物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん 2012/02/04 03:08:48
>中古物件見てても西側だけやけに売り出しているのが気になっていたので何か決定的な理由があるのかと不安に思ったのです
西側の売出しが多いんじゃなくて東側の売出しが少ない。が正解。
東側のパノラマ眺望を手に入れると、手放したくなくなる。
ここに住むと他に移りたいマンションがでてこなくなる
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402
検討中 2012/02/04 03:18:05
こんにちは。私もWCTを気に入って複数ある候補物件の本命と見ています。
湾岸物件は全部と言っていいくらい見ましたが、江東区はやっぱり気分的に遠いし、
建物の高級感も明らかにWCTや周辺の港南芝浦物件より下がりますね。
このスレッドで読んだ品川駅までの距離も歩いてみても大して気になる距離
じゃないですね。雨の日はバスもあるし。
なによりもビューが絶景で素晴らしい。管理も行き届いているし、ロビーなんかは
リゾートホテルのそれのようです。気になるのはやっぱりダイレクトウィンドウの
寒さ暑さですが、東側は実際どうなんですかね。
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404
匿名さん 2012/02/04 19:39:09
>403
397も402も中古検討者でしょう。私も検討時にはこの板によく来ました。
結局別のマンションに決めましたが。
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405
購入検討中さん 2012/02/05 00:17:09
397です
396さん398さん399さん401さん
有難うございます
貴重なご意見何度も何度も読み直しました
西日の覚悟は相当必要だと改めて思いましたが
それ以上にWCTに住みたい!という想いが皆さんのお陰で日に日に強くなっています
どうもありがとうございました☆
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406
匿名さん 2012/02/05 01:03:50
新規分譲時モデルルームだったような東高層階80平米代の2LDKって中古も賃貸も出てこないですね。
部屋のタイプとしてはたくさんあると思うのですが。
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407
匿名さん 2012/02/05 03:50:43
397さん
遅ればせながら、DWからの西日はガラスフィルムを既設のUVタイプから遮光タイプにすることでかなり防げます。
もちろんカーテンの代わりになるものでは無いので併用は必要ですが。
うちはC棟西高層中住戸ですが、3Mのナノ80Sを貼ってからかなり過ごし易くなりました。
施工業者を自分で見つけたので、3LDKの全窓で35万ぐらいだったと思います。
貼り替え不可のマンションもあるようですが、WCTは透明系のフィルムであれば大丈夫とのことです。(管理組合確認済)
ご参考まで。
397さんが(WCTに限らず)満足できる物件が見つかるといいですね。
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408
匿名さん 2012/02/05 11:18:07
>406
一回住むと、なかなか他に移れない。何よりも、あの絶景がリビングから見渡せるマンションはなかなか無いからね。だから、みんな自分で住んじゃう。なので、出て来ると高い。
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409
申込予定さん 2012/02/05 11:32:40
407さん
397です
ガラスフィルムの有力情報ありがとうございます!
とても親切なお言葉に感激しました
実は今日も内覧へ行ってきたのです
WCTにお住まいの優しい皆様のお言葉にすごく背中を押されました
他の新築物件と悩んで悩んで
やっと結論がでました
早々に契約を進めます!
皆様これからよろしくお願い致します
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410
匿名 2012/02/05 15:00:32
申込予定さん、396,400です。
いよいよ申込のようですね。
少しはお役に立てたのであれば嬉しいです。
ちなみにWCT入居後も他のマンションで良いものがないかとウォッチしていますが、
幸か不幸か、WCTより魅力的なマンションには出会えていません(笑)。
住友不動産のフラッグシップマンションだけに好き嫌いはあるにしても間違いのない物件だと思いますよ。
A4棟でしたらエレベーターでご一緒になる時もあるかもしれませんね。
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413
匿名さん 2012/02/06 02:40:37
盛り上がっているところ水をさすようで悪いけど、
京浜運河沿い、津波で水没の恐れありだってさ。
港南でも水門の外側はやめた方がいいですよ。
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414
申込予定さん 2012/02/06 05:53:00
396.400さん
397です
396さんのご意見はホントにホントに心強くて
住人さんのリアルなご意見をお伺い出来て本当に嬉しかったです
今までイロイロな掲示板を見て回りましたが
こちらの住人さんはとても親切な方が多いと思いました
実際内覧へ伺った時も同じエレベータに乗り合わせた方は皆さん感じが良かったです
どうもありがとうございました!!!
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436
匿名さん 2012/02/08 14:56:16
どちらかと言うと、前にYouTubeでもアップされていた制震部材が壊れて音を立ているとか、機械式駐車場に規格外の幅の車を停めてもめているとかの情報の方が有益でしたけど。
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438
匿名さん 2012/02/08 15:01:51
3棟のうち震災の被害が最も少なかったのはどの棟でしょうか?
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439
匿名さん 2012/02/08 18:52:32
>431
問題はその「住民が満足している」ことの真偽じゃない?
僕は本物の住民でしかも本当のこと言ってますよ!と宣言したって、ここは匿名掲示板なわけだから。
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440
匿名 2012/02/08 22:35:10
確か、震災で海洋大学のところは液状化したんだよね。YouTubeに画像があったけど。
周辺がこうだとちと怖いな。
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442
匿名さん 2012/02/08 23:48:35
DWの評価は様々ですね。とても気に入っている方もいれば441さんのような方もいる。
ここに限らずDW採用物件の売行きからすると、何となく将来的には衰退するんじゃないかな〜と思います。
そのうち、もっと良いガラスが出てくるのでしょうけど。
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444
匿名さん 2012/02/09 08:33:04
>>438
もしくは3棟の間に震災による被害状況の顕著な差はありましたか?
共用施設(プール、駐車場等)については結構です。
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448
マンション住民さん 2012/02/09 15:21:19
検査結果報告では3棟間で有意な差は無かったと記憶しています。
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450
マンション住民 2012/02/12 14:57:59
>>444
WCTは、表面上は3棟ありますが、地下が全て繋がっている1枚の基礎の上に建っており、
建築としては1棟ということになっているそうです。
つまり、他のタワーマンションに比べて、底面積が格段に広いわけで、
比較的被災を受けにくい構造になっています。
結果、各棟ともに住戸によっては石膏ボード等に多少の被災があった程度とのこと。
顕著な差はなかったそうです。
因みに、わが家はC棟高層階。
揺れはしましたが、お皿一枚割れませんでした。
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456
匿名さん 2012/02/13 07:41:54
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457
匿名さん 2012/02/13 10:58:59
高い物件はもう売り買いが少なくなり、条件の悪い物件だけが、売りに出されているということでしょう。いい物件から売れてゆくのは当たり前ですからね。
買うならば早い目にということでしょうね。
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458
匿名さん 2012/02/13 12:58:17
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459
匿名さん 2012/02/13 15:31:07
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460
匿名さん 2012/02/14 04:05:29
条件の悪いものが売れ残る。
当然の事だと思いますよ。
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461
匿名さん 2012/02/14 05:08:20
確かにそうですね。眺望の無い高層階とか、プールとか、タワーの低層とか、
頭冷やして見ると、大規模湾岸は意味不明な物件だらけですね。
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462
匿名さん 2012/02/14 06:33:03
付加価値を付けないと誰も注目してくれないってことでしょう。
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463
匿名 2012/02/16 04:49:46
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464
匿名さん 2012/02/17 16:56:34
分譲のめちゃ高い物件と、中古のめちゃ安い物件が売れ残る。
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465
匿名さん 2012/02/18 01:24:55
456
ベイクレやコスポリの中古は、逆に高くなっていますね。
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466
匿名さん 2012/02/18 01:34:41
コスポリは制振直基礎タワーという希少性が見直されたのかな?もともと仕様は悪くないしね。ベイクレは分からん。
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467
匿名さん 2012/02/18 10:28:46
コスモポリスは耐えてるに過ぎないな。上がってはいない。
ベイクレは過去最安値を更新中・・・・・・
湾岸、暗黒の時代に入ったかな。
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468
匿名さん 2012/02/18 10:49:33
それは456のリンク先を
独断で解釈しているだけだな。
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469
匿名さん 2012/02/19 05:33:03
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470
匿名さん 2012/02/19 09:05:44
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472
匿名 2012/02/20 14:57:39
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473
匿名さん 2012/02/21 00:45:33
残念ながら売り抜けるタイミングを完全に見誤ってしまったね。
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474
匿名さん 2012/02/22 15:21:29
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475
匿名さん 2012/02/25 02:14:48
俺の部屋 分譲+3000万でも欲しいと言う人がいるんだけど売ってあげない。
眺望抜群の部屋なのに初期(2004年ごろ)だったから分譲馬鹿安。
地震起ころうと何しようと「いつ買ったか?」が問題だな。
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476
匿名 2012/02/25 03:02:13
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479
匿名さん 2012/02/25 07:44:07
人住んでるところ+3000万で買うなら、いまHPにある間取り、値切りまくって買った方が良いわ。。。
そもそも+3000万出せる奴がいま、ここ買わないだろう。
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480
匿名さん 2012/02/25 10:23:00
量より質の時代がくると、きついでしょうね。
埋立+大規模は。。。不景気のままがWCTにとって一番。
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485
匿名さん 2012/02/25 16:52:02
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486
匿名 2012/02/25 17:04:24
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488
匿名 2012/02/26 01:40:08
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489
通りすがり 2012/02/26 15:24:31
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490
匿名さん 2012/02/26 16:34:11
E-Defenseの実験想定よりも遥かに規模が大きかった東日本大震災の長周期振動は
マンションに限らず全てのガラス張り高層建造物からコピー機や椅子の雨を降らせた、と。
○○研究所の情宣映像をそのまま信じ込むなんて、現代では貴重な素直な人ですね。
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491
匿名さん 2012/02/26 16:42:34
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492
匿名 2012/02/26 16:43:11
実際に危険だということで、dwやめるんなら、この物件は、かぎりなく既存不適格物件に近くなってしまうね。
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493
匿名 2012/02/26 17:22:54
理由はどうあれやめるのが事実ならこの物件にはマイナスだね。
DWがいいってファンもいるだろうが、一時代前の流行って印象が否めなくなる。
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494
匿名さん 2012/02/27 01:55:05
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495
匿名 2012/02/27 06:16:12
まあ、天下の住友不動産のフラッグシップですから心配ないでしょう
少し古い感じはしますけどね
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496
匿名さん 2012/02/27 06:34:21
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497
匿名さん 2012/02/27 13:18:24
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498
匿名 2012/02/27 13:47:12
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499
匿名 2012/02/28 08:09:12
スミフのフラッグシップって、グランドヒルズじゃないの?
ここは戸数は多いけどな。
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500
匿名 2012/02/28 17:08:21
DWは素人目に見ても危険でしょ。
小学生、否、幼稚園児でもわかる。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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