WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

ノムコムの中古でアクセス数が多いって事は、中古が捌けずに、ずーっと売れ残っているって事だよ。

まあ豊洲よりはマシだなw

このマンションは面白いね
まず立地は少し前を知るものとしてはあり得ない立地
人が住む場所じゃあなかった
しかし面白いもんで公園も整備され、湯で太郎もなくなり、道までWCTに真っ直ぐ延びて来た。
駅距離を問う人がいるが所謂ターミナル品川まで10分綺麗で広くなった真っ直ぐの道を気持ち良く歩くことをごちゃごちゃ言うなら、郊外のパチンコ屋の隣のマンションを買えばいいさ。
全国を飛び回るものとして、最終の新幹線で品川に着くと、10分で家に着く。12時前に風呂に入れる贅沢さ。
飛行機も羽田に一本。成田にも一本。こんな便利さはない。やめられんな。
プールとか、マシンルームとかはあまり使わんが、貧乏症で使わな損と思って使っている住人は、メジャーじゃない。
昔クルーザーを持っていたが、もとを取ろうと思ったらむりだね。別荘も同じ。何かの時に使えると思う心のゆとりかな。
マルエツは実は秀逸。安いし、２４時間。雨に濡れず、冷蔵庫がわり。病院も歯医者も中にある。これも便利。
過疎の学校だが、幼稚園から中学まで一貫校的に目の前にある。
高い安いのを皆盛んに議論しているが、駐車場に入ってみれば、民度はわかるよo(^▽^)o
私の並びは、ベンツ3台、ポルシェ1台、レクサス1台.BMW1台、マセラティ1台、しかもベンツもCはいないね。
国産ももちろんあるが、半分くらいの印象かな。
部屋は向きにより全く違う。
眺望を望むなら東、北でもいいんじゃない。
南向きは、暑いが許容範囲。さほど日は入らない。
西は注意かな。
暑すぎる。西陽が厳しい。
まあ南向きに住む住人だから、他の向きは、知り合いの話。参考までだな。

長々と書いたが、恐らく住んだ人間は、やめられんね。
なお、2000世帯といえば、一つの街だな。
いろんな人が住んでいる。また、それも、つまらん近所付き合い、気遣いが不要。
まあ、家の買い方的なマニュアル本を読んでみればわかるが、ほとんどのポイントを満たしているマンションも珍しい。
こんな感想も、2000分の1と思ってくれれば良い。
反論は不要。別の意見なら、来なきゃいいだけ(＾ｰ^)ノ
じゃあ

・・・うゎぁ
これ、かなり追い込まれてるな・・・・


スルーできる余裕、度量が無い。

また変な人がでてきましたね。

ここの内廊下、狭くて暗いうえに、クランク上に折れ曲がってて見通しが悪くて不気味だったんで、買うのやめた。

あらあら直線状の外廊下大好きさんかな？

スミフの内廊下は狭いよね。圧迫感を感じなかったのらグランドヒルズくらいかな。

ここの内廊下は広いよ。少なくとも豊洲や大崎よりは。それと、このマンションの良いのは、ほとんどの部屋の玄関ドアは内廊下からワンクッションあって、ポーチ付き。プラスして、玄関ドア脇に内廊下空調のトランクルームがある。衣類とかでも収納できるね。

>>883さん
西日は遮熱フィルムを貼るとかなり改善されますよ。
もっと早くやれば良かった＿|￣|○

元からあるフィルムを勝手に剥がすのはOKなの？

>>895
新築時に貼られていたUVカットフィルムを遮熱フィルムに変える事については管理会社もOKを出しています。
ただ外観維持のため、オフィスビルにあるようなミラータイプはNGです。3Mナノ80sとかは大丈夫です。

>>898
895ではありませんが
具体的な情報をありがとうございます。

＞896
埼玉は震災でも戦争でも地価が跳ね上がる。
東京の資産を利用でき、あるいみ、最後の楽園なのだよ。

こういう、新興地帯とは比べられないよ。

>>899
どういたしまして。

現在、アクアタワーを検討中です。

アクアタワー、A1,A2、A3とかの区画に分かれていますよね。

２６、２７階のスカイラウンジや、ゲストルーム、ライブラリとかの共用施設は、
どこの区画からもいけるものなのでしょうか？
それとも、直接同じエレベーターで行ける区画は、分かれているのでしょうか。

宜しくお願いします。

>902
お目が高い

＞902さん
Ａ棟なら、1から４まで全て共用施設に繋がっていますよ。
それと、別にシャトルエレベーターなる共用施設の階のみ止まる(おそらくここだけしかない)
エレベーターがあります♪
とっても便利ですよ。

ラウンジ専用のエレベーターがあるんですか！！

完売目前　このスレも不要

ジムを利用するなら、A2orA3が便利です。

今見たら残２邸になってるね。1億9800万円の部屋、良い眺めなんだろうな。
しかし、全然売れていないと思ってたけど、１億円超えの部屋も確実に売れていたんだな。

緑水公園のドッグラン、流行ってるけど
このマンション住民の為にあるようなものですね。

あのドッグラン狭いから使われてないだけですよ。

あとマナー悪いね。あそこに来ている飼い主達。

あそこは管理してる人がいるんだから、
マナーが悪ければ苦情をいえば？
ちなみに、管理してる人の中にここの住人もいるね。パートかな？

確かにフンの始末がされてないよね。

芝浦と港南両方に行った人に聞くと、芝浦中央の方が良いらしい。

>>909
10年かけてやっと売れただけです。

プールと桟橋問題で、マンションの管理はボロボロのようですが。。。

もう事実上の完売でしょう。あとは２億円近くの部屋を残すだけなら。

いま、このマンションの売却価値はぐんぐん上昇中ですよ。ほっこり

完売前に問題続出ですね。。。

しかし2100戸良く売り切ったね。1億から2臆する部屋もたくさんあったのに。。。

ここより長く売ってたベイクレストの新築販売サイトが無くなった。
ついに港南はここだけが残った。　

2090戸は同一物件では日本最大規模の分譲だし、
値引きは一切無しの姿勢で売ってるから時間掛かってても仕方無いんじゃない？
（2位はTHE TOKYO TOWERS　全2794戸/分譲1981戸/賃貸813戸）

賃貸が3割もあるのか。
管理組合もダメダメみたいだし、これからどうするの？

>>922
>>921をちゃんと読め

カリカリするなって。

＞９２１
比較してるそのTHE TOKYO TOWERSは、発売から約4カ月間で約9割が売れ、15ヶ月で完売した。

ここの第一期の発売日は、いつですか？

まだ完売してないの？ここ

>925
だけどたまにTTTは即日完売した、なんて間違いを書く人が掲示板にいた。
最近は見掛けないが。

ご近所のプレスクールというと、何処になりますでしょうか？日本人率が低いところがいいです。

TTTは、激安のお買い得物件だったからね。
WCTもアクアは様子見の値段でかなり安かったけど、
あまりに安くしすぎて、CB棟の販売時にはスミフが値上げしたから。

ここの第一期の発売日は、検索しても出てこないほど昔？

なぜB2-120B-ENが売れ残った

売り出しが遅かったのと高いから。B北東売出しは第一期から4年後。価格は2億円弱。
しかし公園できて良い感じになったな。

マンションは、眺望の良さだけでは売れないということでしょう。
ここに限らず。

えーと。
ここは別に富裕層向けの価格じゃないんだけど。。。
935にはそう見えたって事かね。

ここの最古のスレってこれ？

品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
匿名さん　2004-04-30 01:33:00

マンコミが出来た頃からあるとしたら、まだ完売してないのはある意味凄いね。

21,800万円　1LDK 131.10平米　この部屋見たい

すみません。こちらのマンションの中古でも購入しようかと思っているのですが、窓が開けられない生活ってどうなんでしょうか？お部屋の向きにもよるのでしょうが冬でもクーラーが必要なお宅もあるというのは本当ですか？

あなたが心配されているように、電気代が一年中かかるし、エアコンで体調崩したり、御老人や女性や子供には過酷ですよ。エアコンつけてても暑いですけど。もし電気が使えない状況になったら、

>>943さん
恐らく条件的には一番厳しいC棟西高層ですが、冬場は普通に暖房をつけています。
冬場クーラーはネタ的には面白いんですけど。。。
ただ全く対策(日中はカーテンを引くなど)しないと暑いのは確かです。
うちの場合、クーラーはだいたい7 月頭～9月中ごろまでつけます。
前のマンションに比べて前後半月程度延びたので、やはり室温は高いのかな。

>>943で気になるのは〈窓が開けられない生活〉と書いている事で、掃き出し窓を開放したような自然風が無いと無理、という方であれば、室温うんぬんではなくDWや内廊下はやめておいた方がいいと思います。

どうぞ満足のいく住まい選びをなさってください。

>>No.44

>｢直通専用バス｣を用意してる事自体がワールドシティが徒歩圏外である事を認めているようなもの。
>それに気付かず｢毎朝快適が正解♪｣？間抜けと言うか頭悪いと言うか。。。
>朝っぱらから時間と人間関係に縛られて不快そのものwww

これまで静観してましたが、入居者として一言二言。
そもそも億ションを買う生活レベルで、徒歩で駅まで歩くということはまったく考えてませんでしたよ。
都内、しかも品川ですから、車が逆に不便になることもありますが、
その補完として直通バスを利用してる人がほとんどです。
執拗に重箱の隅を突くあなたの意図と精神構造が理解できませんが、
わたしはこの物件を買って後悔はありません。
地震や液状化に関しては、昨年の震災では特に目立った被害はありませんし、
あれ以上大きな地震がきたら、それは何処に住んでいようと同じようなもので諦めるしかありません。
教養施設に関して、管理費が安いわりに充実している点は大きなメリットでしたし、
その部分ではまったく不満はありません。
無理やり評価を落とすことに執拗で懸命になるそのお姿は、滑稽に感じますよ。

>>No.51
>そら都心じゃないから都心の喧騒からは離れてそうだけど（いろんな意味で）。。
>首都高や海岸通の喧噪はどうした？すぐ目の前だけど？w

防音が利いてますし、花火の音も聞こえません。
音は悲しいくらい入ってきませんよ。

>>964さん

シャトルバスのことですか？
シャトルバスの運賃は都営バスや民間の半額ですが。

意外と遠くまで通勤してる人って多いのでしょうか？

自分の場合は品川港南口に会社があって、
新幹線での日帰り出張や、国内線での一泊出張がとても多く、
新宿・丸の内・天王洲アイルなどに外出する事も多いし、
出先からの自宅直帰もあるから、ここはものすごく便利です。

品川Ｖタワーと迷ったけど微妙な間取りが多いように思ったのと割高感があったし、
駅直結で賃貸物件ばかりにならないかと心配だったのでWCTにしましたが、
竣工してみたら同じ会社の人が他にも数名ほど住んでたりしますし、
けっこうな人数の同僚が、品川港南口側にあるマンションに散らばってますので、
このへんのマンションにお住まいなのは、長距離出張が多い職種とか、
品川や天王洲アイルに勤めてる人が多いのだろうと、なんとなく思い込んでいました。

子供はまだ小さくて近所の学校なのですが、
中学受験するとか、高校や大学への通学は少々遠くなっても仕方無いのかな。

さあ、港南口にある企業にお勤めでしかも出張が多いサラリーマンの皆さん！WCTは良いですよ～！

>>962さん
疑うようで申し訳ないのですが、本当に入居者様でしょうか？
掲示板で読んだ事ばかりなので少し気になりました。

私も三○自動車に勤務です。品川からさらに電車で通勤の方には不便でしょうけど私には便利ですね。多少遠いけど災害時には歩いて帰れますし。大規模住宅は災害時に優先的に支援がありますし、災害時や戦争含む有事の際には環七に非常線が張られて外周区からの都心流入が不可能になるので、都心の方が安心です。

どうせなら港南から本社が撤退してない企業にした方が・・

いよいよ あと １邸!!

しかし、SUUMOだけでも脱出組の中古が３６邸ありますね

2090戸で中古売りに出てる戸数を％で考えれば、
そんなに多いってわけでも無いかな。
出てるのは低層階とか中庭向きの部屋とか、
あまり条件が良くない方の、元々安めの物件が多いしね。

人が住んだ時点で購入価格から2割ダウンしても当然なんだし、
震災後だから、さらに安くなってても不思議ではないが。
そういう意味では強気価格の売値が多いかもね。

あと１邸なの？
このスレが検討板からその内に無くなるのは寂しい…

あらあら、終わりですか、寂しですね。。

２１００戸の最後の一戸で北東角の33階、2割引、間取り変更無料、家具付、オプションてんこ盛り
とかなんだろうなあ。でも買えない。２億円近い部屋だもの。このマンション、億ションだけで
１００部屋以上あったのに良く売り切ったね。最高は４億円だったかな。