プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

394さんに追加です。
・自家発電装置
・防災備蓄倉庫
・景観規制で変な看板や派手なマンションは建たない
・図書館などの市民センターが隣に移転
・ディスポーザー、超便利
・田の字じゃない間取りが多数
・徒歩圏内に福銀の新支店、郵便局
・ヤマダ電機、ベスト電器、ゲオも徒歩でＯＫ
・徒歩２分で大手レンタカー２社、格安レンタも１社あり車も要らないかも
・駅前だと普通、駐車場は殆ど機械式だったりするけど、ここは大半が自走式。

以下は、すべての間取りではないけれど・・・
・うちは２人なので狭い間取りだけど、それでもＷＩＣとＳＩＣがある間取りが選べました。他のマンションにはない間取りでした。
・風呂に窓があるのは良いですね。
・海、山、街と遠くまで見通せます
・リビングのＤＷからの花火は最高！

wic sgi wdとか意味わかんねーよ。チョンが。

>401
それは、マンションのこと勉強不足でしょ。
それに、読み間違いもひどいですよ。

WICとSICは多くの物件の間取り図などでも略語として使われてます。
WIC＝ウォーク・イン・クローゼット
SIC＝シューズ・イン・クローゼット(SC=シューズ・クロークと表記する場合もあり)
sgiじゃないからね。

それから、DWは福岡では物件数が少ないけど、バルコニーがない直接外に面した窓のことね。
dwじゃなくてDWね。
ダイレクトウインドウ(メーカーによってはダイナミックウィンドウ)

はいはい。
安いだけではないですね(笑)

長文＆連投、ハンパねぇ。

あっ間違えた！
最後から２行目

正：wdじゃなくてDWね。
誤：dwじゃなくてDWね。

やっぱり、今年、一番売れた物件ですから、いろんな意味で注目されるんでしょう。
いくら荒らしが書き込んでも、５１８戸が相手ですからね。
結局、魅力を再度、力説されておしまい。
荒らしは論理的に反論できないっしょ。

ご親切にありがとうございました

安いと言っても4千万以上の部屋だけでも、普通のマンションの一棟分ぐらいありますからね。
割高な最上階だって一期で速攻完売でした。

そこそこ収入ある人が千早に集まって来てますね。

こりゃまた今日はものすごいのがいるね。

あっ間違えた！(笑)

4千万って、関東の平均購入額をかなり下回るんだけど。。。

>409
ここは福岡。関東と比べてどうする。

福岡では3〜4千万ぐらいでも十分な広さの物件があり、よく売れる。
住居には、それぐらいの出費で済んで、それ以外のことにお金が使える。
地方都市の方が豊かな生活ができる所以だよ。

まぬけな正論ですね(笑)

>411
まぬけ？意味不明ですね。
東京より地方都市が豊かって最近もTVで特集してましたね。

狭い間取りや低層階のダイレクトウインドウはNGですよ。
DWのスレで語り尽くされていますので、今さらですが。

412
しょせんは、ネガの醜いヒガミ。大人な対応で上から見下ろしましょう

わかります。
バルコニーがない場合、ある程度の広さがないと逆に圧迫感がありますよね。

九州ではハウスメーカーのマンションが人気なんだ。
大坂や名古屋や札幌ではあり得ない話しなんで面白いです。

そう言えば財閥系はもとよりメジャーどころのマンションはないですもんね。

＞４１３
＞４１５
ここは最低でもＤＷがある部屋は最低で１３畳台から。２０畳以上の間取りも多数ありますね。
東京ではＬＤ１２畳で広々とか書いてる物件があるからビックしりますね。
（マンションの全国平均は１４畳だそうです。思ったより狭くてびっくり。きっと関東や古い物件も統計に入ってるんでしょう）

ＤＷのスレッドは関東中心の実体験で、そのまま鵜呑みにしていいのか微妙ですね。
ＤＷだと閉塞感を感じるリビングってどれくらいの部屋を指してるのか。。。
うちは、平均値よりはもっと広いので、ＤＷで開放感感じてますよ。

あのDoCoMoビルは人がいる階は限られるし、現在は周りに建物がないから低層でも現在はカーテン開け放ってる所、多いですね。

>416
大阪や名古屋の現状ががうらやましいとは思いませんけど、
福岡では、財閥系はやる気を感じませんね。いい物件が無い。
（札幌は住んだ経験がないので除外ね）
ハウスメーカーだと何か問題でも？

>416
東京は入れないんだｗ
財閥系でも、売れ残り物件を大量に抱えてるから？
結局、財閥系だからって良いわけじゃないんでしょ。
ちなみに、ダイワハウスだって積水ハウスだって、大阪・名古屋で堅実に頑張ってるじゃん。

同じこと思ってる人もいるみたいですね。参考までに。
http://www.major7.net/Searchaddress/etcArea_8/

ハウスメーカーだと問題があるとまで言うつもりはないが。
客観的に見る必要はあるでしょうね。

この匿名関西人って、別スレッドで暴れてる人ですね。要注意人物かも。
福岡の物件ですので、福岡の話をしてください。

>394さん
>400さん
かなり書き尽くして下さったけど、私も追加させて。
・標準でも2550と高い天井（最上階はもっと高いけど）
・雨に濡れない車寄せ
・子どもと遊べる公園が近い

ＨＭにとって要注意人物であろうと検討する人間には関係ないと思うよ。
あからさまな敵対意識はいただけませんね。こちらは検討者の立場ですよ。
利用規約読みましたか。

検討者の立場？
完売してますよ！

ダイレクトウインドウは逆梁やアウトフレームと同じく一昔前の流行りになりつつありますね。

DOCOMOビルは人がいる階が限られるんで低層階でも快適なんですね(笑)

でも、うちは無理して25以上の階にして本当によかったです。

427

本当に25Ｆ以上の購入者？

ココは良い物件だと思いますが、ドコモビルとお見合いする向きの低層階は厳しいですね。

それが意外とDoCoMo側も順調に売れたんですよねー。
理由は価格だけじゃないです。完売してるんで理由の詳細は伏せます。

430さん
ここの購入者ですが、DOCOMO側が順調に売れたのか、少し不思議でして…。
ぜひ教えて下さい。

430さん
ここの購入者ですが、DOCOMO側が順調に売れたのか、少し不思議でして…。
ぜひ理由を教えて下さい。

逆梁やダイレクトウインドウは確かに最新のマンションでは採用されないケースが増えてきましたね。
でも、アウトフレームは流行りものではないですよ。
アウトフレームと逆梁をセットで考えたらダメです。

マンションのお風呂に窓があると、窓と換気扇でしか空気が流れないため、カビやすくなります。

窓は締め切って、換気扇回しぱなしが正解。

ブラインドなんかもつけない方がいい。

↑　馬鹿な書き込みだねｗ
　　窓開けるとすぐ、湿気は飛んでいくけどね！　窓ナシとは比べ物にならないよ！

何もしらないみたいですね(笑)

24時間換気のマンションのバスに窓がついている場合は、気を付けないとバスの窓とその周辺が結露でカビやすくなりますね。

私はわりと高層階を買いましたが、DOCOMO側の低層は高層階を見てからだとかなり厳しいです。
ただ、低層しか見てなければけっこう納得できるのかも。

そういう販売戦略だと営業さんがおっしゃっていました。

確かに。私もDOCOMO側の高層階ですが、高層を一度見てしまうと低層は厳しいかも。
ただ、眺望はパビリオンで営業さんが不在時にパソコンで自由に確認できますしね。
私だったら、パソコンいじりながら、ため息付いちゃうかも。
日照時間の説明とか、高層階はあえてしないのかもしれませんね。

現在24時間換気お風呂窓ありに済んでいますが、カビなど見当たりませんが・・・

居住して２年にはなりましたよ。

カビが生えるデータの信憑性は？

24時間換気の素晴らしさを実感していますが・・

定説として「最も買ってはいけない部屋は人気物件の不人気部屋」というのがあります。

竣工直ぐに完売したりすると不人気な部屋が分かりづらいですが、ここの場合はDOCOMO側の低層階はその１つでしょうね。

DoCoMo側が不人気とか言ってる人は、この物件をちゃんと検証したことないんだろうね。

それから、完売の板に物件にわざわざ書き込む神経もどうかと思うよ。

DOCOMO側は以前このスレでも議論されましたが、一番静かですよ。
それぞれの向きでメリットデメリットあります。

売れた物件には、余計なちゃちゃを入れたい輩が絶えませんなぁ〜。

不人気部屋はDoCoMo側ではないってのには同意。
結局、価格で折り合いをつけてあったけど。

一番買っちゃいけないのは不人気物件の不人気部屋に決まってるんじゃ・・・
どこの国の定説なんだか・・・？？

物件の人気につられて、おかしな部屋を慌てて買うな という意味では？
どの部屋とはあえて言いませんが、このマンションにもありましたよね。

ここで不人気だったかどうかは別として、低層階のDw はキツいですね～。
さすがに最近はスミフもつくらなくなった(笑)

一度工事が中断した時点で、「人気」なんてどうでもいい指標だ。