上野芝レジデンス【住民専用】

今月初めに施工会社である東海興業が民事再生法の適用を申請しました。今後のマンションのメンテナンスに影響してきますでしょうか？

デベロッパが無事なら問題ないですよ。

施工会社の倒産は気分のいいものではないですが、実害はないと思います。

建材費とかでコスト抜いてなきゃいいですけどね。

東海工業５年ぐらい前にも民事再生ひっかかってましたよね　これで２回目ですね　うちら大丈夫かい？

施工主倒産したんですね。

今年、3年目の点検なかったですかね？

共用部とかメンテナンス大丈夫ですかね

３年目点検はないですね　２年目点検で終わりですね　後は各自で修繕です。

トイレ本体の床との間のゴムパッキンに赤カビ？のようなものが…。
ゴムもトイレ本体にぴっちりついておらず、拭いたらトイレ側にへこむし…。
うちだけですかね？
あんなもんなんですかね？


皆さんのお宅はどうですか？
よろしければ、参考までにお聞かせください。

赤かびとかは無いですが なんか 変色はしてきています

〉609さん
ありがとうございます。参考になりました。
マンション住まいの友達の家は変色も赤カビ？もなく、きれいにゴムがついているので
気になりました。なんでしょうね？やいややなぁ…。

住居前に置かれている自転車は残念に思います。駐輪場の契約有無というより、やめてくれたらなあと思います。

自転車の件、私もそう思います。

エントランス前でのボール遊び？もやめてもらいたいです。

騒音苦情の公開質問状とかいうの、あれどうなん？
理事会の揚げ足取りを延々とやってるなぁとしか受け取れんよね。
ぜひそのエネルギーを騒音主とされる方に向けて下さい、と言いたいんだが。
無記名であれやっても誰も同意せんだろうに。

騒音がらみからの理事会批判ビラ。
ここ見てたら、あれやめてもらえませんか？
自分の意見に自信があるなら、次の総会で
手挙げて言いましょう。
良い意見ならば、皆賛同してくれますよ。
一方的に延々と自分の主張を書いた文章を
送られても一住民としては鬱陶しいだけです。
一般常識的な観点からしても、
私はあの騒音問題に対する理事会の対応に
ついては問題なしと判断します。
まず皆が全て自分と同じ考えという認識を
改めましょう。

私も理事会批判ビラをポストに入れるのはやめて欲しいと思います。
あれを読んでるいるとこのマンションに住むのが嫌になってきます。
この掲示板を見ていらっしゃったら今後は入れないようにお願いしたいです。
意見があればNo617さんがおっしゃるように総会に出席されて、意見を言えばいいと思います。
一応は内容を読みましたが、仕事を持ちながら無償でされている役員さんに管理会社並みの要求をされていて
同感する意見ではありませんでした。
ビラを作ってらっしゃる方と同じように思っている住民は少ないのではないのでしょうか。
事の始まりは、騒音問題だったようですが
今では管理会社と役員さんに対する嫌がらせのような印象を受けます。

ビラ入ってましたね。
ピザのチラシ、不動産のチラシなど
宛先が明記されないものの投函はそもそも禁止です。
そういう点でもやめさせるべきかと。
住民発信であっても同様です。

また、入ってましたね。例のビラ。他にする事や考える事ないんですかねー。

意見があるなら総会で。
ほんまに迷惑なんでやめてほしい。
そろそろイライラしてきましたわ。
これ以上目に余る誹謗中傷が続けば
何かしら対策が必要やね。
こっちにも穏やかに暮らす権利があるんですが。

ビラの内容もエスカレートしてきて
ますます不快です。
イニシャルにしても誰もがわかりますし、個人にたいするこれは誹謗中傷に
あたると思います。
どなたか言われているように組合のほうから
ビラ投函禁止として全戸に配布するか、掲示板にのせたらどうですかね？

確かに不愉快ですよね。自分の名前は匿名ですし人の名前はイニシャルは卑怯ですね。自分の意見が正しいと思うなら堂々と名前も上げ総会できちんと話すべきですよ。ポストに投函は本当に迷惑してます。

ビラ確認したら、凄い情報ですね。どこからその様な情報を聞いたのでしょうね。

情報ではなく、ほぼ妄想ですね。
事実かどうかも不完全で、
さも事実かのように吹聴する行為は、
愚の骨頂です。お話になりません。

管理会社、理事長、理事の皆さんに対する嫌がらせですね。投函禁止を呼び掛けて欲しいです。皆さんがおっしゃる通りかなり迷惑です。

管理会社や理事会にビラ投函禁止を呼びかけてほしい旨を個々におっしゃれば動いてくれるのじゃないでしょうか。
管理会社や理事会役員の方々はビラ投函されているのが誰なのかわかっておられるようですし。
次回の総会にはぜひ出席していただきそこで意見してほしいものですね。

人のことをイニシャルで中傷しておいて
自分は名乗らないなんて卑怯です！！

家族の人見てたら、ビラ止めてあげてね。
これだけご近所さんは迷惑してるんですから。

昨夜かなりうるさかったですよね。

中庭でのスライダーは禁止ですよね？

>>632
以前ポールおれた事もあるので気をつけて 遊んでほしいですネ

中庭の植栽、すごく傷んでしまってますね
木の下のグランドカバーの、たぶん「龍のひげ」です

共有のスペースですから、植栽には入らないのは、ごく当たり前のルールですよね

こんな事まで、貼り紙をはったり、総会の議題にしなければ守れないのですかね

以前の状態に戻らなければ、弁償ですよね

夕方に 子供達が遊んでいますネ
元気がよくていいのですが 共用スペースの植木などの傷みは 気づきませんでした
やっぱり 管理人に一言つたえていたほうがいいでしょうか？
キックボード? で何回か植木の所に入っているのは見ているのですが

ここで言うのなら総会に出席して言えばいいのでは？
先日の臨時総会も出席者が少なすぎてびっくりました。
皆さん関心がないのだと思っていました。
ちょうどもうすぐ総会があると思いますので意見すればよいと思います。

634です

臨時総会、出席していましたよ

でも、これは一般常識ですからね

635です
総会で言うレベルでしょうか？
私も 遊びはいいと思いますが 植木の所からのスライダーとかはどうかという事です
7時ごろまで子供をあそばせるのも 常識を疑います 大きなさけび声が毎日です

ここで言わず、管理人さんにでも言ってください。
最近の中庭、賑やかな時もありますが、気にならないですけどね。
植木のことは、子供がいないので中庭の植木の辺りに行くことなんてないのでわかりませんが。
そんなにひどいなら、やはり管理人さんへ。

理事会の役員を経験しましたが理事会ではそういった細かい事も毎回報告されていますし話し合っています。
植木のことが気になられるなら、上の方が言うように理事会か総会で言えばよいと思いますよ。

個人的には、
中庭で子どもたちが遊んでることは気になりませんし、
逆に微笑ましく見ていますけどね。
あまりアレもコレもダメとなると
住民も住んでいるのが窮屈になるような気がします。

結局は植木のことより子どもが中庭で遊んでるのが気にいらないんじゃないの？

私も、植栽気になっていました

子供たちが遊んでいるのは、ほほえましいのですが

住人なら、みんな見ることができますから、見てみて下さい

植栽確かにボロボロですね。
私は夕方の小さいお子さんより、幼稚園帰りの子供達が追いかけっこしながら踏み荒らしている方が気になります。
親も注意していませんしね。

遊ぶのは微笑ましい。ただ、せめて躾もかねて親から注意はしていただきたいものです。

あと、小学生のピンポンダッシュがすごく迷惑。ここの住民であることは分かっていますし理事会にも伝えていますがね。

植栽が痛んでるのは、ストライダーのせいでなく
植え込みに入ってるせいだとわたしも思います。
それは親御さんで注意してほしいですね。
理事会に指摘すれば管理人さんも注意してくれるように
なると思いますけどね。

植栽見てきました。
ひどすぎて驚きました。

グランドカバーの植物が、土止めになっているのではないでしょうか。
大雨が降れば、土が崩れて木が倒れるかもしれませんね。

心当たりのある方は、もう植栽に入らないようにして頂いて、
植物が復活してくれれば良いのですが。

色々問題がありますが、どれも比較できるものでは無いですね。

私は、このマンション、とても気にいってます(笑)

まぁ～、何処でもうるさいモンスタークレーマーは、要るわ。些細な事でごちゃごちゃいいすぎや。みんな子供の頃はあったやろ～が。ハゲ、

子供の頃はありましたが、きちんと躾けられていたので
馬鹿みたいに大騒ぎすることはありませんでした。　　

子供が中庭で遊ぶのは別にいいじゃありませんか。植木を荒らしたり通行の妨げは駄目ですが。もう少しオトナに目線で見てあげましょうよ。小学生や中学生がエントランス内で追いかけっこやゲームやお菓子などを食べている方がよっぽと見難いです。

でも子供の声って驚くほど響きます。
自宅で仕事をしている者にとっては
長時間叫ばれると正直参ります。

津久野上野芝で、不審な女をよく見かけます。
怖いな。メガネ、細身、独り言。

最近、四季彩公園前にトヨタのシエンタが頻繁に長時間駐車してますね。

>>653
MOVEもよく停まってます。
しかも車から降りてきた男性は住人ではなく、手前の路地を下って行きました。

何とかしてほしいですね。

今朝8時前に、駐車場入り口に警察が5〜6人来てましたが、何かあったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

警察に聞いたら、事故って言ってましたけど

>>656
そうだったんですね、ありがとうございました。
しかし、大人数だったから何事かと思いました。
事故も大したことないといいのですが。

>>657
私は7時前に警察4名位と救急車がいるのを見ましたがおそらく交通事故でしょうねー
車の運転は気を付けないといけないですね！

マンション内で事故があったと聞きましたが交通事故だったんですかねー。
気をつけないとですね。

MOVEともう一台の合計２台、駐禁いかれてますね。
今朝見かけて今までずーっと停まってます。
東側の駐輪場から出る出口をふさいで停めてあることもあってものすごく邪魔だったんでざまあみろです。

エレベーターの前の道をを止まらずに左折する車を時々見かけるので、子供を持つ親としてはこわいですね。

今回の事故はどんな事故だったんでしょうか？

サブエントランスに良く停まっている、ボルボにぶつかりそうになりました。少しならいいけど、いつも停まっているのは嫌です。自転車の自宅前への持ち込みも普通に行われているし、引っ越しを検討していますが売りに出ている物件が多くて時期を見ています。今後は、こんな感じで売りにたくさんの物件が出ている状態が続くのでしょうか。

自宅前への自転車の持ち込みはもうあきらめていますが
せめて自転車に乗ったまま廊下を走ったり
エレベーターに乗ったりするのは危険なのでやめてほしいです。
親御さんは見ているのに注意もしないし
きちんとしつけはしてほしいです。

エントランス前の植木が減ってる気がするのですが気のせいですか？

知人がマンションを探しえいるのですが今売り物件はあるのですか？

>>665
こんなに高く売れますかね？
70平米で1700万くらいなら解るけど高いよ
売り出し価格は自由だけどなかなか成約してないよな

上野芝　レジデンス
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/27/?query=上野芝　レジデンス

このマンション、管理に問題がありそうですね。
残念です。

>>667
管理会社を日鉄コミュニティから変更する議題とか出ないですかね？
管理組合の理事さんは何をしてますかね？

先週の暑い夜のことです。

マンションの前の椅子で涼んでいると

作業服を着て名札を付けた７０歳前後の男性から『ここはマンションの敷地だから出で行け！』と言われたそうです。

マンションの住人かどうかも確認もせずにだそうです。

『お前、一体何を言っているのか？頭がおかしいいのか？』と応答すると。

『文句があるなら管理会社に言え！』と恫喝されたとのこと。

これでは仮に住人ではなっかったとしてマンションの住人のところに遊びに来るのも難しくなりますね。

　　　　　　　　　陸の孤島、「レジデンス」

>>669
で管理会社に通報したの？

ここの住民はお気の毒ですね。

>>669
普通に座ってるだけならどなるような事はしないでしょう。

「頭がおかしいのか」という発言がすぐに出るような人が本当に涼んで
いただけでしょうか？

管理人さんは皆優しい感じの人ばかりなのでよほど態度が悪かったんではないでしょうか？

>>671
これですよ
ローン終われば最高ですね

http://m.realestate.yahoo.co.jp/list/building?query=上野芝レジデンス&bk=4&c_mode=0&pf=27&a_word=上野芝レジデンス&md=keyword

318の前のチャリなんとかならんか。あれ。
低階層の私物置き率は異常。

大人用の自転車を平気で停めて。
駐輪場のお金を払ってるとか関係ない。
子供の三輪車ならまだしも。

どんなに高価な自転車か知らんが、
エレベータに乗せて家の前に置いてる人もいた。大事ならせっかくだ家の中にいれてくれ。

規約的にこれらはOKだったりするのか？
きちんと読んでみなくては。

規約では明らかにNGです。

子供の小さい自転車は１、２台なら目をつむりますが
一輪車やその他遊び用具なんかは家にいれてほしいです。
雑然としてて見苦しい。
あと、大人の自転車は常識的に考えてダメだと思いますが。

今日のニュースでやってましたが、横浜で三井不動産のマンションが傾いていて問題になっているそうです。
ここは大丈夫かなと心配です。

ちょっと雨量がおおくなればエントランスまで水が浸入してますし、中庭の支柱なんかもサビが目立つし、コンクリートもあちこちひびが入ってますよね～？

いまも壁がはがれ落ちてくる可能性があるとかで調査中ですよね。
築6年程度でおかしくないですか？
このニュースを見て、ここのマンションもより不安になりました。

マンションの壁にはピンクのテープがあちこちついてますが...あれは何？？
やっぱり駄目物件！？

>>680
全てのタイルを調べるみたいで、あのテープは縦の列の印ですよ。

ここの杭打ちってどこがやったんですかね？

1年前からの問題が解決されない。監視カメラ、植木、自転車、子供のいたずら、ゴミ置き場、夜中の掃除機　等・・・　管理会社を変えるべき！

私はとにかく、自転車を家の前まで持ち込むのはやめてほしいと思っています。
駐輪場のお金を払っていても、そもそもおかしい。サブエントランスからはいって、そのまま置けるからいいと思っているのでしょうか？

色々問題はあると思いますが、良い所もアピールしないと、価値が下がってしまいます。皆さんがマナーを守って、丁寧に対処してくださると、皆が住みやすくなりますよね！！

中庭やエントランスが子どもの遊び場になっている…。自転車、一輪車で走るのはＮＧでしょう！！
親も子どもを放置して、大きな声で井戸端会議しているから、しつけができないのでしょう。
北海道の事件も、子どもが悪いことをしたら、きちんと謝らせる、親も一緒に謝る、それがしつけでしょう。

黄色い車の人逆走してると、いつか事故しますよ。そういったルールを守れない人は、皆見てますよ。

バルコニー手すりについた樹脂とセメントはとってもらえないんですかね？

このマンション 築浅いのになぜ本格的な修繕をしてるのですか？

皆さん、廊下と部屋の壁は歪んできてませんか？
よく見ると、廊下と部屋の壁薄すぎ。

警察来てるけど、何がありましたか？

昨日のパトカー騒ぎ、私も知りたいです。マンション住人同士の事件ですか？

とにかく上階の方の騒音がひどいです。

地震か？と思うこともあります。朝、ベランダで洗濯物を干しているとタバコの匂いもします。

管理人さんに伝えても全く変わりません。

年末には掃除をされていたのか、水がボタボタ垂れてきました。

こんなに非常識で、ほかの住人の事を考えられない方が大規模なマンションに住んでいる事が不思議ですらあります。

毎日苦痛です。

来月引っ越して来るのですか？
マンションじたいどうですか？

来月から引っ越してくるんですが、環境的ににすごく、よさそうつさとおもい買いました。
住まわれて不便な所ありますか？

我が家も上階の子供がドタドタ走って迷惑してます。
エレベーターにも張り紙がしてあるのを見て、同じように困ってる方がいるんだなと思いました。
あの走り回る重低音をずっと聞かされていると船酔いみたいな感覚になるのでほんとにやめて頂きたいです。

マンションに住むうえで、上下階や周りの音に配慮して生活する事は大事だと思いますが、子育て世代の多いマンションではどこもかしこも多く、しょうがない問題だと思う。限度はもちろんあるがそれがどうしても嫌なら、引っ越しして戸建てに住むか、音のしないマンションに住むかの対策をとればとも思います。

駐輪場問題どうにかなりませんか？
ママさんの載せてる自転車かごがおおきすぎて自分の自転車のせるのに苦労します。
やっと止めて出す時らかごは傷ついてるし、隣の自転車が、傾いて自転車のせれません。
皆さん苦労してませんか？

管理会社に電話しても管理事務所に任せてますだけ。
自転車率高いだけに、見直ししてほしいです

半年ぐらい前から、リビングの天井が、軋む音がしますが、皆さんの部屋はどうですか？
鉄筋の建物なので、？なのですが。
音は、パリパリという感じの音です。

自転車の無料廃棄で少しはましになったんでしょうか。
20台ほどだったようなのであんまり効果はないですかね。

窓を開ける季節になってから、子供が長時間泣き叫ぶ声や、犬が吠え続けてる声が聞こえる時があります。
当事者は子供や犬を叱るだけじゃなく、騒音を出してる間は窓を閉めるぐらいの配慮をして欲しいですよね。

自転車問題解決したの？毎回毎回自転車とるのも入れるのも苦痛！！後ろカゴつけてるのが悪いとは思ってないけど、つけてないこっちは、おかけで自転車とめるの苦痛！！自転車のスペースを広く

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上野芝レジデンス
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防犯カメラ増やす前に自転車の幅どうにかして！！
あんなに、きつきつでとめるから取りだすのも一苦労なんですけど、かごには隣の自転車のハンドルがひっかかってるし
本当いや
マンションの部屋にもってあがる人の気持ちは

バイク置場にとめたいぐらいの気持ち
管理人に言っても遠い駐輪場おしえられるし
本当やってられない。せめてママさん用の自転車は平面にしたら？そしたら前カゴだけなら少しはとめられるのに

上野芝レジデンスにお住いの方の自転車が1ヵ月以上不法駐輪されていて困っております。
ステッカーに番号が書かれています。
どうにかなりませんでしょうか。
管理会社・大家さんなど連絡先ががわかるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

四季彩公園って、レジデンスの管理費で大部分が管理されていると聞きました。
ほんとですか？

最近、マンション住民以外の子供たちがエントランス内に入り浸り出したようです。
いつ見ても同じような顔ぶれです。
お菓子のグズが落ちていたり、中庭で鬼ごっこや喧嘩が始まったりしてうるさいです。

マンションには夜勤で昼間寝ている方や赤ちゃん、受験生等が居住しています。

マンションの管理費も払わず、外部からやってきてエントランスのトイレやソファ、机等を勝手に使用する子供達と、それを黙認している親たちは非常識極まりないと感じます。

エレベーターや壁に変な注意喚起を貼り過ぎ。見た目が府営住宅化してる。管理人の業務怠慢が目立つこの頃。