【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

なるほど。わかりやすいですね。
本音がぼやけるように様々な言葉を並べて何とかそれらしく振舞おうとしたが、上手くいかなかったんでしょう。
カート放置案は可決されたも同然と繰り返す人が過去にもいましたが、同様の認識あるいは心理状態にある方なんでしょう。それでうっかりそのまま書いてしまった。
指摘されたので慌てて誤魔化して更に続けてようとするも、その意図は既にバレバレ...

680さん

そこまで穿った取り方をしなくても。674は事実誤認されていた事以外、理事擁護と取れる書き込みはされてないと思いますよ。ここに書くな！と言うよりも、ここに書き込むだけでは何も変わらないのでは！？という警鐘のように取れます。
もちろん、誰もが見書き出来る掲示板で誤った認識を元に持論を書き込む事は、誤解を与えかね無いし批判されるべき内容かと思います。


念の為、私は

　限理事の稚拙な言動や対応に不信及び疑問を感じる。
　674さんに賛同(一部)
　とはいえ、掲示板に書く事が決して無意味な事だとは思わない。
　共同住宅にて一部のルールを守れない方の為に貴重な総会の時間をさくこと自体に疑問を感じる。

(新たな要望を出すのは良いことだが、まず現行ルールを順守できた上で、要望を出すのが常識ある人間取るべき行動かと思います。そうでない通るものも通らなくなる！という当たり前の事がなぜ分からないのかと…)

>あげ足取る行為に呆れる

>この掲示板での理事会関係のやり取りは、
>理事会の運営状況についての情報交換や、それに対する個人的な不満・見解がほとんどで、
>改善に向けて取った行動やその結果についての書き込みはほとんど見られません。

>いちいち掲示板に書き込んで何がしたいの？

>理事会の改善に向けて情報収集や情報共有以外に具体的な行動は取られてますか？
>書き込みは有意義な情報共有や個人の見解くらいに止めておいて、
>誤った発言や、単純な愚痴は控えてもらった方が読み手にとっても助かります。

>自分では何も行動を取らずに、掲示板で理事会を批判し、憶測を交わし、

>理事会を本当に改善したいのならば、理事会には期待せず、組合員一人一人が行動するしかありません。
>理事会に要望を出す、アンケートに答える、総会に出席する、などの当たり前のことから、
>理事や監事に立候補する、など掲示板で訴えるより効果的な手段はいくらでもありますよ。

↑
理事会には期待せずに、理事会のアンケートやご意見箱を使って理事会に要望を出すんですね？
意味がわかりません。要するに掲示板に理事批判を書くなということが言いたいんでよね。
ところで、総会に出席するのは当たり前のことなんですね。
ご自身はカート放置案が決議されなかったことすら『知らなかった』設定なのに。

>また、ペットカート置き場を未だに問題視されている方がいますが、正式に可決されてますし、
>個人的には迷惑を被ったこともないので、問題ないと思っています。（ちなみに私はペットは飼ってません。）

↑
正式に可決されてますし、ですか。この作り話は何なんでしょうね。
個人的に迷惑を被ったことがないから問題ない、はご立派な論理ですね。
迷惑を被った個人が存在するかどうかなんですね。迷惑の存在が確認できるかどうかが善悪の判断基準であって、間違っても規約に基づいて判断するのではないんですね。
このような考えの方が理事だからこの現状なのだろうと思うと大変に興味深いです。

>総会やアンケートの集計結果を見ても
>まだまだ当事者意識が薄いのではないでしょうか

↑
ご自身は『総会にも出席しておらず総会議事録も見ていない』という設定なんですよね？
当事者意識が薄いどころかカート放置案は可決されましたと嘘八百を書き込む人が高らかに当事者意識を説くというのもね、設定に無理がありませんかね？


674さんにも都合はあるんでしょうけど
理事に疑問を持つ住民のフリをするのはやめて下さい。
設定がお粗末だから内容が支離滅裂になって非常に読みにくいんですよ。

車寄せのある出入口のインターフォンも鍵の様なもので落書きされてますね・・・ まだまだ破損や破壊が続きそうです。

破損をなあなあで誤魔化すからだよね。
メインエントランスの破壊行為を全戸に徹底周知させれば共有設備でのイタズラや不注意は減ると思うんだけどね。

まー、足の届かない子供のプール利用可能とか。
お酒の提供がある夜間バータイムの子供OKとか。
未就学児にはトコトン優しい理事だから、子供のイタズラによる物損は目をつぶるのでしょうかね。

682さん

>ペットカート置き場を未だに問題視されている方がいますが、正式に可決されてますし、
こう書き込む人間の言葉は読むに値しないと思いますね。
議案がどうなったのか認識を誤ること自体が理解を超えている上、その後の書き込みも破廉恥そのもの。
理事に疑問を持ってるだの、理事を擁護するわけでないだの、そういう安易で表面的な枕言葉はどうでもいい。
重要なのは語っている内容そのものではないですかね。

674が言わんとするのは、
　①掲示板に理事批判を書くな　
　②平住民はアンケートを書き、要望書を出し、総会に出ることからはじめよ
　③理事になってみよ
　④ペットカート放置はOK
結局この四点に尽きるのではないですか？

その他の一見もっともらしい講釈は、要点をぼかすための壮大にして空しいマヤカシ。
決議の有無すら確認していないと嘯く人間が、
・住民は掲示板に理事の批判を書き込むはやめて
・あなたたちは自分では何も行動を取らずに掲示板で理事会を批判し憶測を交わしている、それではダメよ
・当事者意識を高く持ち、理事会が行うアンケートに書くとか理事会に要望書を出すとかそっちを頑張らないと
・総会に出席する、そんな当たり前のことからはじめればいい
・理事に立候補するのもいいかもね
・掲示板で訴えるよりずっと効果的な手段はこんな風にいくらでもあるのよ
・ペットカート法案は可決されたんです、不満なら理事ではなく未投票者に言うべきなのよ
こう書いてるんですよ。
真に受ける気にもならん。

理事会に不信感を持ってるのは私も皆さんと同じ、か。
ほんとによく言いますね。

今度は総会に出席しない住民や未投票の住民をスケープゴートにすることを思い付いたか。
その前は管理会社がスケープゴートでしたね。

備品費名目で毎月200万を費消する感覚の人には、ルール違反やマナー違反が厳しく取り締まられて自分たちの行動が制約されるリスクに比べたら補修費なんて比較にならないほど安上がりですよね。

理事は選挙にしたほうが良いですね。
立候補者の名前と過去の記名式アンケートの内容を照らし合わせて、規約に忠実そうな立候補者は＂厳正なる抽選＂で落とすと思います。
ペットカート放置議案が理事長いわく「これはマンションの価値を高めるために考え抜いた結論だ!」ったように、「マンション価値を高めるために考え抜いた抽選」になりそうだ。

理事の任期は最大2年とかにすればいいんだよね。
一度ウマみを覚えた現理事は、いまの特権と利権を手離さない気がする。2期の理事には期待したいが、極悪1期の居残り組に潰されてしまう懸念。

立候補者が出ないなら残留理事もいいけど、立候補が沢山でた場合は手を挙げたことを尊重して残留ゼロでいいのにね。

立候補者が多ければそちらを優先して退任、いい考えですね。

いよいよ団結する時が来ましたね。下記日程にてオフ会を開催します。ネット上には書けない事もいろいろとあると思いますので、有意義な意見交換をしましょう。

3月4日 日曜日 AM11時～ 33階 ラウンジ

理事の皆さんの参加もお待ちしております。

現理事さん主催のオフ会。
人が集まるわけないよ。

何でも理事会扱いしてしまう、乱暴で独裁者的な連中には好感は持てないな。君達、ごく一部の意見が民意だと勘違いしないで欲しい。

「民意」…

ほんとだね。

明日のオフ会で人集まらなかったら、
結局、一部の人間がネットで騒いでるだけになるね。

なんのために、理事批判してるんだか

この掲示板は理事にとって目の上のたんこぶ。
ここで不手際を指摘される度に軌道修正を止む無くされる理事会。

BBQを諦め、ホームビデオを諦め、チャーターバスを諦め、ウォーターサーバーも諦めた。
予め理事会開催日を公表しするように指摘されてしまい日程を予告する羽目に。
それならばと会場を施錠ができるオールデイラウンジに変えて理事以外は一切立ち入り禁止で開いたら
これまた批判され、その後は住民に公開させられる羽目に。
理事会の中にが大型犬を飼っている人物がいると批判され該当する監事を切らざるを得なくなり、
ここで何度もオフ会を呼び掛けて黙らせようとするも誰も乗って来ず、
理事批判は嵐、ニート、引きこもり、理事が支持されていると信じ込ませるべく熱心に投稿するも
実際の総会では住民から矛盾や不手際を次々と問われ要の議案の採決すらできない事態に。
直後からここに詳細な総会議事を書き込まれてしまい、公開でる状態まで総会議事録を改ざんするのに
2ヶ月を要する始末。

それが簡単な経緯です。
オフ会を渇望しているのは誰でしょう。

一方的に場所と時間を渡して
>これで人が集まらなかったら、
>一部の人間がネットで騒いでるだけになるね。
>
>なんのために、理事批判してるんだか
て。

まるでわがままな小学生のよう。

お呼び出しとダメ押しの連携プレー。
最早これは総会前の風物詩だね。

で、どうだった？オフ会

北側の通路、植え込みを囲む石の縁の上に犬のフンがそのまま放置されてました。
防犯カメラの真ん前で犬の糞尿を放置して立ち去る神経を疑います。
理事会がルール違反や器物損壊を一切追及せず住民に報告せず違反者や犯人をどこまでも保護し続けるその意味では結果がこれです。

まだ竣工一年未満だというのに、壊された物品の数々。
傷だらけにされた物も多くて嫌気がさす。

本当に全戸に通知を出せば防げると思うんだけどね。
共有スペースに私物を置き去りして紛失した！窃盗だ！と騒いだ時には出来た通達なのにね？
不思議です。

今日は晴海埠頭は豪華客船で賑わってますね。
"飛鳥2"日本最大の客船だそうです。

レインボー側のブリリア新タワーの情報がでましたね。
レインボーブリッジが見えなくなりそう。

ここで理事批判してる方々は理事に立候補しました？
立候補してほしいな

どうせそのうち出て行くから理事とかどーでもいい。

ここで騒いでた輩は理事になりたくてワザと書き込みしてたんじゃないの？応募期間終わったらスッカリ静かになったし。で結局足りないので再募集。普通理事なんて、やりたい人いないでしょ。結局、当番制に収まるのが普通です。

理事立候補者が少ないのは
あのじーさんに関わりたくないから
というのもあるのでは…
前回の総会に出席していれば
あの勘違いした傍若無人っぷりに
しらけてしまうのも仕方がありません。

でもそれではますます永久理事希望者の思うツボなんですよね。

サウスエントランスのカエルみたいな柄の椅子、
どかしてあそこにツリーとか飾ればいいのにと思うのは
私だけじゃないはず

レインボー、確かにみえなくなってしまいそうですね；

私も709さんに同感。なぜ、あの位置にあの柄の椅子…。

709さん

わかる！！あの趣味の悪い腰掛け、早々に処分を検討しましょー♪
イームズでしたっけ？2Fのレセプションの前にでも飾ったらいんじゃないですかね

サウスもスカイタワーの顔なので、資産価値にも繋がりますしね！
入ってすぐに意味の解らないカエルチェア。。


5メートル以上の南国風の観葉植物がいいなー
家に戻って元気な植物がエントランスでお出迎えってのも癒されますね！

>>712
賛成します！！

カエルチェア。。。。
ウケてしまいました!!
あのセンスは良くわからないですね。
それからメインエントランスの階段脇にエスカレーターが欲しかったです。
郵便や宅配ボックスに行くのにエレベーターは面倒なので階段を使いますが息が切れます。

やはり南側の駐車場出入り口には
常時欠かさず警備員に立っててもらわないとダメですね

地下駐車から出ていく車が一旦停止する場所にBMWが「停車」してた
しばらくすると運転手が戻ってきて助手席に小さな児童を二人乗せてそのまま発車していきました

議事録でないね。
総会に向けてサプライズな議案を練ってそうで怖い。

そういえば、はじめて大型犬を見かけた。
想像してたのより遥かにデカくて驚いたんだけど、総会での面通しが楽しみだわ。
あの飼い主が理事関係者なら規則違反、背任行為。

全開は議事録に一度も出て来たことのない話がいきなり総会議案となって突然出てきましたからね。
今回も同じ手でしょうか。
今のところ議案になりそうなネタはないし。

この建物って強いね、全然揺れない！
緊急地震速報の音がこわいけど。

普通に考えたら制震壁が吸収したんだろうね。

720みたいな嫌みったらしいスレするやつほんと醜いな・・・確かにこのマンションはあまり揺れませんね！震度2～3
ぐらいだと気づかない事が多い。俺も三半規管おかしいのかな？ｗｗ

庭の有効活用をもうすこし考えたいですね。
今誰も使ってない。
ゴルフのパター練習場のスペース設けるとか。。

歩道にペットの糞尿を放置するな！

ガーデンの有効活用とかだとドックランにされちゃうよ？

ガーデンは利用者少ないからバーベキュー設備なんてあったらいいのにな。エントランスは寂しいからゴージャスな観葉植物希望です。

色々な考えの方が居ますね^^私はバーベキューは好きですが、マンション敷地内でバーベキューには反対派です。
知人のマンションはバーベキュー場があったのですが、廃止になりました。マナーの問題も有るかと思いますが、土日の夕方には細かいゴミが散らかり、タイルには落ちない染みや匂いがこびり付き、大揉めした末の廃止だったそうです。
個人的には、美観も気になりますが、北低層なので音の問題も気になります。潮風公園の管理行き届いたバーベキュー場がお勧めです。予約は取りにくいですが。

やっぱりゴキブリとかカラスが住みつくからね。

>724
確かに理事が首を突っ込む事案は偏り過ぎて珍妙。
ご意見箱に器物損壊のことや特定のルール違反者の存在など何を書いても無反応。

逆にどうすれば、理事全員で調査して注視してもらえる対象に選ばれるのか。
それを知りたい。

>727
ガーデンは有効活用するが必要のない場所だと思います。
そこにいつでも緑があって、視界を遮らない間（ま）があることに意味がある。
それがガーデン。

まあ1000世帯もあれは、色んな意見があって当然ですよ。
私はバーベキューは賛成ですね。魅力的な付加価値となるんじゃないかな。

そもぞもガーデンでBBQを言い出したのは理事だよね。
規約で違反する行為に対する賛同者を一方的に募った。
煙だの臭いだの騒音だの冗談じゃないです。
だから火気厳禁、飲食禁止、禁煙、騒音禁止。それが規則。

現状、タバコのポイ捨て、ペットの糞尿放置、ゴミの無分別、廊下で子供やママ共が大騒ぎ、何ひとつあるべき状態でルール通りに運営できてないのに、あれ欲しいこれやりたいは順序が違うと思います。
まるで、ペットの頭数すら把握できずペットカート放置もフンの不始末も取り締まれてないのにカート置き場作ろうとした理事会みたい。

ガーデンのパター練習場はいいんじゃない。道路側の入口には自動演奏のピアノなんていいかも。

冷静になりましょ＾＾！部外者ネガさんの思うツボですよ。パターも無視でいきましょう。

バーラウンジは喫煙にして欲しいですね。利用者は倍に増えるでしょ。

今回の役員候補を応募しましたか？
一回目の募集は人数が足りなかった見たいので、みなさんが理事会を改善しようとしたら応募してみたらどうですか。

あれさ、本当に人数割れしてるかも定かじゃないような。

応募しましたが何の音沙汰も無しです・・・定員割れの連絡が来る前から応募してるのですが、最初に応募した人は
確定してるのですかね？？意味が分からない・・・

>>739
当選したら内情をここに逐一報告お願いします。

私も追加募集のときに応募しましたが、まだなにも連絡がきていません。
１Fの防災センターに提出したときに聞きましたが、返事はポストに入れてくれるみたいです。

面白くなってきましたね。

ようやく議事録でた、理事は公開抽選と書かれていますね。
公正な公開抽選になるよう祈ります！

あと、LED化はかなり本腰いれて計画していますね。
売電とかも計画しているようですが、本当に初期投資がかかる目新しいことが好きで呆れます。

立候補した証拠はどこにも残りません。
半券が渡されるわけでも受領書が出るわけでもない。
締切日に立候補者の名前が公開されるわけでもありません。

立候補を届けたにも関わらず、“受け付けた事実を確認できない”や“書類に不備があったのでいたずらと判断した”等で立候補を受け付けずに放置する可能性も大いにあります。
立候補された皆さんは、公開抽選まで決して目を離さず、気を抜かずに居て下さい。

以前、BAS専用のフローリングワックスがイーマンションに出てたのでが、消えてしまって、どのワックスが推奨か覚えている方いれば教えてください！！

741です。
半券も渡されませんでしたよ。
そのまま提出してくださいと管理人さんに言われました。。。
どうなっているのでしょうか。

748さん、二階のお姉さんに聞くと教えてくれます。

このマンションの床は、ワックス基本的に不要だとセールストークにしてる特殊床板ですよね？
ピカピカにツヤを出したいからするんですか？なにか他にワックスするメリットはありますか？
私はマットな質感が好きだからワックスしないけど、効果あるなら知りたいです

>749

745さんは、半券が渡されるわけでも受領書が出るわけでもない、と書いてますよ。

ここに書いて解決すると思っている住民は少ないでしょう。
ただ、ここに書かれた内容に合わせて理事会が後手後手で調整するのが通常になっている。
この事実があるから、ここに書き込まれるんでしょうね。

総会は4月15日です。
未だに、
・時間
・場所
・議案
を公表していない。

時間と場所はＭＣＰの掲示板で記載はあったようですが、議案は公表しませんね。
例の共用施設破壊の顛末も一切公表せず、議事録にも理事が議題とした様子は無し（防犯センターにある原本や詳細資料は閲覧していないが）理事会も毎回平均５人以上の理事が欠席し、理事としての責任感の微塵も感じられない（初期の理事に立候補しておいて、家庭や仕事の都合かい？出席が出来ないなら辞任すべきだと思うがね）それなのに前回の総会では大胆な議題を突然提示したりと、決してマンション全体の利益を平等に考えた運営をしているとは思えない。本当にこのマンションが好きで良くしたいと思うならば、もっと出来る事があるのではないだろうか？　理事の経験がなく管理会社の言いなりになっているのか、このマンションを喰い物にしたいのか分らんが。ここの住民だって不満がなければ、この様な公の掲示板で好き好んで書込みしないだろう。（女性の理事曰く非公式の掲示板に）資産価値を下げる様な行為でもあるし。

理事会ネタ以外の書き込みをすると、速攻削除されますね。この執着心は何なの？どうせ匿名なんだから、一体何が目的か素直に教えて下さい。
普通の住民には快適なマンションなので、気持ち悪い書き込みは止めて下さい。

発展途上だけど、街に人も少なく住みやすい環境ですね。賛否両論ありますが、もうしばらくこの雰囲気を楽しみたいです。また、庭の桜が楽しみですね。去年は引渡しが遅れたりと、桜どころではありませんでしたが。

環境がいいですよね。緑が多くて、道が広く取られていて。
4月バスの運行ダイヤが改正されるので利便性も増しますね。
新築地市場の工事も着々で本当に楽しみです。

>760
>理事会ネタ以外の書き込みをすると、速攻削除されますね。
削除されたのは、理事批判には飽きた、という書き込みと、理事批判をしているのでごく一部だから無視しましょう、というペアな書き込みですよね。
あれを、理事会ネタ意外の書き込み、と表現するのは少々無理があるのではないでしょうか。
恣意的な表現は憶測や誤解を招きますよ。
あれは「理事会に疑問を呈する投稿を行う方々を誹謗中傷する荒らし」とみられても仕方ないでしょう。

理事会を批判するのは誹謗中傷にあたらず、
理事会批判者を批判するのは誹謗中傷にあたる

って、どんな思考回路ですか・・・

管理組合を荒らしてるのが理事会であれば、
掲示板を荒らしてるのは理事会批判者でしょう

だから、議論したいなら理事会の傍聴でも総会でも行ってやってくれ。ここに書き込みしても何の解決にもならないでしょ。

ほんとだよ・・・

ここに書かれないと好き放題やるからね

前回、次の総会に出し直すと理事長が
約束したペットカート置き場設置案は
まだ一度も理事会で検討されてないけど
それでも出し直すのかしら。

このプランが本当に決まったら資産価値上がっちゃいますね。

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

ケータイだからpdf開けねえ。どんな内容？

>>770
オリンピック誘致に伴う開発の件ですね。

>772
基準はeマンションに訊けば何らかの回答があるのでは？

オリンピックが来たらマンションから3種目は見れそうですね。盛り上がって欲しいな。

オリゾン前のガーデンシティーのアンケートがポストに入ってましたね。いよいよ動き出すのかな。
ダイバーシティー
ガーデンシティー
新築地市場
これでオリンピックが来たら3年ぐらい前の豊洲バブル以上の事になりそうな予感。

ようやく議案書が出ましたね。
1年の任期満了で理事を退任した中に、再度立候補した方は居ない様子。
辞めたい人間と続けたい人間が完全に分かれた格好ですね。

ざっと見て気になった点をいくつか・・・
・前回の総会で約束したペットカート放置案の再提出ですが、今回の議案には無い。
・入居後3か月で611万を費消した備品費ですが、ほぼそのままの金額で決算書が上がってる。　
　ということは、ここに書き込まれて以後、予備費の費消を止めたということ？
・今年度の備品費として750万を要求。
・今年度の保全費（電球交換等）の予算を昨年の10倍近い金額を要求するのはLED電球を買うため？
・ペットクラブ加入住戸は約50戸。
・今年度のペット業務委託費に昨年度の倍額を要求。
・昨年度4万しか使ってないイベント費（クリスマス・正月等のイベント費）に来年度予算では100万を要求。
・省エネルギー報告費が新設され、新たに予算50万円要求。
・取り締まる気が一切ないのに防犯カメラの増設に熱心なのはなぜ？
・管理組合法人の金を運用に回すことにするとある、流動性の高い金融商品でリスクを回避予定と。

こんなところです。
例によって理事会議事録に載っていないことばかりなので、どういう検討を経て予算請求額を算出したのか、一切不明です。
また、今度の取り組み項目から去年まであった「エコ発電」が消え、代わりに「資金運用」が加わってますね。
アンケートでリクエストされていたWeb掲示板の設置やベランダ禁煙の明文化等は無視。残念です。

今さらだけど、33階のラウンジは
何時以降、子供禁止？

災害用格納庫、なぜセンターエレベーターホールなんでしょうかね。
スペースと見た目を考えたら北・南どちらかの非常用エレベーターホールしか無いと思いますが…消防法上、問題があるとかでしょうか？

エレベーターホールに備品庫、さすが団地型マンションはなんでもありだね(笑)

管理費や修繕積立を運用するのは良いことだと思うのですが、これまでの理事会で一切話題になった痕跡がないのに議案に出てくるから不信感が出ます。

777さん
33階は以前は保護者同伴でも未成年の立ち入りを制限していたけど、前回の総会直前にルールが変わったんですよ。
ちなみに理事長の権限で、採決を取らずに変更、住民には事後報告でした。