グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

グランドメゾン薬院タワーアイシア

2020年には地下鉄七隈線が博多駅まで延長しますので、七隈線・西鉄線・天神大名エリアに近いこの立地は、十分な価値があるのではと考えてます。
それに加え、私は2人暮らしで車持ちですので、歩いて飲みに行ける＆駅近なのに平置き駐車場というメリットに引かれて申し込みしました。
比較的低層階ですので、景観はある程度諦めております。ただ、圧迫感はないように思います。

七隈線の延伸、どうでしょうかね？？？？？

七隈線が博多駅まで直結すれば、ぐっと利便性が上がりますね。

192
私も契約予定です。私は夫婦と子供もおりますが、決め手は近隣の様々な店舗の充実ですね。私も飲み歩きをこのあたりでやりますが、全く困りませんね。また、特に大きいのがボンラパスです。歩いてすぐにあるのは助かります。あとは192さんの言われるように自走式駐車場もポイントでした。タワー式は絶対嫌だったので。

やっぱり駅近はポイントが高いね。

七隈線の延伸、道のりが長過ぎ計画倒れかもね。
それに延伸しても、客観的にバスの方が便利だから利用客は増えない。市民税の超無駄遣いになるだけ。

六角辺りは飲食店が充実していていいね。楽しみです。

百道浜と近辺住民です。
薬院のボンラパスはなくなりましたよね？復活するのでしょうか？

すみません。入力途中でアップされてしまいました。

近辺住民です。
ボンラパスは百道浜にはありますが・・・薬院は？

199
来年に六つ角のところにオープンするとのことです。

201さん。ありがとございます！
それは便利ですね！天神周辺、駅、スーパー、銀行もありますし便利な街です。
駐車場台が高いのが困るところですね。
西方沖の地震ではよく揺れ、我が家はTVが落ちる、照明が割れるなどありましたが、
薬院のこの辺はどうだったのでしょうか？

202さん
201です。地震はやはり怖いですね。もろに警固断層にあたるのは昔のボンラパスを含んだ層なので、ちょっと外れるので少しは安心です。ただ、少なからずこのエリアも被害出たみたいですが、大きなものはなかったと思います。

今回、購入予定ですが、確かに駐車場料金は高いですね。ただ、自走式なのでよかったです。利便性では大名、天神までは歩いて行けるし、ほぼ隣にセブンイレブンあるし、しゃれた飲食店は多いし、赤坂、警固あたりのイタリアンなんかも歩いてすぐだし、いろんな意味で便利だと思いますよ。

凄く人気あるみたいですけど、今どれ位契約済みなんでしょうか?

断層マンションってココのことですか？

205
ここは断層からは外れてます。
204
だいたい7割近く申し込みらしいです。

真上じゃなくても、その横は大きく揺れるのでは？

そんな事言ってたら何処にも住めない

何か新しい情報とかないのでしょうか？

赤坂の方でも抽選始まるみたいですね。ただ赤坂の方は広いタイプがないので広めを探してる人は薬院のほうに流れそうだとか。

薬院もそう広くはないね。

広いタイプで100㎡ちょいなのでそんなに広いというわけではないけど、赤坂との比較では少し広め。

なにかのホームページで見たけどGMの薬院と赤坂と平尾は大々的には広告は出さずに販売していくらしいですね。

いつのまにか終わっているというパターンですね。

214
なんで2011が出てくるかわからない。即売した西新や高宮ならわかるが。

〉214
2011は、自信のあるGMでは無いでしょう。どちらかと言えば下の方では？
場所的には、赤坂、薬院、平尾の格下でしょう。

施工の淺沼組は如何なものかご存知ですか?

やっぱり駅から近いのは、強みだね。

薬院プロジェクトの外観って、グランドメゾンシリーズにしては、かっこよくないような気がするけど
皆さんどう思います？
自分としては、GM警固、GM百道浜、GM今川の頃の外観が好きだったけどなあ～。

出来た当時赤坂門は良かったけど、今は古ボケマンションだから百道浜の方が良いな。

薬院は茶色のレンガをベースとして結構重厚な雰囲気があり好きだけどね。百道浜もいいね。
警固はなんかすっきりしすぎて個人的にはあまり好きではないかな。今度の赤坂や平尾はどんなかんじか見てみたいですね。

２１８さんへ
素晴らしい会社です。株価も非常に高値を保っています。年中は持つでしょうね？デベさんが大手だから、施工会社はそんなに気にしないでください。平尾も同じようなので。

昨年大阪で鉄筋不足により建設中止となったマンションの施工会社です。

淺沼組ですが、ネットで検索すると、これまでも幾つもグランドメゾンの施工を担当されているようですし、取り立てて問題視する要素でもないのでは。

発見されなかっただけかも？

施工中だから、今さら遅いね。気にしないで置くこと。責任は、デベが取るから大丈夫でしょう。

住んでから発見されたらどうなるのでしょうか？見つかってないということは見つけきれていなかったという可能性もあります。GMの管理体制が気になります。

購入予定です。現場も少しずつ進んでますね。楽しみです。
ゼネコンさんもかなりグランドメゾンもやってもらっているようでデベとの信頼関係もきちんと構築できているのではと期待しています。

住んでから、不具合が見つかったても大丈夫ですよ。

鉄筋不足でも？？

赤坂のほうも本格的に動きだしたようで、薬院とともに申し込み状況が気になりますね。

赤坂のほうも動き出しましたね。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/akasaka/

君子危うきに近寄らず・・・かな。

竣工まで一年。まだまだ先ですね。設計変更とかもあるのでゆっくりプラン考えます。

赤坂と平尾も募集開始して相乗効果ですごい人気みたいですね。

さすがに積水ハウスですね。本気を出せばＧＭの敵はいませんね。

ＧＭって、あっちこっちのスレでステマしてますね。売れ残り物件が多いからね。

最近のＧＭ、物凄いスピードで売れてますね。
販売センターも人が多くて！
見に行く人に予約を勧めます。

先週、契約でデザインセンターに行ったけど、家族連れでであふれてたよ。ゆっくり設計変更などで打ち合わせしたかったけど、モデルルームも込み合っているみたいで遠慮しました。

大量供給しているだけでしょ。

GMはやっぱりおしゃれですね。色々言われても味のある作りです。

購入真剣そうじゃなくても前向きな書き込み結構ありますね。買いたい人じゃなくて売りたい人かな？

ＧＭファンはたくさんいるよ。
複数持ってたり、ＧＭからＧＭへの買い替えとかよくある。
地場デベ営業ステマと違うのは一目瞭然。

グランドメゾン薬院を正式に申し込みすることになりました。他の物件と比較したけどやっぱりいいですよ。ちょっと価格が高いのと、立地的に騒々しいかなとは思いますが、今度できるボンラパスをはじめ近隣の店舗の充実は魅力的でした。割と上層階の部屋にして音の面は少しは対応できるかと思ってます。ある程度の音は立地的に割り切らないといけないですもんね。
もちろん設備面の充実や駐車場がタワー式でない点にも惹かれました。
そして、やはり254さんの言われるように選んだ要因の一つがGMの安心感でしょうか。

昼一の他社営業コメントおつかれ。
よその足ひっぱってないで
ＧＭぐらい人気出るようにがんばれ。

256
255です。ここで証明する方法はありませんが、別に積水の営業ではございません。
純粋に一般の契約予定者です。だからきちんと価格が高いという点と立地のマイナス点も指摘していますよ。

〉258
良い選択だと思います。ノーマルでも普通に満足できるレベルだと思いますが、オプションは何か付けますか？

突き板の造作家具がそんなにいいですか？

259さん
258です。とりあえず浄水器はつけることにしました。あとは浴室のテレビもいいかなと思ってます。
オプションではありませんが、設計変更で和室を洋室にして、押入れをクローゼットにしようかと思います。
259さんも契約予定ですか?そうだったら是非今回のマンションに決められたポイントや検討されてるオプションなどもあれば参考にしたいので教えてください。

逆に、”２５４”こそステマじゃないの。

261
オプションは、ダウンライト増設とアクセントウォールを入れようと思います。

部屋のカラーセレクトはできるのでしょうか？

264
アクセントウォールって、一部の壁の壁紙を変更されるのでしょうか？どの様な変更をお考えなのか参考までに教えて頂けませんか？
私も申し込み済です。

265
カラーセレクト出来ますよ。
確かプランは4〜5種類あったかと思います。

266
個人が同定されるので詳しくはお教えできません。部屋のイメージを変える意味でアクセントウォールは入れます。ネットで画像を探せば出てきますよ。

264さん
261です。ダウンライト増設とアクセントウォールですか。いいですね。ダウンライト増設は私も勧められて考えてます。
あとは積水さんに業者を紹介してもらって造作家具を検討しようかと考えてます。納戸などの大型収納が少ないので、棚なども作りつけで検討しようかと。またバルコニーもなにかしたいと考えてます。

みなさん、今回のマンションの決め手はなんでしたでしょうか?

バルコニーはどの様にされますか？

角部屋のAタイプはもう空いてないみたいですね。

270
Aタイプはもう完売ですか。結構いい値段なのに。でもバルコニーも広いし、いいですよね。

269
ウッドデッキにして少し植物置いたり、簡単なテーブルと椅子でも置こうかな、と考えてます。

グランドメゾンといえば超高級の大濠パークマンションの概要が出てますよ。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldf...

黒門が動き出したね。リアル大濠物件との勝負だね。黒門物件の方が圧倒的に良さそう。

総戸数9戸って…。1戸の広さ、どれぐらいなんだろう。完全に一般のレベルとはかけ離れてるんでしょうね。

全て億ションなんじゃない？

きっとそうでしょう。9戸なら。
完売済みとの噂

わかりません

だから早いうちから全戸億ションだと教えたのに、嘘だと頑なに否定してた方はなんなんでしょうか。このサイト嘘ばかりなのか逆に不安になりました。

＞279　他のGMの購入者ですが、値引き情報なども含めウソは多かったです。
残戸数とされるのも、薬院の積水に行けばHP上には出ていないけれど
申し込まれている戸数がわかるんで、その辺の情報がある人と
ない人で混乱しています。
おそらくかなり他のデベの工作員が紛れ込んでいますよ。よくも悪くも福岡では
目立つ存在ですからね、GMは。

GMは憧れのマトだから、嫉妬は仕方ないよ。

憧れ？
買おうと思ったら大抵の人は買えるよ(笑)
今度の黒門とかなら別だけど。

いつも大抵の人は買えるとか言う奴がいるが、じゃあ買ってみろ。買わないのなら黙ってろ。

そうそう。MR行って相手にされなかったのかな？
買えるなら買ったらいい。

立地の今いちのGMは買えないでしょう。大抵に人は買えるけど、買わない。ここは良いと思います。盲目的なGM信者は買えない所ですし。

＞286　立地というか、利便性最高なのは認めます。うちは世帯年収2千あるから余裕で買えます。
けど幼児がいるファミリー層だから買わない。ガチャガチャしすぎ。赤坂も同様。
ついでにもし黒門が買えるとしても(買えないけど)
学区が悪いからやっぱり買わない。
百道浜は立地が悪いから買わない。
そういう考え方の層もいるということで。

そんな立派な階層のあなた様は何処のユートピアにお住まいで？

＞288　早良区のファミリー向けのGMですよ。

270
Aタイプはもうないんですね。飛び出た層のIタイプも確かもう完売じゃないでしょうか。
ちなみに我が家は割りと小さな子供もいますがここを購入予定です。小学校、中学校と成長しても公立の校区はまあまあですし、私立もある程度の学校はどこも通学利便性がいいからです。
あとは通勤利便性と頻繁に買い物や食事に行く天神、赤坂、警固地区が近いということでしょうか。