積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番
交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上17階
（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4）
[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10
グランドメゾンでミストサウナや床暖房が標準でついてないわけないでしょう。サンリヤンじゃあるまし。
床暖房の造設じゃなくて増設ってことじゃないの？
ミストサウナも増設ってこと？どこに？本当にないなら他も仕様を落としてるね。ユニクロマンション？
ミストサウナは付いてるよ。
じゃあ、つけなくていいですね。ちなみにディスポーザーは？
付いてるよ。
そうですか。安心しました。GMですもんね。
304です。床暖房はリビングダイビングには標準装備ですが、隣接する洋室にも追加するということです。
ミストサウナって標準でしたっけ??通常の浴室乾燥機のみかと思い込んでました。じゃあオプションで検討の必要なしですね。
MRでよく相談してください。
ユニクロマンション呼ばわりしてすみませんでした。
天下のGMですから。他社とは格が違う。
床暖房も付いてるより
洋室潰してリビング広くします。後は風呂場にTV入れるのとバルコニーにウッド敷くつもりです
いい間取りの部屋まだありますか？
福岡に床暖なんて必要ないのにね！
福岡も冬寒い日があるよ。だからあっていいと思う。
床暖房は必要ですね。特に小さい子供がいる家庭は喜ばれます。
ここは価格帯はいくらからですか？
ウッドデッキは大規模修繕の時、全部取らなきゃいけないから大変ですよ。
修繕の事まで全く考えてなかったです。ありがとうございます。再考します。
ここは確かディスポーザーは付いていなかったはず。私はオプションで酸素美泡湯を検討してます。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/cococino/report/index.html
バルコニーはなにかしたいと考えていますが、なにかいいプランを検討されている方はいますか。
購入に踏みきるにあたって、学区が気になるのとデイスポーザーついてないのが痛いところ。出来ればスマートキーも欲しかった。警固小学校ってどうなんでしょうか？迷うなぁ。
スマートキーはありますよ。エントランス以外ではエレベーターもスマートキー対応です。
警固小学校はまあまあだと思います。私も知り合いに何人か聞いてみたけど、みんなそんな感じでしたよ。赤坂小学校も同じ評判でした。大濠エリアで検討した場合、当仁小学校の評判がよくないのでどうしてもその学区エリアは避けようと思いました。薬院の近隣では平尾小学校や西高宮小学校が結構評判いいと聞きますね。
警固小学校は全児童数は600人以下のようで一学年の数も少ないようで面倒見がよいかなと考えています。
331
平尾中学校の学区は一番偏差値高いのが筑紫が丘ですよね。
私立でいえば女の子なら筑紫女学園、雙葉も便利がいいですね、
私立は金かかりそうで住宅ローンも抱えたら大変だけど。
ウッドデッキは要検討ですね。
329です。情報ありがとうございます。
前向きに検討します。
スマートキーの言い方が悪かったです。すみません。私の欲しかったのは、GMでいうパッシブキーです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/quality/security.html
まぁ、何から何までついてたら果てしない額になってしまうのかもしれませんが、、、
どうも他のGMに比べて安いこともあって、設備、造りが心配になってしまって購入に踏み切れずにいるのです。
ディスポーザーもついてないんだから、ないのでは？
334
この物件はかなりのグレードですね。薬院の設備の仕様は他に比べて劣るとは思わないけど。東京のハイグレード物件に比べると確かにそうだと思います。
グランドメゾン白金はかなりのものですね。だけど、福岡のグランドメゾンもあれ位力入れて欲しい。
福岡では最近では西新レベルの仕様で限界でしょう。
申し込み予定ですが、福岡では価格も含めて充分グレードは高いですよ。設計変更やオプション検討したらかなりのものになりそう。
338
確かに西新Sの仕様、設備は福岡では良い方。百道villaも仕様は良いんじゃないかな。ここはディスポーザーもトランクルームも無いけど立地で気に入ってます。
駐車場が屋内平地というのが気に入ってます。今のマンションは機械式で出し入れのとき結構面倒なので。
8,9,10階あたりを検討しているのですが、日当たりとか圧迫感はどうですか？
中々現地に行けなくて、、、
南側と西側は確か１０階建てぐらいのマンションが建ってると思うので完全にひらけるのは１１階ぐらいからではないでしょうか。東側に飛び出てる層はリビングは下のフロアもオープンだと思います。
342
すでに見られてたらすみません。モデルハウスに近隣のマンションを含めた詳細な模型があるので部屋ごとの隣接建物との距離感、日当たりなどが分かりますよ。
百道浜のと薬院では食洗機の種類が違うのでしょうか？両方のカタログを見比べたところ書いてる文言が違ったようなので、気になりました。ミストとスチームの違いでしたが、どっちがいいのでしょうか？
外観は大濠プレイスみたいでショボい感じ。
既存のシリーズとは趣きが違って、意外と好き。
プレイスは実際近くで見ると雑な造りです。
雑って何所がどの様に雑なんですか?
それに薬院の何見てショボイと言われてるのですか?
警固断層大丈夫ですか？
知らん。
薬院の外観は充分良いですよ。パンフレットで見たけどロビーの雰囲気なども高級感があふれ凄い楽しみです。
私も同感です。レンガ調で重厚感もあるね。
