購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

>>179

マンションでトラブルになるのは当たり前の理だよね。
赤の他人同士が同じ屋根の下で暮らすんだからさ。

夫婦ですら喧嘩するのに、全くの赤の他人、しかも、彼らのように社会常識に欠けた
会話が成り立たない人が住んでいることもある。
上の階の騒音やピアノの騒音、窓を開けるとたばこの煙が部屋に入ってくる。
こういった集合住宅によく普通に暮らせると思う。

万損なんかに住むとストレスが溜まって早死にするよ。

>180
しつこいね。じゃ、都心はマンションで良いよ。しかし、都心以外は圧倒的に戸建て有利だし、マンション購入者は予算的に戸建てを買えなかった人だよ。

＞都内では『同じ金額をだすなら』マンションの方がいいと思います。
例え予算がいくらあったとしても。

つまり都内は人が住むのには適さない場所だということでしょ。
わたしもあんなとこ住みたくない。

首都圏て面積から言ったら、日本全体のごく一部だし、人口だって首都圏で人口の1/10位しか
いないんだよ。

だから首都圏てすごく特殊な環境なんだよね。
そんな特殊な環境ではマンションの方がいいかもね。でもそれ以外の地区なら戸建てしか選択肢にないな。

予算が少ないほど、マンション
予算が多いほど、戸建て
を買うのがよいと言われてるね。

>同一立地では戸建ては買えなかった、けどもし同一立地で戸建てを買う予算があったとしたら
>・・・やっぱり戸建てではなく別のマンションを買ったでしょうから。

万損さんは平気で「戸建てを買う」といいますが、普通は建売りなんか買わない。
戸建ては「土地を購入して建てる」もの。
多分まともに注文の戸建てなど検討しないで、建売りとマンションとの比較しかしていない。
建売りには、戸建てのメリットなどほとんどない。
自分は戸建て派だが、建売り買うくらいならマンションでもいい。

マンション擁護の人たちは、おそらく湾岸マンションデベロッパーの営業マンだと推察できる。
暇で仕方がないのだろう。

東京都で被災地のガレキを引き受けることとなるが、埋め立てるのは江東区だろうね。
豊洲など湾岸マンション群の近くに放射性物質が混ざっているかもしれないガレキを埋め立てられる。
絶対に住みたくない地域だね。

万損

戸建てってそんなにいいの。
マンションだけど、最上階・ルーバルに囲まれた自宅は快適だよ。
誰から覗かれることもないし、騒音とも無縁だし・・

> 例えばだけど、その買った70平米のマンションから徒歩2.3分の低層住宅街の
> 100平米一軒家が同じ価格だったらどっちが良いでしょうか？
> 場所、物件にも寄るけど、2.3000万以上違うこともザラにあるでしょうが、

でも、うちの近所も戸建のほうが、3000万くらい高い

> マンション購入者は予算的に戸建てを買えなかった人だよ。

これは違うね。
たとえば、マンションが5000万で戸建が8000万の地域で、予算が5000万なのでマンションを買う。
では、8000万あったら戸建を買うのか？？？違うと思う
もっと良い立地＆物件で検討するので、結局マンションを買う。

結局、同じ予算でどっちが良いか比較しないと意味がないよね
予算無制限なら戸建だとは思うけどね。これを議論しても意味がないよね。
逆に予算無制限にしないと戸建のよさを語れないなら、現実的には戸建は良くないということになる。

同じ立地で同じ価格のマンションと戸建がありえるわけがない（苦笑

なんでそんな無理な例題を出してくるのか意味不明。

駅近のマンションに住んでますが、駅近のそこそこの戸建は
そもそもが値段高くて、昔からそこに住んでいた家族、とか、
地主、とか、そんな感じですよ

後から来て「ここに戸建買おう。」ってことはめったにないし、
そもそもが土地が出ないでしょう・・？駅近で土地が売りに出てるって
あんま見たことない。

買える人もいないし、だいたい不動産会社が買い上げてなんらかの
賃貸を作るとかしてますよね。

> ピアノの騒音、窓を開けるとたばこの煙が部屋に入ってくる。

マンションのトラブルが多いのは、管理組合がきちんとあり、記録をとっているからですよ
泣き寝入りの戸建とは違う。また同じマンションで1件でもトラブルがあればその物件での発生は100％なので、別に90％の人がトラブルにあっているわけではないよ。

さらに最近のマンションでは、楽器が禁止され、ベランダでも喫煙になっているケースが多いので、あなたの指摘するトラブルは戸建の場合ですよ
さらに戸建の場合は、庭へのごみのポイ捨てやBBQの煙や、犬などの鳴き声、バイクなどの騒音もありますね。
すべて泣き寝入りなんでしょうけど

うちのマンションは規約が厳しいのでペットはこのくらいの大きさ何頭まで、
ベランダ喫煙禁止、などなど、非常に細かい規則があります。

確かに戸建の時もトラブルはたくさんありましたね。
言う相手がいなかったから言わなかっただけで・・・

例）ななめ前の家がピアノ教師で朝9時くらいからハノンを大音響で響かせる。
土日などは疲れて朝ゆっくり寝たくてもハノンが頭でガンガンして、眠れない。

猫を放し飼いしている家があって、勝手に家にあがってくる、
昼食の干物を盗っていく、糞尿を畑に勝手にしていく、爪をとぐ、などなど。。。

夜中に集まって飲み会をする家があり、受験生を抱えていたのに
真夜中まで歓声をあげ非常にうるさかった。

数え上げたらきりがないです。

でも地域のコミュニティで下手に声を上げると噂になったり、気まずかったりするので
自衛したり、我慢したりいろいろでしたね。。

それを考えると、トラブルを先回りして予想し、規約で禁止しているマンションのほうが
住みやすいですね。

私も駅近のマンションです。
戸建てがいいと思ったことはないですね。
別に戸建てが好きなら好きでいいと思いますが。
マンション好きな人をつかまえて、「本当は戸建てが良かったんだろっ！」って言わないと気が済まないとしたら、何か異常なものを感じます。

戸建てに住み替えることはいつでもできますが。
今のマンションが快適なので、このまま住み続けたいですね。
子どもが増えてしまったら、泣く泣く戸建てに引っ越すかもしれませんが。

マンションに住んでも戸建に住んでも
大変そうですね。。
うちはトラブルに無縁な戸建でラッキーでした。
土地柄かな？

4LDK(LDK20畳、10畳洋室、6畳洋室、6畳洋室、6畳和室)+クローゼット(3畳以上)+書斎(3畳以上）が確保出来ればマンションでも我慢出来るかな。でも、現実的じゃないので注文住宅建てました。
ちなみに予算は1億強です。都心の80㎡弱程度のマンションだったら買える予算かな。

犬も自由に飼えない、楽器も自由に演奏できない、変人が同じ屋根の下に住んでいる、下の階の人に気を使いながら子育てをする、コンクリートに囲まれて窓があまりないマンションに住む。

ストレスが溜まりそうですね。
病気の原因のなかで大きな割合を占めるのがストレスです。
万損なんかにすむと早死にしそう。

仮に１年早死にするとして、人生１年分は一体いくらとして換算できますか？

>>194

土地柄もあるかもしれませんが、基本的には人柄でしょう。
マンションを異常に推す彼ならトラブルが頻発するのは納得できますよ。

トラブル頻発の彼がマンションを異常に推すのだから、同じマンションに住んだ人たちは
変人と同じ屋根の下に住むことになるのですね。
マンション住民は変人とひとつ屋根の下なんてかわいそう。

場所によるんだよ。
車に例えると、市街地走るのと郊外走るのは違う。
都区内だったらマンションの方がいいよ。
資産運用になら、戸建てもいいかもしれないけど。
住むのはやだね。

ちゃんとしたマンションだったら、住民の質もいいし、騒音に悩むこともないですよ。

作りがしっかりしてるので、足音や物音に悩んだことはないですし・・
快適です。
老後もここに住んでもいいかなぁと思ってます。