無かったので作ってみました。
住民の皆さん、こちらでお話をしましょう。
[スレ作成日時]2011-10-29 10:05:55
無かったので作ってみました。
住民の皆さん、こちらでお話をしましょう。
[スレ作成日時]2011-10-29 10:05:55
この掲示板は今も使われていますか？
公式のマンションページから掲示板が無くなってから、
ちょっとした相談などどうしたらいいかと思っていましたが、
ここを見つけたので、これからはここに書き込みしていいでしょうか？
よろしいんじゃないんでしょうか＾＾
先日、お隣の中学校の前で、深夜にパトカー数台と警察官複数人がたむろしていたのですが、どなたか事情を知っている方おりませんでしょうか？交通事故かと思ったのですが、事故車等を処理した様な形跡がなく、また警官が集まって長時間話し込んでいる様子でしたので少し気になりました。
＞どれだけ契約書を読んでも日本語を理解できないのですが、
このマンションは、購入した時点でNHKと受信料契約を締結したことになってますか？
2冊の冊子で書いてること違う気がして…
ＮＨＫを見たときに左下に表示出ませんか？ 出ているのであれば受信料は払っていません＝契約していません。…と思いますけど？
うちは、ジェイコムにも入っていなければ、衛星も一切見ることができないんですが、依然ＮＨＫの請求書を見た時、衛星契約になっていたんですよ！
それで気になってＮＨＫに電話したら他の住人が衛星契約しているので、ここもそうなのかという解釈になっていたみたいで…
結局、１か月ほどしてから地上カラー料金にしてもらいましたよ！
ＮHKにハンコをおした記憶は全くないですね・・・
最近、特定の会社名入り軽自動車が
かなりの頻度で駐車していますよね。
来客用かその隣に・・・
通勤で使っているのかな？
うちは車が2台あって別の駐車場を借りていますが
非常に不愉快です。
レッカーされる風でもないし・・・
管理会社に言えば解決してもらえるのでしょうか？
その車なら屋上の駐車場によく停まっています。おそらく住人の方の営業車でしょう。管理人さんを通して管理会社に伝えてもらえれば良いのではないでしょうか。但し、その営業車が停止しているのは主に夜間であり、管理人さんが確認できない時間帯ですので、ナンバーなど確認出来る情報を一緒に伝える必要があるかと思います。
皆様こんにちは!!
臨時総会って皆さん行かれますか？
確かに、何処で開催されているのかさえ知らない。。。
当初から理事会の方に全幅の信頼を寄せています。
何処で開催されているかわからないって…
案内に目を通されていないのですか？(ｰｰ;)
臨時総会には行った事はないですね！仕事の都合で帰りが遅いので…出来たら日曜日の日とか週末とかに開催して欲しいです！
なるほど、土日開催にするのですね。それは名案だと思います。
ところで皆さんに騒音問題について質問なのですが、
隣室がペットを飼われている部屋の方は、ペットの鳴き声などに迷惑していたりしますか？
けっこう時間帯構わすに鳴き声が聞こえたりしますけど、隣室の方はどう感じられているのでしょうか。
土日開催にして、貴重な休みを潰すのですか？
平日出席しない人の殆どは、出席できないのではなく、しないのではないかと思います。
ペットの鳴き声の件については、もとよりペット可のマンションなので致し方ないかなと解釈しています。もう少ししたら窓の開放はなくなると思いますし(ｰｰ;)
・住民さんＥさん、総会の時間に間に合わない人は無視するそうです～。
・平日休みの方、土日休みの方のライフスタイルの方が貴重なので、平日開催は譲れないそうですよ～。
・それから出席出来なかった皆さん、「平日出席しない人の殆どは、出席できないのではなく、しないのではないかと思う」という偏った考え方が、既にこのマンション内では主流のようなので、住民Zさんの貴重なご意見に大人しく従うしかないようですよ～。お～コワイコワイ。
二つ上の方が言っている事は今一つよく分からないけども、
出席しない人の殆どを初めから出席する気が無いものとして
決めつけているのは正直面白くないですね。
皆さんそれぞれに都合というものがある訳ですし、その為に
出欠の確認をしているのでしょうから。
なにか独自にアンケート調査でもした上で言っているのでしょうか。
それとも、その辺りの事情を把握できる立場の方なのですかね。
大雪で駐車場入口の凸凹がすごいことになっていましたね。
私の車は小さくて４ＷＤでないので凸凹を乗り越えることができず、お風呂帰りの親子に押してもらいました…
自分のマンションに入ることができないなんて…とても恥ずかしい思いをしました…
２８日に土日の管理人さんが一生懸命に氷を割ってくれましたが、月～金のあの管理人は普段何をしているのでしょうか？
土日の管理人さんはあいさつも爽やかで大好きです。
あの管理人と交代してほしいです。
年末の駐車場入口の凸凹は酷かった。
凸凹だからみんな隣の塾の前を通って道路に出る。
隣の家にまで迷惑かけるようでは管理上完全に問題アリだろう。
それに気づかない鈍感な管理人。
上階の家のオーディオがうるさいのです。
例えば今日なんて朝8時前から22時くらいまで。
そろそろ我慢の限界。何て言えばあまり波風立たず解決できますかね？ 一切険悪にならないなんて事は不可能でしょうが…
うちのマンションでは音の問題は全部管理会社に連絡し、解決しました。たまにうるさい時もありますが、以前よりマシになりましたね。管理会社は「他の入居者から音の苦情入ってます」と依頼元が特定されないように、配慮頂いたみたいです。ご参考まで。
レスありがとうございます。
以前から何回か管理人さんにお話しています。
その際は貼り紙していただきました。
それでも変化はなく、直接東急さんに電話したところ、当事者同士で解決してくれと言われました。
それは怠慢な管理会社ですね。
住民同士で話し合うのはトラブルが大きくなるかもしれないし、どちらかが退去するまで決着しないこともあるし、やはり第三者の仲介は必要かと。張り紙だけでは他人事のように流されるので、直接または電話での申し入れがないと、相手も事の重大さに気が付かないかもしれません。
オーディオの件、ひどいですね・・・
違うマンションに済むお友達が同じようなことで困っていましたが、管理会社が仲介して解決してくれたと言っていましたよ。
管理会社の担当者でダメなら、その上司に訴えるというのも手かも知れませんね・・・
話は変わりますが、今日も土日の管理人さんが一生懸命に駐車場入口の凸凹を雪割りしていましたね。
平日の管理人は駐車場の階段も除雪してくれません・・・
一体どこで何を管理しているのでしょうか？
売主と系列の管理会社は、危機感や一生懸命さが伝わりませんね。
そろそろ管理会社変更を検討しても良い気がします・・・
エレベーターについて
だいぶ前ですが、
エレベーターに必ず1階に戻してくださいという表示がされましたが、
どういう利点があるんでしょうか？
会社ならわかるんですが、マンションの場合、省エネじゃなくなりますし、
例えば、
１０階の人が乗ろうと下ボタンを押す直前に
９階で降りた人が1階を押したら、
１０階の人は最悪ですよね。
こういうことは、特に告知されていないと思うのですが、
どこで決まっているんですか？
あーたしかに。確かに省エネの観点から言えばおっしゃる通りですね。
私が思うに、エレベーターの乗る割合とかって、やっぱり1階からが多いからって親切心もしくはクレームが入ったとか？ではないかと…
相変わらず敷地内のロードヒーティングは弱いですね
ちょっと勢いよく降ったらもう意味がほとんどない
駐車場階段は中途半端に溶けて凍るもんだからでこぼこの氷で大人でも昇り降りヒヤヒヤ…
ロードヒーティングが一戸建てよりもマンションのメリットの一つだというのに、どうにかならんもんでしょうかね…
いつも思う事だが、100世帯超のマンションで来客用駐車場が１台だけってどうなんですかね？駐車場の空き番の駐車スペースも来客用の駐車場として使用すれば良いのでは！たまに管理会社の車が駐車スペースに車を止めているけど、それもどうなんでしょうね！
管理会社を独立系に変えませんか。
3割安く出来ますよ、管理費。
東急は高い事で有名らしいです。
とりあえず見積り取りましよう。
>>76
あなたは管理人の勤務時間のすべてを監視しているのですか？専業主婦さん？
管理会社を変えたとして、今の管理人より仕事ができる人が確実に来るというお考えですか？
もしあなたが不満に思っているなら直接言えばいい。もしくは理事会に監視内容を報告すればいい。
ここは人の好き嫌いを言う場ではない。
私からすれば朝っぱらから外ででかい声で喋っているくせに、忙しいからとマンション運営に携わらない世帯の方がよっぽど怠け者に見えます。
マンション運営に携わっている人は暇人ですか？違いますよね。それぞれ忙しい中時間を作ってよりより環境つくりの為にがんばってくれているんです。
ここで文句言うだけなら誰にでもできる。陰口叩くだけなら誰にでもできる。
もっと具体的な内容で批判してください。
生活の不満を管理人に言うのは間違ってる。なぜなら理事会に提案できても決定権がないから。実行も理事会からの決定が下った後になる。
その不満をタラタラと何回も言いに言ったり徒党を組んだりする前に、改善したいなら理事会に積極的に参加すべきだ。
これを見てる人、書き込みをしてる人の中にそれができる、してる人はどれくらいいますか？
３割安くできる？ビタ一文も安くなってねーじゃねーか！
そっか！安くなった人は理事の人達だけだっけ。
異常に高い「活動費」名目でいっぱいもらってるもんね。
マンション全体で理事に報酬が払われる割合が１割程度、しかもその報酬はここの「活動費」の半分程度でしょう？
あのときの投票もいつも管理会社が回収してたのに違ったでしょ？すごく怪しいね。誰か確認したのかね？
「理事は大変だ大変だ」って、総会ですごい主張してたけど、結局「理事なんて金と時間がないとできないんだ」ってヒステリックに言っちゃうのってどうなのよ？
金と時間がある人が「活動費」も貰うって・・・銭ゲバ。
ところで、理事の中に賃貸の人が入っているのってどうなの？
しかも、総会のときに「区分所有権のない奥さんに確認する必要はない」とか言ってたのに・・・
今の管理会社も当然知ってるよね？マンション管理士の資格がある人が区分所有法を知らないわけないし。
バレなきゃなんでもありなのかな？みんなも代理の人に出てもらってもいいのかな～。今の管理会社は法令遵守って言葉知ってるのかなー。
結局、管理会社変えたのも、理事会の言いなりにならなかったからなんでしょ！言いなりの管理会社が欲しかったんだよ。
最近も、都合の割ることがあれば全部前の管理会社のせいにしてるしね。
気をつけろ！
理事会の提案に反対すると不利益を蒙るぞ！
駐車場の抽選とかも、反対票を入れたりしたら嫌われて最初からクジ袋に入れていないんだって！当たるわけないね。
全部証拠は消し去ってるみたいだけど、見てる人がいるんだよ！
1年以上書き込みないですね。
ここを見ている方がいたら、お聞きしたかったのですが。
もうすぐこのマンションも10年になり、共有部分も修理などいろいろ入っていますが、
家の中でもそろそろガタが来るものなどあると思います。
修理したものなどありますか？
あと、メンテナンスなどのために業者さんにお掃除を頼むなど定期的にやっていることありますか？
うちは、去年あたりにガスの温度センサーが壊れて、揚げ物の温度調節ができなくなりセンサー部分を修理しました。はっきり記憶していませんが、1万円くらいかかったと思います。
他は今のところ大丈夫ですが、一気にこないか心配です。
レンジフードの分解掃除などは、入居3年目あたりで一度やってもらっただけで、あとは自分で分解せず掃除しているだけです。
