購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

賃貸で戸建は落ち着かないし、
持ち家でマンションは落ち着かない。

>>939

いや、そんなことは聞いていなくて、

>> まぁ戸建ての人も、土地が欲しいから戸建てな人だけでもないでしょうし、
>> マンションの方が住みやすいと言うことには私も大いに異議がありますけどね。
このコメントに対して、

>もちろんケースバイケースでしょうけど。
>賃貸の需要を考えてみると分かりやすい

>戸建の賃貸の場合、同レベルのマンションに比べて、家賃を安く設定しないと借主が現れない。
>つまり戸建は、土地所有にかなりの魅力があり、住みやすさだけならマンションのほうが上である。

>（注）あくまで同一レベルでの比較ですよ。
>なんでもかんでもお金をかければ、という議論は別でしてください

と、なんでいきなり賃貸のケースに飛ぶの？って聞いてるんだけど。

僕ちゃんのお金持ち連中は

戸建てが多いですが
木造ではないですね

僕ちゃんは木造なので　カテゴリーお金持ち連中には成りませんが

鼻くそほじりながら　本日もタイムパニックを見ます

よくご理解してください

>>931
＞希望の立地ではマンションしか買えなかった。

だからさ、そう煽るなって。
言い方を買えれば、都区内のマンションを購入した人は、郊外の戸建よりいいと思うんでしょ。
戸建好きなひとからすれば、理解できないだろうけど。

自分でも買える郊外の戸建の人に言われるとカチンとくる人もいるんでしょうね。
俺はどっちでも買えるんだから、好きな方を買えばいいんじゃないのって思うけどね。

>>944
>>郊外の戸建よりいいと思うんでしょ。

おいおい、勝手に都区内＞郊外にするなって。
都心だろ、マンションさんの主張は。
都区内なら充分に注文が手に届くだろ。
都心以外のマンションはゴミって事はマンションさんも納得済みだろうが。

>>944
自分と違う意見は「一人の書き込み」から「HM営業」に変えた理由は？

都心以外のマンションも悪くないよ。
実際俺住んでるけど快適だよ。

＞939さんの言う事わかります。
賃貸で一戸建ての借家またはメゾネットは住みづらい経験があるので途中で引っ越しました。
ワンフロアのマンションの方が住みやすいです。

でも『購入するなら』だから賃貸の感覚とは違う要素が多過ぎるので反論が出てきてしまうのもわかります。

と、フォローしてみました♪
私は諸事情でマンションを購入予定なものの、
子供たちと楽しめそうなゆとりある戸建てにもまだ未練あります（笑）

駅前立地を重視するなら、自分もマンションかな。土地の値段の問題を除いても、駅から5分以内の立地で戸建ては、普通に住みにくいと思うから。毎日家のまん前を何百何千って人が行き来するのは、さすがに落ち着かない。

そもそも通勤が電車じゃないし、駅前にこだわらない。また、津波リスクが少ない立地とか考慮して落ち着いたエリアの戸建てにしたけどね。趣味としてガーデニング楽しみたいし。

個々に違うライフスタイルを無視してあーだこーだ言っても仕方ない。

マンションにはマンションで、戸建てはあり得ないような繁華街でも住みやすいとか、眺望が素晴らしいとか、付加価値がある。結局何を重視しているかによるでしょ。

>>949
普通はそう思うけど、このスレのマンションさんは都心駅地下が唯一と思っているからタチガ悪いですよね。

住居選びに「戸建てに満足できずマンション」って人は少なくない。

環境、利便性、価格。
複数の条件で絞り込んだとき、マンションが残るのも理解できる。

家族構成の関係で「マンションが選べなかったから戸建て」の人もいるようだ。

>>> マンションの方が住みやすいと言うことには私も大いに異議がありますけどね。
>このコメントに対して、
>と、なんでいきなり賃貸のケースに飛ぶの？って聞いてるんだけど。

だから、戸建では、土地所有のウエイトが重いからですよ。
住みやすいは、所有権とは関係ないので、それをはずしたケースが賃貸だからです。

>>952
住みやすさを賃貸で例えるのではなく、素直に住居として比較するのが一般的だと思うが。

住居としては戸建ての圧勝だろ。
なにせマンション住民でも８７％が理想の住居は戸建てと言っているから。

賃貸なんて、ほとんどが賃貸専用として造られた集合住宅なんだから、ココで持ち出すのは意味ないよ。戸建にせよ、分譲マンションにせよ、転勤などで家主が住めなくなったから貸し出すくらいなもんで、実数としては、限りなく少ない量しか供給されていないんだから。

都区内では、分譲マンションを賃貸しているケースはものすごく沢山ありますよ。
特に駅近マンションは資産運用に購入したオーナーさんが賃貸に出しています。
分譲マンションなのに、住民の半数が賃貸で住んでいると言うのが現状です。

>>956
（笑）
騙されて買っちゃったパターンですね
1、2部屋じゃリスクだけで資産運用なんてならないのに

マンション購入なんてどんだけ間抜けなのかと思っていましたが、実際には無駄のない導線や快適性、安心感など有形無形のメリットが嬉しい誤算です。

ちょうど子供が巣だつタイミングだったので、夫婦二人に100平米は有難い。セキュリティが信頼できるのもGood。

趣味の自転車いじりがちょっとめんどくさいです(笑)。

1人あくまで煽りをやめない人がいますが
本当に病気ですね

アパの分譲のＣＭが流れたよ

すごいね

>>946ではないですが
自分もHMの営業か？と疑うようなレスに遭遇してます。
ああしたらいいのにこういう風にも建てられるのにと責め立てるように予算度外視での戸建てのメリットをどんどん揚げていくようなレス。
結果私が建てられた程度の家とはどんどんかけ離れて行くのですが、いかに予算が無いかを他人に説明するのも億劫なので黙りました。
戸建てとかマンションとか以前に、金持ちでないと書き込む価値無いだろうみたいな言い方のレスがつくこともありますよね。ローン板なのに。

それが例の人と同一かは分かりません。
例の人には「マンションさん」呼ばわりされたことあります。
戸建てに住んでいることを信じてもらえたらしい後には「マンション脳」とも呼ばれました。

子供が小さいうちは郊外の一戸建てがよいと思います。マンションでは息苦しい感じがしませんか？

中高生以降ならどちらでもよさそう。学校や塾へのアクセスがポイントかも。

子供が手をはなれたらどっちでもいいでしょうね。庭いじりにはまるか、映画や美術展を楽しむか。

凝りまくって家つくりをするのも楽しそう。

> 分譲マンションにせよ、転勤などで家主が住めなくなったから貸し出すくらいなもんで、
> 実数としては、限りなく少ない量しか供給されていないんだから。

分譲マンションの賃貸なんて、普通にありますよ。
（普通に不動産見て回れば、ありますよ）

でも戸建の賃貸は、あまりなくかなり希少なのにもかかわらず、借り手がつかない。。。
これが物語っていると思うのですけどね。

> なにせマンション住民でも８７％が理想の住居は戸建てと言っているから。

マンションと同等の金額で同等の生活ができるなら戸建が良いとは私も思いますよ。
でも結局予算無制限なら。。。。になるのでマンションにしましたけどね

>（笑）
> 騙されて買っちゃったパターンですね
> 1、2部屋じゃリスクだけで資産運用なんてならないのに

前に家を購入して自分の住居用の土地で、資産運用していると勘違いされた方が居られましたけど。
それよりはいいと思いますよ。

自分の家じゃリスクだけで資産運用なんてならないのに

築浅の戸建て賃貸なんて、限りなく少ないじゃない。いくら戸建てだって、築20年じゃあ借りてもつかないわけで。わざわざ賃貸で比較する意味がさっぱり分からん。

> 築浅の戸建て賃貸なんて、限りなく少ないじゃない。いくら戸建てだって、
> 築20年じゃあ借りてもつかないわけで。わざわざ賃貸で比較する意味がさっぱり分からん。

普通、供給が少ないほうが賃貸の価格あがるんですけど。。。。
築浅の戸建ですら、賃貸に貸せないということを説明したつもりなんですけど。

賃貸価格 = 市場価値
土地の所有権がない場合の客観的な1つの目安だと思いますけどね
（住みやすさ等の）

まあ普通に戸建に住んでる戸建派の人はわざわざ削除依頼なんかしないでしょう。
ＨＭ営業ではと詮索された時の狼狽に近い削除依頼の荒らしは実態を物語りますよ。
マンション派がやってるとか意味不明なことまで後からどうせわからないと思って書いてるしね。
いずれにしてもレスが落ち着くことを願います。

リアリティのない書き込みはＨＭさんでしたか。
削除しないと個人が特定されたとき大変なことになるでしょうからね。

戸建ては不良物件・不良施工が心配です。
その点、マンションは皆がチェックするので安心です。

深夜はマンションさんが孤軍奮闘。

「マンションさん」を多用するキチガイは２４時間孤軍奮闘
「万損」を多用する病気の人も２４時間孤軍奮闘

＞戸建ては不良物件・不良施工が心配です

マンションが安心なのかどうかはわからない。マンションにも欠陥マンションあるし。
ただし戸建てのチェック体制が形だけというのは本当。
自分でものすごく勉強するか、施工過程で信用のおける第三者を入れてチェックしてもらう方がよい。
チェックを嫌がる工務店もいるが、建てるときにチェックを入れるのを当たり前の風潮にしていく必要があると思う。皆で。

「我々を信用して下さい」
この文言ほど信用してはいけない言葉はない。

>>970
皆が不良物件や不良施工をチェックするの？
みんなが建築中にまめに見に行くということ？

なんとか勝機を見出そうと賃貸に例えてマンションの優位性を必死に唱えている人が約1名いますね。
その涙ぐましい努力には頭が下がります。
どうでしょう、非常にレアケースではありますが分譲マンションを賃貸に出す場合にはマンションが有利ということで。いずれにしても、ローンが完了していることが最低条件になるとは思いますけど。

勝機？！
バトルしたい方は、そこに移動されては？
ここは、住宅ローン板ですよ。

＞賃貸価格 = 市場価値
＞土地の所有権がない場合の客観的な1つの目安だと思いますけどね
＞（住みやすさ等の）
こらこら。マンションの賃貸が回ってるのは小さい間取りでしょうが。
どうしても賃貸での住み易さを比較したいなら、同じ価格と言うだけではなく
同じ広さで同じ立地じゃないと意味が無いと思わないのかな？
まぁそもそもなぜ賃貸で比較しているのかは一向に分からないが、
都心50平米マンションとかが住みやすいとは思えないけど。独身か？

小さいマンションが戸建てより賃貸で回転するのは間違いないが、
それは独身、単身赴任等の転居、転入しやすいからであって、決して
それを住みやすいとは言わないと思うけどね。

転居、転入しやすい、賃貸に出しやすい、というのは逆に居住用として買った
マンションならデメリットに近い気もするけど。

なんで自分のレスが消えてるの？
HM営業が狼狽して消した？
HM営業とは全く関係のない内容だったのに
意味不明。

マンションさんが
自分に都合の悪いこめんとは全て削除依頼しているのかな？

>>979
まあそんなにたきつけなくても。
一連の過激戸建て派さんの発言とそのレスが消えてるみたい。

自己削除だろうね。会社のパソからアクセスとか、みつかったらヤバいからでしょ？ＨＭ営業っていうのもますますあやしいですな。

マンション居住者が都合の悪いレスをほんの一部だけ消すって(笑)。そんなストーリー書くこと自体怪しすぎ。

ということで。新ネタお待ちしています。

自己削除なら、俺のレスまで消された説明が付かない。

>982
一部戸建てさんによる一連のエキセントリックレスと、それに反応したマンション派のレスが丸ごと消されたんでしょう。

納得いかない気持ちはあるでしょうけど、管理人さんからしたら喧嘩両成敗って事じゃないですかね？

HM営業が･･･、とか仮に当たってたとしてもこのスレに必要ないと思ったレスを
全部消してるだけでしょうね。
削除依頼があったから消すって単純なことでもないと思うけど。

＞中国みたいに言論統制の掲示板ですね。
ここまで来ても自分が正しいと主張するのは構いませんが･･･。
だからこそ、ここで徹底的にやり合ってるんでしょうけどね。

言論統制されているとは思いませんが、某掲示板のように無法地帯ということ
ではないと言うだけじゃない？
言論統制だと気になるなら、そっちの巨大掲示板でトコトンやり合えば良いのに。

戸建て派、マンション派の
両方に変な人がいるのは認めるけど
なぜか消されるのは戸建ての意見だけ。

マンションさんはいくら掲示板のコメントは消せても
自分の借金だけは消えませんぜ。

もうすぐボーナス返済の時期ですね。
毎年ボーナス減ってるのに、返済額は
変わらないんですから大変ですよね。

そりゃ戸建ても一緒w

今時ボーナス返済込みでローン組んでる人なんて居るの？
かわいそう。。。

>987
今どきって言うか
マンション購入層の大半はボーナス返済併用してるでしょう。
チラシ広告の月々返済額が異常に安いのもそれの為。

キャッチフレーズは「今の賃貸の家賃より安いですよ」
こんなのに騙されるんですから、
本当に経済に貢献してますよね。
自分にはとても真似できません。笑

でっかい釣り針が見えますがそれは置いておき、
ボーナス返済設定してても別に良いのでは？
結局は年収に対しての返済比率なんで、
ボーナス返済があるから苦しい、というのは
そもそもお金を管理できてないだけだと思うけど。

私は年俸制なので関係ないですけど。
ちなみにボーナスが減り続けてるのは中小企業だけみたいですけどね。

>>988
おいおい、今時ボーナス込みでローン組む人なんて殆どいないからｗ

あなたかなり昔にローン組んでる年齢高い人なの？