ベイシティ晴海スカイリンクタワー

メーターボックスに物が入っていたら管理人が撤去して住人に連絡して取りに来てもらうのがふつうじゃないのですか？

根本的に住民のマナーに問題があるようですね。

分譲より賃貸マンションの方が住民の苦情には素早く対応してくれそうな気がしますがここは違うのでしょうか。

賃貸だと管理人に言うよりも不動産屋の担当者に言った方がすぐに対応してくれませんか？

掲示板の啓蒙活動だけでは改善されないなら別の方法考えないといけませんね。

定期的にアンケート調査などを実施して住民の意見を管理サイドに聞いてもらいたいですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

高層マンションでエレベーターの性能が悪いのは最悪だ。改善してもらいたい。

上の階のこどもの走
り
ま

わる音、大人の踵歩きの振動、テーブルをひきずる音、心臓がとまるような
衝激音に、
毎日うんざりなので、階下の迷惑にならないよう物音には注意していたのですが、
生活音のクレームが来て凹
ました。
他のマンションに10年以上住んでま一度
もクレーム受けたことないのに。
防音についてはひどいところです。

防犯カメラがあってもその運用方法に問題があったら意味がないですね。防犯カメラに映っているのに犯人が特定できないとか特定しようとしないようではだめでしょう。

違法駐車は月島警察署に通報するしかないですよ。通報がないと取締りをしてくれませんし。

敷地内の話であれば、管理人や防災センターが担当するのが妥当でしょう。
もし、敷地外の場合は、彼らに限定せず気が付いた人が通報すべきでは。

敷地内だと、よほどの状況じゃないと警察は管轄外だな。
管理規約だとできることは非常に限られている。

管理規約にはどこまでのことが出来ることになっていましたかね。
確かそのあたりは細かく触れられていなかった気がする。

上の階の騒音に頭がおかしくなりそう。
他の部屋の人は気にならないものなの？
朝の７時〜夜中の11時位までドタドタしてる。
床に防音されているの？
隣の部屋の掃除機の音も聞こえる。
家に居ても落ち着くことができない。
サイテーだわこの建物。

このタワーの横から勝どきに人道橋が 掛かる話し聞いた事有りますか!?

人道橋架かる話し聞いた事有りますよ！

勝どき東地区再開発で 地下鉄出入り口が出来る話しでしょう。

勝どき駅まで晴海通りを通らなくても 駅に行けるか!?
駅近になるんじゃね！

ドゥ・トゥールも出来て スーパーも出来るとの話しなので 便利になりそう♪

このタワーの真横に出来れば より駅近になるのか？

このマンションって、しょっちゅうエレベーター点検してるわりに何で利便性が悪いんだろうか。
身障者用ボタン以外の、どのボタンを押しても身障者用エレベーターが優先されてきて朝晩中心に混雑して不便だし、行き先階まで上がったエレベーターはその階で停まったまま。一般的に、タワーマンションのエレベーターって行き先階に到着後は利用が相対的に多い一階に戻るように設定されてるはずなんだけどね。
ここはダメダメですね。

震災前に出来たマンションだからね 地権者も多く住んでしね スペック等もドゥ・トゥールに比べて かなり落ちるんじゃね。

隣で建設中のマンションに スーパーが入るらしいね。

晴海にはちゃんとした スーパーが無いから、期待しています。

２階の屋内フロアなんですけど、気づけば昼間から電気をつけたままのことが多いですね。
ここで忘れてはならないのが、このたくさんの照明の電気の維持管理使用料もマンション住民みなさんの管理費などのお金が使われているのです。
ですから、この階にある事務所の方々には、使用料を払わないぶん、普段から節電を意識してほしいですね。

エレベーター問題について感じたことです。前日、利用する機会があって低層階用のエレベーターを利用しました。ドアの閉まる速度が極端に遅くて駆け込みする人が目立ちますね。
気になって中層階用のエレベーターも試してみましたが、やはり同じでした。
高層階用、こちらについては、まずまずの印象でした。
この原因の一つとして、いずれのエレベーターにも言えることですが開閉ボタンの反応が悪く、スムーズではないことが挙げられると思います。さらに、このことにより、利用者のマナーの問題もさることながら、駆け込みによるケガの恐れがあり大変、危険なので次回のエレベーター点検では、ぜひ、この点について改善していただけると良いと思います。
また、せっかくこれらエレベーターの裏手に搬入用エレベーターがあるのですから宅配業者など居住者と関係ない人は、そちらを積極的に利用するように促してもらえると居住者の利便性が格段に向上すると思います。

エレベーターですが何故か、いまだにどのボタンを押しても車イス用のエレベーターが優先的に来ますね。

車イス用エレベーターのボタンは、専用のボタンがあるのですから通常のエレベーターのボタンとは分けて稼働してほしいです。

そのほうが一般の方は通常のエレベーターのほうに乗れますし、身体の不自由な方は車イス用エレベーターのほうに乗れるので使い勝手が良いと思います。

つまり、通常のエレベーターと車イス用エレベーターは変に連動させず、別々に設定できてると互いに効率的で良いですね。

明日４月２２日から３日間にわたりエレベーター点検があるので、ぜひ、この点についても点検とともに設定変更していただけるとありがたいです。

とても残念です。

エレベーターの閉まる速度が本日の点検後、ひどく遅くなっていました。ちなみに通常の低層階用のエレベーターです。

これでは何のためのエレベーター点検なのか理解に苦しみます。

利便性と安全性を重視するなら、これは明らかに逆行しています。

ただちに改善してほしいです。

郵便物に対する疑問です。
通常の郵便物の配達時間が異常に遅いと感じます。
もちろん日本郵政の配達エリアの関係もあるとは思いますが、いくらなんでも午前中の配達がなく当日最初の配達が午後３時頃〜４時頃、二回目が 夜７時〜８時くらいではあんまりだと思います。
晴海郵便局が４丁目にあるとはいえ、これでは当日、重要な書類が来てた場合、営業時間内に手を打てず翌日まで待たなければなりません。

しかも金曜日だった場合は最悪です。土日休みの場合、手続きが週明け月曜になってしまいますから。

理事会を通して、この点について日本郵政と掛け合ってもらえたら住民の皆さんのためにも非常に良いと思います。

前述にもありますが、未だに２階の集会室のフロアの廊下の照明が昼夜問わずつけっぱなしになっていて全く改善が見られませんね。共用部の光熱費の無駄遣いです。いっそのこと、非常階段のように人感センサーの照明に変更したほうが良いと思います。

２階のフロアの照明のつけっぱなしがここ連日、続いていますね。この階の部屋にこもって廊下にいないのなら、せめて消灯を意識してください。
夜間はともかく日中もなんてありえない行為だと思います。

つけっぱなしにしているフロアの利用者(管理会社、ＵＲ、清掃スタッフ等)は自分たちの支払いがないぶん、他人(居住者ら)の管理費で電気代がまかなわれていることにもっと傾注してください。

また、理事会も何故、この問題に真摯に向き合おうとしないのか甚だ疑問です。理事会のメンバーの皆さん、管理費のプール金が多く、ここ数年、毎年、黒字運営なのは立派なことだと思います。しかし、その一方で、これらのお金が無駄に光熱費として使われているのです。

対策を講じてくださいますよう、お願い申し上げます。

来週の理事会で上述されている内容について、きちんと吟味され改善策が行われると、より良いと思います。毎回、古紙回収の取り扱いなど、似たような議題を審議しても議論が活性化しないので、こういったテコ入れは必要だと思います。そして、理事会の議事録の取り扱いについても居住者が、どういう話し合いが行われ結論としてどうなったのか気軽に知ることができるように配慮も必要ですね。

防災センターによるマンションの館内放送についてだけど。今朝も日曜日の朝っぱらから、かかっていたけど本当に必要なのかな？？

消防点検の際のアナウンスもそうだけど、期間中、毎朝、毎晩、｢始まります｣｢終わります｣などと、いちいち流すのは迷惑。

しかもこれらはマンション1階の掲示板にきちんと貼り紙されていて広く住民に告知されているから既にわかっているはずのこと。


館内放送は緊急時の放送など限られた場合にのみ活用しないと、いざという時に役立たない気がする。

防災訓練だかなんだか知りませんが、今朝は午前１０時からの訓練のためにかなり前から断続的に防災センターから館内放送や、あろうことか室内放送までアナウンスが、けたたましく繰り返し流れていて本当に迷惑しています。また、アナウンスが、この時間も相変わらず続いています。

訓練の必要性を否定するつもりはありませんが、少々やり過ぎな気がします。

方法を見直すべきだと思います。

せっかくの日曜日の朝が台無しです。

昨日の防災訓練、訓練どころじゃなくなりましたね。防災本部からの発煙が起きて煙感知タイプが仇になってマンション内の防火扉は閉まるし、近隣から警察、消防へ通報が行き、ものすごい数の消防車が緊急でマンションに駆けつけるわで大騒ぎ。結局、やらなくても良い訓練を強引に行った結果、このような失態を招いた。関係者は住民に訓練の中止を伝えるビラを配って巻く引きを計るのではなく、よく検証して再発防止に尽力すべきです。また、マンション住民に日曜日の朝から訓練の名のもとに訓練前から不必要な館内放送や室内放送をガンガン鳴らしたあげく、訓練開始後はさらなる多大な迷惑をかけたことに強い反省と遺憾の意を表明すべきだと思います。住民に対する信頼回復に向けてどうあるべきか考える機会にしてほしい。

エレベーターの閉まる速度ですが一昨日の日曜日あたりから身障者用を中心に通常用も低層階用、中層階用、高層階用いずれも1.5倍くらい遅くなりました。
また、ボタンの反応も悪いですね。
昨日の防災訓練の失敗の影響が関係しているのでしょうか？
閉まる速度が妙に遅かったりボタンの反応が悪いと駆け込みで無理矢理のりこんでくる住民が比較的多いので思わぬ怪我など、大変、危険だと思います。
以上より、早急に改善したほうがよろしいかと思います。

この前の日曜日の失敗を考えれば、マンションの規模の云々に関わらず、今の段階で防災訓練の再開はあり得ないと思います。

日曜日の早朝から防災センターは不必要な館内放送や室内放送を開始前から繰り返し流した上、実際には防災訓練どころではない発煙騒ぎで消防や警察への近隣からの通報によりマンションへの緊急出動、そして何よりもその後の事後措置の悪さと全て一連の失態の責任は防災センターにあります。

今回の失態の総括も十分にできていない上に、いざという時の備えが反って仇になってしまったことを考えれば、今後の中止は妥当な判断だと思います。

今のままでは、おそらく、しばらく経って訓練を再開すればまた同じようなことが起きないとも限りません。

そのたびに誤報でしたの繰り返しでは本当に実際に何かあった時、住民の意識の中に油断が生じて対応が後手にまわり生命が危険に曝されかねません。ならば、無駄な訓練や、それによる館内放送や室内放送はやめるべきです。

繰り返しになりますが、今回の防災訓練の失敗を教訓に最終的に中止を選択した判断は正しかったと思います。

この間からエレベーターのボタン反応や閉鎖速度がだいぶ改善されたなぁと安堵したのも束の間、今日あたりから再び、低層階用のエレベーターを中心にボタンの反応と閉鎖速度が極端に悪くなっています。ちなみに、このエレベーターは午後、学校帰りの小学生くらいの３〜４人の男の子のグループが閉まるドアに駆け込んで無理矢理、乗り込むのをよく見かけるので閉まる速度が遅いと反って危ないんです。ぜひ、早急に改善してほしいと思います。

空き部屋の内覧をしてきましたが、前住者退去後の手入れと言うか掃除がイマイチ。
もうちょっと綺麗にできないのか？
他のＵＲタワーの内覧もしたけど、他のタワーは古くてもここより丁寧に手入れされていた。

ここはディスポーザーはついていないんですか？

ＵＲには無かったな。
もっと古いＵＲには付いている場合もあるのに。

今年の東京湾大華火祭中止でしたね…このマンションから花火をダイレクトに観られる最後のチャンスだったのに残念。。。