グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

今日、東京で買った週刊現代に大企業の今年の賞与一覧が出てました。積水ハウスは組合員平均で年間２００数十万円だったかな。儲かっている会社はいいですね。羨ましい。

貰いすぎだろ。

リビングが２０畳？まあ理想言えばね。なかなかそんな物件はないですね。

この不景気に凄い賞与ですね。きっと、収益性が高いビジネスモデルがあるのでしょう。

リビングが20帖だとキッチンは何帖あったらりそうですか？

リビングが２０畳だとキッチンは５畳ぐらいでしょうか？それで主寝室が９畳で子供部屋７畳で２つぐらいあればベストなんだろうけどこの立地でそのリクエストに応えられる物件だと凄い額になりそうだもんね！やはり手が届く価格設定をベースにすると残念ながら間取りも決まってしまうね。

賞与は福岡の盲目的なGM信者が払ってくるので大丈夫です。

一戸建てでも積水ハウスってブランド力強いからね～

週間現代ではなく週間ポストだよ。確かに積水のボーナスはトップクラスに高かった。

ブランド代は無形に加算できるから、収益力には大きなドライブになります。

453
それって凄い間取りなの？対したことないね。

458
その人にとっての理想でしょうが。いちいち挙げ足取らないように！

他所のボーナス見て一喜一憂するって貧しいね。
我が家は年俸制で良かった。

積水ボーナス高すぎ！

>459
揚げ足取りではなく、価値観の違いでは？

割高な分譲価格から、賞与のレベルは容易に推測できる。

463
「価値観の違い」でもなんでもいいけど他人がこうだったらいいなー、と意見を言っていることに難癖付けんなということ!!

465
価値観の違いは良くある事です。所得格差がありますから仕方がないです。汚ない言葉を使わずに楽しく議論しましょう。

広いとこに住みたいなら二部屋買って引っ付ければいいですよ。
中々福岡都心部ですと、超広い高級マンションないですし。
東京なら億ション山程ありますので、お金持ちなら移住もオススメです。

「非分譲」となっているとこは2戸をくっつけて1戸にしているとこでしょ?凄そうですね。ただ、購入価格もさることながら、管理費や固定資産税も大幅アップだから相当な年収の方しか無理そうね。

福岡で年収1000万超ってどれくらいいるんだろう。５％位？

5％いないでしょうね。
親からの援助なしで頭金10％なら年収1000万なら5000万ぐらいのマンションが妥当なところでしょうか。

子供の人数次第にもよると思いますが、子供2人とかになると厳しいかもです。我が家も2人だけど、こんなにかかるのかと今更ながら実感しています。

<<444さん

ディスポーザーですが、GMマンションで何故ここだけ無いのか確認しました。
理由はゴミを集めて処理するスペースの確保が、このマンションでは難しいかったらしいです。
1階〜3階までの自走式駐車場と、 地震対策のための複数の鉄柱埋め込みが原因だそうです。
結果的にコストは削減されたのかもしれませんが、「コストカット」ではなく「上記の理由でやむ得なく」なので私は納得出来ました。
だって、薬院で平置きで車置けるますし、地震対策しっかりやって欲しいし。

価値観の違いもあり、私みたいに納得される方ばかりではないと思いますが、私にとって「駐車場平置き」「地震対策」は必須で、「ディスポーザー」はあったら便利レベルです。
ご参考までに。

子供が中学生になると公立でも部活代塾代諸々かかりようになりますね。
大学入学前にはローン完済できるようにしたいわ。。。

470
二馬力であれば多数いると思いますよ。

８４戸だったら、ディスポーザーは問題なく装備できるでしょう。２０戸以下ならともかく、ごみ処理のスペースくらい何とでもなる。

>474　http://www.777money.com/torivia/torivia4_5.htm

福岡で5%いくとは到底思えません。
まあうちも一馬力1500万で周囲も同様ですが。
多数いるという感覚はものすごくおかしいということを知らないとね。
自省を込めて。

なるほど
年収1000万超って大変な事なんですね。

472さん
444です。情報ありがとうございます。おかげでディスポーザーの謎が解けました。平置駐車場と地震対策ということで納得できました。私も長い目で見てやはり地震はリスクと考えてますので、その点を考慮していることと、平置駐車場の魅力が優先事項ですので問題なしです。
中心部で平置ってほんと貴重です。今のマンションも機械式ですが、操作の面倒さ、たまにですが機械不良時で出し入れできなくなる不便さはうんざりしてたので。中には操作キーをつけっぱなしにされて出庫する人もいたりと迷惑ケースもありますもんね。

営業マンは、都合の良い説明をしますね。特に不動産業界は。

444さん

472です。
途中様々な方からご指摘の通り、確かにその理由 のみ でディスポーザーが無くなったとは考えない方が良いと思います。いくらでも投資したら、設置は不可能ではなくなると思いますし。
ただ、他の方にもわかりやすく説明しますが、通常であれば普通に設置できるはずのディスポーザーは、平置き駐車場や鉄柱等様々な理由から設置し難くなり、それを無理やり設置するためには、当然必要以上の経費がかかり、それを負担するのは私達となります。
私は、そうしてまで欲しいとは思わなかったので、上記の理由で納得しました。
優先順位は、価格>立地>間取り>耐震強度>平置き駐車場>.....>ディスポーザーなので。
例え、営業マンが都合の良い説明しようが、顧客がそれで満足すれば問題ありません。ただ、それは安心して買い物が出来るメーカーに限ると思いますが。

世帯年収1000万はゴロゴロいます。
このマンションも世帯年収1000万以上の方が多いのでは？

3階までの自走式駐車場の耐震性が心配です。

ディスポーザーのメンテ代の負担くらい、痛くも痒くもない富裕層が検討する物件と思います。
素直に標準装備した方が、ブランドイメージの面でよかったのに。ブランド戦略の基本。

480さん

444です。いろいろとありがとうございます。みなさん設備仕様に関するリクエストはそれぞれですが、私もその点を充分理解して購入するつもりです。新築なのでしょうがないとはいえ、図面とパースとパンフレットのみの情報で購入するわけなので、不明点は営業の方に投げて解消したいと思います。結構設計変更の融通性もあり、オプションも多いので楽しみです。

オプション表もらいましたが、そんなありましたか？ちなみにどんなオプションをご検討されているのですか？

車は持たない人もいるし、サンデードライバーが殆ど。ディスポーザーは毎日使い、無くてはならないものといえる。ある程度のマンションなら必須アイテムだよ。安い仕様の物件にはついていないけどね。

あんまり詳細に書くと個人が特定されそうな気がするのでご勘弁下さい。浴室テレビを入れようかと。ダウンライトの増設も考えてます。あの表以外にも担当に聞いて見られては？

私は、オプションと言うよりキッチンをフラットに変更しました。
他にもこういった設計変更の方が居るのではないでしょうか？

見ましたよ、週間ポスト。積水ハウスはこの夏のボーナスが１１４万円となっていました。

高収益性の源泉は何なんでしょうか？

ボーナス安いじゃん。

488さん
すみません。キッチンをフラットってどういうことでしょう？教えて下さい！

金融機関を除くと、ボーナストップじゃないの。

マイナーなオプション検討されている方はいらっしゃいますか？

福岡市職員のボーナス平均76万は超安いってことだな

キッチンをフラットに変更ってのが気になります。アイランドにって事ですか？

496
キッチンのリビング側に目隠しのように一部、囲いのようになっているものを取り払うということでは？表面はすっきりするようですが、調味料などその眼隠しがあれば見えなくできますが、取り払った場合、向こうから丸見えになるので来客時には気をつけなくては？
間違ってたらごめんなさい。