グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

修繕の事まで全く考えてなかったです。ありがとうございます。再考します。

ここは確かディスポーザーは付いていなかったはず。私はオプションで酸素美泡湯を検討してます。

http://sumai.panasonic.jp/bathroom/cococino/report/index.html

バルコニーはなにかしたいと考えていますが、なにかいいプランを検討されている方はいますか。

購入に踏みきるにあたって、学区が気になるのとデイスポーザーついてないのが痛いところ。出来ればスマートキーも欲しかった。警固小学校ってどうなんでしょうか？迷うなぁ。

スマートキーはありますよ。エントランス以外ではエレベーターもスマートキー対応です。
警固小学校はまあまあだと思います。私も知り合いに何人か聞いてみたけど、みんなそんな感じでしたよ。赤坂小学校も同じ評判でした。大濠エリアで検討した場合、当仁小学校の評判がよくないのでどうしてもその学区エリアは避けようと思いました。薬院の近隣では平尾小学校や西高宮小学校が結構評判いいと聞きますね。
警固小学校は全児童数は600人以下のようで一学年の数も少ないようで面倒見がよいかなと考えています。

ウッドデッキは確か営業さんがあまりおすすめしないかもいうニュアンスでした。
＞325の通り。
学区は、＞330の通りなんですが、土地勘のない人で注意しなければならないのは
平尾、西高宮は高校の学区が第5学区で、修猷館のある第6学区と違うことです。
販売中／予定のGMでいうと、百道浜、赤坂、薬院と平尾は高校の学区が異なります。

331
平尾中学校の学区は一番偏差値高いのが筑紫が丘ですよね。
私立でいえば女の子なら筑紫女学園、雙葉も便利がいいですね、
私立は金かかりそうで住宅ローンも抱えたら大変だけど。

ウッドデッキは要検討ですね。

329です。情報ありがとうございます。
前向きに検討します。

スマートキーの言い方が悪かったです。すみません。私の欲しかったのは、GMでいうパッシブキーです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/quality/security.html
まぁ、何から何までついてたら果てしない額になってしまうのかもしれませんが、、、
どうも他のGMに比べて安いこともあって、設備、造りが心配になってしまって購入に踏み切れずにいるのです。

ディスポーザーもついてないんだから、ないのでは？

334
この物件はかなりのグレードですね。薬院の設備の仕様は他に比べて劣るとは思わないけど。東京のハイグレード物件に比べると確かにそうだと思います。

グランドメゾン白金はかなりのものですね。だけど、福岡のグランドメゾンもあれ位力入れて欲しい。

福岡では最近では西新レベルの仕様で限界でしょう。

申し込み予定ですが、福岡では価格も含めて充分グレードは高いですよ。設計変更やオプション検討したらかなりのものになりそう。

338
確かに西新Sの仕様、設備は福岡では良い方。百道villaも仕様は良いんじゃないかな。ここはディスポーザーもトランクルームも無いけど立地で気に入ってます。

駐車場が屋内平地というのが気に入ってます。今のマンションは機械式で出し入れのとき結構面倒なので。

8,9,10階あたりを検討しているのですが、日当たりとか圧迫感はどうですか？
中々現地に行けなくて、、、

南側と西側は確か１０階建てぐらいのマンションが建ってると思うので完全にひらけるのは１１階ぐらいからではないでしょうか。東側に飛び出てる層はリビングは下のフロアもオープンだと思います。

342
すでに見られてたらすみません。モデルハウスに近隣のマンションを含めた詳細な模型があるので部屋ごとの隣接建物との距離感、日当たりなどが分かりますよ。

百道浜のと薬院では食洗機の種類が違うのでしょうか？両方のカタログを見比べたところ書いてる文言が違ったようなので、気になりました。ミストとスチームの違いでしたが、どっちがいいのでしょうか？

具体的にはわかんないけど、以下によるとスチームのほうが高性能のような感じですよ。

http://okwave.jp/qa/q6305288.html

外観は大濠プレイスみたいでショボい感じ。

大濠プレイスの外観いいと思うけどな。

http://mansion-press.com/map/soldout/1837.html

既存のシリーズとは趣きが違って、意外と好き。

プレイスは実際近くで見ると雑な造りです。

雑って何所がどの様に雑なんですか?
それに薬院の何見てショボイと言われてるのですか?

警固断層大丈夫ですか？

知らん。

薬院の外観は充分良いですよ。パンフレットで見たけどロビーの雰囲気なども高級感があふれ凄い楽しみです。

私も同感です。レンガ調で重厚感もあるね。

警固断層気にされる方は、二日市以南のマンション購入を検討したがいい。ここを購入考えてる人はそれを承知の上で買うのだから。

ここは諸に断層のラインからは外れてます。まあ影響がないわけではないだろうからそこはよく考えられては？

351
雑な所は、コーキング、継ぎ目のところ。

３５８
は〜？コーキング？継ぎ目？
ねむたい、ねむたい。

今回は、どこが塗り壁になるのでしょうか？

全部タイル

裏は塗り壁だよ。

やっぱりか～。

なんか最近動きはないんですかね？現地はだいぶ工事も進んでいるようですね。

レンガ調とのことですが、このマンションに似たマンションってどこかありますか？
写真ではエントランスの雰囲気もわからないので、高さや空調などは如何なもんでしょうか？

365
レンガ調でこのマンションに似たタイプというのはさっとは思い浮かびませんが、雰囲気的には「グランドメゾン赤坂ラルードけやき」のような落ち着いた感じかなと思います。
もらったパンフレットではエントランス周りのパースはなかったですが、エントランスを始めマンションの周りをぐるっと植樹され、緑が映えるような感じです。
また、しっかり車寄せもあるため、タクシーの乗り降りなどの送迎も楽そうです。
ロビーのデザインもパンフによれば壁が赤レンガ仕様になっているようで、天井はダークブラウンの木目調で床は薄いグレーの大理石かタイルのような感じに見えます。かなりのハイグレードのように感じます。

ここの角部屋に空きはありますか？あとパースって何ですか？

367
パースとは完成予想図です。契約状況はグランドメゾンの薬院センターに電話か行ってみると教えてもらえるのでは?

外観とエントランスはマンションの顔となるので、気になるとこですね。誰かエントランスについて聞かれた方はいらっしゃいますか？

368さんわざわざ有り難うございます。早速問い合わせてみます。

エントランスについては聞いてなかったなぁ。でも気になります。完成予想図ができれば早く見せてもらいたいですね。
ロビーも広々しているみたいなので、期待が高まります。

先日、パンフレットをもらいましたが、エントランスの完成予想図バッチリ載ってますよ。
重厚な感じで、私はとても気に入ってます。

パンフレットって新しくなったのですか？

373
パンフレットですが、以前コピーを綴じたものをもらいました。先日、製本されたものをもらいました。
確かコピーにはエントランスは載ってなかったと思いますよ。

新しいパンフレット出来たんですね！知らなかったです。貰おう！

素朴な疑問なんですけど、メインエントランスはオートロックですが、自転車用の通路や郵便ポストの方の通路もオートロックなんですかね？

普通GMであれば、自転車通路も自動ドアでオートロックではないでしょうか？

376
一般的にはホテル錠(ホテルの部屋の扉のように自動的に施錠)タイプが多いと思いますが。自動ドアのオートロックだったら凄いね。

大濠とか西新とかのハイクラスは自転車通路も自動ドアだったよ。

さすがGMですね。ここもそうなんじゃないですか？

どなたかオプション追加申し込みされた方いらっしゃいますか？私はミストサウナ検討しています。

ミストサウナは使わなくなる装備ですので必要なし。

ミストサウナ標準じゃないの？

キッチン棚と浄水器かな。
ミストサウナは最初ぐらいしか使わなそうなのでつけません。
あんまりオプションないので迷えない。

ミストサウナはおそらく使う頻度は低そうなのでオプションの方がいいかなぁ？私は浴室テレビ付けます。まあこれも頻度は微妙ではありますが。あとは業者さんに頼んで造作家具をいくつか検討しようと思います。

ここの自転車通路は自動ドアでないのでしょうか？

自転車押してドア開けろってのは酷ですね。自動ドアのはずだと思いますが未確認です。

自転車駐輪場以外に駐車場からの入り口もあるのでドアが気になります。特にセキュリティの問題もあるので確認したいですね！

場所は最高に良いですね。今日見て来ました。なかなかのものだと思います。赤坂とどっちかなぁ？

赤坂も場所はいいけど敷地も狭いせいか専有部分の面積が狭いんですよ。狭くてもいい人ならいいけど。薬院は利便性重視の人にとってはいいですよ。隣接するいくつかの飲食店も流行ってるしね。

セキュリティといえば、ポーチにもドア付いてますけど、せっかく玄関のドアはセキュリティ高そうなのに、ポーチから侵入されたら意味なさそうな気がします。ポーチのドアは不透明のマークついてましたけど、ガラスなんでしょうか？

不透明ガラスです。

ここはもう完売したんでしょうか？

ほぼ完売に近いみたいですね。

すごい！GM完全復活か。独り勝ちですね。

もうあまり残ってないんじゃないですかね。正式に広告開始になっても同時に終了みたい。

2週ほど前に問い合わせた時はまだ15.6戸程空いていたんですが、完売に近いとはやっぱり人気物件でしたね。購入者さんおめでとうございます。

普通にまだ残ってますよ。

だけど早くに完売しそうですね。立地もいいしね

競合物件が少ないからでしょう。
たまには、先行販売で完売するＧＭもある。でも、まだ完売していない。

このスレも、過剰擁護が目立つ。

これまでのＧＭが、売れな過ぎなだけ。

薬院、赤坂、平尾、大濠なら、どこのデベでも竣工前に完売するでしょう。
単純に、マンションは立地が最も重要であることを示しているだけですね。

もうそんなに残ってないんですか。
立地の良さと裏腹に子育ての環境としての迷いがあって、決められない！
最寄りの公園というとどこなんでしょうか？
その辺の子供はどこで遊んでるのでしょうか？

負け惜しみに聞こえるよね～

九大六本松跡地の再開発楽しみです。
少年科学文化会館、裁判所、九大法学大学院の移転が決まってるんですよね。
七隈線の博多駅延伸も決まったし、ますます便利になりますね。

まだ残ってるんだっけ？

半分残ってます。

半分な訳ない。

＞407
子供の中学進学に合わせ、マンション購入しました。
都会的で落ち着いた環境ですので、公園で遊ばせるほどの小さなお子さんは、この周辺にはあまり向かないように思います。

半分弱残ってます。

土曜日に周囲を歩く機会がありました。
うちは子供が幼児のファミリー層で早良区のGM住民です。
なるほど、この立地をいいと思う人はファミリー層の考え(例えば百道浜が好み)
とは相容れないなと思いました。
どちらも勿論よいのですが、価値判断の基準がまるで違う。
ここはDINKS、子供が高校生以上とかなら最高ですね。あとは老夫婦か。
　ちなみにうちのマンションは1フロア8戸のうち7戸に小学生以下の子供がいますが、
ここを買う層はどうなるんでしょうね。

世帯構成や子供の年齢にもよるでしょうね。
うちは中学生の娘一人なので、幼児や小学生だらけのマンションは無理ですね・・

地元住民でここ購入予定で割りと小さな子供がいます。舞鶴公園も近く大濠も近く今泉の児童館やアイレフの児童館などもあり全く問題なしです。まあすぐそばに大きな公園や川、海がなければと言う方は無理ですけど。

残り戸数は１０戸ほどです。９割ちょっとが売れたということですね。

半分と言ったり、残10戸と言ったり。実際は？

＞417　すぐそばに大きな公園や川、海がなければと言う方は無理ですけど。

まさにうち（の息子）がそれなんですよ（汗　
室見川・金屑川と百道浜がなければ生きていけないです。

なるほど、小学生の女の子とかなら大丈夫でしょうね。

ステマ、実際にあるのでは？ここまでの擁護のオンパレードは、ちょっと不自然に感じます。

ここの一番広いIタイプで寝室は6.9帖、実際は6帖あるかないか…やっぱり悩みます。

Iタイプは一番人気ありそうな気がします。あくまでも個人的考えですが。悩まれるのは分かりますが、早めに決断されたほうがいいと思います。

418さんは勘違いでしょう。書き込むマンションを間違えたか？計算できますか？
約20戸ほど余ってます。

415
高取のGMの様な5帖程度の狭い部屋とオマケの様な狭いバルコニーは遠慮したい。また百道浜の様な利便性が悪い場所も我が家には合いません。少なくとも赤坂、薬院、大濠、西新くらいが良い。