも買えるならここ買っています。
でも自分の給料だと賃貸が精一杯です。
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526
入居予定さん 2012/07/12 08:50:28
519さん!あなたは、よっぽど心が醜いかのですね!あなたは、このスレに来ないで!たぶん私はあなたよりお金持ってますが、そう言う風に人を見下せません。
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527
匿名さん 2012/07/12 09:25:05
526
そうですか。文章からは知性は感じませんが、きっと私より金持ちなのでしょう。良かったですね。
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528
入居予定さん 2012/07/12 10:00:15
そちらの、知性の方を疑いますが!!
後、貴方様より間違いなく、全て上だと思います。良かったです。
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529
匿名さん 2012/07/12 10:38:46
ディスポーザー、ディスポーザーって絶対必要何ですか?
あんまり気にならなくて……
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530
匿名 2012/07/12 11:14:38
ディスポーザーは、一度使い始めてしまうと必須設備になりますよ。
使ったことがないと、どうでも良いと思うでしょうが。
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531
匿名さん 2012/07/12 11:39:15
528
煽っても何もでませんよ。ハッタリ君、今年の住民税は如何程?入居予定もハッタリですか?
ディスポーザーは確かに今は必須ではありませんが、近い将来安マンションにも標準になると思います。無いのは仕方ないですが、必要ないとは言えませんね。そこは認めます。
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532
匿名さん 2012/07/12 12:48:18
ディスポーザーはある程度のクラスでないとつなかい設備なのでしょうがないです。コストカットするのに最優先される設備ですから。
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533
匿名さん 2012/07/12 12:56:58
であれば残念。この価格でその設備仕様とは。
積水に貢ぎたい方はどーぞ。
他のGMが良くない?
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534
購入検討中さん 2012/07/12 13:32:23
確かにディスポーザーはあったほうがいいですね。
しかし、私はそれ以上に立地・自走式駐車場などメリットの方が大きく感じました。
100%を求めてしまうと私の予算では届かないものですから、ディスポーザーがないおかげで買えると思えば納得できます。
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535
匿名さん 2012/07/12 13:37:33
-
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536
匿名さん 2012/07/12 13:55:07
ディスポーザーも普通につけれますよ。仕様を落としてコストカットしただけです。立地はよいのに物件がサードラインなのが大変残念。価格が上げってもかまわないので付けて欲しかった。
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537
匿名さん 2012/07/12 14:09:28
住むのは土地ではなく建物ですから、立地だけではなく建物にも力を入れて欲しかった。
立地がいいから手抜きで売れると判断したのでようね。
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538
購入検討中さん 2012/07/12 14:14:51
ディスポーザー以外にも手抜きの所ってあるんでしょうか?
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539
入居予定さん 2012/07/12 14:18:42
ディスポなんて、どうでも良くない?付いてないんやったら、付いてないでもういいじゃん。
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540
匿名 2012/07/12 15:00:28
↑いま付いてないからそう言えるんじゃない?
いま付いてるマンションだったら、奥さんは次も必須って言うよ。
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541
匿名さん 2012/07/12 23:14:29
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542
匿名さん 2012/07/12 23:42:36
-
544
匿名さん 2012/07/13 02:42:55
この狭さでトランクルームが無いのは辛いですが、ポーチが広いので満足です。
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545
購入検討中さん 2012/07/13 05:18:43
ポーチは魅力的ですね。
ちなみに勝手口は防犯的に大丈夫なんでしょうか?
ベランダに出れる勝手口なら問題ないと思いますが、ポーチに出れるとなると少し不安です。
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546
匿名さん 2012/07/13 09:32:55
パンフのイメージ図ではエレベーター降りたフロアに椅子や植物が書かれていますが、実装されるのでしょうか?
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547
匿名さん 2012/07/13 10:10:05
546
ソファーとかでしょ?置かれるんじゃないでしょうか。ロビーの雰囲気も高級感あっていいですね。
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548
匿名さん 2012/07/14 00:18:21
ロビーではなくて、各部屋があるエレベーターホールです。パンフの絵では椅子置いてあるのです。ポーチではないので好きに物置けないはずなので、共用の物と思いまして。
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549
匿名さん 2012/07/14 01:10:40
548
すみません!勘違いしてました。確かにありますね。あれはイメージ図みたいな気がします。入居者は勝手に置けないだろうし。
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550
購入検討中さん 2012/07/15 12:06:20
玄関のカギを電子錠(オートキー)に変えることはできるのでしょうか?
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551
匿名さん 2012/07/15 12:22:36
-
552
匿名さん 2012/07/15 12:47:10
今時電子鍵じゃないなんて、三流ですね。
信者よ、目を覚ませ。ステマに要注意。
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553
匿名さん 2012/07/15 12:51:35
それにしても、ここの仕様はひどいね。断層への対策もひどいかもね。
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554
匿名さん 2012/07/15 13:07:09
せいぜい、比較されているサンリアンと争っていて下さい。
百道浜の方まで荒らしにこなくて結構です。
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555
匿名さん 2012/07/15 13:25:44
グランドメゾン百道浜villaで散々書き込まれてますね。サンリヤンと比較される仕様だからね。
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556
匿名さん 2012/07/15 13:50:34
GM、内装が良ければ外壁を塗装にしたり、色々なスレで書き込まれている程良くはありませんよ。
鳥飼の外観全体や、大濠2011の北側の外壁や、西新ステージの裏側とか、しっかりご確認下さい。真実が見えます。
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557
匿名さん 2012/07/15 14:40:42
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558
匿名さん 2012/07/15 15:03:28
-
559
匿名さん 2012/07/15 15:08:20
一般的には二重床の方が高級仕様です。
いたるところにコストカットが見て取れますね。
立地(といっても駅までの距離のみ)がいいというだけで、買う人がいますから。
肝心の建物がサードラインでは残念です。
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560
匿名さん 2012/07/15 15:11:14
-
561
匿名さん 2012/07/15 23:25:16
557
塗装にも色々ありますから一概には言えません。2011や高取三番館のようにコストカットの様に見える塗装や西新や今川みたいにアクセントとして利用してオシャレにしている部分塗装もあります。556のように言う素人は論外。ここは何方になるか楽しみです。
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562
匿名さん 2012/07/15 23:34:18
>561
各々の物件をきちんと見れていない、節穴か?
素人見え見えですよ。あなたこそ、論外。
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563
匿名さん 2012/07/15 23:41:24
553 554
高くて買えないんでしょ?妬んで荒らしに来ちゃダメよ!頑張って稼げるようになってね!
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564
匿名さん 2012/07/15 23:47:11
562
全く貴方と争う気はありません。一建築士として専門的に見てそうなのだから仕方ないです。貴方の主観は尊重します。
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565
匿名さん 2012/07/16 00:15:07
この程度の書込みをする者が、本当に一級建築士???
デザイン上で塗装採用なんて、逆にあなたの方が主観の塊。
一級建築士らしく、タイル張りに対する塗装壁の優位性を具体的に述べて下さい。
原価が安い、メンテナンスが容易だから採用する。しかし、高級仕様じゃないでしょ。
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566
匿名さん 2012/07/16 00:28:57
素人はその程度でしょう。今の技術ではタイルでも塗装でも構造上は問題ありません。全く争うつもりはありませんのであしからす。
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567
匿名さん 2012/07/16 00:38:21
それでは、原価が安く構造上も問題ないのに全塗装のマンションがでてこないことに大きな疑問を感じます。
失礼、誤解していました。一級建築士ではなく、一建築士のご説明はその程度ですね。
また、積水の仕事に何らか関係しているのでしょう。それ故、過剰擁護となっていると思います。
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570
匿名さん 2012/07/16 01:48:24
556みたいな事いう奴こそどんな所に住んでるのか聞いてみたい。ユニクロ系ですか?
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571
匿名さん 2012/07/16 02:03:19
うちは国鉄系からGMへの住み替え組です。何が違うかといえば、薬院もそうだと思うけど上・横の生活音があまり聞こえない。塗り壁?でも外観は明らかにGMの方が良いと思ってますが、オマケ程度と思っています。生活が快適です。
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572
匿名さん 2012/07/16 02:09:39
568はそのネガのはけ口を仕事に向けて一生懸命働いて稼ぎなさい。お金が出来て意見しましょうね。
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573
匿名さん 2012/07/16 02:11:01
-
574
匿名さん 2012/07/16 02:18:10
-
575
匿名さん 2012/07/16 02:21:56
571
確かにスラブ厚や戸境の厚みは大事ですね。GMは安心感があります。
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577
匿名さん 2012/07/16 04:57:30
GMは、戸境壁に乾式の安っぽい壁を採用している物件もちらほら。
よく、チェックした方がいいですよ。
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578
匿名さん 2012/07/16 06:03:17
556は凄いGMコンプレックスですね。ここと関係ない物件を挙げてるくらいですから。心の闇の深さに同情します。
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579
匿名さん 2012/07/16 06:42:54
ぽっぽ屋さんのマンションであるサンリヤンとMJRはエコノミーなマンションなので興味ないですね。やはり福岡ではGMですよ。
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580
匿名さん 2012/07/16 09:23:37
579さん本当に私も同意見です。一つのネガで、ポッポヤマンションと比較されてるのに理解に苦しむ。
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581
匿名さん 2012/07/16 22:41:31
>571
逆でした。GMに期待していたのですが、遮音レベルは鉄道系と変わりませんでした。
多少は仕様面では上回っていますが、ステマを信じて過度な期待はしない方が良いですよ。
遮音に関しては、躯体性能よりも上や横の住民の当たり外れの方が大きいと思います。
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582
匿名さん 2012/07/16 22:47:20
>572
571ですが、逆とはどういうことでしょか?。GMから鉄道系に乗り換えたということでしょうか?
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583
匿名さん 2012/07/16 23:19:06
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584
匿名さん 2012/07/17 00:13:09
実際住んでない人の意見ですね。正直快適になりました。
薬院も素敵そうですね。
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585
匿名さん 2012/07/17 00:53:03
直床って、GM全体の仕様かと思ったら、そうではないみたいですね。
単なるコストカットや、室内高稼ぐためなんでしょうか?
他に直床のメリットご存じないですか?
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586
匿名さん 2012/07/17 01:03:12
-
587
匿名さん 2012/07/17 09:53:07
>584
だから、信者って言われるのよ。大差ないのに、馬鹿高いブランド料がアドオン。
実際に住んでみなさい。
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588
匿名さん 2012/07/17 09:55:09
ブランドなんてそんなもん。金に余裕がある人が買うもの。
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589
匿名さん 2012/07/17 10:06:00
福岡市でも、既にGMは一般人の大衆化マンション。今一歩の場所に乱立、価格帯も¥3000万台~。
バルコニーの手摺に布団を干しているGMを何件か見かけ、これが現実と認識した。
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590
匿名さん 2012/07/17 10:33:37
>564
本当に、建築士でしょうか。目立たない箇所に、一般論としてタイル張りより原価の安い塗装壁を
採用した言い訳をするだけならまだマシだが、指摘に対し素人の意見と一方的。全く説得力を感じない。
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591
匿名さん 2012/07/17 11:36:18
大衆マンションにしか住んだ事のない奴には、わからないだろうな~。まあ、言ってなさい。
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592
匿名さん 2012/07/17 11:44:58
僻んでる暇があったら、しっかり仕事して良い家買えるように頑張りましょう。
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593
匿名さん 2012/07/17 12:06:24
悲しいかな。サードライン。一般サラリーマンもOk。
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594
匿名さん 2012/07/17 12:11:56
高卒公務員でも5000万ローン組めるからな。公務員が最強だよ。
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595
匿名さん 2012/07/17 12:16:38
593
また言葉の使い方を知らない知識のない奴が出てきた。なんとかラインでネガるのも良いけど、恥かしい。
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596
匿名さん 2012/07/17 12:34:00
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597
購入検討中さん 2012/07/17 15:40:57
他社営業のひがみでしょう
最近のgmは売れすぎ、一般分譲をしなくてこの勢い
最近の薬院、赤坂、唐人町、平尾は場所が良すぎ
過去の百道とかとは明らか売れ行きが違う
なんだかんだ立地特性はあるけど、駅徒歩3分以内
希少性は高い立地
では、ひがんでる人は、今どこのマンションを買えというのですか??
どう考えても今販売中のマンションでGM4つ以外に、いい物件ないでしょ
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598
匿名さん 2012/07/17 21:35:23
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599
匿名さん 2012/07/17 22:04:22
なんかひたすら薬院を貶したい人がいるみたいだけど、掲示板の情報だけを鵜呑みにしちゃってる痛い人かな?
確かに掲示板上では、仕様が低いのではないかと話題がでましたね。ディスポーザーがついてないなど。
ただ他GMになくて薬院についてる仕様もあるのはご存知だろうか?
当然購入者や真剣に悩んでる検討者はわかるだろうが(物件を見比べてる人)、ただ煽るだけの人にはわからないでしょうね。掲示板に出てないですし。
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600
匿名さん 2012/07/17 22:12:18
GM薬院に付いてる仕様は殆ど他のGMに付いてますよ。
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