グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

雑って何所がどの様に雑なんですか?
それに薬院の何見てショボイと言われてるのですか?

警固断層大丈夫ですか？

知らん。

薬院の外観は充分良いですよ。パンフレットで見たけどロビーの雰囲気なども高級感があふれ凄い楽しみです。

私も同感です。レンガ調で重厚感もあるね。

警固断層気にされる方は、二日市以南のマンション購入を検討したがいい。ここを購入考えてる人はそれを承知の上で買うのだから。

ここは諸に断層のラインからは外れてます。まあ影響がないわけではないだろうからそこはよく考えられては？

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雑な所は、コーキング、継ぎ目のところ。

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は〜？コーキング？継ぎ目？
ねむたい、ねむたい。

今回は、どこが塗り壁になるのでしょうか？

全部タイル

裏は塗り壁だよ。

やっぱりか～。

なんか最近動きはないんですかね？現地はだいぶ工事も進んでいるようですね。

レンガ調とのことですが、このマンションに似たマンションってどこかありますか？
写真ではエントランスの雰囲気もわからないので、高さや空調などは如何なもんでしょうか？

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レンガ調でこのマンションに似たタイプというのはさっとは思い浮かびませんが、雰囲気的には「グランドメゾン赤坂ラルードけやき」のような落ち着いた感じかなと思います。
もらったパンフレットではエントランス周りのパースはなかったですが、エントランスを始めマンションの周りをぐるっと植樹され、緑が映えるような感じです。
また、しっかり車寄せもあるため、タクシーの乗り降りなどの送迎も楽そうです。
ロビーのデザインもパンフによれば壁が赤レンガ仕様になっているようで、天井はダークブラウンの木目調で床は薄いグレーの大理石かタイルのような感じに見えます。かなりのハイグレードのように感じます。

ここの角部屋に空きはありますか？あとパースって何ですか？

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パースとは完成予想図です。契約状況はグランドメゾンの薬院センターに電話か行ってみると教えてもらえるのでは?

外観とエントランスはマンションの顔となるので、気になるとこですね。誰かエントランスについて聞かれた方はいらっしゃいますか？

368さんわざわざ有り難うございます。早速問い合わせてみます。

エントランスについては聞いてなかったなぁ。でも気になります。完成予想図ができれば早く見せてもらいたいですね。
ロビーも広々しているみたいなので、期待が高まります。

先日、パンフレットをもらいましたが、エントランスの完成予想図バッチリ載ってますよ。
重厚な感じで、私はとても気に入ってます。

パンフレットって新しくなったのですか？

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パンフレットですが、以前コピーを綴じたものをもらいました。先日、製本されたものをもらいました。
確かコピーにはエントランスは載ってなかったと思いますよ。

新しいパンフレット出来たんですね！知らなかったです。貰おう！

素朴な疑問なんですけど、メインエントランスはオートロックですが、自転車用の通路や郵便ポストの方の通路もオートロックなんですかね？

普通GMであれば、自転車通路も自動ドアでオートロックではないでしょうか？

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一般的にはホテル錠(ホテルの部屋の扉のように自動的に施錠)タイプが多いと思いますが。自動ドアのオートロックだったら凄いね。

大濠とか西新とかのハイクラスは自転車通路も自動ドアだったよ。

さすがGMですね。ここもそうなんじゃないですか？

どなたかオプション追加申し込みされた方いらっしゃいますか？私はミストサウナ検討しています。

ミストサウナは使わなくなる装備ですので必要なし。

ミストサウナ標準じゃないの？

キッチン棚と浄水器かな。
ミストサウナは最初ぐらいしか使わなそうなのでつけません。
あんまりオプションないので迷えない。

ミストサウナはおそらく使う頻度は低そうなのでオプションの方がいいかなぁ？私は浴室テレビ付けます。まあこれも頻度は微妙ではありますが。あとは業者さんに頼んで造作家具をいくつか検討しようと思います。

ここの自転車通路は自動ドアでないのでしょうか？

自転車押してドア開けろってのは酷ですね。自動ドアのはずだと思いますが未確認です。

自転車駐輪場以外に駐車場からの入り口もあるのでドアが気になります。特にセキュリティの問題もあるので確認したいですね！

場所は最高に良いですね。今日見て来ました。なかなかのものだと思います。赤坂とどっちかなぁ？

赤坂も場所はいいけど敷地も狭いせいか専有部分の面積が狭いんですよ。狭くてもいい人ならいいけど。薬院は利便性重視の人にとってはいいですよ。隣接するいくつかの飲食店も流行ってるしね。

セキュリティといえば、ポーチにもドア付いてますけど、せっかく玄関のドアはセキュリティ高そうなのに、ポーチから侵入されたら意味なさそうな気がします。ポーチのドアは不透明のマークついてましたけど、ガラスなんでしょうか？

不透明ガラスです。

ここはもう完売したんでしょうか？

ほぼ完売に近いみたいですね。

すごい！GM完全復活か。独り勝ちですね。

もうあまり残ってないんじゃないですかね。正式に広告開始になっても同時に終了みたい。

2週ほど前に問い合わせた時はまだ15.6戸程空いていたんですが、完売に近いとはやっぱり人気物件でしたね。購入者さんおめでとうございます。

普通にまだ残ってますよ。

だけど早くに完売しそうですね。立地もいいしね

競合物件が少ないからでしょう。
たまには、先行販売で完売するＧＭもある。でも、まだ完売していない。

このスレも、過剰擁護が目立つ。

これまでのＧＭが、売れな過ぎなだけ。

薬院、赤坂、平尾、大濠なら、どこのデベでも竣工前に完売するでしょう。
単純に、マンションは立地が最も重要であることを示しているだけですね。

もうそんなに残ってないんですか。
立地の良さと裏腹に子育ての環境としての迷いがあって、決められない！
最寄りの公園というとどこなんでしょうか？
その辺の子供はどこで遊んでるのでしょうか？

負け惜しみに聞こえるよね～

九大六本松跡地の再開発楽しみです。
少年科学文化会館、裁判所、九大法学大学院の移転が決まってるんですよね。
七隈線の博多駅延伸も決まったし、ますます便利になりますね。

まだ残ってるんだっけ？

半分残ってます。

半分な訳ない。

＞407
子供の中学進学に合わせ、マンション購入しました。
都会的で落ち着いた環境ですので、公園で遊ばせるほどの小さなお子さんは、この周辺にはあまり向かないように思います。

半分弱残ってます。

土曜日に周囲を歩く機会がありました。
うちは子供が幼児のファミリー層で早良区のGM住民です。
なるほど、この立地をいいと思う人はファミリー層の考え(例えば百道浜が好み)
とは相容れないなと思いました。
どちらも勿論よいのですが、価値判断の基準がまるで違う。
ここはDINKS、子供が高校生以上とかなら最高ですね。あとは老夫婦か。
　ちなみにうちのマンションは1フロア8戸のうち7戸に小学生以下の子供がいますが、
ここを買う層はどうなるんでしょうね。

世帯構成や子供の年齢にもよるでしょうね。
うちは中学生の娘一人なので、幼児や小学生だらけのマンションは無理ですね・・

地元住民でここ購入予定で割りと小さな子供がいます。舞鶴公園も近く大濠も近く今泉の児童館やアイレフの児童館などもあり全く問題なしです。まあすぐそばに大きな公園や川、海がなければと言う方は無理ですけど。

残り戸数は１０戸ほどです。９割ちょっとが売れたということですね。

半分と言ったり、残10戸と言ったり。実際は？

＞417　すぐそばに大きな公園や川、海がなければと言う方は無理ですけど。

まさにうち（の息子）がそれなんですよ（汗　
室見川・金屑川と百道浜がなければ生きていけないです。

なるほど、小学生の女の子とかなら大丈夫でしょうね。

ステマ、実際にあるのでは？ここまでの擁護のオンパレードは、ちょっと不自然に感じます。

ここの一番広いIタイプで寝室は6.9帖、実際は6帖あるかないか…やっぱり悩みます。

Iタイプは一番人気ありそうな気がします。あくまでも個人的考えですが。悩まれるのは分かりますが、早めに決断されたほうがいいと思います。

418さんは勘違いでしょう。書き込むマンションを間違えたか？計算できますか？
約20戸ほど余ってます。

415
高取のGMの様な5帖程度の狭い部屋とオマケの様な狭いバルコニーは遠慮したい。また百道浜の様な利便性が悪い場所も我が家には合いません。少なくとも赤坂、薬院、大濠、西新くらいが良い。

6帖だとベッド入らない…

Ｉタイプの寝室は広いウォークインクローゼットを含まないで6.9帖でしょ？含んでる計算なら６帖もないですよね。

420さん
近くに海、川が必須というなら仕方ないですよね。
422さん
Ｉタイプはまだ残ってるんですね。もうないかと思ってました。

小さいお子さんがいる家族にはCタイプも良さそうでしたよ。リビングインタイプなので好き嫌いは別れるとこでしょうが。たしか二週間前ぐらいでIタイプが一部屋開いてたはずです。6000万オーバーだったと記憶してます。

429
情報ありがとうございます。Iタイプ残ってたんですね。ただ6000万円オーバーか…。あの層のラインはプレミアム価格ですもんね。

安い。その値段でプレミアムなのでしょうか？

６０００万が安いって方と
うちみたいに4000万台がやっとの家庭。
価格差のあるＧＭで住民同士仲良くやっていけるでしょうか？

4000万以上買える層なら、みんなそれなりの生活水準あるんでない？
むしろ2000万と4000万の方が生活感に差があると思います。
まぁ、金持ちの嫌な人もいれば、貧乏の素敵な人もいますので、こればかりは気にしない方がいいと思います。

＞427さん
ウォークインは除く6.9帖ですね。でもその数値は壁芯なので内壁だと6帖無いぐらいになっちゃうんです。。

431さん
価値観はそれぞれなのでなんとも言えませんが、個人的には6000万円オーバーは安い、とは言えないのです。

434さん
なるほど。内壁で計算するとそうなるわけですね。シングルベットを二つと言うのは厳しそうですね。ダブルベットで検討しようかな。

>433

ありがとうございます。
ちょっと安心しました。

一般的なマンションは、全部内壁からの計算なのですか？それとも積水だけですか？

一般的に、壁心と内法の差は5％位でしょ。それにしてもマスターベッドルームがたった6.9畳しかないの？　ユニクロマンションじゃあるまいし、どうしたのGMは？ちゃんとした高級物件なら普通、10畳位あるけどねぇ。

↑そうですね。基準は5％ですね。ただ図面を測って面積出すと6帖でした…。

＞４３７
分譲時は、どこのデベも”壁心”表示。登記には、”内法”で記載されます。

思ってたよりもショボイですね。
いまどきディスポも無いし、GMにしては残念に思います。

断層マンションってここですか？

442
1ヶ月前と同じ書込みですね。→205
お仕事お疲れ様でした。

ディスポーザーってGMではほとんど標準なんですか？ここ購入予定ですがあまり意識しなかったなぁ。あれば便利だと思うけど。ディスポーザーってエリアの特性や近隣との問題なんかで設備化できないとかあるんでしょうか？私はここを立地と間取りで選びました。特にリビングの広さとオプションの多さが気に入りました。

主寝室以外も５畳程度の部屋ばかりでしょう。リビングも２０畳位あれば、好きな家具も置けるのですが・・・・・

普通GMならディスポーザーくらいあるでしょ。
ここはコストカット版か。

薬院でセカンドラインでは寂しすぎる。

今日、東京で買った週刊現代に大企業の今年の賞与一覧が出てました。積水ハウスは組合員平均で年間２００数十万円だったかな。儲かっている会社はいいですね。羨ましい。

貰いすぎだろ。

リビングが２０畳？まあ理想言えばね。なかなかそんな物件はないですね。