WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

DWの評価は様々ですね。とても気に入っている方もいれば441さんのような方もいる。
ここに限らずDW採用物件の売行きからすると、何となく将来的には衰退するんじゃないかな〜と思います。
そのうち、もっと良いガラスが出てくるのでしょうけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>438
もしくは3棟の間に震災による被害状況の顕著な差はありましたか？
共用施設（プール、駐車場等）については結構です。

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検査結果報告では3棟間で有意な差は無かったと記憶しています。

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>>444
WCTは、表面上は3棟ありますが、地下が全て繋がっている1枚の基礎の上に建っており、
建築としては１棟ということになっているそうです。
つまり、他のタワーマンションに比べて、底面積が格段に広いわけで、
比較的被災を受けにくい構造になっています。
結果、各棟ともに住戸によっては石膏ボード等に多少の被災があった程度とのこと。
顕著な差はなかったそうです。
因みに、わが家はC棟高層階。
揺れはしましたが、お皿一枚割れませんでした。

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高い物件はもう売り買いが少なくなり、条件の悪い物件だけが、売りに出されているということでしょう。いい物件から売れてゆくのは当たり前ですからね。

買うならば早い目にということでしょうね。

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じゃあ、新築の売れ残りは？
条件最悪って事？

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相手にするだけ無駄

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条件の悪いものが売れ残る。
当然の事だと思いますよ。

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確かにそうですね。眺望の無い高層階とか、プールとか、タワーの低層とか、
頭冷やして見ると、大規模湾岸は意味不明な物件だらけですね。

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付加価値を付けないと誰も注目してくれないってことでしょう。

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なるほど

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分譲のめちゃ高い物件と、中古のめちゃ安い物件が売れ残る。

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456
ベイクレやコスポリの中古は、逆に高くなっていますね。

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コスポリは制振直基礎タワーという希少性が見直されたのかな？もともと仕様は悪くないしね。ベイクレは分からん。

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コスモポリスは耐えてるに過ぎないな。上がってはいない。

ベイクレは過去最安値を更新中・・・・・・

湾岸、暗黒の時代に入ったかな。

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それは456のリンク先を
独断で解釈しているだけだな。

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あと４年は、下がるだけってやつかな・・

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ネガに反応しない。餌をやらない。

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４年後のポジティブ要素は？

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残念ながら売り抜けるタイミングを完全に見誤ってしまったね。

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大変なことになりましたね・・

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俺の部屋　分譲+3000万でも欲しいと言う人がいるんだけど売ってあげない。
眺望抜群の部屋なのに初期（２００４年ごろ）だったから分譲馬鹿安。
地震起ころうと何しようと「いつ買ったか？」が問題だな。

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こんな中古物件、ぜってーいらねーよｗ

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量より質の時代がくると、きついでしょうね。

埋立+大規模は。。。不景気のままがWCTにとって一番。

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なんでやめるんですか？？

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値段上げる訴求ポイントにならないからでしょ。

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じゃ続けるんですか？DW。

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DWからソファーやデスクが窓を突き破って飛び出すでしょ。

だから止めたのでは？

これも震災対策。

高層ビルの地震実験
http://www.youtube.com/watch?v=bjyq9feHtEM

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E-Defenseの実験想定よりも遥かに規模が大きかった東日本大震災の長周期振動は
マンションに限らず全てのガラス張り高層建造物からコピー機や椅子の雨を降らせた、と。

○○研究所の情宣映像をそのまま信じ込むなんて、現代では貴重な素直な人ですね。

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ネガとガセに反応しない。エサをあげない。

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実際に危険だということで、ｄｗやめるんなら、この物件は、かぎりなく既存不適格物件に近くなってしまうね。

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理由はどうあれやめるのが事実ならこの物件にはマイナスだね。
DWがいいってファンもいるだろうが、一時代前の流行って印象が否めなくなる。

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今後、DWだと耐震基準も満たせないでしょ。

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まあ、天下の住友不動産のフラッグシップですから心配ないでしょう
少し古い感じはしますけどね

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万年売れ残りのフラッグシップ？

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DMの窓って何年で交換なんですか？

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>DMの窓って何年で交換なんですか？
DM?

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スミフのフラッグシップって、グランドヒルズじゃないの？
ここは戸数は多いけどな。

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DWは素人目に見ても危険でしょ。
小学生、否、幼稚園児でもわかる。

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フラッグシップって目白ガーデンヒルズ でしょ

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住友不動産マンション作品集を見たけど、やはりスミフはＷＣＴを代表作品として捉えている作り込みですね。
もちろん他にも特筆すべき魅力あるマンションはあるけれど、ＷＣＴのインパクトを超えるものはないでしょう。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/

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飛び抜けたマンションのないスミフの宣伝文句でしょ
グランドヒルズもガーデンヒルズもフラッグシップ

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中古価格下落してますね～

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残り４戸、HP更新されてました。

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なんだかんだ言っても、結局億をはるかに超える部屋が売れてんじゃん。
スレッドに飽きたなら、なぜ見に来て、更に書き込む？

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>＋3000万で買うなら、いまHPにある間取り、値切りまくって買った方が良いわ。。。

俺の部屋も、分譲5800万、今8000万。ちなみに、今HPにあるのは、分譲2億近い。値切って買えるなら買いな。

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売り出し価格遷移を見て毎月200万下がってると言ってるのか。
もはやなんでもありだな。

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実際は売り出し価格よりもっともっと値切られた価格でしか成約できないけどね。

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そんな分かり切ったこと得意気に書かれても。
むしろ理解した上でのネガではなく天然だったことが驚きだ。

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今日の昼間、試験的に公園の噴水が上がってました。
完成が楽しみ。

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価格下がってもなぁ。

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俺の給料じゃ 。・゜・(ノД`)・゜・。

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価格が下がっても、眺望の良い俺の欲しいようなやつは中古が今の豊洲の新築より高い。分譲時は今の豊洲より安かったのに…

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いよいよ竣工５年目。モデルルーム健在。

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よっぽどWCTが好きなんですね

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気になって、レインズで相場見たけど、そんなに変わらず、平均270って所。
でも、物件に変化があまり見られないから、取引は鈍化傾向でしょう。
所有者は、タイミングとの戦いです（ＴＴ）　
地震も怖いし・・・。

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売れる気配はあります？

売ってる気配はありますよ

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駅からワンメーターってかなりお買い得だと思うけど

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煽りの質の低下がヒドイですね。。

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こんな物件あったんですねぇ　　　幾らで売れたのかしら？

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZQP2A18/

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>530

売れてないから、まだ掲載されているんじゃないの？

ワールドシティタワーズアクアタワー

価格：13,900万円

間取り　3ＬＤＫ

専有面積　134.21㎡(約40.59坪)

築年月　2005年10月 築

所在地：東京都港区港南４丁目

交通：山手線「品川」駅 徒歩13分

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>531の間取り図

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>528
利便性の高さ、ですよね

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>>531
売れちゃったみたいですね。

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>534
本当だ！すごい！
「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」はやっぱり本当だった

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瞬間蒸発ってやつですね。

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このマンションも瞬間蒸発ですよ。

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>538
違うよ、即日完売のこと

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デカイ地震きたら瞬間蒸発ってことでしょ？

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>by 匿名さん　2012-03-01 21:55:54


>残り４戸、HP更新されてました。


今見たらあと3邸になってました。また一邸売れたんですね、億越えの高いのが・・

まぁ、ネガには全く縁の無い世界の話ですがw

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