オハナ 平塚桃浜

まだ、オープンして15日ですよね･･･

道路側の棟にエレベーターが2機と階段が2箇所しか無いですね。
こんなものなのでしょうか。南側の棟を欲しいですがそこが気になります。

今日私も行きましたが、新たな申込者が2組ほど出ていました。
Urタイプの希望者2ケタってすごいですね。他にない間取りで特別感もあるし、みなさん抽選になっても
ゆずれない思いがあるんですね・・・

エレベーターは130世帯だったら2機くらいが標準みたいですね。
でも南棟からはちょっと遠いのが気になります。階段も両方向にあるわけじゃないから、避難経路としても
不安がありますね。

ほとんどの部屋が抽選になりそうな気がする。

今日も朝からすごい混雑ぶりでしたよ。

現時点で8～9割方埋まってます。
抽選ではなく先に購入の意志のある事が確定した方
優先みたいです。

購入の意思が確定した方が多い場合は抽選って事なんですよね？それとも先着順なんですか？

323さん
そんなもんです。エレベーターは、150世帯に２つが一般的です。
階段は作り方のことなので、何とも言えませんが、無い方がコストダウンにはなるでしょうね。

先着ではないですよ。

>329
ほぼ先着順みたいなものですよ。

上下階で替えがきくのであればそっちを薦めてますし、
Urタイプみたいにそこしかない場合、よっぽどの事がなければ
先に希望があった人を優先する方式みたいです。

誘導はともかく、制度としては先着ではないってことでしょ。

私は、残念ながら、後から希望者が入ってきてしまい、抽選の可能性が高くなったと連絡が来ました。

他の部屋も希望者がいる部屋が多く、移るかも微妙です。

私も、重ならない努力はするけど、重なったら公正な抽選をすると言われました。

上場している大手として、今は当然みたいですね。

でも、ご縁が欲しいです。は〜、ドキドキです。

先着順ではないといってましたが本当に先着順なんですか？

重要事項説明会いってきました！

本当にマンション買えるんだなぁとジワジワと実感が湧いてきました。
抽選にならなければですけど。

先着順かどうかと言われると、先着順じゃないでしょうね。
確約するような言い方は一切されませんでした。
ただ先に申し込んだ人が契約できるように、後の人は他の部屋に誘導するようなニュアンスはかなりありましたね。
私は「どうしても」とは言わず空いたところにスライドしたので「どうしても」と言ったらどうなるかは他の人の書き込みを見る限り渋々入れてもらえるような感じなのでは？

ローンの仮申し込みして、重要事項説明会まで出て抽選とか
勘弁して欲しいですよね…。

そんなもんですよ、
ほかの部屋に誘導と言っても無理な場合もありますし
抽選になったらあとは祈るのみです。

重説を先にやってから、抽選(本申し込み)のパターンは、人気物件の場合あります。すべては、あとからの契約手続きをスムーズに行うためです。
ここは、どこからきっても売れる物件です。

こんなに当たりたい人が多い板も最近では珍しい。

オプションや造作で飾らず、素の状態で分かりやすく魅せているモデルルームに大変好感が持てました。

よし！我が家も5Ｆの角申し込みます！

>>345
5Fの角ってどこも既に埋まってなかった？
抽選に特攻とか勇気があるな…。

値段でしょうか、外観などもふくめたおしゃれな感じがいいのでしょうか
人気で気になります

ラウンジがあるのも交流の場としていいなと思います

南棟の南側窓だけペアガラスになっていないのは残念です。結露しちゃいますよね…

特に西棟のあの値段はすごいお得ですよね。2000万円台なら抽選でも挑戦する人が増えるのも分かる気がする・・。

そうなんですよね。南棟は単層ガラスってのが引っかかりますね。
西と線路南棟はペアガラスと2重サッシも入ってるから音も結露も安心ですが。あの大きな窓で結露したら大変そう。
騒音の面でも意外と南棟の方が住み始めたら気になりそうですね。

希望の間取り図見ながら夢膨らませています。当たるといいなぁ〜

みなさんは部屋を決めるにあたってどんな条件（日当たり、間取り、価格etc)を重視しましたか？

迷った結果レジデンスBにしたのですが西日が心配です。
二重サッシは夏場はどれくらい効果があるんでしょうか？

ちなみにレジデンスA→騒音が心配、レジデンスB→西日が心配、レジデンスC→人気が心配

といったところでしょうか。

平塚→治安は大丈夫ですか？

治安悪い町でいつも上位に挙がりますよね。
特に駅近は。。

確かに平塚出身でないと治安についてはきびしいかもしれませんね。

自分は平塚出身ですが地元に帰ると悪い意味で独特だなぁと思います。
夜の北口はガラの悪いの多いですし・・・。

現在西向きマンションに住んでいますが、西日はさほど気にならないです。
午後洗濯ほすことも多いので、むしろ良かったです。
総合的に考えて、値段がカナリ安くて二重ｻｯｼで騒音対策が整った西向き棟も、南向き棟にひけをとらずいいですよね。

1、間取り
2、日当たり
3、階数
ですかね。

西側は見通しが良さそうなところがいいですね。富士山が見えたら（どうでしょうか？）夕日が最高。

第一期はやく抽選日が来てほしい！これ以上倍率上がりませんよーに…
今週末も賑わいそうやなあ…

抽選は見に行くことも可能なんですかね？

抽選決まるまで安心できないですよね…。

毎日暇さえあればここをチェックしてしまいます。

抽選は立ち会い不要と言われました。見に行って落ちても虚しいだけですしね。。

南棟は前にマンションがあるから、見晴らしはイマイチでしょうね。
西向きの棟は遮る建物がないから、景色も抜ける感じで良さそう。

間取りの配置もうまいですよね。

南棟だけに人気が集中しないように
一番広い3LDKが西棟だったり、二重サッシは
南棟についてなかったりよく考えられてると思います。

抽選会は参加可能ですが参加しなくても良いとのことでした。出席者は数人でお通夜の様な雰囲気になるらしいのと、抽選の該当者同士が顔合わせしない様にわざとみんなが出席し辛い平日に設定しているそうです。お通夜というのは少し大袈裟に言っている気がしますが確かに鉢合わせは避けたいですよね。

出来レースの抽選かもね。
良心的なところは日曜の夕方とかで
どうぞ来てくださいってかんじだよ。

366さん＞
確かに全体の配置がバランスいいと思いました。
何も考えなければ南側に希望殺到するのが普通だと思いますが、
騒音対策、エントランスから遠い、階段、エレベーターが無い等で西向き棟に対しバランス良く設定しています。
南向き希望の私は値段が上がってもそれらの差をなくして欲しかったですが、
みんなの希望を上手く分散し売れ残りさせない工夫なのでしょうね。
使いやすい間取りも西側に多いですよね。だから西向きも南側に引けを取らない魅力があるのだと思います。

うちも来なくていいと言われました。
まあ一番手だからかもしれませんが、、、

市外からの希望者です。
平塚の塩害ってどうですか？
車や自転車の錆、洗濯物のベタつきなど、
実際にお住まいの方のご意見を伺いたいです。