グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

グランドメゾンでミストサウナや床暖房が標準でついてないわけないでしょう。サンリヤンじゃあるまし。

床暖房の造設じゃなくて増設ってことじゃないの？

ミストサウナも増設ってこと？どこに？本当にないなら他も仕様を落としてるね。ユニクロマンション？

ミストサウナは付いてるよ。

じゃあ、つけなくていいですね。ちなみにディスポーザーは？

付いてるよ。

そうですか。安心しました。GMですもんね。

304です。床暖房はリビングダイビングには標準装備ですが、隣接する洋室にも追加するということです。
ミストサウナって標準でしたっけ??通常の浴室乾燥機のみかと思い込んでました。じゃあオプションで検討の必要なしですね。

MRでよく相談してください。

ユニクロマンション呼ばわりしてすみませんでした。

天下のGMですから。他社とは格が違う。

床暖房も付いてるより

洋室潰してリビング広くします。後は風呂場にTV入れるのとバルコニーにウッド敷くつもりです

いい間取りの部屋まだありますか？

福岡に床暖なんて必要ないのにね！

福岡も冬寒い日があるよ。だからあっていいと思う。

床暖房は必要ですね。特に小さい子供がいる家庭は喜ばれます。

ここは価格帯はいくらからですか？

＞321

同感。福岡でも床暖は必要。

持てない人がひがんで必要ないって強がりを言う。
食洗機、ディスポーザーも同様。

ウッドデッキは大規模修繕の時、全部取らなきゃいけないから大変ですよ。

修繕の事まで全く考えてなかったです。ありがとうございます。再考します。

ここは確かディスポーザーは付いていなかったはず。私はオプションで酸素美泡湯を検討してます。

http://sumai.panasonic.jp/bathroom/cococino/report/index.html

バルコニーはなにかしたいと考えていますが、なにかいいプランを検討されている方はいますか。

購入に踏みきるにあたって、学区が気になるのとデイスポーザーついてないのが痛いところ。出来ればスマートキーも欲しかった。警固小学校ってどうなんでしょうか？迷うなぁ。

スマートキーはありますよ。エントランス以外ではエレベーターもスマートキー対応です。
警固小学校はまあまあだと思います。私も知り合いに何人か聞いてみたけど、みんなそんな感じでしたよ。赤坂小学校も同じ評判でした。大濠エリアで検討した場合、当仁小学校の評判がよくないのでどうしてもその学区エリアは避けようと思いました。薬院の近隣では平尾小学校や西高宮小学校が結構評判いいと聞きますね。
警固小学校は全児童数は600人以下のようで一学年の数も少ないようで面倒見がよいかなと考えています。

ウッドデッキは確か営業さんがあまりおすすめしないかもいうニュアンスでした。
＞325の通り。
学区は、＞330の通りなんですが、土地勘のない人で注意しなければならないのは
平尾、西高宮は高校の学区が第5学区で、修猷館のある第6学区と違うことです。
販売中／予定のGMでいうと、百道浜、赤坂、薬院と平尾は高校の学区が異なります。

331
平尾中学校の学区は一番偏差値高いのが筑紫が丘ですよね。
私立でいえば女の子なら筑紫女学園、雙葉も便利がいいですね、
私立は金かかりそうで住宅ローンも抱えたら大変だけど。

ウッドデッキは要検討ですね。

329です。情報ありがとうございます。
前向きに検討します。

スマートキーの言い方が悪かったです。すみません。私の欲しかったのは、GMでいうパッシブキーです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/quality/security.html
まぁ、何から何までついてたら果てしない額になってしまうのかもしれませんが、、、
どうも他のGMに比べて安いこともあって、設備、造りが心配になってしまって購入に踏み切れずにいるのです。

ディスポーザーもついてないんだから、ないのでは？

334
この物件はかなりのグレードですね。薬院の設備の仕様は他に比べて劣るとは思わないけど。東京のハイグレード物件に比べると確かにそうだと思います。

グランドメゾン白金はかなりのものですね。だけど、福岡のグランドメゾンもあれ位力入れて欲しい。

福岡では最近では西新レベルの仕様で限界でしょう。

申し込み予定ですが、福岡では価格も含めて充分グレードは高いですよ。設計変更やオプション検討したらかなりのものになりそう。

338
確かに西新Sの仕様、設備は福岡では良い方。百道villaも仕様は良いんじゃないかな。ここはディスポーザーもトランクルームも無いけど立地で気に入ってます。

駐車場が屋内平地というのが気に入ってます。今のマンションは機械式で出し入れのとき結構面倒なので。

8,9,10階あたりを検討しているのですが、日当たりとか圧迫感はどうですか？
中々現地に行けなくて、、、

南側と西側は確か１０階建てぐらいのマンションが建ってると思うので完全にひらけるのは１１階ぐらいからではないでしょうか。東側に飛び出てる層はリビングは下のフロアもオープンだと思います。

342
すでに見られてたらすみません。モデルハウスに近隣のマンションを含めた詳細な模型があるので部屋ごとの隣接建物との距離感、日当たりなどが分かりますよ。

百道浜のと薬院では食洗機の種類が違うのでしょうか？両方のカタログを見比べたところ書いてる文言が違ったようなので、気になりました。ミストとスチームの違いでしたが、どっちがいいのでしょうか？

具体的にはわかんないけど、以下によるとスチームのほうが高性能のような感じですよ。

http://okwave.jp/qa/q6305288.html

外観は大濠プレイスみたいでショボい感じ。

大濠プレイスの外観いいと思うけどな。

http://mansion-press.com/map/soldout/1837.html

既存のシリーズとは趣きが違って、意外と好き。

プレイスは実際近くで見ると雑な造りです。

雑って何所がどの様に雑なんですか?
それに薬院の何見てショボイと言われてるのですか?

警固断層大丈夫ですか？

知らん。

薬院の外観は充分良いですよ。パンフレットで見たけどロビーの雰囲気なども高級感があふれ凄い楽しみです。

私も同感です。レンガ調で重厚感もあるね。

警固断層気にされる方は、二日市以南のマンション購入を検討したがいい。ここを購入考えてる人はそれを承知の上で買うのだから。

ここは諸に断層のラインからは外れてます。まあ影響がないわけではないだろうからそこはよく考えられては？

351
雑な所は、コーキング、継ぎ目のところ。

３５８
は〜？コーキング？継ぎ目？
ねむたい、ねむたい。

今回は、どこが塗り壁になるのでしょうか？

全部タイル

裏は塗り壁だよ。

やっぱりか～。

なんか最近動きはないんですかね？現地はだいぶ工事も進んでいるようですね。

レンガ調とのことですが、このマンションに似たマンションってどこかありますか？
写真ではエントランスの雰囲気もわからないので、高さや空調などは如何なもんでしょうか？

365
レンガ調でこのマンションに似たタイプというのはさっとは思い浮かびませんが、雰囲気的には「グランドメゾン赤坂ラルードけやき」のような落ち着いた感じかなと思います。
もらったパンフレットではエントランス周りのパースはなかったですが、エントランスを始めマンションの周りをぐるっと植樹され、緑が映えるような感じです。
また、しっかり車寄せもあるため、タクシーの乗り降りなどの送迎も楽そうです。
ロビーのデザインもパンフによれば壁が赤レンガ仕様になっているようで、天井はダークブラウンの木目調で床は薄いグレーの大理石かタイルのような感じに見えます。かなりのハイグレードのように感じます。

ここの角部屋に空きはありますか？あとパースって何ですか？

367
パースとは完成予想図です。契約状況はグランドメゾンの薬院センターに電話か行ってみると教えてもらえるのでは?

外観とエントランスはマンションの顔となるので、気になるとこですね。誰かエントランスについて聞かれた方はいらっしゃいますか？

368さんわざわざ有り難うございます。早速問い合わせてみます。

エントランスについては聞いてなかったなぁ。でも気になります。完成予想図ができれば早く見せてもらいたいですね。
ロビーも広々しているみたいなので、期待が高まります。

先日、パンフレットをもらいましたが、エントランスの完成予想図バッチリ載ってますよ。
重厚な感じで、私はとても気に入ってます。

パンフレットって新しくなったのですか？

373
パンフレットですが、以前コピーを綴じたものをもらいました。先日、製本されたものをもらいました。
確かコピーにはエントランスは載ってなかったと思いますよ。

新しいパンフレット出来たんですね！知らなかったです。貰おう！

素朴な疑問なんですけど、メインエントランスはオートロックですが、自転車用の通路や郵便ポストの方の通路もオートロックなんですかね？

普通GMであれば、自転車通路も自動ドアでオートロックではないでしょうか？

376
一般的にはホテル錠(ホテルの部屋の扉のように自動的に施錠)タイプが多いと思いますが。自動ドアのオートロックだったら凄いね。

大濠とか西新とかのハイクラスは自転車通路も自動ドアだったよ。

さすがGMですね。ここもそうなんじゃないですか？

どなたかオプション追加申し込みされた方いらっしゃいますか？私はミストサウナ検討しています。

ミストサウナは使わなくなる装備ですので必要なし。

ミストサウナ標準じゃないの？

キッチン棚と浄水器かな。
ミストサウナは最初ぐらいしか使わなそうなのでつけません。
あんまりオプションないので迷えない。

ミストサウナはおそらく使う頻度は低そうなのでオプションの方がいいかなぁ？私は浴室テレビ付けます。まあこれも頻度は微妙ではありますが。あとは業者さんに頼んで造作家具をいくつか検討しようと思います。

ここの自転車通路は自動ドアでないのでしょうか？

自転車押してドア開けろってのは酷ですね。自動ドアのはずだと思いますが未確認です。

自転車駐輪場以外に駐車場からの入り口もあるのでドアが気になります。特にセキュリティの問題もあるので確認したいですね！

場所は最高に良いですね。今日見て来ました。なかなかのものだと思います。赤坂とどっちかなぁ？

赤坂も場所はいいけど敷地も狭いせいか専有部分の面積が狭いんですよ。狭くてもいい人ならいいけど。薬院は利便性重視の人にとってはいいですよ。隣接するいくつかの飲食店も流行ってるしね。

セキュリティといえば、ポーチにもドア付いてますけど、せっかく玄関のドアはセキュリティ高そうなのに、ポーチから侵入されたら意味なさそうな気がします。ポーチのドアは不透明のマークついてましたけど、ガラスなんでしょうか？

不透明ガラスです。

ここはもう完売したんでしょうか？

ほぼ完売に近いみたいですね。

すごい！GM完全復活か。独り勝ちですね。

もうあまり残ってないんじゃないですかね。正式に広告開始になっても同時に終了みたい。

2週ほど前に問い合わせた時はまだ15.6戸程空いていたんですが、完売に近いとはやっぱり人気物件でしたね。購入者さんおめでとうございます。

普通にまだ残ってますよ。

だけど早くに完売しそうですね。立地もいいしね

競合物件が少ないからでしょう。
たまには、先行販売で完売するＧＭもある。でも、まだ完売していない。

このスレも、過剰擁護が目立つ。

これまでのＧＭが、売れな過ぎなだけ。