マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-02-23 22:36:38
野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。
<全体概要>
所在地:神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通:東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数:134戸
間取り:3LDKから4LDK
面積:69.11から90.02平米
価格:2200から4200万円台予定
入居:2012年12月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-02 20:13:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市桃浜町65番6(地番) |
交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 (他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月中旬予定 入居可能時期:2012年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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オハナ平塚桃浜口コミ掲示板・評判
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421
匿名
似たようなプランは片側の列だけ出してるケースもあるから、一概に悪い部屋が二期というわけではない気がしますけど。
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422
匿名さん
私もそう思います。抽選がはずれたから第2希望の他の場所へという事すら出来ないでしょう。
それぞれの部屋に購入意志の固い方がすでに決まってますから。
販売側も抽選したのに後から辞めますっていう人には売りたくないでしょうからね。
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423
匿名さん
倍率どれ位なんでしょうね?
最上階角部屋のルーフバルコニー付きは先週末時点で6倍だと聞きました。
他の部屋も結構倍率ついてるのかなぁ
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424
匿名
私は言われませんでした。少し迫りましたが。
投稿の限りでは、頑張ります。までですね。
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425
匿名さん
私は第一希望をあきらめて空いている部屋へ移動しました。
安易に強気で抽選狙いでいっても、はずれた時空いてる部屋すらない可能性がありますからね。
何とかこのマンションが欲しいなら、空き部屋へ移動するのがベストかな。
Urタイプは特殊だから抽選ねらいでいくしかなさそうですけどね。
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427
物件比較中さん
二期分の部屋も既に売りに出てますよ。
なので残りはそれなりの部屋しかないと思います。
抽選が平等だと主張してる人はモデルルーム行った事が
あった上で言ってるのでしょうか?
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428
匿名さん
今日、夕方仕事が早く終わったので、冷やかしで見に行こうと
思ったら、18時前なのに受付の所に何か資材?を置いてあって
見られませんでした。
本当にどうしても・・なら平日に行ってみれば?
昔の話ですが、あまりに抽選が多かったので、2期になる前に
多分3期以降で出す予定だったものなのか、急きょ1期2次と
言って部屋をだしたのを見たことがあります。
そういうのは、その時に情報をつかんでないと、申込み締切日
さえわからなかったりする
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429
物件比較中さん
火曜日、水曜日はモデルルーム休みみたいですよ。
今度の週末に行って、13日の抽選にエントリーするかたいるんでしょうか?
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430
申込予定さん
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431
匿名さん
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432
匿名
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433
申込予定さん
私は3回ほどモデルルームに行ってお話しを聞きましたが、第一期の一次と二次は事前に資料請求をした人に案内が来た事前内覧会参加者のみ申し込みができるので、これ以上申込者は増えることがないと言われました。
その人達がみんなバラければ抽選にはほとんどならないということでしたので、今回抽選まで進んだ人はほぼ当たると思っているのですが…。
抽選で当たった場合、翌日までに手付けを払わなけばいけないので、その時点でキャンセルする人もいると思います。
このスレを読むといろいろな情報が錯綜してるので、聞いた話が本当か自信がなくなってきましたが。
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434
物件比較中さん
ローンの仮審査まで通しておいて、後から来た
素姓の知れない人に抽選が当たるような事があると
野村の銀行に対する信頼も落ちるんで確定してる人を落とすような
事はしないでしょう。
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435
匿名さん
434
それ出来レース抽選て言ってるようなもんだよ。
それこそ信用がた落ち。
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436
匿名
ローンは関係ないでしょ。
銀行の信用なんてそんなもんで作るものではないしね。
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437
匿名さん
確かに早く予約入れた人がローン審査に全く問題が無ければ
そのお客さんを優遇してあげたくなりますよね…
なんか自信なくなって来た…
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438
サラリーマンさん
いろいろ考えて本物件に申し込みませんでしたが、販売スケジュール(予定)によると、
13(月)第一期ご登録・締切・申込会
とあります。しかし、人気があるみたいですから、事前重要事項説明会に出た申込者以外の登録を最終日に受け付けないのではないでしょうか?
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439
申込予定さん
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440
匿名さん
出来レース抽選は暗黙の了解ですよ。どこもやってるでしょ。大事なお客さんは離したくないって考えるのは自然な事ですから。まーでも乗り遅れて後から申し込みする側としてはやるせないですよね。
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441
匿名さん
427さん>
じゃあモデルルームでで確約をこぎつけられたのですか?
ここどけの話にしておいてくださいよ。
抽選は操作しときます!
とか言われて。
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442
匿名さん
このマンションは、売れるね。
無駄が無いのが良い。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
そうですね。価格が安いので、裾が広がったというか購入対象者が増えてますから、そりゃ人気出ますよ!
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447
物件比較中さん
逆に考えると今までが高すぎたんですよね。
平塚の某物件は値段設定間違えて
全然売れてないですからね…。
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449
物件比較中さん
駅歩10分圏でこれだけの価格になると
「平塚=2000万円代の街」って認識になりますね。
周辺の値崩れが見ものです。
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450
匿名
まあ、これ以下の値段ではなかなか出せないでしょうね。
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451
匿名
その土地値で、地主が売らなかったりしそうですよね。
値崩れの前に、マンションが出なくなるのでは?
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452
匿名さん
平塚だけでなく、茅ヶ崎あたりのマンションも値崩れしますかね?
もう少し様子見してもいいかな。
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453
匿名
相互に行き交うマーケットならあっても、平塚と茅ヶ崎は行き交わないってみんな言いますよね。
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454
物件比較中さん
値段下がった事で若い人が増えて街が活性化してくれるといいのですね。
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455
匿名さん
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456
匿名
今週末にモデルルーム行く人って、第二期になるのかな?
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457
匿名さん
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459
匿名さん
まあまあ怒らなくても。
事実だからしょうがないよ。
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460
物件比較中さん
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461
匿名さん
抽選の予定なのにオプションやら見積もりやら何度も手紙が郵送されてきてるけど外れたらほんとショック。。
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462
匿名さん
ここ申し込む時に他に検討していたマンションはありますか?
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463
匿名さん
オプションも見積もりも来るだけマシ!
うち何も来ない…
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464
匿名さん
他に検討していたのは、オーシャンステイツと茅ヶ崎のアイランズです!他にも見に行きましたが。
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465
匿名さん
早く無事契約できるといいな。オプション選びとか楽しそう。
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466
物件比較中さん
安いと言ってもそれなりの価格なんで、
あんまり変な人はいないと思うのですが…。
30代の若いファミリー層がターゲットだと思います。
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467
申込予定さん
うちもオプション来ない...
下さいとか言わないといけないんでしょうか?
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468
匿名さん
急いで決めろと言われても決めきれないと言ったら、他の人が申し込んだら、希望の部屋が無くなると言われた…。
2期になると変な部屋しかなくなるから、1期のうちがいいと言われましたが、重なったら抽選でしょ?
冷静に考えると、販売員に踊らされている気がしてきた…。一生の買い物を決断するのに時間がかかる私は不利です。
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469
物件比較中さん
オーシャンステイツ悪くはないですけど
いい部屋が残ってないのとちょっと高いですよね。
あと真ん中の棟だとベランダからも玄関からも向かいの
棟しか見えないのもどうかと…。
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470
物件比較中さん
>468
営業の方の言ってる事が全てだと思います。
迷うようだったら諦めた方がいいと思います。
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