グランシンフォニアってどうですか？PART5

669さん　
目黒出身で今は戸田公園にすんでるけど
東京が格好良いとか思ってるのが一番ダサいと思う。

買い物も便利だし空気とかも臭くないから住みやすいけどね。

人によって価値観は全然違いますからね。

特段、どこに住みたい、どこがかっこいいっていうのはそれぞれあるんでしょうけど。

まぁ、私も住むなら郊外の方がいいですね。

実際、人によって選択肢も全然違いますからね・・・。

ちょっとどこに住みたいとか、どこがいいとかいうのはそれぞれあるんでしょうけど。

確かに私も住むなら、まぁ埼玉の方がいいですけどね。

現在購入するか考えているのですが、犬の鳴き声とかって聞こえたりするんでしょうか？

すみません、言葉が足りなかったです。
隣の部屋に犬を飼っていたりしたら、その声はお隣さんに響いてしまいますか？
防音設備がどの程度なのかが気になります。

夜中の洗濯機のモーター音が気になります。夜中に洗濯をしているあなた、ドラム式じゃないんですね。。。

洗濯機の音が聞こえるって やはり直床マンションですね。

縦型よりドラムの方がうるさいです。

水周りの付近はえてして防音も薄れてしまうので仕方ないかもしれませんね。
犬の声も犬種や鳴き癖によって伝わり方が違うからこれも一概にはいえませんが、小型犬は甲高い声なのでけっこう響きますよね・・・
チワワだと小さすぎてか細い声なので大丈夫っぽいですがポメとかは比較的よく通る声じゃないでしょうか。
やはり躾第一ですね。

すぐに『直床』って反応しちゃうんですね。おもしれ〜。

当然だよね♪

音の問題は、基本仕様が低仕様なのが原因。だから諦めるしかない。
ここは長谷工マンション、音を気にする人はお金を出していいマンションを買えばいいだけ。

鹿島施工の大宮GMTの掲示板でも
ヴィーガ−デンでも
常盤台ガ−デンソサエティでも
プラウド池袋本町でも
リボンシティでも
横濱紅葉坂でも
ブリリアひばりヶ丘でも

騒音は話題になっているようですね
マンションに住む限りは永遠のテ−マなんでしょうね

それとも新宿御苑や神楽坂あたりの物件でないとダメなのか…

ドラム式じゃないんですねって方いましたが、ドラム式は縦型に比べて洗浄力が低いから、今は選ぶ人少ないんですよ。

トゲがある言い方してるなぁと思い、書き込みしちゃいました。

スレ違い失礼しました。

685さんは、夜中に聞こえてくる音がドラム式じゃないから、その音を発生させている人に対して、嫌みを込めて書き込んでるだけなのではないでしょうか？だから、685さんの『縦型よりドラム式の方がうるさいです』といった書き込みや693さんの『ドラム式を選ぶ人は少ないんです』といった書き込みは、685さんからすれば、何のこっちゃって感じなんでしょうね。
スレ違いに付け加えて、読み違いですね。
と、私は思うのです。

音の件は、

音が気になる方は、最低限直床マンションではなく、二重床かつスラブの厚いマンションを買いましょう。

でお終いにしましょう。

二重床でスラブが厚くても上階の音は聞こえるよ。
多少音が聞こえにくいだけ。
基本的には上階の人が気をつけてくれなきゃどんなマンションも音のトラブルはなくならない。

マンション近くの駐車場代はこんなかんじみたいですね。
なら800円から8,000円なら、まぁいいか。って感じなのでしょうか。

戸田市近辺の１世帯あたりの乗用車保有台数は、

市町村名　台数　
----------------
戸田市　　 0.74
さいたま市 0.83
川口市　　 0.76
蕨市　　　 0.55
鳩ヶ谷市　 0.81
志木市　　 0.77
和光市　　 0.62
北区 　　　0.32
板橋区　　 0.39
練馬区　　 0.49

まぁこんなかんな感じですから、戸田市は２３区よりは車を持ちやすい環境なのでしょう。
あれば便利だけど、まあなくてもなんとか。

タウンワークにタリーズコーヒーのアルバイト情報がでてました。


新しく戸田中央総合病院にできるみたいですね。
ちょっと楽しみです♪


http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_11589531_axc_52/

普通の人が普通に暮らす分には、このマンションで充分ではないでしょうか？それ以上の何かを求める方は、ここ以外のマンションにされた方がいいんでしょうね。

来客用駐車場が数台あるというのも便利ですね。

なのに、車寄せに駐車する人がいるのは何故？つい最近も他府県ナンバーの車が止まってましたね。

>>なのに、車寄せに駐車する人がいるのは何故？

単純に民度の問題では？
マンションに関係ないでしょう。

やっぱり民度が低い？
しょうがないよね、我慢しよう

そうそう。人それぞれ違った考え方を持ってますからね。あわせて、現代人と呼ばれる我々は自己中心的な人が多数いますからね。ひたすら、我慢我慢。

我慢する事はない。

車寄せに短時間駐車は許される事でしょう。荷物の積み卸し部屋との行き来があれば一定の時間はやむをえないと思います。

↑そんなの誰も問題にしてないよん。荷物の積み降ろし等で少しの時間でも、駐車するのはいかん、なんて誰も言ってないんじゃないの〜。やむを得ないって思ってるのは、あなた様だけではないと思うわよん。

マークX撲滅運動に協力を！

ウソだったんだ

モデルルームの正面に、クリーニング屋ができてましたね。
この物件、クリーニング屋が敷地内にあるのに、売上大丈夫なんだろうか・・・

マークＸは嘘じゃないよ〜ん。嘘とか言ってるあなた、大丈夫かな？いずれにせよ、マークＸを撲滅すべし！

> 戸田市近辺の１世帯あたりの乗用車保有台数は、
>
> 市町村名　台数　
> ----------------
> 戸田市　　 0.74
> さいたま市 0.83
> 川口市　　 0.76
> 蕨市　　　 0.55
> 鳩ヶ谷市　 0.81
> 志木市　　 0.77
> 和光市　　 0.62
> 北区 　　　0.32
> 板橋区　　 0.39
> 練馬区　　 0.49

へぇ。こんなのが数字であるんですね。運輸局のデータか。


隣同士なのに、荒川を挟むだけでこんなに違うんですね。北区と戸田市。

　戸田市は100世帯中、74世帯に車がある。
　北区　は100世帯中、32世帯に車がある。

ってことですよね。


環境もあるのでしょうけど、国税庁によると納税者１人あたりの所得の平均
（パートから、会社員から、自営業者の平均）は、

　戸田市　352.7万円
　北区　　342.9万円

と結構差があるので、環境だけでなく、
戸田市のほうが「車を持つ余裕のある人たちが多い」って
推測もできるかもしれません。

戸田市は生活保護の受給世帯数も極端に低かったような気が・・・

環境とか車を持つ余裕とか所得とかって…
単純に東京都北区はお年寄り世帯が多いのです。
比較できないと思います。

長谷工は仕様が低いとききますが、ここの床等の材質はどうですか？他の長谷工はモノ落とすとすごい床が凹むと聞きました

この辺りは高速便利そうですね。
車は必須な感じ？

91平米のプランが残っているんですね。
買うならこのプランしか・・・と思うけどね。

すでに中古物件として1部屋出てたのでビックリです。
ただ未入居となってたので、購入後に住むのをやめたんですかね。
82平米の部屋だから人気があった部屋なんですが。

いろんな事情があるんでしょうねぇ。

急なリストラ。病気。転勤。色々あるやね。
ここは引き渡しまで短いからいいけど、1年以上も先だとキャンセル増えると思う。

4490万円で中古84平米が出てますがこのこと？
共用廊下側2室+中和室（窓無し）で間取りは良いとは言えないが、
売主がオプションたくさんつけていたらお得かもね。

個人が売主だからオプションなんかないはず。

オプションって、床や建具の特別色とか、据え付け家具のことじゃないの。それなら、個人が売り主であってもあるよね。

ですよねー。
転勤その他で未入居中古の場合は食器棚やエコカラットなどなど
売主（個人）さんのオプションが付いてくる場合が多いですよね。
間取りのマイナーチェンジや各種収納なども。

ここは一次購入層が多いと思うので723さんのような知識不足の人も多いのかもね。

一次購入者じゃないけど、別に文句つけるほどじゃないからいいや。

誰に対して負けたの？

パンフレットには載っていなかったですが、
戸田東小学校へ行く手前ぐらいに、「古本市場」というブックオフのような
店があります。

買い取り価格もブックオフよりやや高めなので、利用しやすいように思いました。
徒歩５分のところにこういうお店があるのは、いいですね。

古本市場ホームページ
http://www.furu1online.net/

これもパンフレットに載っていなかったですが、
この「古本市場」の正面に「東京靴流通センター」があります。

品揃えは、まぁ安いABCマートみたいな感じです。

でも「瞬足」っぽい靴がたくさんあるので、子供靴をそろえるには便利そうです。


東京靴流通センター
http://www.chiyodagrp.co.jp/shop/tsoc.html


ほかにも吉野家とかセイムスとかパンフレットには記載のないお店がいろいろあるので、
モデルルーム帰りにふらふら歩いてみるのも参考になりますよ。

日経新聞12/8号によると「2011年情報公開度ランキング」にて、戸田市がトップだそうです。
ちなみに最下位は川島町。


埼玉市民オンブズマン・ネットワークによる調査。
合計70点満点で、県内自治体の平均点は41.55。

戸田市が65点でトップ。
所沢市は54点で10位、
さいたま市は50点で16位、
最下位の川島町は15点。



戸田市は、東京と浦和に挟まれた、繁華街もない目立たない地味なまちですが、
なにげに住むにはいい部分が多いです。
（安い税金や高い教育や、水道料金の激安さとかも、過去話題にのぼってましたね）

>722
中古で販売されているマンションは3000万くらいであれば購入してあげてもいいかな。
それ以上は長谷工直床マンションだし買う価値なし。

↑ほぉ〜、で、あなた、いまどんな家に住んでるの？これぐらいのことが書けるのだから、立派な家に住んでるんでしょ？だったら、わざわざ、戸田公園の長谷工物件を買う必要性ないよね？

>733
立派どうかはわかりませんが、低仕様の直床マンションではありません。

そりゃ、良かった。じゃあ、なんで3000万円だったら、長谷工の中古直床マンションを買うのですか？それも戸田公園に。

>735
確かに戸田公園で3000万の価値があると判断した私は査定が甘かったかもしれません。
的確な指摘ありがとうございます。。

2800万以上の価値がないと修正させていただきます。

戸田公園も外野から
ちょっかい出されるようになったのですね。

売れているから仕方ないですね。

やっぱり都心に近いからね♪

736さん
何故、二重床の超高仕様マンションに住んでいるあなた様が、戸田公園の長谷工中古直床低仕様マンションを買うのかって聞いてるんです。ちゃんと答えなさい！

だから〜、当然未満の仕様のマンションを購入してもいいよって、何故言うの？どういう思考回路してんだって聞いてんだよ。あなた様の書き込みが支離滅裂だからね。

二重床高級って…。今時当たり前でしょ。
マンションは将来変更不可能な仕様をチェックするのは当然。
二重床、二重天井、ペア硝子は簡単には後付けできない。
これに加えてスケルトンインフィルもマンションの標準になってきている。
当然、これらの仕様じゃないマンションは資産価値は低い。

郊外のマンションなんてどこも団地仕様ですよ。
埼玉南部で団地仕様じゃないマンションってどこ？

>744
今時、直床、単層ガラスの団地仕様のマンションなんて長谷工マンションぐらいでしょう。
明らかに施工のコストを下げて利益目的でしか選ばない仕様だし。

必死に二重床って頑張ってる人。

何処に住んでいるのかな？
最寄り駅は？
駅距離は？

おそらく自分の住みかの
好立地を自慢したいのでしょう。
でも埼玉県は埼玉県ですからね。

後からでも複層ガラスや二重窓には簡単にできますよ。

>746
このマンションは、この掲示板でだいぶ前から直床、単層ガラスで仕様が低いマンションだと何度も言われていたの知らないの？

それにしてもここは、直床、単層ガラス、田の字の間取りも多いしもろ団地仕様だよね。

二重床は出来ないよ。

直床は一生直床だよ。
早く貯金でもして
二重床に住めたらいいね。

だから団地仕様じゃないマンションってどこ？
参考にするので物件名を！

>750
長谷工施工以外で直床、単層ガラスのマンション探す方が難しくないか？

浦和で長谷工施工じゃないマンションとか。

物件名は言えないでしょう。

言ったら二重床君の正体バレるからね。

シティテラス板橋蓮根を強くオススメします(^!^)

ついに正体バレましたね。
おめでとうございます！

売れるといいね。
陰ながら応援しますよ。

シティタワーさいたま新都心もオススメですよ（Ｗ＾o＾Ｗ）

結局は売れていない物件のＰＲに使われてるんだ。

大規模物件の掲示板の宿命だね。

板橋蓮根って榊氏の
買ってはいけないマンションに
ノミネートされてたよね？

それで大苦戦して
埼玉県の物件まで
ちょっかい出してるんだ。
痛々し過ぎるな(汗)

☆シティテラス板橋蓮根☆は最高に良いみたいですne(*⌒～⌒*)
安いから順調に☆売れてる☆って言ってましたyo（●＾o＾●）
参考になればとカキコミました(*^^*)

シティタワーさいたま新都心のレジデンス棟は二重天井♪二重床♪ペアガラス♪
みたいです！さすがのスミフ♬って感じかなＷ(^o*)Ｗ
あと玄関が♥クランクイン♥みたいです!(^☆^)!

ただただ呆れます。

埼玉県の物件にちょっかい出されるのは分かるが
２３区の物件にもちょっかい出されるのは驚きだね。

２３区といえども
なりふりかまってられない状況って事だな。

743さんの『危うく団地仕様のマンションを買うところでした』っていう書き込み、笑える。マンション買う奴が間取りを知らないわけねえだろ。おめぇの書き込みは無茶苦茶だな。少しは考えなさい、営業君！そんなんじゃ、いつまでたっても営業成績は伸びないよ。

Ｓ友は大苦戦しているみたいですね。
昔から競合物件の掲示板荒らしまくって
最終的には自社物件のアピール。

無意味に思える荒らし行為も
塵も積もれば山となるのでしょうか？

スミフの物件が良いのではなく、この物件の仕様が低いだけ。
二重床、二重天井、ペアガラスなどは当たり前の仕様。
真冬に単層ガラスとか今時罰ゲームでしょ。

少しぐらい仕様が低くても、売れるんですね。他の部分でカバーしてんのかな。他の部分が何なのかは、良くわからんけどね。うまく売ってるね。それに比べて×××は、ダメだね〜。

こいつ営業成績、極めて悪そうだな。
就職活動を一からやり直した方がいいかも。

スミフって学生のノリで営業してるのか？
本当に呆れる。

Ｓ友はノルマがキツイんだから
大目に見てあげたら。

おそらくペーペーだろうから
温かく見守ってあげましょう。

で、二重床くんはどこに住んでるんだっけ？
あと、2800万円くんは何故ここを買ってもいいんだっけ？
早く答えろよ。

スミフと見せかけて
実はN村ってパターンもあるからね。

えっ、中村！

☆シティテラス大宮宮原☆は流行りのコンパクトマンションみたいですねＷ
田の字が多いみたいだけど★進化系間取り★なので大人気だって聞きましたＷＷ
地元はかなり買いに動いてるから早くした方が良いとススメられましたＷＷＷ

Ｎ村はＳ友と違って
コスイ事しないよ。

誰がどうみても
Ｓ友の出来の悪いペーペーだろ！

スミフの営業のレベルも落ちたな～。
昔からこんなんだっけ？

Ｓ友の営業のレベルは判らないが
学生のノリ的な感じはしますね。

イケイケというか
ノリノリというか
年配の方にはキツイかも

☆★シティハウス浦和領家★☆も二重天井♪二重床♪ペアガラス♪みたいですね(～0～)
でもすごー～ー～い勢いで引っ越しが進んでいて残りわずかだと……(@_@)
でも今ならまだ♠間に合う♠と聞きました!(∈0∋)!
皆さんも早くした方が……(＊^～^＊)

◎シティハウス東浦和◎も盛況みたいですね(*⌒▽⌒*)
周辺はこ…こんな所にスミフがと驚いてるようです(#^_^#)

その調子で頑張れ！

痛々しいのを通り越して
母性本能をくすぐられました。
さすが、スミフ！

スミフの営業書き込みは、よく顔文字使うな～(笑)