ザ・パークハウス晴海タワーズ　その5

@260くらいで消費者を殺到
@310で長期覚悟
@360で勘違い

予想としては@290

>453
そんなところだろうね。

ここが坪350万なら安いと言ってる奴は晴レジ＆テラス住民か？

>453
じつにいい線！（デベが売り切るつもりなら）個人的にはもう少し安いかと考えていて、中高層南向き中住戸で290程度かと。

350万や400万と何度も書き続けていれば
290万を安く思ってくれる！

250超えたら苦戦は必死。

ここは中央区内の薄っぺらい評論家達がへばりついてるのもわかったね。
貧民街がどうたらこうたらって論も笑えた。

貧民街って(笑)
住みやすいとも、交通が便利とも思いませんが、
現実の世界で晴海を貧民街と言う人は皆無かと思われます。

次期ツインタワーのほうが騒音が軽減されるのではないかな。

ただし、東京湾花火は視界を遮られるが。

＞坪350万なら8割方売れ残るんじゃないの？
そう思わせておいて実際は250くらいで出して一気に売り切るつもりか。
埋立地は最初でつまずくと永久に売れ残ることがわかってるからな。
こんな卑しい手段まで使って客を呼び込もうなんてなんて奴らだ。

457
そんな奴いねーよ

>460
おめでたい人ですね。
月島・勝どき・晴海は昔も今も貧民街ですよ。
少し歩けばすぐに分かりますよ。

465
ビュータワーの時に周辺を一日かけて歩いてみましたよ。
古い民家や倉庫が残っていましたね。
勝どき駅の完成前、完成後の周辺の写真もいくつか拝見しました。
私が子供の頃、貧しい生活をしていたからでしょうか。私の海外経験によるものでしょうか。
裕福には思えませんでしたが、貧民街には見えませんでした。

小さな世界で人を見下してもろくなことありませんよ。

やっぱりここは、200以下が妥当だよね

＠300で1000匹とか、そんなに湾岸ドジョウはいません

なんか、190も近くなって来たな～。

発表会に参加された方へ

立体駐車場の一台あたりの大きさを確認された方いますか？
特に車幅が気になっているもので。

http://www.jiji.com/jc/zc?key=%c0%b2%b3%a4&k=201109/2011090100530
１７階ビルというのはここのすぐ近くに建設中のオフィスビルのことですか？気を付けて作業してもらいたいものです。

買えないなら、さっさと諦めて東雲か辰巳にしたら？

ここは350万円なら安いほうでしょ。

発表会のクルーズ、楽しかったです。

社員に質問したら、北側の商業予定地にスーパーが入る予定は今のところ無いそうです。
ガッカリしました。
日中のシャトルバスを、デパート方面に運行するよりも豊洲行きを出して欲しいです。
毎日のお買い物はデパートよりもスーパーでしょう。

スーパー重視の人には最も適した物件があると思うのだけど・・・
それも24時間。

スーパー重視でも、住まいは中央区ね♪

住環境に関しては、豊洲に遠く及ばないですね。
今後の開発を考えれば、予定販売価格は妥当かもしれませんが、、、確かに近隣に大型スーパーが出来て欲しいと思います。
出来ないなら、宅配で対応せざるを得ないのかなと。
成城石井はちょっと、、、
トリトン周辺住民はどうしてるのでしょう、、、
車で豊洲かな。

駅からの距離も遠いし、妥協しなければならない点と、買いたいと思う間取り・価格との駆け引きで悩みそうです。

坪２００とか２５０とか、要は３００以下を執拗に謳う層は、実は坪２９０の豊洲シンボルすら手が届かないのに、見栄ばかり一流で中央区に住みたい、とするたちの悪い勘違い人であり、入居後も勘違いに起因するトラブルを招く層です。従い、こういった年収１０００台前半程度の勘違い層を排除してマンションの質を維持するためにも、坪３５０程度で購入者を選別してほしいです。

坪２００か、高いなー。高すぎるね。見送り。

>479
ここの販売予定価格を知っての発言かな？
デベに直談判するか、他のMSにしなよ。
前者は跳ね返されるのがオチだけど。

>479
360だか370だかで選別してる勝ビューは
年収に関係なく一時金で一年分前払いすればＵＲ賃貸部屋に入れるね。
高い駅直結物件が選別してないのと同じなのに
駅遠物件で選別するのは無理。

その勝ビューだが、勘違いの値段が祟って半分程度しか売れてないんだろ？

最近よく東雲のイオン、豊洲のららぽやビバ、休日に行くと駐車場に入るまでに
車が列を作っているケースが多々ある。
去年まではそんな経験した事なかったんだけど、これからどうなっちゃうんだろ
と思う今日このごろ。

坪３５０万で買いたい奴は売主と交渉して３５０万で買えばいいだろ？(笑)
そんなアホな話に人を巻き込むなって。

「２５０万では安いので、私には３５０万で売って下さい」って。

350の物件もあるだろうしね。
このような立地のタワマンで高値選別は不可能。

私はとにかく坪２５０程度がギリギリの人たちの購入はやめていただきたいだけです。お願いします。

坪２５０でも買えないくせに・・・

488の言うとおりだね。
東雲がボランティア価格で出してきたから、調子に乗ってここも検討しだした層ですね。

やめていただきたいだけって、周りの人から
一番やめていただきたい資質の人間が488だ
という事に己が気付くのが先じゃない。

>ブランズ日本橋茅場町が＠２４０で発表

それ最低価格だよね。嘘はダメだよ。

＞ブランズ日本橋茅場町が＠２４０で発表されています。

そんな底辺ＭＳを如何にも堂々と比較に出されても・・・

というか、いままで@200とか@350とかの坪単価は

平均坪単価が暗黙の了解じゃなかったの。

最低なら@200前後だと思うよ。

最低で@350なんて誰も信用しないのでネガにもポジにもならんし。

つーか、晴海で坪２５０以上の物件なんてかつて存在してないだろｗ

２番目のタワーが値下げのあらしで、ニュースになるな、楽しみ！

大規模なので坪８０万ぐらいが適正ではないでしょうか？　↓

晴海　坪単価
http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/10129.html

５０万のテレビも量産すると５万なわけだ。

だから、大量には出てない周辺の中古相場を参考にして、
大規模なここの売出し価格を決めるって考え方はおかしいわけね。

大量ってのは5000万戸くらいですか？それとも200戸位でも大量？

人によって大量って違うよね