積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番
交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上17階
（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました 2012.9.4）
[スレ作成日時]2011-11-05 21:46:10
立地の悪い物件だと、高くするにも限度がある。
要するに、ＧＭの分譲価格が下がってきたのは、ＧＭの立地が悪くなってきたひとつの証。
ですね！ いい土地探しに躍起になってますもん！
グランドメゾンを建てませんかって垂れ幕が近くに掛かっています。一般大衆も巻きこんで来ましたね。でも、充分な敷地を確保することは困難なので、ミニマンションやペンシルビルしか建たなくて、それを見て失望するという循環では？
＞立地の悪い物件だと、高くするにも限度がある。
要するに、ＧＭの分譲価格が下がってきたのは、ＧＭの立地が悪くなってきたひとつの証。
それは言えますよ。好立地・・利便性・教育環境条件はもうそんなに無いですからね。
今日時点でかなり申し込みが入っているみたいですね。
さすがの人気物件です。近隣にスーパーのオープン予定もありそれも影響あるんでしょうね。
近隣スーパーオープン予定とはどこですか？
近隣スーパーの規模が中途半端なので新しくオープンというのは気になります。
ボンラパスが復活するといううわさが結構前から出てますよね。
ここ周辺背の高いマンションに囲まれ
特に中層階までは眺望と日当たり悪く
ないですか？
開いているのは北と西だけ？
ボンラパス跡地は分譲マンションが出来るとのことですから、跡地には出来そうもないですよね。
もし出来るとしても、マンションとの総合設計には時間も掛かるだろうし・・・
どのあたりにできるのでしょうか。
160
確かに10階ぐらいまでは眺望と日当たりが気になりますね。17階建らしいので、上層階は逆にオープンでよさそう。
161
前のボンラパスの跡地じゃないという噂ですが。前の跡地はすごく大きな土地ですよね。あそこが分譲になれば、凄そうですね。
ボンラパス跡地は福岡地所が購入。
しかしながら警固断層が近い…ていうか真下⁈
GMギャラリーの場所にボンラパスが建つという噂を聞いたのですが。
既出かもしれませんが、教育環境はいかがでしょうか？
164 GMギャラリーのとこみたいですね。マンションからもすぐそこで、すごく便利よくなると思います。
165 学区は警固小学校、警固中学校でまあまあでは？女の子なら筑紫女学園がすぐ近くで双葉もわりと近くですね。男の子なら上智福岡もわりと近くです。公立高校の学区はどうなってるのか知りたいところですが、どなたか教えていただければ幸いです。
西新あたりと比較すれば学区は少し劣るかな、と思いますが、日常の利便性を重視して、今回、購入検討してます。
ボンラパスは来年のいつぐらいにオープンするんでしょうね。
なんか上のほうは結構申し込みが入っているみたい。
GMはいつも高い方から売れて行きます。
かなり申し込み入ってるのかな?
