グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

立地の今いちのGMは買えないでしょう。大抵に人は買えるけど、買わない。ここは良いと思います。盲目的なGM信者は買えない所ですし。

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＞286　立地というか、利便性最高なのは認めます。うちは世帯年収2千あるから余裕で買えます。
けど幼児がいるファミリー層だから買わない。ガチャガチャしすぎ。赤坂も同様。
ついでにもし黒門が買えるとしても(買えないけど)
学区が悪いからやっぱり買わない。
百道浜は立地が悪いから買わない。
そういう考え方の層もいるということで。

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そんな立派な階層のあなた様は何処のユートピアにお住まいで？

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＞288　早良区のファミリー向けのGMですよ。

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270
Aタイプはもうないんですね。飛び出た層のIタイプも確かもう完売じゃないでしょうか。
ちなみに我が家は割りと小さな子供もいますがここを購入予定です。小学校、中学校と成長しても公立の校区はまあまあですし、私立もある程度の学校はどこも通学利便性がいいからです。
あとは通勤利便性と頻繁に買い物や食事に行く天神、赤坂、警固地区が近いということでしょうか。

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ファミリー層は、早良区だと百道か高取校区になるね。ただ、私立だと校区は関係ない。早良区だと久留米に通学するのは少したいへんになる。

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舞鶴公園や大濠公園が近いのも環境的にも魅力的ですね。天気がよい日には家族で弁当もって遊びに行きたいね。

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早良区は公立でずっと、というんだったら学区的にはほんといいと思います。
ただ、付属小中や近隣私立、特に久留米あたりも考えたらどうかと。

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>293 城南区から根性で久留米附設に6年間通いましたｗ　片道2時間だったなあ。

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今のＧＭの立地と価格帯なら、黒門を除き大抵の方は買えます。
ここと赤坂はまずまずですが、昔ほど立地が良くないからその分安くなり庶民化していますから。

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295
だから買ってみろ。

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買えなかったら、他のデベも買えない。どこも買えない。

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買えますって自慢げに書いてる人って上から目線。検討してないなら来なければいいんじゃないですか？隣に住まわれたらうまくやっていく自信ないしね。

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294
久留米附設は共学になったんだよね。
薬院からだと通学しやすいね。
まあその前に合格できるかだけど。

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附設くらい楽勝でしょ。

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附設ですよ？附属と勘違いしていませんか?

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してないよ。久留米附設でしょ。レベル下がってるよ。

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高校の話なんてどうでも良い。

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話を戻すとして、申し込みされた方、みなさんの検討されるオプションや主な設計変更する点を教えてください。
私はミストサウナと床暖房の増設です。

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最初から付いてないんですか？
ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房はあるかと思っていました。

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グランドメゾンでミストサウナや床暖房が標準でついてないわけないでしょう。サンリヤンじゃあるまし。

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床暖房の造設じゃなくて増設ってことじゃないの？

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ミストサウナも増設ってこと？どこに？本当にないなら他も仕様を落としてるね。ユニクロマンション？

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ミストサウナは付いてるよ。

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じゃあ、つけなくていいですね。ちなみにディスポーザーは？

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付いてるよ。

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そうですか。安心しました。GMですもんね。

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304です。床暖房はリビングダイビングには標準装備ですが、隣接する洋室にも追加するということです。
ミストサウナって標準でしたっけ??通常の浴室乾燥機のみかと思い込んでました。じゃあオプションで検討の必要なしですね。

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MRでよく相談してください。

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ユニクロマンション呼ばわりしてすみませんでした。

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天下のGMですから。他社とは格が違う。

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床暖房も付いてるより

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洋室潰してリビング広くします。後は風呂場にTV入れるのとバルコニーにウッド敷くつもりです

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いい間取りの部屋まだありますか？

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福岡に床暖なんて必要ないのにね！

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福岡も冬寒い日があるよ。だからあっていいと思う。

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床暖房は必要ですね。特に小さい子供がいる家庭は喜ばれます。

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ここは価格帯はいくらからですか？

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＞321

同感。福岡でも床暖は必要。

持てない人がひがんで必要ないって強がりを言う。
食洗機、ディスポーザーも同様。

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ウッドデッキは大規模修繕の時、全部取らなきゃいけないから大変ですよ。

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修繕の事まで全く考えてなかったです。ありがとうございます。再考します。

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ここは確かディスポーザーは付いていなかったはず。私はオプションで酸素美泡湯を検討してます。

http://sumai.panasonic.jp/bathroom/cococino/report/index.html

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バルコニーはなにかしたいと考えていますが、なにかいいプランを検討されている方はいますか。

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購入に踏みきるにあたって、学区が気になるのとデイスポーザーついてないのが痛いところ。出来ればスマートキーも欲しかった。警固小学校ってどうなんでしょうか？迷うなぁ。

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スマートキーはありますよ。エントランス以外ではエレベーターもスマートキー対応です。
警固小学校はまあまあだと思います。私も知り合いに何人か聞いてみたけど、みんなそんな感じでしたよ。赤坂小学校も同じ評判でした。大濠エリアで検討した場合、当仁小学校の評判がよくないのでどうしてもその学区エリアは避けようと思いました。薬院の近隣では平尾小学校や西高宮小学校が結構評判いいと聞きますね。
警固小学校は全児童数は600人以下のようで一学年の数も少ないようで面倒見がよいかなと考えています。

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ウッドデッキは確か営業さんがあまりおすすめしないかもいうニュアンスでした。
＞325の通り。
学区は、＞330の通りなんですが、土地勘のない人で注意しなければならないのは
平尾、西高宮は高校の学区が第5学区で、修猷館のある第6学区と違うことです。
販売中／予定のGMでいうと、百道浜、赤坂、薬院と平尾は高校の学区が異なります。

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331
平尾中学校の学区は一番偏差値高いのが筑紫が丘ですよね。
私立でいえば女の子なら筑紫女学園、雙葉も便利がいいですね、
私立は金かかりそうで住宅ローンも抱えたら大変だけど。

ウッドデッキは要検討ですね。

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329です。情報ありがとうございます。
前向きに検討します。

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スマートキーの言い方が悪かったです。すみません。私の欲しかったのは、GMでいうパッシブキーです。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/quality/security.html
まぁ、何から何までついてたら果てしない額になってしまうのかもしれませんが、、、
どうも他のGMに比べて安いこともあって、設備、造りが心配になってしまって購入に踏み切れずにいるのです。

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ディスポーザーもついてないんだから、ないのでは？

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334
この物件はかなりのグレードですね。薬院の設備の仕様は他に比べて劣るとは思わないけど。東京のハイグレード物件に比べると確かにそうだと思います。

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グランドメゾン白金はかなりのものですね。だけど、福岡のグランドメゾンもあれ位力入れて欲しい。

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福岡では最近では西新レベルの仕様で限界でしょう。

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申し込み予定ですが、福岡では価格も含めて充分グレードは高いですよ。設計変更やオプション検討したらかなりのものになりそう。

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338
確かに西新Sの仕様、設備は福岡では良い方。百道villaも仕様は良いんじゃないかな。ここはディスポーザーもトランクルームも無いけど立地で気に入ってます。

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駐車場が屋内平地というのが気に入ってます。今のマンションは機械式で出し入れのとき結構面倒なので。

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8,9,10階あたりを検討しているのですが、日当たりとか圧迫感はどうですか？
中々現地に行けなくて、、、

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南側と西側は確か１０階建てぐらいのマンションが建ってると思うので完全にひらけるのは１１階ぐらいからではないでしょうか。東側に飛び出てる層はリビングは下のフロアもオープンだと思います。

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342
すでに見られてたらすみません。モデルハウスに近隣のマンションを含めた詳細な模型があるので部屋ごとの隣接建物との距離感、日当たりなどが分かりますよ。

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百道浜のと薬院では食洗機の種類が違うのでしょうか？両方のカタログを見比べたところ書いてる文言が違ったようなので、気になりました。ミストとスチームの違いでしたが、どっちがいいのでしょうか？

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具体的にはわかんないけど、以下によるとスチームのほうが高性能のような感じですよ。

http://okwave.jp/qa/q6305288.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外観は大濠プレイスみたいでショボい感じ。

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大濠プレイスの外観いいと思うけどな。

http://mansion-press.com/map/soldout/1837.html

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既存のシリーズとは趣きが違って、意外と好き。

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プレイスは実際近くで見ると雑な造りです。

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雑って何所がどの様に雑なんですか?
それに薬院の何見てショボイと言われてるのですか?

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警固断層大丈夫ですか？

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知らん。

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薬院の外観は充分良いですよ。パンフレットで見たけどロビーの雰囲気なども高級感があふれ凄い楽しみです。

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私も同感です。レンガ調で重厚感もあるね。

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警固断層気にされる方は、二日市以南のマンション購入を検討したがいい。ここを購入考えてる人はそれを承知の上で買うのだから。

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ここは諸に断層のラインからは外れてます。まあ影響がないわけではないだろうからそこはよく考えられては？

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351
雑な所は、コーキング、継ぎ目のところ。

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３５８
は〜？コーキング？継ぎ目？
ねむたい、ねむたい。

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今回は、どこが塗り壁になるのでしょうか？

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全部タイル

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裏は塗り壁だよ。

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やっぱりか～。

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なんか最近動きはないんですかね？現地はだいぶ工事も進んでいるようですね。

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レンガ調とのことですが、このマンションに似たマンションってどこかありますか？
写真ではエントランスの雰囲気もわからないので、高さや空調などは如何なもんでしょうか？

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365
レンガ調でこのマンションに似たタイプというのはさっとは思い浮かびませんが、雰囲気的には「グランドメゾン赤坂ラルードけやき」のような落ち着いた感じかなと思います。
もらったパンフレットではエントランス周りのパースはなかったですが、エントランスを始めマンションの周りをぐるっと植樹され、緑が映えるような感じです。
また、しっかり車寄せもあるため、タクシーの乗り降りなどの送迎も楽そうです。
ロビーのデザインもパンフによれば壁が赤レンガ仕様になっているようで、天井はダークブラウンの木目調で床は薄いグレーの大理石かタイルのような感じに見えます。かなりのハイグレードのように感じます。

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ここの角部屋に空きはありますか？あとパースって何ですか？

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367
パースとは完成予想図です。契約状況はグランドメゾンの薬院センターに電話か行ってみると教えてもらえるのでは?

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外観とエントランスはマンションの顔となるので、気になるとこですね。誰かエントランスについて聞かれた方はいらっしゃいますか？

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368さんわざわざ有り難うございます。早速問い合わせてみます。

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エントランスについては聞いてなかったなぁ。でも気になります。完成予想図ができれば早く見せてもらいたいですね。
ロビーも広々しているみたいなので、期待が高まります。

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先日、パンフレットをもらいましたが、エントランスの完成予想図バッチリ載ってますよ。
重厚な感じで、私はとても気に入ってます。

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パンフレットって新しくなったのですか？

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373
パンフレットですが、以前コピーを綴じたものをもらいました。先日、製本されたものをもらいました。
確かコピーにはエントランスは載ってなかったと思いますよ。

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新しいパンフレット出来たんですね！知らなかったです。貰おう！

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素朴な疑問なんですけど、メインエントランスはオートロックですが、自転車用の通路や郵便ポストの方の通路もオートロックなんですかね？

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普通GMであれば、自転車通路も自動ドアでオートロックではないでしょうか？

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376
一般的にはホテル錠(ホテルの部屋の扉のように自動的に施錠)タイプが多いと思いますが。自動ドアのオートロックだったら凄いね。

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大濠とか西新とかのハイクラスは自転車通路も自動ドアだったよ。

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さすがGMですね。ここもそうなんじゃないですか？

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どなたかオプション追加申し込みされた方いらっしゃいますか？私はミストサウナ検討しています。

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ミストサウナは使わなくなる装備ですので必要なし。

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ミストサウナ標準じゃないの？

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キッチン棚と浄水器かな。
ミストサウナは最初ぐらいしか使わなそうなのでつけません。
あんまりオプションないので迷えない。

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ミストサウナはおそらく使う頻度は低そうなのでオプションの方がいいかなぁ？私は浴室テレビ付けます。まあこれも頻度は微妙ではありますが。あとは業者さんに頼んで造作家具をいくつか検討しようと思います。

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